甲方（委托方）：________________________法定代表人/自然人：____________________地址：__________________________________聯(lián)系方式：____________________________乙方（代理方）：________________________法定代表人：__________________________地址：__________________________________聯(lián)系方式：____________________________鑒于條款甲方合法持有位于____________________（房屋地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），擬委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售該房產(chǎn)；乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)資質(zhì)，同意接受委托并提供專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售代理服務(wù)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條房源基本信息1.房產(chǎn)地址：________________________（詳細(xì)至門(mén)牌號(hào)）2.產(chǎn)權(quán)情況：標(biāo)的房產(chǎn)為□商品房□二手房□其他類(lèi)型，產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)_______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________（未取得產(chǎn)權(quán)證的，需注明“辦理中，預(yù)計(jì)____月內(nèi)取得”）。3.房產(chǎn)狀況：建筑面積約____平方米，戶型為_(kāi)___室____廳，裝修情況為□毛坯□簡(jiǎn)裝□精裝，附屬設(shè)施包含________________（如車(chē)位、儲(chǔ)藏室等）。4.委托售價(jià)：人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：____________________）。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整售價(jià)，但需提前3日書(shū)面通知乙方。第二條代理權(quán)限與期限1.獨(dú)家代理權(quán)限：協(xié)議期內(nèi)，甲方授予乙方獨(dú)家銷(xiāo)售代理權(quán)，即甲方不得自行或委托任何第三方（含個(gè)人、其他中介機(jī)構(gòu)）以任何形式銷(xiāo)售標(biāo)的房產(chǎn)；乙方有權(quán)以甲方代理人身份，對(duì)外發(fā)布房源信息、帶客戶看房、洽談交易條件、協(xié)助簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。2.代理期限：自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月（即____年____月____日至____年____月____日）。期限屆滿前7日內(nèi)，雙方無(wú)書(shū)面異議的，協(xié)議自動(dòng)延續(xù)____個(gè)月。第三條傭金及支付方式1.傭金標(biāo)準(zhǔn)：若乙方促成標(biāo)的房產(chǎn)成功交易（以簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》且買(mǎi)方支付首付款為準(zhǔn)），甲方應(yīng)按成交總價(jià)的____%向乙方支付傭金，金額為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：____________________）。2.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂且買(mǎi)方首付款（不低于成交總價(jià)的____%）到賬后5個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定賬戶（賬戶信息：________________________）。3.特殊情形：協(xié)議期內(nèi)或終止后3個(gè)月內(nèi)，若甲方與乙方曾登記的客戶（以乙方客戶記錄為準(zhǔn)）簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，視為乙方促成交易，甲方仍需按本條第1款支付傭金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)反饋客戶意向、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及交易進(jìn)展，對(duì)代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)資料（如房產(chǎn)證、身份證、購(gòu)房合同等），確保房源信息合法有效；若房產(chǎn)存在抵押、查封、糾紛等情況，需提前書(shū)面告知乙方。3.甲方應(yīng)配合乙方安排的看房活動(dòng)，如需調(diào)整看房時(shí)間，應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方；交易過(guò)程中，需按約定配合簽訂合同、辦理過(guò)戶、交房等手續(xù)。4.甲方不得擅自與乙方介紹的客戶直接交易，或委托第三方代理銷(xiāo)售，否則應(yīng)按傭金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付雙倍違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按約定收取傭金，要求甲方提供必要的房產(chǎn)資料及協(xié)助。2.乙方應(yīng)制定推廣方案，通過(guò)線上線下渠道（如門(mén)店展示、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、客戶推薦等）宣傳標(biāo)的房產(chǎn)，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確，不得虛假宣傳或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方資料，未經(jīng)書(shū)面同意，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露甲方隱私或房產(chǎn)敏感信息（如底價(jià)、產(chǎn)權(quán)糾紛等）。4.乙方應(yīng)每周向甲方反饋客戶看房、洽談情況及市場(chǎng)行情，提供《房源推廣及客戶反饋報(bào)告》。第五條違約責(zé)任1.甲方違反協(xié)議約定（如委托第三方銷(xiāo)售、跳過(guò)乙方交易等），應(yīng)向乙方支付雙倍傭金作為違約金，并賠償乙方推廣費(fèi)用、律師費(fèi)等損失。2.乙方違反協(xié)議約定（如虛假宣傳、泄露隱私、怠于履行義務(wù)等），甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收傭金（若有），并賠償甲方損失。3.任何一方逾期履行義務(wù)，每逾期一日按未履行金額的____‰支付違約金；逾期超過(guò)15日，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議修改需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，口頭約定或單方修改無(wú)效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________日