電梯設(shè)備維護(hù)與安全檢查操作流程電梯作為垂直運(yùn)輸?shù)暮诵脑O(shè)備，其運(yùn)行安全直接關(guān)系到人員生命與財(cái)產(chǎn)安全。規(guī)范的維護(hù)與嚴(yán)謹(jǐn)?shù)陌踩珯z查是保障電梯可靠運(yùn)行的核心環(huán)節(jié)，既能降低故障發(fā)生率，又能在隱患萌芽階段及時(shí)處置，確保設(shè)備全生命周期的穩(wěn)定服務(wù)。本文結(jié)合行業(yè)實(shí)踐與技術(shù)規(guī)范，梳理電梯維護(hù)及安全檢查的操作要點(diǎn)，為從業(yè)者提供實(shí)用的流程指引。一、電梯設(shè)備維護(hù)流程維護(hù)工作以“預(yù)防性保養(yǎng)”為核心，結(jié)合日常、定期、專項(xiàng)三類場(chǎng)景分層實(shí)施，確保設(shè)備性能穩(wěn)定。（一）日常維護(hù)日常維護(hù)需每日或每周開(kāi)展基礎(chǔ)檢查與清潔，重點(diǎn)關(guān)注設(shè)備“易損、易故障”部位：轎廂與廳門：清潔轎廂內(nèi)壁、地面及廳門門縫，檢查門機(jī)運(yùn)行是否平穩(wěn)，光幕、安全觸板功能是否正常，確保門系統(tǒng)無(wú)卡阻、異響。運(yùn)行部件潤(rùn)滑：對(duì)導(dǎo)軌、導(dǎo)靴、鋼絲繩等摩擦部位按要求加注專用潤(rùn)滑劑，避免干摩擦導(dǎo)致部件磨損加劇。安全裝置核查：測(cè)試應(yīng)急照明、報(bào)警裝置、對(duì)講系統(tǒng)是否有效，檢查層門門鎖機(jī)械結(jié)構(gòu)是否靈活，電氣觸點(diǎn)接觸是否良好。（二）定期維護(hù)定期維護(hù)需按月度、季度、年度分級(jí)實(shí)施，結(jié)合設(shè)備使用頻率與工況動(dòng)態(tài)調(diào)整周期：月度維護(hù)：側(cè)重電氣系統(tǒng)與機(jī)械部件的功能性檢查。例如，檢測(cè)控制柜內(nèi)接觸器、繼電器的觸點(diǎn)狀態(tài)，緊固接線端子；檢查曳引機(jī)潤(rùn)滑油位，測(cè)試制動(dòng)器制動(dòng)間隙與響應(yīng)速度；對(duì)限速器、安全鉗進(jìn)行模擬觸發(fā)測(cè)試（非動(dòng)作測(cè)試，避免誤觸發(fā)）。季度維護(hù)：深化機(jī)械系統(tǒng)檢查，包括曳引輪、導(dǎo)向輪的繩槽磨損情況，鋼絲繩張力均衡性（可通過(guò)張力儀或經(jīng)驗(yàn)法判斷），導(dǎo)軌支架固定螺栓的緊固狀態(tài)，以及補(bǔ)償鏈（繩）的運(yùn)行軌跡是否偏移。年度維護(hù)：開(kāi)展全面性檢修，需聯(lián)合專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行。內(nèi)容涵蓋曳引機(jī)軸承更換（若磨損超標(biāo)）、控制柜電氣元件老化檢測(cè)、井道導(dǎo)軌垂直度校準(zhǔn)、安全鉗楔塊間隙調(diào)整，同時(shí)對(duì)電梯整體運(yùn)行參數(shù)（如平層精度、運(yùn)行速度）進(jìn)行測(cè)試校準(zhǔn)。（三）專項(xiàng)維護(hù)當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)特定故障或經(jīng)歷極端工況（如地震、火災(zāi)后），需啟動(dòng)專項(xiàng)維護(hù)：故障后維護(hù)：針對(duì)故障部件（如門機(jī)變頻器故障、鋼絲繩斷絲），先斷電掛牌警示，再拆解檢測(cè)，更換損壞件后進(jìn)行空載、負(fù)載試運(yùn)行，驗(yàn)證故障徹底排除。特殊工況維護(hù)：地震后需檢查導(dǎo)軌變形、轎廂導(dǎo)靴移位；火災(zāi)后重點(diǎn)清理廳門、轎廂的煙感殘留，檢測(cè)電氣系統(tǒng)絕緣性能，確保無(wú)短路隱患。二、電梯安全檢查操作流程安全檢查需遵循“準(zhǔn)備-檢查-記錄-整改-復(fù)查”閉環(huán)管理，確保隱患“早發(fā)現(xiàn)、早處置”。（一）檢查前準(zhǔn)備1.資料核查：調(diào)取電梯最近的維護(hù)記錄、故障臺(tái)賬，核對(duì)設(shè)備注冊(cè)登記信息與現(xiàn)場(chǎng)銘牌是否一致，確認(rèn)限速器、安全鉗等關(guān)鍵部件的校驗(yàn)報(bào)告在有效期內(nèi)。2.工具與人員：攜帶萬(wàn)用表、兆歐表、導(dǎo)軌卡尺、鋼絲繩探傷儀（必要時(shí)）等專業(yè)工具；檢查人員需持特種設(shè)備作業(yè)證，明確分工（如機(jī)房檢查崗、轎廂檢查崗、底坑檢查崗）。3.現(xiàn)場(chǎng)警示：在電梯出入口設(shè)置“設(shè)備檢修，禁止使用”警示牌，斷開(kāi)主電源并掛鎖，確保作業(yè)期間無(wú)意外啟動(dòng)。（二）現(xiàn)場(chǎng)檢查要點(diǎn)檢查需覆蓋機(jī)房、井道、轎廂、底坑四大核心區(qū)域，逐項(xiàng)驗(yàn)證設(shè)備狀態(tài)：1.機(jī)房檢查曳引機(jī)：觀察運(yùn)行時(shí)的振動(dòng)、噪聲是否異常，檢測(cè)軸承溫度（不應(yīng)超過(guò)環(huán)境溫度40℃），檢查曳引輪繩槽磨損深度（超過(guò)原槽深1/3需更換）。控制柜：測(cè)試各繼電器、接觸器的吸合釋放是否靈敏，用兆歐表檢測(cè)動(dòng)力回路絕緣電阻（≥0.5MΩ），控制回路絕緣電阻（≥0.25MΩ）。限速器：檢查繩輪轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活，觸發(fā)機(jī)構(gòu)是否卡滯，核對(duì)限速器動(dòng)作速度（應(yīng)在電梯額定速度的115%~140%之間，具體依設(shè)計(jì)值）。2.井道與導(dǎo)軌檢查導(dǎo)軌：用導(dǎo)軌卡尺測(cè)量導(dǎo)軌工作面磨損，檢查導(dǎo)軌支架間距（≤2.5m），確認(rèn)導(dǎo)軌連接板螺栓無(wú)松動(dòng)。鋼絲繩：目視檢查斷絲數(shù)量（單根鋼絲繩斷絲數(shù)超過(guò)總絲數(shù)10%需更換），測(cè)量鋼絲繩直徑磨損（超過(guò)公稱直徑7%需更換），檢查繩頭組合的巴氏合金是否開(kāi)裂。隨行電纜：查看電纜外皮是否破損，內(nèi)部線芯是否有斷股，運(yùn)行時(shí)是否與井道部件摩擦。3.轎廂與門系統(tǒng)檢查轎廂：測(cè)試平層精度（≤±15mm），檢查導(dǎo)靴與導(dǎo)軌的間隙（≤2mm），驗(yàn)證超載裝置（110%額定載荷時(shí)應(yīng)報(bào)警并停止運(yùn)行）。門系統(tǒng)：測(cè)量廳門與轎廂門的關(guān)閉間隙（≤6mm），測(cè)試門機(jī)防夾功能（用25mm厚紙板放置門縫，關(guān)門時(shí)應(yīng)立即反彈），檢查層門門鎖的機(jī)械鎖鉤嚙合深度（≥7mm）。4.底坑檢查緩沖器：測(cè)量緩沖器柱塞的垂直度，檢查緩沖器油位（液壓緩沖器），測(cè)試緩沖器復(fù)位時(shí)間（≤120s）。限速器漲緊裝置：檢查漲緊輪轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活，重錘是否卡滯，漲緊輪與限速器繩的間距是否符合要求。底坑環(huán)境：確認(rèn)底坑無(wú)積水、雜物，急停開(kāi)關(guān)、檢修盒功能正常，爬梯固定牢固。（三）檢查記錄與報(bào)告1.現(xiàn)場(chǎng)記錄：逐項(xiàng)填寫《電梯安全檢查表》，對(duì)不符合項(xiàng)拍照留存，記錄部件型號(hào)、故障現(xiàn)象、檢測(cè)數(shù)據(jù)（如絕緣電阻值、鋼絲繩直徑）。2.報(bào)告編制：按“問(wèn)題描述-標(biāo)準(zhǔn)要求-整改建議”格式撰寫檢查報(bào)告，明確隱患等級(jí)（一般/嚴(yán)重），嚴(yán)重隱患需標(biāo)注“立即整改”并附應(yīng)急處置建議。（四）整改與復(fù)查1.整改實(shí)施：責(zé)任單位應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)（一般隱患≤7日，嚴(yán)重隱患≤24小時(shí)）完成整改，更換的部件需提供合格證明。2.復(fù)查驗(yàn)證：整改完成后，檢查人員需現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核，確認(rèn)隱患消除，試運(yùn)行電梯3次以上，無(wú)異常后方可恢復(fù)使用。三、常見(jiàn)故障應(yīng)急處理流程面對(duì)突發(fā)故障，需遵循“安全優(yōu)先、快速處置”原則，減少設(shè)備停運(yùn)時(shí)間與安全風(fēng)險(xiǎn)。（一）困人故障1.安撫乘客：通過(guò)對(duì)講系統(tǒng)告知乘客保持冷靜，勿扒門、跳轎廂，等待救援。2.現(xiàn)場(chǎng)救援：斷開(kāi)主電源，啟用檢修模式，通過(guò)盤車手輪（需兩人配合，一人松閘、一人盤車）將轎廂盤至最近層站。若盤車?yán)щy，立即聯(lián)系電梯制造單位或?qū)I(yè)救援隊(duì)伍，同步在廳門外設(shè)置警示，防止他人誤操作。轎廂平層后，用專用鑰匙打開(kāi)廳門、轎廂門，引導(dǎo)乘客有序撤離。（二）異響與抖動(dòng)故障1.緊急停機(jī)：發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行時(shí)有金屬摩擦聲、劇烈抖動(dòng)，立即按下急停開(kāi)關(guān)，通知維保人員。2.故障排查：維保人員到場(chǎng)后，檢查鋼絲繩是否打滑、導(dǎo)軌支架是否松動(dòng)、曳引機(jī)軸承是否損壞，逐項(xiàng)排除故障后，空載試運(yùn)行驗(yàn)證。（三）門系統(tǒng)故障1.門無(wú)法關(guān)閉：檢查光幕是否被遮擋、安全觸板是否變形，清理門縫雜物，手動(dòng)調(diào)整門機(jī)皮帶張力。2.門無(wú)法打開(kāi)：斷開(kāi)電源后，用專用工具（如三角鑰匙）手動(dòng)開(kāi)啟廳門，同時(shí)排