公有住房維修改造工程競(jìng)爭(zhēng)性談判文件

第一部分競(jìng)爭(zhēng)性談判邀請(qǐng)函

某某師范學(xué)院就某某校區(qū)公有住房維修改造工程組織競(jìng)爭(zhēng)性談判，現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)公

告如下：

一、項(xiàng)目名稱

項(xiàng)目名稱：某某師范學(xué)院某某校區(qū)公有住房維修改造工程；

二、項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明

實(shí)施地點(diǎn)：；

工程規(guī)模：約20萬(wàn)元；

工期：30日歷天；

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格；

具體內(nèi)容詳見(jiàn)談判文件及工程量清單。

三、競(jìng)標(biāo)單位資格要求

（一）某某市政府采購(gòu)2016-2018年市直小額工程定點(diǎn)單位；

（二）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，中標(biāo)后不得分包、轉(zhuǎn)包；

四、談判時(shí)需攜帶的證件及材料

（一）法定代表人針對(duì)本項(xiàng)目的授權(quán)委托書（原件）及愛(ài)權(quán)委托人2017年10月一

2018年3月連續(xù)6個(gè)月在本單位向投標(biāo)人所在地勞動(dòng)保險(xiǎn)部門交納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明；

（二）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證原件或復(fù)印件加蓋單位公章；

（三）其他相關(guān)資質(zhì)證書原件或復(fù)印件加蓋單位公章；

五、競(jìng)爭(zhēng)性談判報(bào)名方式及竟?fàn)幮哉勁形募墨@取

本談判文件在“某某師范學(xué)院校園網(wǎng)”上免費(fèi)下載，有關(guān)本次采購(gòu)的事務(wù)若存在變

動(dòng)和修改，敬請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注“某某師范學(xué)院校園網(wǎng)”發(fā)布的信息更正公告。

六、響應(yīng)文件接收截止時(shí)間和地點(diǎn)：

（一）響應(yīng)文件接收時(shí)間：2018年5月3日14:30-15:00；

（二）響應(yīng)文件接收截上時(shí)間：2018年5月日15:00；

（三）響應(yīng)文件接收地點(diǎn)：，郵政編碼：；

七、開標(biāo)有關(guān)信息

2018年5月3日15:00

開標(biāo)地點(diǎn)：

八、本次談判響應(yīng)文件制作份數(shù)要求：

正本份數(shù)：1份副本份數(shù)：1份

九、本次談判保證金要求：

投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)須按所投的項(xiàng)目交納相應(yīng)金額的投標(biāo)保證金和投標(biāo)工本費(fèi)

序號(hào)項(xiàng)目名稱投標(biāo)保證金（元）投標(biāo)工本費(fèi)（元）

某某師范學(xué)院某某校區(qū)公有住

1200

房維修改迨工程

投標(biāo)保證金應(yīng)以在中國(guó)注冊(cè)的銀行出具的餛行本票（同城）、匯票（異地，除華東三

省一市的匯票外，其他匯票必須提供“解訖通知”聯(lián)）等，10000元以下，可以交現(xiàn)金。

中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，非中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在評(píng)標(biāo)結(jié)束后無(wú)息退回。

投標(biāo)人無(wú)論中標(biāo)與否，投標(biāo)工本費(fèi)不退。投標(biāo)人所有投標(biāo)成本由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

投標(biāo)保證金交納賬戶信息

開戶名：，開戶行：，賬號(hào)：

十、本次招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng)

（一）采購(gòu)部門聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

（二）使用部門聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

（三）招標(biāo)部門聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

2018年4月20日

第二部分談判人須知

前附表

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1項(xiàng)目名稱：某某師范學(xué)院公有住房維修改造工程

2招標(biāo)人：

口8：30日歷天中標(biāo)人應(yīng)確保在規(guī)定工期完成，逾期甲方有權(quán)按每天2000.00元在工程款

3

中扣收違約金；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

4競(jìng)標(biāo)有效期：克標(biāo)人提交克標(biāo)文件截止之日起30天。

5競(jìng)標(biāo)文件份數(shù)：正本1份，副本1份。

競(jìng)標(biāo)時(shí)須攜帶資料：被遨請(qǐng)人須在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)參拉談判，并提供以下資料原件：

6

競(jìng)標(biāo)文件、法人代表身份證或被授權(quán)人身份證、法定代表人授權(quán)委托書。

7中選原則：本項(xiàng)目采用：合理低價(jià)法中標(biāo)。

履約保證金：在簽訂施工合同前，中標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人繳納履約保證金壹萬(wàn)元整，如中標(biāo)人不

及時(shí)繳納，招標(biāo)人有權(quán)拒簽合同或取消中標(biāo)姿格。履約保證金直接轉(zhuǎn)（匯）至某某師范學(xué)院

8

財(cái)務(wù)欠賬戶（收款單位：，開戶餛行：，帳號(hào)：），投標(biāo)保證金的交納形式為有效銀行本

票（同城）或銀行匯票（異地）。投標(biāo)保證金匯出單位應(yīng)與投標(biāo)報(bào)名單位名稱完全一致。

預(yù)算價(jià)為預(yù)算價(jià)為200101.41元。投標(biāo)報(bào)價(jià)報(bào)下浮率：不得低于某某市2016-2018年市直小

9

額工程定點(diǎn)單位優(yōu)惠率（下浮率），總價(jià)總體下浮（包括招標(biāo)人預(yù)算書中的獨(dú)立項(xiàng)目）。

10不管競(jìng)標(biāo)結(jié)果如何，競(jìng)標(biāo)人均應(yīng)自行承擔(dān)自己競(jìng)標(biāo)所需一切費(fèi)用。

一■總則

（一）招標(biāo)方式

某某師范學(xué)院就某某校區(qū)公有住房維修改造工程組織競(jìng)爭(zhēng)性談判。本競(jìng)爭(zhēng)性談判文

件僅適用于某某校區(qū)公有住房維修改造工程。

（二）合格的投標(biāo)人

1、合格的投標(biāo)人必須是有能力按照本招標(biāo)文件規(guī)定的要求提供招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)備，進(jìn)

行項(xiàng)目相關(guān)服務(wù)，且具有獨(dú)立承擔(dān)民事等法律責(zé)任的法人或其它經(jīng)濟(jì)組織，本次招標(biāo)不

接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2、合格的投標(biāo)人必須符合招標(biāo)文件第一部分《競(jìng)爭(zhēng)性談判邀請(qǐng)函》第三條規(guī)定，

且具備獨(dú)立完成某某師范學(xué)院公有住房維修改造工程的能力，中標(biāo)后不允許分包、轉(zhuǎn)包。

3、合格的投標(biāo)人應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)《招投標(biāo)法》、《合同法》和《反不正當(dāng)

競(jìng)爭(zhēng)法》等有關(guān)法律、法規(guī),

（三）適用法律

本次談判及由本次談判產(chǎn)生的合同受中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律、法規(guī)制約和保

護(hù)。

（四）競(jìng)爭(zhēng)性談判費(fèi)用

1、競(jìng)標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)所有參加談判有關(guān)的費(fèi)用。

（五）談判文件的約束力

競(jìng)標(biāo)投標(biāo)人參與本談判文件并參加本項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)，即被認(rèn)為接受了本談判文件中的所

有條件和規(guī)定。

（六）談判文件構(gòu)成

（1）招標(biāo)公告；

（2）投標(biāo)人須知；

（3）授予合同；

（4）技術(shù)響應(yīng)；

（5）附件

二、競(jìng)標(biāo)文件的編制

（七）競(jìng)標(biāo)文件的編制要求

1.競(jìng)標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀“談判文件”的所有內(nèi)衣，按“淡判文件”的要求編制“競(jìng)

標(biāo)文件”，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性、完整性及有效性，以使其投標(biāo)對(duì)“談判

文件”作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。否則，可能被拒絕。

2、競(jìng)標(biāo)人提交的投標(biāo)文件應(yīng)使用中文。競(jìng)標(biāo)人可以提交用其他語(yǔ)言打印的資料，

但有關(guān)的段落必須翻譯成中文，在有差異和矛盾時(shí)以中文為準(zhǔn)。

3、競(jìng)標(biāo)文件所使用的度量衡單位，除技術(shù)性能中另有規(guī)定外，一律使用公制計(jì)量

單位。

（八）競(jìng)標(biāo)文件構(gòu)成

（1）法定代表人授權(quán)委托書及法定代表人證明（見(jiàn)附件）及授權(quán)委托人2017年

10月一2018年3月連續(xù)6個(gè)月在本單位向投標(biāo)人所在地勞動(dòng)保險(xiǎn)部門交納的養(yǎng)老保險(xiǎn)

證明；

（2）法定代表人身份證及授權(quán)委托人身份證（加蓋單住公章，授權(quán)委托人身份證

原件備查）；

（3）法定代表人或其授權(quán)委托人簽署的競(jìng)標(biāo)函（見(jiàn)附件）；

（4）競(jìng)標(biāo)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書（加蓋單位公黃，原件備查）；

（5）談判要點(diǎn)（見(jiàn)附件，加蓋單位公章）

（6）投標(biāo)人使用的主要材料必須按照招標(biāo)人提供的《主要材料推薦一覽表》中材

料品牌及要求選擇，材料進(jìn)場(chǎng)前，承包人提供樣品供招標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)確定，材料報(bào)驗(yàn)須經(jīng)招

標(biāo)人書面批準(zhǔn)后方可使用。（見(jiàn)附件）

（7）其他需說(shuō)明。

（8）談判投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的其它材料。

a：以上材料須加蓋單位公章，競(jìng)標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件按上述順序裝訂成冊(cè)。

除特別說(shuō)明外，全套投標(biāo)文件的書面部分均使用A4規(guī)格紙張無(wú)線膠裝方式裝訂，

不得采用活頁(yè)夾等可隨時(shí)拆換的方式裝訂。

（九）競(jìng)標(biāo)文件格式

競(jìng)標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)按照上述競(jìng)標(biāo)文件構(gòu)成順序編制《談判文件》，并按談判文件中提供

的格式填寫競(jìng)標(biāo)函、授權(quán)委吒書、談判報(bào)價(jià)一覽表等材料。

（十）競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)

1、競(jìng)標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮所有可能影響到報(bào)價(jià)的價(jià)格因素，一旦評(píng)標(biāo)結(jié)束最終

成交，下浮率，不予調(diào)整。如發(fā)生漏、缺、少項(xiàng)，都將被認(rèn)為是成交人的報(bào)價(jià)讓利行為，

損失自負(fù)。

2、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制依據(jù)

2.1

（1）建設(shè)部《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）；

（2）其他相關(guān)文件規(guī)定。

2.2投標(biāo)報(bào)價(jià)編制要求

2.2.1本工程投標(biāo)報(bào)價(jià)以工程量清單計(jì)價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)（報(bào)下浮率）；

（十一）競(jìng)標(biāo)有效期

1、競(jìng)標(biāo)有效期為競(jìng)標(biāo)人提交競(jìng)標(biāo)文件截止之日起30天。

2、在特殊情況下，招標(biāo)人于原競(jìng)標(biāo)有效期滿之前，可向競(jìng)標(biāo)人提出延長(zhǎng)談判有效

期的要求，這種要求與答復(fù)均應(yīng)采用書面形式（如信件、傳真或電報(bào)等），競(jìng)標(biāo)人可以

拒絕招標(biāo)人的這一要求而放棄競(jìng)標(biāo)，競(jìng)標(biāo)保證金應(yīng)盡快退回，同意延長(zhǎng)的競(jìng)標(biāo)人既不能

要求也不允許修改其競(jìng)標(biāo)文件。第十三條有關(guān)競(jìng)標(biāo)保證金的沒(méi)收和退還的規(guī)定在延長(zhǎng)期

內(nèi)繼續(xù)有效。

（十二）競(jìng)標(biāo)文件份數(shù)和簽署

1、競(jìng)標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照投標(biāo)人須知的要求準(zhǔn)備競(jìng)標(biāo)文件，每份競(jìng)標(biāo)文件封面顯著處

必須清楚地標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。一旦正本和副本不符，以正本為準(zhǔn)，競(jìng)標(biāo)文

件包括：正本1份，副本1汾。

2、競(jìng)標(biāo)文件的正本和副本均需打印，必須由競(jìng)標(biāo)人法人代表或經(jīng)授權(quán)并對(duì)競(jìng)標(biāo)人

有約束力的代表簽字。授權(quán)代表須有法人代表以書面形式出具的“授權(quán)書”（見(jiàn)附件）

附在景標(biāo)文件中C

3、除競(jìng)標(biāo)人對(duì)錯(cuò)處做必要修改外，競(jìng)標(biāo)文件不得行間插字、涂改或增刪，必要的

修改處必須有競(jìng)標(biāo)單位法人代表或其授權(quán)代表人簽字并蓋公章。

三、競(jìng)標(biāo)文件的遞交

（十三）競(jìng)標(biāo)文件的密封和標(biāo)記

1.競(jìng)標(biāo)人應(yīng)將競(jìng)標(biāo)文件書面部分的正本，副本分別密封，并在每個(gè)密封袋上清楚

地標(biāo)明“正本”、“副本”；

所有投標(biāo)文件的密封袋的封口處均應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章或者由委托代理人簽章；

2、密封件格式

（1）密封件外層正面應(yīng)注明招標(biāo)人名稱、競(jìng)標(biāo)人名稱、競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目名稱等字樣；并在

騎縫處加蓋公章。因標(biāo)注不清而產(chǎn)生后果的由競(jìng)標(biāo)人自負(fù)；

（2）如果信封未按要求密封和加寫標(biāo)記，將作為無(wú)效競(jìng)標(biāo)處理，同時(shí)代理單位對(duì)誤

投或過(guò)早啟封概不負(fù)責(zé)。

（十四）競(jìng)標(biāo)文件遞交截止日期及方式

1、所有競(jìng)標(biāo)文件都必須在談判文件規(guī)定的遞交截止時(shí)間前送達(dá)開標(biāo)地點(diǎn)。

2、代理單位將組織在談判文件規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)舉行談判會(huì)議，投標(biāo)人必須派法

定代表人或其授權(quán)的委托人出席會(huì)議。

3、招標(biāo)人可以通過(guò)修改談判文件酌情延長(zhǎng)競(jìng)標(biāo)截止日期，在此情況下，競(jìng)標(biāo)人的

所有權(quán)利和義務(wù)以及競(jìng)標(biāo)人受制約的截止日期均應(yīng)以延長(zhǎng)后新的截止日期為準(zhǔn)。

（十五）遲交的競(jìng)標(biāo)文件

將拒絕并原封退回在其規(guī)定的截止日期后收到的任何競(jìng)標(biāo)文件。

（十六）競(jìng)標(biāo)文件的修改和撤回

競(jìng)標(biāo)投標(biāo)人在遞交競(jìng)標(biāo)文件截止時(shí)間之前，對(duì)所遞交的競(jìng)標(biāo)文件可以補(bǔ)充、修改或

者撤回，補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為競(jìng)標(biāo)文件的組成部分，對(duì)競(jìng)標(biāo)投標(biāo)人具有約束力。

四.無(wú)效標(biāo).廢標(biāo)條款

（十七）無(wú)效競(jìng)標(biāo)條款

1、競(jìng)標(biāo)人資格不符合談判文件規(guī)定或未按談判文件投標(biāo)人須知前附表第8條內(nèi)容

規(guī)定提交資質(zhì)證件原件的（缺項(xiàng)、漏項(xiàng)均做無(wú)效標(biāo)處理）；

2、競(jìng)標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未交納競(jìng)標(biāo)保證金的；

3、標(biāo)書密封不符合談判文件要求的；

4、標(biāo)書出現(xiàn)重大偏差，未對(duì)談判文件進(jìn)行實(shí)質(zhì)性響應(yīng)；

5,其它談判小組認(rèn)為有必要取消的競(jìng)標(biāo)；

6、競(jìng)標(biāo)人不參加談判儀式及質(zhì)詢事宜的；

7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況；

8、參與競(jìng)標(biāo)的項(xiàng)目經(jīng)理或授權(quán)委托代理人未按時(shí)到達(dá)開標(biāo)會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)的。

★競(jìng)標(biāo)人未及時(shí)參與談判或多次報(bào)價(jià)的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)標(biāo)資格。

（十八）廢標(biāo)條款

1、出現(xiàn)影響招標(biāo)公正的違法、違規(guī)行為的；

2、競(jìng)標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超過(guò)了招標(biāo)預(yù)算，招標(biāo)人不能支付的；

3、因重大變故，招標(biāo)任務(wù)取消的；

（十九）取消成交候選人資格條款

1、提供虛假材料謀取成交的；

2、采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他投標(biāo)人的；

3、與招標(biāo)人、其他投標(biāo)人或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)惡意串通的；

4,向招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的；

5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。

五■談判程序及最終報(bào)價(jià)

（二十）談判儀式

1、代理單位按談判文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織競(jìng)標(biāo)。招標(biāo)人代表及格關(guān)工作人員

參加。

2、競(jìng)標(biāo)人應(yīng)委派授權(quán)代表參加談判活動(dòng)，參加談判的代表須持本人身份證件簽名

報(bào)到以證明其出席。

3、談判由招標(biāo)人主持＜

4、談判時(shí)，由招標(biāo)人代表及競(jìng)標(biāo)人代表檢查投標(biāo)文件的密封情況、競(jìng)標(biāo)保證金交

納憑證、參與競(jìng)標(biāo)的項(xiàng)目經(jīng)理或授權(quán)委托代理人是否按時(shí)到達(dá)開標(biāo)會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)、市場(chǎng)準(zhǔn)入

證件等。

（二十一）談判小組

招標(biāo)人將根據(jù)本項(xiàng)目的痔點(diǎn)，于開標(biāo)前半天內(nèi)，從評(píng)審專家?guī)熘须S機(jī)抽選組建談判

小組，其會(huì)員由有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家以及招標(biāo)人代表等三人以上單數(shù)組成。談

判小組獨(dú)立完成評(píng)標(biāo)工作，負(fù)責(zé)對(duì)競(jìng)標(biāo)文件進(jìn)行審查、質(zhì)疑、評(píng)審、推選成交候選人。

（二十二）談判原則

“公開、公平、公正、擇優(yōu)、效益”為本次評(píng)標(biāo)的基本原則，談判小組將按照這一

原則的要求，公正、平等地對(duì)待各競(jìng)標(biāo)人。

（二十三）談判程序

1、談判小組首先對(duì)各競(jìng)標(biāo)文件進(jìn)行資格性審查和符合性審查，未通過(guò)審查的為無(wú)

效標(biāo)。

（1）資格性檢查：談判小組將根據(jù)法律法規(guī)和談判文件的規(guī)定，對(duì)競(jìng)標(biāo)文件的資

格證明文件、競(jìng)標(biāo)保證金等進(jìn)行審查，以確定投標(biāo)人是否具備競(jìng)爭(zhēng)性談判資格。

（2）符合性檢查：依據(jù)談判文件的規(guī)定，從競(jìng)標(biāo)文件的有效性、完整性和對(duì)談判

文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定是否對(duì)談判文件的要求作出了實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)，對(duì)存在

重大偏離的競(jìng)標(biāo)文件將被拒絕。所謂重大偏離是指競(jìng)標(biāo)人競(jìng)標(biāo)文件中所述質(zhì)量、規(guī)格、

數(shù)量、交貨期等明顯不能滿足談判文件要求。重大偏離的認(rèn)定須經(jīng)競(jìng)爭(zhēng)性談判小組三分

之二以上同意。

2、談判小組判斷“競(jìng)標(biāo)文件”的響應(yīng)性，僅基于“競(jìng)標(biāo)文件”本身而不靠外部證

據(jù)。談判小組將拒絕被確定為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)人。投標(biāo)人不能通過(guò)修正或撤銷不符

之處，而使其成為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。

3、談判小組根據(jù)談判文件要求，討論、通過(guò)談判工作流程和談判要點(diǎn)。

4、招標(biāo)人按照簽到順序通知有效競(jìng)標(biāo)人談判。

5、圍繞談判要點(diǎn)，談判評(píng)標(biāo)小組全體成員集中與各個(gè)有效競(jìng)標(biāo)人分別進(jìn)行談判。

逐家談判一次為一個(gè)輪次，談判輪次原則上為一輪，具體由談判小組視情況決定。

6、談判文件有較大變歡的，談判小組將以書面形式通知所有參加談判的競(jìng)標(biāo)人。

（二十四）最終報(bào)價(jià)

談判結(jié)束后，談判小組將要求所有有效標(biāo)競(jìng)標(biāo)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確定最終報(bào)價(jià)及服務(wù)

承諾。

（二十五）比較與評(píng)價(jià)

1、談判小組將按談判文件中規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)，僅對(duì)在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)談判文件

要求的競(jìng)標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)估和比較。

（二十六）談判過(guò)程保密

1、在宣布成交結(jié)果之前，凡屬于審查、澄清、評(píng)價(jià)、比較談判文件等有關(guān)信息，

相關(guān)當(dāng)事人均不得泄露紿任何談判投標(biāo)人或與談判工作無(wú)關(guān)的人員。

2、競(jìng)標(biāo)投標(biāo)人不得探聽上述信息，不得以任何行為影響談判過(guò)程，否則其競(jìng)標(biāo)文

件將被作為無(wú)效競(jìng)標(biāo)文件。

3、在談判期間，招標(biāo)人將有專門工作人員與競(jìng)標(biāo)投標(biāo)人進(jìn)行聯(lián)絡(luò)。

4、招標(biāo)人和談判小組不向未成交的競(jìng)標(biāo)投標(biāo)人解釋未成交原因，也不對(duì)談判過(guò)程

中的細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行公布。

六、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

（二十六）評(píng)標(biāo)辦法

本工程招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法采用“合理低價(jià)法”。

以有效投標(biāo)報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值為A.

評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=AXK,K值在開標(biāo)時(shí)由投標(biāo)人推選的代表隨機(jī)抽取確定，K值的取值

范圍為96%、97%、98%、99%。

評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)。

評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)一經(jīng)確定，評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽字后，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)

事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變，但評(píng)標(biāo)過(guò)程中的計(jì)算錯(cuò)誤可作調(diào)整。

中標(biāo)候選人的確定：有效投標(biāo)報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)最接近的合格投標(biāo)人為第一中標(biāo)候

選人，若出現(xiàn)高于或低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)接近率相同的情況下，選擇低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的投標(biāo)

人為中標(biāo)候選人，以此類推。如報(bào)價(jià)相同，須明確中標(biāo)候選人或須對(duì)中標(biāo)候選人進(jìn)行排

序的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)抽簽進(jìn)行確定。

（二十七）其它

1、本辦法未述及的事宜，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)法律法規(guī)處置。

2、不符合法律、法規(guī)規(guī)定，出現(xiàn)《某某市廉政準(zhǔn)入規(guī)定》限制情形的，按照規(guī)定

予以廢標(biāo)處置。

3、經(jīng)審查為虛假材料的，按無(wú)效標(biāo)書處理。

4、凡第一中標(biāo)候選人以非正當(dāng)理由放棄中標(biāo)，沒(méi)收其投標(biāo)保證金以彌補(bǔ)第一、第

二中標(biāo)候選人的報(bào)價(jià)差額，不足部分由放棄者給予賠償。

5、對(duì)不中標(biāo)的投標(biāo)人，招標(biāo)人有權(quán)不作任何解釋。

第三部分附件

附件1:

競(jìng)標(biāo)函

經(jīng)研究，我們決定參加工程的競(jìng)爭(zhēng)性談判活動(dòng)并競(jìng)標(biāo)，為此，我

方鄭重聲明以下諸點(diǎn)，并負(fù)法律責(zé)任。

一、我方提交競(jìng)標(biāo)文件，正本1份，副本1份；

二、如果我們的競(jìng)標(biāo)文件被接受，我們將履行談判文件中規(guī)定的每項(xiàng)要求，并按我

們競(jìng)標(biāo)文件中的承諾按期、按質(zhì)、按量交付使用方；

三、我方愿按《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，自覺(jué)履行

自己的全部責(zé)任；

四、我們同意按談判文件的規(guī)定交履約保證金、中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，遵守貴方有關(guān)談判的

各項(xiàng)規(guī)定；

六、我方的競(jìng)標(biāo)文件自提交競(jìng)標(biāo)文件截止之日起有效期為45天v

單位公章：_______________

法定代表人：_______________

法定代表人授權(quán)代理人：

單位開戶行（全稱）：

基本戶賬號(hào)：

附：2：

法定代表人授權(quán)委托書

（單位名稱）法定代表人授權(quán)我單位（職務(wù)或職稱）

（姓名）為我單位本次授權(quán)代理人，全權(quán)處理此次工程談判活動(dòng)的

一切事宜。

特此授權(quán)

（附法定代表人、授權(quán)代理人身份證明復(fù)印件）

單位名稱（公章）：

法定代表人（簽字、印章）：

法定代表授權(quán)人簽字:

附件3:

某某校區(qū)公有住房維修改造工程談判要點(diǎn)

序號(hào)項(xiàng)目具體要求談判企業(yè)響應(yīng)情況

開工日期：2018年月日，工期為30日歷天（月日

前竣工交付）。

1工期

中標(biāo)人應(yīng)確保在規(guī)定工期完成，逾期甲方有權(quán)按每天

2000.00元在工程款中扣收違約金。

簽訂施工合同（月日）前，中標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人繳納

2履約保證金履行保逅金1萬(wàn)元，如中標(biāo)人不及時(shí)激納，招標(biāo)人有

權(quán)拒簽合同或取消中標(biāo)資格。

主要材料投標(biāo)人便用的主要材料必須按照招標(biāo)人提供的《主要

材料推薦一覽表》中材料品牌及要求選擇，材料進(jìn)場(chǎng)

3

品牌及材料前，乙方提供樣品供招標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)確定，材料報(bào)驗(yàn)須經(jīng)

采購(gòu)招標(biāo)方書面批準(zhǔn)后方可使用。

該項(xiàng)工檢無(wú)隕付款，工程竣工驗(yàn)收合格并經(jīng)審計(jì)結(jié)束

后，付至審計(jì)價(jià)的97%；

4工程款支付

余款作質(zhì)保金，待一年的質(zhì)保期滿后無(wú)息退還：

工程價(jià)我一律通過(guò)銀行非現(xiàn)金結(jié)算；

優(yōu)惠率［下浮率），不得低于在某某市市直小阪工程

5下浮率定點(diǎn)單位優(yōu)惠率（下浮率）。

總價(jià)總體下浮（包括招標(biāo)人預(yù)算書中的獨(dú)立費(fèi)項(xiàng)目）

嚴(yán)格按招標(biāo)人制定的預(yù)算書子目定槁、取費(fèi)標(biāo)奉及中

6結(jié)算子目

標(biāo)人承諾的下浮率結(jié)算。

單位名稱：受托人:

附件4:

主要設(shè)備材料招標(biāo)人推薦品牌一覽表（一）

工程名稱：某某師范學(xué)院某某校區(qū)公有住房維修改造工程-安裝部分

材料名規(guī)格及招標(biāo)人推薦品牌及生產(chǎn)廠投標(biāo)人所選推薦品

序號(hào)爸注

稱型號(hào)家牌及生產(chǎn)廠家

衛(wèi)生器

1優(yōu)等陶費(fèi)申鷺達(dá)、外岡、惠達(dá)

具

電線、

2國(guó)標(biāo)遠(yuǎn)東、寶勝、上上

電纜

購(gòu)置前均提

供樣品，經(jīng)其

3網(wǎng)線國(guó)標(biāo)一舟、緯通、雷蒙德

設(shè)單位確認(rèn)

后方可購(gòu)置

開關(guān)插

4國(guó)標(biāo)TCL、朗能、飛雅、歐普

座

LED光源及現(xiàn)代簡(jiǎn)約、歐普、松下、奧

5燈具

主要元器件美嘉

本工程主要材料均由中標(biāo)方自行組織實(shí)施，凡由承包人采購(gòu)的材料，承包人應(yīng)按照設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及

招標(biāo)文件要求采購(gòu)，并向招標(biāo)人提供質(zhì)量保證書、出廠合格證及現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)報(bào)告等證明材料，對(duì)材

料質(zhì)量負(fù)責(zé)。如不符合質(zhì)量及相關(guān)規(guī)定要求或規(guī)格有差異的，應(yīng)禁止使用。若已使用，承包人必須拆

除、更換.并對(duì)工程造成的損失危責(zé).

投標(biāo)人須按招標(biāo)人提供的《主要設(shè)備材料招標(biāo)人推薦品牌一覽表》中推薦的品牌選擇其中一種參加投

標(biāo)，并且在《主要設(shè)備材料招標(biāo)人推薦品牌一覽表》中填寫選擇的品牌及生產(chǎn)廠家詳細(xì)聯(lián)系地址等內(nèi)

容。如投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)未提供《主要設(shè)備材料招標(biāo)人推薦品牌一覽表》豉未在表中填寫品牌或所選品牌

不在招標(biāo)人推薦品牌范固內(nèi)，其投標(biāo)文件作無(wú)效標(biāo)書處理。實(shí)際旅工過(guò)程中材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，招標(biāo)人依據(jù)

投標(biāo)時(shí)注明的品牌及生產(chǎn)廠家等內(nèi)容對(duì)建筑材料進(jìn)行驗(yàn)收和把關(guān)。

單位名稱：受托人：

主要設(shè)備材料招標(biāo)人推薦品牌一覽表（二）

工程名稱：某某師范學(xué)院某某校區(qū)公有住房維修改造工程-裝飾部分

序招標(biāo)人推薦品牌及主要技術(shù)參及標(biāo)人所選推薦品

材料規(guī)格及備注

號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)牌及生產(chǎn)廠家

名稱型號(hào)

1堵得宏宇、恒福、金朝陽(yáng)優(yōu)等品

2地磚宏宇、恒福、金朝陽(yáng)、優(yōu)等品

內(nèi)（外）

墻乳膠立邦、法萊利、華潤(rùn)優(yōu)等品

3最終色

漆

彩、圖案

根據(jù)建設(shè)

木器油

4華潤(rùn)、美法士、立邦優(yōu)等品單位要求

漆

確定

5門五金頂固、鼎固、斯力高優(yōu)等品

鋁合金

680系列季華、華西、佳華優(yōu)等品

門窗

強(qiáng)化地E0級(jí),1.2

7圣象、永吉、久楊優(yōu)等品

板厚

本工程主要材料均由中標(biāo)方自行組織實(shí)施，凡由承包人采購(gòu)的材料，承包人應(yīng)按照設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及

招標(biāo)文件要求采購(gòu)，并向招標(biāo)人提供質(zhì)量保證書、出廠合格證及現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)報(bào)告等證明材料，對(duì)材

料質(zhì)量負(fù)責(zé)。如不符合質(zhì)量及相關(guān)規(guī)定要求或規(guī)格有差異的，應(yīng)禁止使用。若已使用，承包人必須拆

除、更換，并對(duì)工程造成的損失負(fù)責(zé)。

投標(biāo)人須按招標(biāo)人提供的《主要設(shè)備材料招標(biāo)人推薦品牌一覽表》中推薦的品牌選擇其中一種叁加投

標(biāo),并且在《主要設(shè)備材料招標(biāo)人推薦品牌一覽表》中填寫選擇的品膊及生產(chǎn)廠家詳細(xì)聯(lián)系地址等內(nèi)

容。如投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)未提供《主要設(shè)備材料招標(biāo)人推薦品膜一覽表》或未在表中熄寫品牌或所選品牌

不在招標(biāo)人推薦品牌范圍內(nèi)，其投標(biāo)文件作無(wú)效標(biāo)書處理。實(shí)際施工過(guò)程中材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，招標(biāo)人依據(jù)

投標(biāo)時(shí)注明的品牌及生產(chǎn)廠家等內(nèi)容對(duì)建筑材料進(jìn)行驗(yàn)收和把關(guān)。

單位名稱:受托人:

第四部分合同條款及格式

合同協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：某某師范學(xué)院

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行

政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就某某師范學(xué)院公有住房維修

改造工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同

一、工程概況

工程名稱：某某師范學(xué)院公有住房維修改造工程。

工程地點(diǎn)：。

工程內(nèi)容：工程施工。

群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》（附件1）。

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：/。

資金來(lái)源：自籌。

二、工程承包范圍

承包范圍：某某師范學(xué)院公有住房維修改造工程，具體以招標(biāo)人提供的招標(biāo)工程量

清單為準(zhǔn)。

三、合同工期

開工日期：以發(fā)包人的書面通知為準(zhǔn)

竣工日期：

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：天。（中標(biāo)人應(yīng)確保在規(guī)定工期完成，逾期甲方有權(quán)按

每天2000.00元在工程款中并收違約金）

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

五、合同價(jià)款

下浮率為：%

金額（大寫）：元（人民幣）（預(yù)算價(jià)）

￥:元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、中標(biāo)通知書

3、投標(biāo)書及其附件

4、本合同專用條款

5、本合同通用條款

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量

保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款

項(xiàng)。

十、合同生效

合同訂立時(shí)間：年月日

合同訂立地點(diǎn)：

本合同雙方約定簽字蓋章后生效

發(fā)包人：承包人：

住所：住所：

法定代表人:法定代表人:

委托代表人:委托代表人:

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶很行:開戶銀行:

賬號(hào)：賬號(hào)：

郵政編碼:郵政編碼:

通用合同條款

同(GE—2013—0201)

專用合同條款

一、詞語(yǔ)定義及合同文件

1.合同文件及解釋順序

合同文件組成及解釋順序：同協(xié)議書順序號(hào)。

2.語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

2.1.本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用/語(yǔ)言文字。

2.2.適用法律和法規(guī)

需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)

投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》、《速設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、

國(guó)務(wù)院第279號(hào)令《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《江蘇省工程建設(shè)管理?xiàng)l例》、《江蘇

省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等。

2.3.適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及施工圖紙中明示的其他標(biāo)準(zhǔn)、

規(guī)范。

發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：上述標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范由承包人自行收集，費(fèi)用包含在合

同價(jià)內(nèi)。

國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：/。

3、圖紙

3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前提供套。

發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：承包人不得將施工圖紙用與工程施工無(wú)關(guān)的用途。

使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：無(wú)。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

4、工程師

4.1監(jiān)理單位委派的工程師

姓名：職務(wù)：

發(fā)包人委托的職權(quán)：/

需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)力能行使的職權(quán)：/0

4.2發(fā)包人派駐的工程師

姓名：職務(wù)：

職權(quán)：代表發(fā)包人行使本合同約定的發(fā)包人的權(quán)力。

4.3不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：代表發(fā)包人行使本合同約定的發(fā)包人的權(quán)力。

5、項(xiàng)目經(jīng)理及施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部人員

姓名：職務(wù)：

職權(quán)：負(fù)責(zé)處理工程一切事務(wù)

施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部人員名單(質(zhì)檢員、施工員、材料員、安全員)和崗位、職責(zé)、身

份證號(hào)：

6、發(fā)包人工作

6.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：

(1)施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：按現(xiàn)狀條件發(fā)包。

(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：中標(biāo)

人自行駁接，費(fèi)用自理。

(3)施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：通往施工現(xiàn)場(chǎng)的道路條件按現(xiàn)狀

條件?，F(xiàn)狀條件如不能滿足承包人使用，由承包人自行解決，費(fèi)用自理。

(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：發(fā)包人于開工前向承包人提供工程地質(zhì)

和地下管線資料。

(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：工程開工前一周內(nèi)辦

理完成。

(6)水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：/。

(7)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：發(fā)包人于工程開工前組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。

(8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、

古樹名木的保護(hù)工作：/。

(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：如發(fā)生雙方友好協(xié)商。

6.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：如發(fā)生雙方友好筋商。

7、承包人工作

7.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：

(1)需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無(wú)。

(2)應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：每周五下午5：00前提供下周計(jì)劃和本周

完成情況統(tǒng)計(jì)表，完成工程量?jī)r(jià)款匯總(一式三份)交發(fā)包人。

(3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：承包人在各種危險(xiǎn)部

位設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，安全警示標(biāo)志必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生安全事故，責(zé)任

概由承包人承擔(dān)。

(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：/。

(5)需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)環(huán)保和施二噪音管理等手續(xù)：

遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理

規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，所有費(fèi)用均已含在合同價(jià)中。

(6)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：已竣工工程未交付發(fā)包人之前，負(fù)

責(zé)已完成工程的保護(hù)工作，所需費(fèi)用含在合同價(jià)內(nèi)。

(7)施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木

的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：負(fù)責(zé)做好施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文

物保護(hù)建筑)、古樹名木保護(hù)措施，費(fèi)用由發(fā)包人簽證、計(jì)量、報(bào)發(fā)包人認(rèn)可。

(8)施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：按文明工地標(biāo)準(zhǔn)，施工現(xiàn)場(chǎng)材料堆放要整齊，并有

遮蓋，不得揚(yáng)塵，機(jī)械停放有序，符合清潔衛(wèi)生要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造

成的損失和罰款。

(9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：施工場(chǎng)地要設(shè)立標(biāo)語(yǔ)、標(biāo)牌，做到文明施工,

樹立企業(yè)形象，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督和有關(guān)部門的管理。

三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

8、進(jìn)度計(jì)劃

8.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：承包人在開工前3

天提供本工程施工組織設(shè)計(jì)知工程總進(jìn)度計(jì)劃。

工程師確認(rèn)的時(shí)間：接到承包人提供的相關(guān)報(bào)表后三天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意

見(jiàn)。

8.2施工月進(jìn)度計(jì)劃：第一次在開工前3日，以后在每月的最初7日內(nèi)。

施工進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表：在每月月初的7日內(nèi)，將上月進(jìn)度兗計(jì)報(bào)表與本月施工進(jìn)度計(jì)

劃同時(shí)提供。

工程師確認(rèn)時(shí)間：收到上述文件后7日內(nèi)予以確認(rèn)。

9、工期延誤

9.1雙方約定工期順延的其他情況：/。

四、質(zhì)量與驗(yàn)收

10、隱蔽工程和中間瞼收

10.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：根據(jù)工程規(guī)模和質(zhì)監(jiān)部門要求確定，如不能按競(jìng)爭(zhēng)

性談判文件要求驗(yàn)收合格，發(fā)包人有權(quán)從工程款中直接扣除罰款。并由承包人承擔(dān)責(zé)任

及返工修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格為止。關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合

格并簽字后（承包人應(yīng)在驗(yàn)收前向發(fā)包人提交三檢記錄，施工交底記錄等資料），方可

進(jìn)行下道工序施工。

11.工程試車

11.1試車費(fèi)用的承擔(dān)：/。

五、安全施工

安全施工：（1）承包人必須遵守江蘇省建設(shè)廳及某某市建設(shè)主管部門頒布的《建

設(shè)工程施工安全管理規(guī)定》知《建設(shè)工程文明施工管理規(guī)定》。（2）承包人進(jìn)場(chǎng)后，

必須服從發(fā)包人對(duì)施工場(chǎng)地總平面的規(guī)劃，服從發(fā)包人的統(tǒng)一調(diào)度和指揮。如出現(xiàn)不服

從管理和下列現(xiàn)象的，發(fā)包人將視情節(jié)輕重認(rèn)定承包人是否違約，并根據(jù)情況要求承包

人承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（3）工程必須確保安全，承包人自行承擔(dān)工程施工過(guò)

程中的工程質(zhì)量、任何狀況下的安全責(zé)任。非發(fā)包人原因，發(fā)生的一切問(wèn)題和責(zé)任與發(fā)

包人無(wú)關(guān)，相關(guān)一切費(fèi)用或民事、刑事責(zé)任均由承包人自理，若承包人不能及時(shí)處理所

發(fā)生的問(wèn)題和責(zé)任，并且影響到工程進(jìn)度時(shí)，發(fā)包人有權(quán)處理相關(guān)事務(wù)，所發(fā)生的費(fèi)用

在支付工程款時(shí)扣除。（4）關(guān)于安全文明施工費(fèi)支付比例和支付期限的約定：視同

包含在支付的工程款中。

六、合同價(jià)款與支付

12.合同價(jià)款及調(diào)整

12.1本合同價(jià)款采用固定下浮率合同方式確定。

工程竣工結(jié)算價(jià)二（實(shí)際工程量X中標(biāo)綜合單價(jià)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+

稅金+合同與競(jìng)爭(zhēng)性談判文件可以調(diào)整的價(jià)格）*下浮率

嚴(yán)格按招標(biāo)人制定的預(yù)算書子目定稿、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及中標(biāo)人承諾的下浮率結(jié)算。

風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法：

所格的設(shè)計(jì)變更均須招標(biāo)人、設(shè)計(jì)單位簽字后方可生效；變更的工程量簽證均須招

標(biāo)人、中標(biāo)人，未經(jīng)確認(rèn)的工程量招標(biāo)人有權(quán)不予結(jié)算。

12.2以上關(guān)于合同定價(jià)與結(jié)算方式主要條款中未盡事宜由甲乙雙方依據(jù)《建設(shè)工

程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）.建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所關(guān)于其有關(guān)問(wèn)題

解釋答疑及蘇建定（2004）290號(hào)文中關(guān)于合同與結(jié)算的條款等進(jìn)行協(xié)商。

12.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：/。

13.工程預(yù)付款

發(fā)包人向承包人預(yù)刊工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：/%

扣回工程款的時(shí)間、比例：/

14、工程量確認(rèn)

14.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收后提交工程報(bào)告,

驗(yàn)收不合格的分部分項(xiàng)工程不予計(jì)量，不得支付工程款0

15、工程款（進(jìn)度款）支付

雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：

（1）工程竣工驗(yàn)收合格并經(jīng)審計(jì)結(jié)束后，付至審計(jì)價(jià)的97舟；

（2）余款作質(zhì)保金，待一年的質(zhì)保期滿后無(wú)息退還。

（3）履約保證金退還比例：工程竣工驗(yàn)收合格且無(wú)違約情形下一次性無(wú)息退還；

（4）根據(jù)蘇建價(jià)[2016]154號(hào)文件的規(guī)定，本工程競(jìng)爭(zhēng)性談判文件及合同計(jì)稅方

法均采用一般計(jì)稅方法。工程付款時(shí)，承包人憑符合國(guó)家稅法規(guī)定的稅務(wù)發(fā)票和工程所

在地稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的預(yù)繳稅款憑證進(jìn)行付款申請(qǐng)。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

16、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

16.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：

（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：按通用條款

（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽派不符：按通用條款

（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：按通用條款

（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符：按通用條款

（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：按通用條款

（6）到貨時(shí)間與一覽表不符：按通用條款，但承包人應(yīng)及時(shí)提供材料供應(yīng)計(jì)劃及

分期計(jì)劃，注明供應(yīng)時(shí)間，由甲方代表審查認(rèn)可，書面報(bào)發(fā)包人提前準(zhǔn)備。

16.2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：由發(fā)包人向承包人支付供應(yīng)材料設(shè)備價(jià)格

的1%的現(xiàn)場(chǎng)保管費(fèi)。

18、承包人采購(gòu)材料設(shè)備

18.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：(D.符合施工圖紙要求、滿足國(guó)家及相關(guān)部門

有關(guān)規(guī)定、保質(zhì)保量并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)、臉收；(2).須向招標(biāo)人提供質(zhì)量保證書、

出廠合格證及現(xiàn)場(chǎng)抽樣送檢的復(fù)試報(bào)告等證明材料，對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)；(3).如不符合質(zhì)

量及相關(guān)規(guī)定要求或規(guī)格有差異的，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成的損失由中標(biāo)

人負(fù)責(zé)。

八、工程變更

19.工程設(shè)計(jì)變更

19.1承包人在接到工程變更確定通知后14天內(nèi)，提出變更價(jià)款的報(bào)告，在結(jié)算審

核時(shí)由有權(quán)有資質(zhì)部門確定調(diào)整價(jià)格。

19.2承包人不得隨意更改設(shè)計(jì)，因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無(wú)權(quán)

要求追加合同價(jià)款。設(shè)計(jì)變更、簽證資料必須及時(shí)經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，隙蔽性工程的變更簽

證要在當(dāng)日內(nèi)辦理完，其他變更簽證要在半月內(nèi)完成。施工單位報(bào)送的變更簽證費(fèi)用計(jì)

算書必須按照每份變更、簽證通知單編制，發(fā)包方不接受施工單位以匯總方式編制的多

項(xiàng)變更、簽證事項(xiàng)的計(jì)算書。

九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

20、竣工驗(yàn)收

20.1承包人提供竣工圖的約定：1.承包人在工程竣工后一月內(nèi)提供經(jīng)發(fā)包人審

查通過(guò)的叁套完整的竣工圖和竣工結(jié)算及其他資料；2.工程具備竣工驗(yàn)收條件后，承

包人應(yīng)按《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》(GB/T50328-2001)及建筑工程施工技術(shù)文件

管理規(guī)定的要求，向發(fā)包人提供3套完整并符合要求的竣工資料和工程竣工報(bào)告，工程

竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)審核認(rèn)可。

20.2中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：承包人保質(zhì)保量如期竣工，中間交工工程

的范圍和竣工時(shí)間，雙方另行協(xié)商。

21、竣工結(jié)算

竣工結(jié)算資料必須在竣工后一月內(nèi)交付?？⒐そY(jié)算的審核單位由發(fā)包人指定，審核

期為發(fā)包人收到完整的竣工結(jié)算資料后的三個(gè)月內(nèi)。

十、違約、索賠和爭(zhēng)議

22、違約

22.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：

本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約費(fèi)任：/

本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：同通用條款

本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無(wú)。

雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無(wú)。

22.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：

本合同通用條款笫14.2款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：因發(fā)包人原因或發(fā)生

其他不可抗力因素影響工期，造成工期延長(zhǎng)的，承包人需辦理延期手續(xù)，批準(zhǔn)后方可順

延工期；因施工單位原因延誤總工期每延遲一天罰款2000元。

本合向通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的逡的責(zé)任：。

雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：承包人如出現(xiàn)嚴(yán)重安全、質(zhì)量事故，或在建設(shè)單

位規(guī)定的整改期限內(nèi)達(dá)不到整改要求或明顯無(wú)法按期完工的，建設(shè)單位有權(quán)要求施工單

位立即退場(chǎng)，已完工程不予結(jié)算，工程款歸發(fā)包方，一切責(zé)任由承包方負(fù)責(zé)。

23、爭(zhēng)議

23.1雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：

（1）雙方友好協(xié)商；

（2）當(dāng)采取第（1）種方式不能解決時(shí)，雙方約定由某其市仲裁委員會(huì)仲裁。

十一、其他

24、工程分包

24.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：本工程不允許轉(zhuǎn)包和違法分包，否則

一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消承包人的施工資格，已完工程量不予結(jié)算，一切責(zé)任均由承包方負(fù)責(zé)。

25、不可抗力

25.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：以市級(jí)以上有關(guān)部門正式發(fā)布和認(rèn)定的自然災(zāi)害

為準(zhǔn)。

26、保險(xiǎn)

26.1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：

（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：建設(shè)工程和施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員生命財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。

發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無(wú)。

（2）承包人投保內(nèi)容：從事危險(xiǎn)作業(yè)職工的意外傷害險(xiǎn)、施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員的

生命財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、施工機(jī)械設(shè)備的財(cái)產(chǎn)陵、運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備的

財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。

27、擔(dān)保

27.1本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下:

（1）發(fā)包人不向承包人提供履約擔(dān)保。

（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：投標(biāo)保證金直接轉(zhuǎn)入，人民幣伍

仟元整。

（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：無(wú)。

28、合同份數(shù)

28.1雙方約定合同副本份數(shù)：正本貳份，副本陸份，共計(jì)捌份，雙方各執(zhí)肆份，

分送有關(guān)部門。

29、補(bǔ)充條款

（1）在履行合同過(guò)程中，承包人應(yīng)遵守國(guó)家或地方的法律、法規(guī)、規(guī)章、條例、

規(guī)范性文件或任何對(duì)工程有管轄權(quán)的部門的規(guī)章，并按要求支付有關(guān)費(fèi)用。

（2）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，招標(biāo)人如發(fā)現(xiàn)掛靠施工的或轉(zhuǎn)包、違法分包的，或中標(biāo)

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不是真正在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施工程管理的，可以立即無(wú)責(zé)任終止合同，沒(méi)收中標(biāo)人履

約保證金和投標(biāo)保證金，清退其出場(chǎng)，已完工程量不予結(jié)算；對(duì)招標(biāo)人的損失，由中標(biāo)

人加倍賠償。

（3）無(wú)論發(fā)包人是否紹予了批準(zhǔn)或同意，承包人應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、施工方法及所施

工工程的完備性、穩(wěn)定性和安全性承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)完成對(duì)工程的穩(wěn)定、完整、安全、

可靠及有效運(yùn)行所必須的全部工作。

（4）中標(biāo)人自行承擔(dān)工程施工過(guò)程中的工程質(zhì)量、任何狀況下的安全責(zé)任。非招

標(biāo)人原因，發(fā)生的一切問(wèn)題和責(zé)任與招標(biāo)人無(wú)關(guān)，相關(guān)一切費(fèi)用或民事、刑事責(zé)任均由

中標(biāo)人自理。若中標(biāo)人不能及時(shí)處理所發(fā)生的問(wèn)題和責(zé)任，并且影響到工程進(jìn)度時(shí)，招

標(biāo)人有權(quán)處理相關(guān)事務(wù)，所發(fā)生的費(fèi)用在支付工程款時(shí)扣除。

（5）在本合同履行過(guò)程中，如中標(biāo)人發(fā)生如下情形之一，招標(biāo)人將視中標(biāo)人嚴(yán)重

違約，立即解除合同，凍結(jié)專戶資金，中標(biāo)人承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)由此造成的一切損失，

中標(biāo)人在現(xiàn)場(chǎng)的人員無(wú)條件退場(chǎng)，中標(biāo)人在現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備和材料無(wú)條件供招標(biāo)人使用，其

設(shè)備租金和材料價(jià)值待仲裁磯構(gòu)裁定后，如有剩余，在仲裁生效后7天內(nèi)支付。

①中標(biāo)工程