建筑工程承包合同協(xié)議要求甲方（發(fā)包人）：[發(fā)包人法定全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[發(fā)包人注冊地址]聯(lián)系地址：[發(fā)包人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[發(fā)包人聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[發(fā)包人統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承包人）：[承包人法定全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]或項目經理：[項目經理姓名]，[項目經理注冊執(zhí)業(yè)資格]注冊地址：[承包人注冊地址]聯(lián)系地址：[承包人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承包人聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[承包人統(tǒng)一社會信用代碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方擬建項目[工程名稱]（項目地點：[工程地點]）的建筑工程承包事宜，達成如下協(xié)議：第一條項目概況與范圍1.1本合同項下工程名稱：[工程名稱]。1.2本合同項下工程地點：[工程地點]。1.3本合同項下工程內容：[詳細描述工程內容，如：新建/改建/擴建XX建筑物，包括土建工程、裝飾裝修工程、給排水工程、暖通工程、電氣工程、消防工程等]。1.4本合同項下工程規(guī)模與特征：[詳細描述，如：建筑面積XX平方米，結構類型為XX結構，層數(shù)XX層，高度XX米；主要裝修標準達到XX等級；主要設備安裝范圍包括XX等]。1.5本合同范圍：承包人按照國家及地方相關法律法規(guī)、技術標準和本合同約定的設計圖紙、技術文件及工程量清單（如適用）的要求，完成本合同項下全部工程的建設施工。第二條合同文件構成2.1本合同由以下文件組成，并構成對雙方有約束力的整體：（1）本合同協(xié)議書（2）中標通知書（如適用）（3）投標書及其附件（如適用）（4）專用合同條款（5）通用合同條款（6）技術標準、規(guī)范及有關技術文件（7）圖紙（8）工程量清單（9）工程報價單或預算書（10）雙方協(xié)商一致的其他文件，包括但不限于會議紀要、補充協(xié)議等。2.2上述各合同文件應相互解釋，互為說明。除專用合同條款另有約定外，其解釋順序依次為：協(xié)議書及其附件、中標通知書（如適用）、投標書及其附件（如適用）、專用合同條款、通用合同條款、技術標準、規(guī)范及有關技術文件、圖紙、工程量清單、工程報價單或預算書、雙方協(xié)商一致的其他文件。后簽訂的補充協(xié)議優(yōu)先于先簽訂的協(xié)議。第三條合同工期3.1開工日期：[具體開工日期，或約定為甲方發(fā)出開工通知的日期，或施工條件具備的日期]。3.2竣工日期：[具體竣工日期]。3.3總工期：自開工日期起計，總工期為[總工期天數(shù)]日歷天。3.4工期延誤：因發(fā)包人原因（如提供圖紙延誤、提供施工場地延誤、指令錯誤等）、設計變更、不可抗力等原因導致工期延誤的，經甲方確認后，工期相應順延。因承包人原因（如施工組織不力、人員設備不到位、質量返工等）導致工期延誤的，承包人應承擔違約責任，并應采取措施加快進度，工期不予順延。具體誤期賠償金計算方法按本合同[具體條款號]約定執(zhí)行。第四條工程質量與標準4.1工程質量標準：本工程的質量必須達到國家及地方現(xiàn)行的相關工程建設質量驗收標準的[合格/優(yōu)良]等級要求。4.2承包人應嚴格按照設計圖紙、技術規(guī)范、標準及合同要求進行施工，確保工程質量，并對施工過程中和最終工程的質量負責。4.3質量檢驗：按照國家及行業(yè)相關規(guī)范標準進行自檢、互檢、交接檢，并接受甲方代表或監(jiān)理人的檢查和驗收。隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收、竣工驗收等均按國家相關規(guī)定執(zhí)行。檢驗結果應經相關方簽字確認。4.4竣工驗收：承包人完成工程后，應向甲方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料。甲方應在收到申請后[具體天數(shù)]日內組織相關單位進行驗收。驗收合格的，甲方應簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，承包人應按要求整改，并承擔由此產生的費用，直至驗收合格。第五條合同價款與支付5.1合同價款：本合同采用[固定總價/固定單價/可調價格]方式計價。合同總價款為人民幣[金額大寫]元（小寫：[金額小寫]元）。合同價款已包含承包人為完成本合同項下全部工作所需的一切成本、費用、利潤及稅金。5.2如采用可調價格，調價因素及方法按本合同[具體條款號]約定執(zhí)行。5.3計價依據(jù)：[如采用工程量清單計價，應說明清單編制依據(jù)和格式；如采用其他方式，應作相應說明]。5.4支付方式：（1）預付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[百分比]%作為預付款，即人民幣[金額]元。預付款在[具體條件，如：工程款累計支付到合同總價款的XX%后]分[X期]扣回。（2）進度款：承包人完成相應工程量后，應向甲方提交工程進度款支付申請及相關證明文件。甲方應在收到申請后[具體天數(shù)]日內審核確認，并支付該階段應付工程款的[百分比]%，即人民幣[金額]元。按此方式分[X期]支付，直至累計支付至合同總價款的[百分比]%。（3）竣工結算款：工程竣工驗收合格后[具體天數(shù)]日內，承包人應提交竣工結算報告及完整的結算資料。甲方應在收到后[具體天數(shù)]日內完成審核，并支付至結算總價的[百分比]%，即人民幣[金額]元。剩余[百分比]%作為質保金，于工程交付后[具體時間，如：一年]期滿且無質量問題后支付。（4）支付貨幣：本合同項下所有款項均以人民幣支付。（5）發(fā)票要求：乙方應在每次收到甲方支付的款項后[具體天數(shù)]日內，向甲方開具等額、合法的增值稅發(fā)票。第六條材料設備供應6.1主要材料、構配件及設備由[發(fā)包人/承包人]供應。具體供應清單、規(guī)格型號、質量要求、供應時間、地點等按本合同附件[具體附件名稱]約定執(zhí)行。6.2如由發(fā)包人供應，發(fā)包人應保證材料設備的質量符合約定標準，并按時運至指定地點。發(fā)包人應承擔材料設備的運輸費、保險費及保管費至交付承包人之前。承包人應負責辦理材料設備的接收、檢驗、保管、使用等事宜，并承擔保管費及使用后的所有風險。6.3如由承包人采購，承包人應按照合同約定的規(guī)格型號、質量標準進行采購，確保所采購材料設備符合國家及行業(yè)相關標準，并承擔采購、運輸、保險及保管等所有費用和風險。承包人應在材料設備使用前[具體天數(shù)]日內書面通知甲方及監(jiān)理人（如有）進行驗收，驗收合格后方可使用。因材料設備質量不合格導致的后果由承包人承擔。6.4發(fā)包人不得指定承包人購買其指定的生產廠廠家的材料設備，除非合同中有明確約定或經甲方書面同意。承包人不得將工程轉包或違法分包。第七條雙方權利與義務7.1甲方的權利與義務：（1）負責辦理工程報建手續(xù)及取得必要的施工許可。（2）提供施工所需的水、電、通訊線路等施工條件，保證施工場地具備開工條件。（3）組織設計交底和圖紙會審。（4）審核承包人提交的施工組織設計、專項施工方案。（5）按合同約定及時支付合同款項。（6）組織工程竣工驗收。（7）負責協(xié)調解決施工過程中與當?shù)卣⑧徖?、相關部門的關系等外部關系。（8）有權對工程進度、質量、安全進行監(jiān)督和管理。7.2乙方的權利與義務：（1）負責組建項目管理機構，配備滿足工程需要的管理人員和技術人員。（2）負責編制施工組織設計、專項施工方案，并報甲方審核。（3）按設計圖紙、技術規(guī)范、標準及合同要求組織施工，確保工程質量、安全，按工期完成工程建設。（4）負責施工現(xiàn)場的管理，包括安全文明施工、環(huán)境保護等。（5）按時提交工程進度報告、月度報表、報告期已完工程量及形象進度、工程款支付申請等文件。（6）負責竣工資料的整理、編制和移交。（7）按合同約定開具發(fā)票。（8）遵守國家及地方有關法律、法規(guī)，辦理相關施工手續(xù)（如按規(guī)定需要承包人辦理）。（9）接受甲方、監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)督、檢查和管理。第八條安全文明施工與環(huán)境保護8.1乙方應嚴格遵守國家及地方有關安全生產、文明施工和環(huán)境保護的法律、法規(guī)、規(guī)章及標準，建立安全生產責任制，制定安全措施，并進行安全教育培訓。8.2乙方應對其施工人員進行安全管理和教育，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任及由此產生的一切費用。8.3乙方應采取措施減少施工噪音和粉塵污染，做好文明施工，保持現(xiàn)場整潔。8.4乙方應遵守環(huán)境保護法規(guī)，妥善處理施工廢棄物，不得污染周邊環(huán)境。第九條違約責任9.1發(fā)包人違約責任：（1）未按合同約定支付工程預付款、進度款或竣工結算款的，每逾期一日，應向承包人支付逾期付款金額[百分比，如萬分之五]的違約金。逾期支付超過[具體天數(shù)]日的，承包人有權暫停施工，由此造成的損失由發(fā)包人承擔。（2）因發(fā)包人原因導致工期延誤的，應承擔由此給承包人造成的損失，并向承包人支付工期延誤賠償金，具體計算方法按本合同[具體條款號]約定執(zhí)行。（3）提供的圖紙、技術文件有錯誤或遺漏，導致返工或工期延誤的，應承擔由此造成的損失。（4）未按合同約定組織竣工驗收或無故拖延驗收的，應承擔由此造成的責任。9.2承包人違約責任：（1）未按合同約定的工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，應向甲方支付合同總價款[百分比，如萬分之五]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權解除合同，承包人應賠償由此給甲方造成的損失。（2）工程質量不符合合同約定的標準，甲方有權要求承包人返工、修理，并承擔由此發(fā)生的費用。若返工后仍不合格，甲方有權解除合同，并要求承包人賠償損失。因質量問題造成的工期延誤，承包人應承擔責任。（3）擅自更換合同約定的材料設備或將工程轉包、違法分包的，甲方有權解除合同，并要求承包人賠償損失。（4）未按合同約定提交竣工資料、辦理移交手續(xù)的，應承擔相應責任。（5）發(fā)生重大安全質量事故的，承包人應承擔全部責任，并接受相關處罰。9.3誤期賠償金：若工程未按期竣工，承包人除應承擔上述違約責任外，還應按本合同[具體條款號]約定向甲方支付誤期賠償金。賠償金的計算方法為：誤期賠償金=合同總價款×[百分比，如每日萬分之五]×逾期天數(shù)。誤期賠償金累計不超過合同總價款的[百分比，如10%]。9.4任何一方違反保密條款約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同時，應在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行。10.3因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向[選擇一項：工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟/[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。/依法向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.3訴訟或仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。12.2本合同在以下條件滿足時終止：（1）工程竣工驗收合格，甲方支付完成合同約定的全部款項（包括質保金）；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.3合同終止后，雙方應進行工程移交、結算、資料歸檔、保修等善后工作。保修期按國家相關規(guī)定執(zhí)行。第十三條保密條款13.1甲乙雙方應對在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術信息、經營信息等（以下簡稱“保密信息”）承擔保密義務。保密信息包括但不限于技術方案、設計圖紙、工程數(shù)據(jù)、財務信息、客戶信息等未公開的信息。13.2未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或使用對方的保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。13.3本保密義務不因本合同的訂立、履行、變更、解除或終止而失效。保密期限為本合同有效期內及合同終止后[具體年限，如：三]年。第十四條其他條款14.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2通知送達：雙方在本合同中載明的地址為合法有效的通訊地址。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)]日視為送達）或送達至對方授權代表，即為有效送達。14.3合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4知識產權：承包人使用甲方提供的設計圖紙等技術文件，不得侵犯任何第三方的知識產權。工程所形成的知識產權歸屬按[約定或法律規(guī)定]執(zhí)行。14.5分包與轉包：承包人不得將本合同項下的工程轉包給第三方。承包人需要分包部分非主體、非關鍵性工作應事