商業(yè)體租賃協(xié)議第一章合同雙方及標(biāo)的物第一條合同雙方1.1甲方（出租方）：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話）第二條標(biāo)的物2.1租賃物：位于（租賃物所在地）的（租賃物名稱、規(guī)格、型號(hào)等）。2.2租賃物的面積：約（租賃物面積）平方米。2.3租賃物的使用性質(zhì)：用于（租賃物使用性質(zhì)，如商業(yè)用途、辦公用途等）。第二章租賃期限及租金第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自（起租日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（租賃期限，如3年）。3.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限不得超過（續(xù)租期限，如3年）。第四條租金4.1租金總額：本合同租賃期限內(nèi)，租金總額為人民幣（租金總額）元。4.2租金支付方式：（如每月、每季度、每年等）支付，具體支付日期為（支付日期，如每月5日）。4.3租金支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.4租金調(diào)整：（如有調(diào)整，說明調(diào)整依據(jù)及調(diào)整方式）第三章租賃物的使用及維護(hù)第五條租賃物的使用5.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀、用途等。5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。5.3乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)保證租賃物及配套設(shè)施的安全、完好。第六條租賃物的維護(hù)6.1租賃物在使用過程中，如發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后（如2日內(nèi)）進(jìn)行維修或更換。6.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物的損壞或故障，應(yīng)由乙方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。6.3租賃物日常維修及保養(yǎng)責(zé)任，雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定。第四章押金及費(fèi)用第七條押金7.1乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付人民幣（押金金額）元作為押金。7.2押金在租賃期滿后無損壞、欠款等情形下，甲方應(yīng)退還乙方。第八條費(fèi)用8.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)。8.2如有其他費(fèi)用，雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定。第五章合同的解除及終止第九條合同解除9.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（如租賃物不符合約定、甲方違約等）第十條合同終止10.1租賃期滿，本合同自然終止。10.2合同解除后，本合同終止。第六章附屬設(shè)施與設(shè)備第條附屬設(shè)施1.1甲方將向乙方提供租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于：空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。1.2乙方應(yīng)合理使用這些附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)使用規(guī)范和安全規(guī)定。1.3如附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)修復(fù)或更換。第條設(shè)備2.1租賃物內(nèi)包含的設(shè)備清單如下：（此處列出設(shè)備清單）2.2乙方應(yīng)妥善保管上述設(shè)備，不得擅自拆卸或更改設(shè)備配置。2.3設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定。第七章保險(xiǎn)第條甲方保險(xiǎn)責(zé)任3.1甲方應(yīng)為其擁有的建筑物和附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并在合同簽訂前將保險(xiǎn)單提交乙方備案。3.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于：火災(zāi)、自然災(zāi)害、盜竊等。第條乙方保險(xiǎn)責(zé)任3.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購買與租賃活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。3.3乙方購買的保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋租賃期限內(nèi)的全部租賃活動(dòng)。第八章使用限制第條使用規(guī)定4.1乙方承諾，在租賃期限內(nèi)，僅將租賃物用于（租賃物使用性質(zhì)）。4.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)或經(jīng)營禁止的業(yè)務(wù)。4.3乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的結(jié)構(gòu)改造。第條商業(yè)運(yùn)營4.2如乙方在租賃物內(nèi)經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的經(jīng)營許可。4.3乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)不影響甲方的其他租賃戶或公共安全。第九章租賃物維護(hù)責(zé)任第條甲方的維護(hù)責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2甲方應(yīng)在發(fā)覺租賃物存在安全隱患時(shí)，及時(shí)采取措施予以修復(fù)。第條乙方的維護(hù)責(zé)任5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)。5.3乙方在使用過程中對(duì)租賃物造成的任何損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第條維修費(fèi)用5.3如因乙方原因造成的維修，甲方有權(quán)向乙方收取合理的維修費(fèi)用。第條乙方不得自行修復(fù)5.4乙方未經(jīng)甲方同意，不得自行對(duì)租賃物進(jìn)行修復(fù)或改造。第條報(bào)修流程5.5乙方發(fā)覺租賃物損壞或故障時(shí)，應(yīng)按照以下流程報(bào)修：5.5.1乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方。5.5.2甲方應(yīng)在收到通知后（如24小時(shí)內(nèi)）予以回應(yīng)。5.5.3甲方應(yīng)及時(shí)安排維修工作，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第條維修期間的租賃關(guān)系5.6在維修期間，租賃關(guān)系繼續(xù)有效，乙方仍需按照約定支付租金。第條維修延誤的責(zé)任5.7如因甲方原因造成維修延誤，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動(dòng)受到影響的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第十一章通知與送達(dá)第條通知方式6.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。6.2通知可以通過以下方式發(fā)送：6.2.1郵寄：通過掛號(hào)信或快遞，以甲方或乙方提供的地址為收件人。6.2.2郵件：通過郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。6.2.3專人遞送：由專人直接遞送到對(duì)方提供的地址。第條通知生效6.3通知自發(fā)送之日起生效，除非發(fā)送方能夠證明收件方已實(shí)際收到通知。第條送達(dá)確認(rèn)6.4收件方應(yīng)在收到通知后（如3個(gè)工作日內(nèi)）以書面形式確認(rèn)已收到通知。第十二章其他條款第條不可抗力7.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)騷亂等。第條合同附件7.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄等。第條法律適用與爭(zhēng)議解決7.3本合同適用中華人民共和國法律。7.4如雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第條合同的修改與補(bǔ)充7.5本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第十三章合同的解除與終止第條合同解除的條件8.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：8.1.1另一方嚴(yán)重違約。8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。8.1.3法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。第條合同終止的程序8.2合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：8.2.1一方提出解除或終止合同的通知。8.2.2另一方在收到通知后（如15個(gè)工作日內(nèi)）予以回應(yīng)。8.2.3雙方協(xié)商確定合同解除或終止的具體事宜。甲方（出租方