購買二手回遷房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方購買二手回遷房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：本合同標(biāo)的房屋位于__________________省__________________市__________________區(qū)__________________街道__________________小區(qū)__________________號(hào)樓__________________單元__________________室。

2、房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為__________________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________________平方米，使用面積為__________________平方米，房齡為__________________年。

3、房屋權(quán)利狀況：甲方保證其對(duì)本合同標(biāo)的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，房屋權(quán)屬證書號(hào)為__________________，不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制情況。自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)將該房屋的房屋權(quán)屬證書及所有相關(guān)文件交付乙方。

4、房屋附屬設(shè)施：本合同標(biāo)的房屋包含以下附屬設(shè)施：__________________（如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具、裝修等），其現(xiàn)狀及質(zhì)量均為__________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1、房屋總價(jià)款：本合同標(biāo)的房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

2、首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整），支付方式為__________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

3、尾款：剩余尾款人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整），乙方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)支付完畢。支付方式為__________________。

4、付款賬戶：甲方指定收款賬戶為以下信息：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號(hào)：__________________

三、房屋交付及驗(yàn)收

1、交付時(shí)間：甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起____日內(nèi)，將本合同標(biāo)的房屋交付給乙方使用。如因不可抗力或雙方另有約定的除外。

2、交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備正常居住條件，水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清，并完成相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。

3、驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收單。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施不符合約定，應(yīng)于____日內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。乙方逾期未進(jìn)行驗(yàn)收或未提出書面異議的，視為驗(yàn)收合格。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合使用條件。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3、甲方應(yīng)保證其對(duì)本合同標(biāo)的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

4、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)予以修復(fù)或更換。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款，并按時(shí)接收房屋。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4、乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無故拖延交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之____向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金。

2、若乙方無故拖延支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之____向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付全部房款及違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

3、如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的全部損失。

4、如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：