自建農(nóng)村房屋分戶協(xié)議書范本甲方（父母方）：[父親姓名]，身份證號(hào)：[父親身份證號(hào)碼]；[母親姓名]，身份證號(hào)：[母親身份證號(hào)碼]乙方（長(zhǎng)子/女方）：[長(zhǎng)子/女姓名]，身份證號(hào)：[長(zhǎng)子/女身份證號(hào)碼]丙方（次子/女方）：[次子/女姓名]，身份證號(hào)：[次子/女身份證號(hào)碼]鑒于甲、乙、丙三方為親屬關(guān)系，現(xiàn)甲方在[房屋具體地址]自建農(nóng)村房屋一處，為明確各方權(quán)益，經(jīng)三方平等、自愿協(xié)商，就該自建房屋分戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該自建房屋位于[詳細(xì)地址]，宅基地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，共[X]間，建于[建房年份]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]。該房屋相關(guān)宅基地使用證編號(hào)為[宅基地使用證編號(hào)]。二、房屋分配方案1.甲方同意將該自建房屋中的東廂房[X]間（建筑面積為[X]平方米）分配給乙方，乙方對(duì)分配所得房屋享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.甲方同意將該自建房屋中的西廂房[X]間（建筑面積為[X]平方米）分配給丙方，丙方對(duì)分配所得房屋享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.該房屋的正房[X]間（建筑面積為[X]平方米）及院落中的其他附屬設(shè)施（包括但不限于廚房、廁所、豬圈等），由甲方繼續(xù)居住和使用，甲方享有對(duì)上述房屋及附屬設(shè)施的占有、使用、收益權(quán)。在甲方百年之后，正房及附屬設(shè)施由乙方和丙方平均分配。三、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在分配給自己居住使用的房屋內(nèi)居住至百年，期間乙方和丙方不得干涉。對(duì)房屋及宅基地相關(guān)證件有妥善保管的權(quán)利。2.義務(wù)不得擅自對(duì)分配給乙方和丙方的房屋進(jìn)行處分，如出賣、抵押等。協(xié)助乙方和丙方辦理各自分得房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)分配所得的房屋依法享有所有權(quán)，可自主決定對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等。在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，有權(quán)將分配所得房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等。2.義務(wù)不得破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，不得影響甲方和丙方對(duì)各自房屋的正常使用。按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)分配所得房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)分配所得的房屋依法享有所有權(quán)，可自主決定對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等。在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，有權(quán)將分配所得房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等。2.義務(wù)不得破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，不得影響甲方和乙方對(duì)各自房屋的正常使用。按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)分配所得房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。四、宅基地使用1.該自建房屋所占用的宅基地，乙方和丙方按照各自分得房屋的建筑面積比例享有相應(yīng)的宅基地使用權(quán)。2.三方應(yīng)共同維護(hù)宅基地的合理使用，不得隨意改變宅基地的用途，不得在宅基地上進(jìn)行違法建設(shè)。3.如因國家政策調(diào)整或集體規(guī)劃需要對(duì)宅基地進(jìn)行征收、拆遷等，三方應(yīng)按照各自房屋的分配情況及相關(guān)規(guī)定享受相應(yīng)的補(bǔ)償權(quán)益。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分分配給乙方或丙方的房屋，應(yīng)向乙方或丙方支付違約金[X]元，并賠償因此給乙方或丙方造成的全部損失。2.若乙方或丙方違反本協(xié)議約定，破壞房屋整體結(jié)構(gòu)或影響他方正常使用房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并向受影響方支付違約金[X]元。如造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，三方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，費(fèi)用由各方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽