租賃場地免責(zé)協(xié)議書甲方（出租方）：________________________身份證號：______________________________聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系地址：______________________________乙方（承租方）：________________________身份證號：______________________________聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系地址：______________________________鑒于乙方因________（具體用途，如經(jīng)營、活動舉辦等）需要，向甲方租賃位于________（場地具體地址，需明確到門牌號/樓層/房間號）、建筑面積為________平方米的場地（以下簡稱“該場地”），雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃期間責(zé)任劃分及免責(zé)事項達成如下約定：一、租賃標(biāo)的與期限1.甲方僅提供該場地的使用權(quán)，場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施（列明設(shè)施清單，如墻面、地面、水電線路、消防設(shè)備等）的自然狀態(tài)以雙方交接時簽署的《場地交接確認單》為準(zhǔn)。2.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、甲方免責(zé)情形1.因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；政府征收、拆遷、政策調(diào)整等行政行為）導(dǎo)致場地損毀、無法使用或乙方及第三方人身、財產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因第三方行為（包括但不限于第三方侵權(quán)、盜竊、破壞等）導(dǎo)致乙方或乙方邀請/允許進入場地的人員（包括但不限于員工、客戶、訪客等，下同）人身傷害、財產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)在知悉后協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。3.乙方未按約定用途使用場地，或超出約定范圍改造、裝修（未經(jīng)甲方書面同意），或使用不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、材料，導(dǎo)致場地結(jié)構(gòu)損壞、消防隱患或其他損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.場地內(nèi)原有設(shè)施（以《場地交接確認單》為準(zhǔn)）在租賃前已符合國家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，若因乙方使用不當(dāng)（包括但不限于超負荷用電、違規(guī)操作設(shè)備等）導(dǎo)致設(shè)施損壞或引發(fā)事故的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。三、乙方免責(zé)情形1.乙方按約定用途使用場地，且未對場地及原有設(shè)施進行超出約定的改造、裝修，若因場地本身固有缺陷（如建筑質(zhì)量問題、設(shè)計缺陷等，且甲方未在交接前明確告知）導(dǎo)致乙方或第三方損失的，乙方不承擔(dān)因該缺陷引發(fā)的連帶責(zé)任，但應(yīng)立即通知甲方處理。2.因甲方未履行基礎(chǔ)維護義務(wù)（如未按約定提供水電供應(yīng)、未修復(fù)租賃前已存在的明顯安全隱患等）導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或產(chǎn)生損失的，乙方不承擔(dān)因此延誤使用或額外支出的責(zé)任。四、責(zé)任劃分特別約定1.乙方負責(zé)租賃期間場地的日常管理與安全維護，包括但不限于：（1）對自行添加的設(shè)備、裝飾、物品（包括但不限于家具、電器、宣傳物料等）進行安全管理，因該等物品引發(fā)的火災(zāi)、坍塌、漏電等事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）對進入場地的人員進行安全提示與管理，因乙方未履行提示義務(wù)或管理不善導(dǎo)致人員摔倒、碰撞等人身傷害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任；（3）遵守消防、環(huán)保、治安等法律法規(guī)，若因乙方未履行法定義務(wù)被行政機關(guān)處罰或引發(fā)事故的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。2.乙方承諾不利用場地從事違法違規(guī)活動（包括但不限于賭博、傳銷、制假售假等），否則由此產(chǎn)生的一切法律后果由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。五、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____