個人房屋買賣定金合同協(xié)議書范本合同編號：__________（可選）甲方（出售方）：姓名：________________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________電子郵箱：____________________（如有）乙方（買受方）：姓名：________________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________電子郵箱：____________________（如有）鑒于：甲方系依法擁有位于________________________（以下稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》（或《房屋所有權(quán)證》），證書編號為：_______________。乙方有購買該房屋的意向，甲方同意出售該房屋。雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就乙方支付定金以確保房屋買賣合同的訂立事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________省________市________區(qū)（縣）________路________號________小區(qū)________棟________單元________室。1.2房屋建筑面積：________平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)），套內(nèi)建筑面積：平方米。1.3房屋用途：□住宅□公寓□其他（請注明：）。1.4房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)，樓層：第____層（共____層），朝向：。1.5房屋附屬設(shè)施及裝修情況：裝修狀況：□精裝修□簡裝□毛坯□其他：________附屬設(shè)施包括：□固定裝修□家具（清單見附件一）□家電（清單見附件一）□車位（編號：）□儲藏室（編號：）等，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條房屋權(quán)屬狀況2.1甲方確認(rèn)：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，未設(shè)定除銀行抵押外的其他權(quán)利限制（如查封、凍結(jié)、租賃、共有權(quán)爭議等）。2.2該房屋目前存在抵押情況：□無抵押；□有抵押，抵押權(quán)人為：________，貸款余額約為人民幣________元，甲方承諾在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前自行清償或配合辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。2.3該房屋□未出租□已出租（租賃期限至____年____月____日，乙方知悉并同意按現(xiàn)狀受讓，租賃合同繼續(xù)履行）。第三條定金條款3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方為表示購買誠意，自愿向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（￥元），作為雙方將來簽訂《房屋買賣合同》的擔(dān)保。3.2定金支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬開戶行：戶名：________________賬號：________________________□現(xiàn)金支付（甲方應(yīng)出具收據(jù)）□其他方式：________________________3.3定金支付時間：本合同簽訂之日，乙方將定金支付至甲方指定賬戶或當(dāng)面交付。3.4甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具書面收款收據(jù)，作為履行憑證。第四條房屋買賣合同的簽訂4.1雙方同意在本合同簽訂后____日內(nèi)（最遲不超過____年____月____日），在________（地點）簽訂正式的《房屋買賣合同》。4.2正式房屋買賣合同的主要條款應(yīng)包括但不限于：房屋總價款：人民幣________元（含定金）；付款方式及期限；房屋交付時間及條件；產(chǎn)權(quán)過戶時間及責(zé)任；違約責(zé)任等。第五條定金的法律效力5.1若乙方無正當(dāng)理由拒絕簽訂正式《房屋買賣合同》或拒絕履行購買義務(wù)，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，不退還定金。5.2若甲方無正當(dāng)理由拒絕簽訂正式《房屋買賣合同》或拒絕出售房屋，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金。5.3因不可抗力、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，不視為違約，甲方應(yīng)無息返還乙方已付定金。第六條房屋價格與后續(xù)交易安排6.1雙方初步協(xié)商該房屋總價款為人民幣________元（大寫：________________________元整）。6.2乙方后續(xù)付款方式為（可勾選或填寫）：□一次性付款：于過戶當(dāng)日支付全部房款（扣除定金）；□按揭貸款：乙方申請銀行貸款支付部分房款，首付款為________元，貸款金額約為________元，具體以銀行審批為準(zhǔn)；□分期付款：具體安排由正式合同約定。6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方約定于________年____月____日前共同辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條房屋交付7.1甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶完成且收到全部房款后____日內(nèi)，將房屋騰空并交付乙方使用。7.2交付時，房屋應(yīng)符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施、設(shè)備能正常使用；結(jié)清水、電、燃氣、物業(yè)、供暖等所有費用；戶口遷出（如甲方或第三方戶口登記在該房屋內(nèi)，甲方承諾于交付前遷出）。第八條費用承擔(dān)8.1因房屋買賣產(chǎn)生的稅費，按國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)：甲方承擔(dān)：增值稅、個人所得稅、土地增值稅等（如適用）；乙方承擔(dān)：契稅、印花稅等；雙方另有約定的除外。

8.2中介服務(wù)費（如有）：□由甲方承擔(dān)□由乙方承擔(dān)□雙方各半承擔(dān)，金額為：________元。第九條聲明與保證9.1甲方保證：對該房屋擁有完整、合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)；所提供資料真實、合法、有效，無隱瞞共有人或其他權(quán)利人；房屋未被司法機關(guān)查封或行政限制。

9.2乙方保證：具備購房資格（符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸恢Ц赌芰φ鎸?，能按約定履行付款義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，除適用定金罰則外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失（包括但不限于律師費、評估費、訴訟費、差旅費等合理支出）。10.2因一方延遲履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同，并主張違約責(zé)任。第十一條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)及時協(xié)商解決或解除合同。第十二條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同在下列情形之一發(fā)生時終止：雙方簽訂正式《房屋買賣合同》并履行完畢；雙方協(xié)商一致解除；因違約或不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；法律規(guī)定的其他終止情形。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，________（中介方/律師事務(wù)所）執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3附件為本合同組成部分：附件一：房屋附屬設(shè)施及家具家電清單附件二：甲方身份證、不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：中介服務(wù)合同（如有）（以下無正文）甲方（出售方）簽字：簽字：________________________日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字：簽字：________________________日期：____年____月____日見證人（如有）：姓名：________________________身份證號：____________________簽字：________________________日期：____年____月____日中介方（如有）：機構(gòu)名稱：____________________經(jīng)辦人：______________________簽字/蓋章：________________