共享辦公空間租賃合同范本合同編號(hào)：_________甲方（出租方）：名稱(chēng)：______________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：_________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________聯(lián)系地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于：甲方系依法設(shè)立并合法經(jīng)營(yíng)共享辦公空間的商業(yè)主體，具備提供共享辦公服務(wù)的資質(zhì)與能力；乙方因辦公需要，擬租賃甲方提供的共享辦公空間，用于日常辦公及相關(guān)合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、互利共贏的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方將位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________大廈/園區(qū)_________層_________單元的共享辦公空間（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該空間”）出租給乙方使用。1.2該空間的具體使用區(qū)域包括：（1）固定工位：共____個(gè)，編號(hào)為：____________；或（1）獨(dú)立辦公室：面積約為_(kāi)___平方米，房間編號(hào)：；或（1）靈活工位/開(kāi)放區(qū)域使用權(quán)限（具體以附件平面圖為準(zhǔn)）。1.3該空間包含共享區(qū)域使用權(quán)，包括但不限于：會(huì)議室、洽談區(qū)、茶水間、打印區(qū)、前臺(tái)接待區(qū)、公共衛(wèi)生間等（具體以甲方公布的共享區(qū)域清單為準(zhǔn)）。1.4該空間僅限用于乙方及其授權(quán)人員進(jìn)行合法的辦公、會(huì)議、商務(wù)洽談等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的活動(dòng)，不得用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)加工或非法用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前30日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.3租賃期滿未續(xù)簽且乙方繼續(xù)使用該空間的，視為不定期租賃，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前15日書(shū)面通知乙方。第三條租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：（1）固定工位：人民幣_(tái)___元/個(gè)/月，合計(jì)人民幣_(tái)___元/月；（2）獨(dú)立辦公室：人民幣_(tái)___元/平方米/月，合計(jì)人民幣_(tái)___元/月；（3）靈活工位：按使用時(shí)長(zhǎng)計(jì)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/小時(shí)，或包月套餐____元/月（含____小時(shí)使用權(quán)限）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：開(kāi)戶行：__________________________賬戶名：__________________________賬號(hào)：____________________________3.3其他費(fèi)用：（1）水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：已包含在租金內(nèi)，乙方正常使用范圍內(nèi)無(wú)需另行支付；超出合理使用范圍的，甲方有權(quán)按實(shí)際成本向乙方追償。（2）會(huì)議室使用費(fèi)：如需預(yù)約會(huì)議室，按____元/小時(shí)計(jì)費(fèi)，或可購(gòu)買(mǎi)會(huì)議套餐服務(wù)。（3）打印/復(fù)印/傳真：按____元/頁(yè)（黑白）/元/頁(yè)（彩色）計(jì)費(fèi)，或包含在套餐內(nèi)。（4）其他增值服務(wù)（如快遞代收、行政助理支持等）：按甲方公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4保證金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________）。租賃期滿且乙方無(wú)違約、無(wú)損壞設(shè)施、無(wú)欠費(fèi)情形的，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供符合安全、衛(wèi)生、消防標(biāo)準(zhǔn)的辦公空間及基礎(chǔ)設(shè)施；（2）保障公共區(qū)域的清潔、照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等基本服務(wù)正常運(yùn)行；（3）提供前臺(tái)接待、訪客登記、快遞代收等基礎(chǔ)服務(wù)；（4）有權(quán)制定并公示共享空間管理規(guī)定，對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、警告或采取必要措施；（5）不得擅自干預(yù)乙方正常辦公活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)異常行為進(jìn)行合理監(jiān)管。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定用途合理使用該空間及共享設(shè)施；（2）遵守甲方制定的《共享辦公空間管理規(guī)定》（作為本合同附件）；（3）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借該空間或允許第三方長(zhǎng)期使用；（5）不得在該空間內(nèi)從事違法、違規(guī)、擾鄰或存在安全隱患的活動(dòng)；（6）配合甲方進(jìn)行安全檢查、設(shè)備維護(hù)及應(yīng)急疏散演練。第五條使用規(guī)范與管理5.1乙方及其人員進(jìn)入該空間應(yīng)出示有效身份憑證（如工牌、門(mén)禁卡、二維碼等），并配合前臺(tái)登記。5.2乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人物品，甲方對(duì)乙方遺失或被盜物品不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)盡到合理安保義務(wù)。5.3乙方使用會(huì)議室、電話間等共享設(shè)施，應(yīng)提前通過(guò)預(yù)約系統(tǒng)登記，不得長(zhǎng)時(shí)間占用或影響他人使用。5.4乙方不得擅自改動(dòng)空間結(jié)構(gòu)、安裝固定設(shè)備或張貼宣傳物料，確需布置的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。5.5乙方應(yīng)保持辦公區(qū)域整潔，垃圾按規(guī)定分類(lèi)投放。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1乙方在該空間內(nèi)產(chǎn)生的所有工作成果、數(shù)據(jù)、文件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方或其關(guān)聯(lián)方所有，甲方不得擅自使用或泄露。6.2雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、客戶信息等承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后三年。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的0.05%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該空間，且不退還保證金。7.2乙方違反本合同約定使用該空間，經(jīng)甲方書(shū)面警告后拒不改正的，甲方有權(quán)暫停其使用權(quán)限或解除合同，并要求賠償損失。7.3甲方未按約定提供基本服務(wù)或擅自中斷服務(wù)，經(jīng)乙方通知后未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租金或解除合同。7.4因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方賠償直接經(jīng)濟(jì)損失及合理維權(quán)費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。第八條合同解除與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面解除本合同。8.2出現(xiàn)下列情形之一的，守約方有權(quán)單方解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）乙方擅自將該空間用于非法用途或轉(zhuǎn)租；（3）因不可抗力導(dǎo)致該空間連續(xù)30日以上無(wú)法使用。8.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)搬離該空間，交還門(mén)禁卡、鑰匙等物品，并結(jié)清所有費(fèi)用。逾期未搬離的，甲方有權(quán)收取占用費(fèi)（按日租金200%計(jì)）并自行清理。第九條不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。合同是否繼續(xù)履行由雙方協(xié)商決定。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該空間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同附件包括：（1）《共享辦公空間平面圖》（2）《共享辦公空間管理規(guī)定》（3）《設(shè)施設(shè)備清單》（4）乙方使用人員名單（可后續(xù)補(bǔ)充）上述附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.4本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如有其他語(yǔ)言版本，以中文版為準(zhǔn)。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章