2026年房地產(chǎn)中介委托代理合同協(xié)議甲方（委托人）：[委托人姓名/名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]地址：[地址]乙方（受托人）：[房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[號(hào)碼]地址：[地址]法定代表人/授權(quán)代理人：[姓名]鑒于甲方擬對(duì)位于[省/自治區(qū)/直轄市][市/區(qū)/縣][具體地址]的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[證號(hào)]，房屋類型：[類型]，面積：[面積]平方米）進(jìn)行[出售/出租]（以下簡(jiǎn)稱“委托事務(wù)”），甲方委托乙方作為其代理人處理相關(guān)事務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方自愿委托乙方作為其代理人，就上述房地產(chǎn)標(biāo)的物進(jìn)行[出售/出租]事宜。1.2代理權(quán)限：(1)代為展示該房地產(chǎn)，接受潛在買受人/承租人看房；(2)代為發(fā)布房源信息；(3)代為與潛在買受人/承租人進(jìn)行初步接洽和談判；(4)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代為草擬、審核[買賣/租賃]合同相關(guān)條款；(5)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義代表甲方與買受人/承租人簽訂正式的[買賣/租賃]合同；(6)代為辦理與該房地產(chǎn)[出售/出租]相關(guān)的咨詢、推薦等服務(wù)；(7)代理權(quán)限不包含但不限于：代為簽署不能由代理人以甲方名義簽署的具有最終法律效力的文件、代為收取全部款項(xiàng)并全權(quán)處置、超出甲方明確授權(quán)范圍的其他行為。甲方就具體事項(xiàng)另行授權(quán)時(shí)，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。1.3本合同項(xiàng)下的代理為[獨(dú)家代理/非獨(dú)家代理]。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[期限]月/年。2.2若委托事務(wù)在代理期限屆滿前已完成，本合同自動(dòng)終止。2.3若委托事務(wù)在代理期限屆滿時(shí)尚未完成，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽代理協(xié)議，續(xù)簽期限不超過(guò)[續(xù)簽期限]月/年。第三條代理費(fèi)用及支付3.1代理服務(wù)費(fèi)（傭金）：(1)傭金計(jì)算方式：[固定金額人民幣[金額]元/成交價(jià)的[百分比]%]。(2)傭金支付基數(shù)：[基于總成交價(jià)/扣除[費(fèi)用項(xiàng)目]后的價(jià)格]。3.2支付條件：甲方應(yīng)在[條件，例如：正式[買賣/租賃]合同簽訂之日/房產(chǎn)過(guò)戶登記完成之日/甲方收到全部銷售款項(xiàng)/租金且扣除約定費(fèi)用后]向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)。3.3支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將代理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。戶名：[乙方賬戶名]開(kāi)戶行：[乙方開(kāi)戶行]賬號(hào)：[乙方賬號(hào)]3.4其他費(fèi)用：委托事務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、公證費(fèi)、交易登記費(fèi)、貸款相關(guān)費(fèi)用、稅費(fèi)（按國(guó)家及地方政策規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)）、乙方為促成交易而實(shí)際支出的其他必要費(fèi)用（以乙方提供的有效票據(jù)為準(zhǔn)），由[甲方/乙方]承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用后及時(shí)向甲方提供等額有效票據(jù)，甲方應(yīng)在收到票據(jù)后[時(shí)間]內(nèi)支付。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：(1)有權(quán)了解乙方處理委托事務(wù)的進(jìn)展情況；(2)有權(quán)對(duì)乙方履行代理職責(zé)的行為進(jìn)行監(jiān)督；(3)對(duì)乙方違反本合同約定或因乙方過(guò)錯(cuò)給甲方造成損失時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2甲方的義務(wù)：(1)應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的有關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)來(lái)源證明、無(wú)抵押無(wú)查封證明、房屋內(nèi)設(shè)施狀況說(shuō)明、以及任何可能影響交易的其他重要信息。如因甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致交易失敗、產(chǎn)生糾紛或給乙方/第三方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。(2)應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展委托事務(wù)，包括但不限于安排看房、提供必要協(xié)助等。(3)應(yīng)按本合同約定及時(shí)足額支付代理服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。(4)保證該房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃糾紛或其他權(quán)利限制，除非本合同另有約定。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：(1)有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義實(shí)施代理行為。(2)有權(quán)按本合同約定收取代理服務(wù)費(fèi)。(3)有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的委托事務(wù)所需資料。(4)有權(quán)拒絕執(zhí)行超出授權(quán)范圍的行為。5.2乙方的義務(wù)：(1)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，恪守職業(yè)道德，勤勉盡責(zé)地為甲方尋求最佳交易條件。(2)應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方的最佳利益為行事原則。(3)應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告委托事務(wù)的進(jìn)展情況。(4)應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。(5)不得同時(shí)代理與甲方利益相沖突的同一房地產(chǎn)標(biāo)的物的交易方。(6)不得利用代理關(guān)系損害甲方利益或進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。(7)合同履行完畢或終止后，應(yīng)根據(jù)甲方要求或法律規(guī)定，配合辦理相關(guān)文件的移交手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的[千分之幾]%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)[時(shí)間]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。6.2乙方未經(jīng)甲方授權(quán)或超出授權(quán)范圍實(shí)施代理行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.3因乙方故意隱瞞重要事實(shí)、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。6.4乙方未能按照合同約定的代理期限或合理期限內(nèi)完成委托事務(wù)（非因甲方原因或不可抗力所致），應(yīng)向甲方支付違約金[金額或計(jì)算方式]，但違約金總額不超過(guò)本合同約定傭金總額的[百分比]%。若乙方已盡職但最終未能促成交易，則乙方無(wú)權(quán)收取代理服務(wù)費(fèi)。6.5任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[金額]元，若違約行為給對(duì)方造成超出違約金數(shù)額的損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第七條不可抗力7.1因發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[時(shí)間]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同首部列明的地址或雙方另行書(shū)面通知的地址。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式[份數(shù)