第=PAGE1*2-11頁（共=NUMPAGES1*22頁）PAGE房屋出租責(zé)任聲明書（3篇）房屋出租責(zé)任聲明書第1篇承諾書編號：__________。1.定義條款1.1本承諾書中的“租賃物”指本承諾涉及的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。1.2本承諾書中的“租賃期限”指租賃物交付使用起至租賃期滿止的期間。1.3本承諾書中的“租金”指承租人按照約定支付給出租人的對價。1.4本承諾書中的“押金”指承租人支付給出租人作為履行租賃合同擔(dān)保的款項。1.5本承諾書中的“__________指本承諾涉及的特定技術(shù)參數(shù)”。2.承諾范圍2.1實(shí)施主體2.1.1出租人承諾為本承諾書的主體，負(fù)責(zé)租賃物的提供及租賃合同的履行。2.1.2出租人承諾嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，保證租賃物的合法合規(guī)。2.1.3出租人承諾按照本承諾書及相關(guān)合同約定，全面履行出租義務(wù)。2.2實(shí)施對象2.2.1承租人承諾為本承諾書的相對人，負(fù)責(zé)租賃物的使用及租賃合同的遵守。2.2.2承租人承諾按照本承諾書及相關(guān)合同約定，全面履行承租義務(wù)。2.2.3承租人承諾在使用租賃物期間，不得從事任何違法活動或損害租賃物的行為。2.3實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)2.3.1租賃物應(yīng)滿足國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證安全、適用。2.3.2租金及押金的收取、使用應(yīng)遵循透明、公正的原則。2.3.3租賃期限的約定應(yīng)明確、合理，符合雙方實(shí)際情況。3.保障機(jī)制3.1資金保障3.1.1出租人承諾保證租賃物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由出租人承擔(dān)。3.1.2出租人承諾按照合同約定及時足額支付租金。3.1.3出租人承諾設(shè)立專項賬戶，用于租賃物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用的支出。3.2人員保障3.2.1出租人承諾配備專業(yè)的租賃物管理人員，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及承租人的服務(wù)。3.2.2承租人承諾在使用租賃物期間，遵守出租人制定的管理規(guī)定，配合管理人員的工作。3.2.3出租人承諾定期對管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量。3.3技術(shù)保障3.3.1出租人承諾租賃物符合國家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，保證安全、穩(wěn)定運(yùn)行。3.3.2出租人承諾建立技術(shù)保障團(tuán)隊，負(fù)責(zé)租賃物的技術(shù)支持及故障處理。3.3.3承租人承諾在使用租賃物期間，不得擅自改裝或破壞租賃物的技術(shù)設(shè)施。4.違約認(rèn)定4.1輕微違約4.1.1出租人未按時交付租賃物，但租賃物交付延遲不超過合同約定時間的30%。4.1.2承租人未按時支付租金，但租金延遲支付不超過合同約定時間的10%。4.1.3出租人或承租人違反本承諾書中的部分條款，但未造成重大損失或影響。4.2重大違約4.2.1出租人未按時交付租賃物，且租賃物交付延遲超過合同約定時間的30%。4.2.2承租人未按時支付租金，且租金延遲支付超過合同約定時間的10%。4.2.3出租人或承租人違反本承諾書中的核心條款，造成重大損失或嚴(yán)重影響。4.2.4出租人提供的租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)指出后未及時整改。4.2.5承租人使用租賃物從事違法活動，損害公共利益或他人合法權(quán)益。5.爭議解決5.1協(xié)商5.1.1雙方在履行本承諾書過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.1.2協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。5.1.3協(xié)商達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本承諾書的補(bǔ)充。5.2仲裁5.2.1若協(xié)商不成，雙方應(yīng)提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。5.2.2仲裁應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本承諾書的約定進(jìn)行。5.2.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.3訴訟5.3.1若協(xié)商、仲裁均無法解決爭議，雙方應(yīng)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。5.3.2訴訟應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本承諾書的約定進(jìn)行。5.3.3人民法院的判決是終局的，對雙方均有約束力。根據(jù)《___________________法》第__條，本承諾書自雙方簽字蓋章之日起生效。承諾人簽名：__________簽訂日期：__________房屋出租責(zé)任聲明書第2篇本承諾書依據(jù)__________文件制定1.總則1.1目的為規(guī)范房屋出租行為，維護(hù)租賃市場秩序，保障出租人和承租人的合法權(quán)益，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定，特制定本承諾書。1.2范圍本承諾書適用于在本市范圍內(nèi)從事房屋出租活動的出租人及其委托代理人，以及租賃房屋的承租人。2.核心承諾2.1禁止行為出租人承諾在房屋出租活動中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得有下列行為：（1）出租無權(quán)出租的房屋，包括但不限于未取得房屋所有權(quán)證、未辦理租賃登記備案的房屋；（2）以暴力、威脅等手段強(qiáng)迫承租人簽訂租賃合同或支付租金；（3）擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，超出規(guī)定的指導(dǎo)價范圍；（4）在租賃合同中設(shè)置不公平條款，侵害承租人合法權(quán)益；（5）擅自改變房屋用途，將房屋用于非法活動；（6）在租賃過程中收取非法費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、保證金以外的其他費(fèi)用；（7）對承租人進(jìn)行歧視性對待，包括但不限于性別、民族、宗教信仰等因素。承租人承諾在租賃活動中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得有下列行為：（1）提供虛假信息，騙取房屋租賃合同；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，超出合同約定范圍；（3）在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，包括但不限于吸毒、賣淫等；（4）損壞租賃房屋，超出正常磨損范圍；（5）拖欠租金，超過合同約定的支付期限。2.2強(qiáng)制要求出租人承諾在房屋出租前，必須完成以下事項：（1）取得房屋所有權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明，保證出租行為合法；（2）與承租人簽訂書面租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）按照規(guī)定辦理租賃登記備案手續(xù)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督；（4）向承租人提供房屋的安全使用說明，保證房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)；（5）在租賃合同中明確租金支付方式、押金數(shù)額及退還方式，保障承租人合法權(quán)益。承租人承諾在租賃活動中，必須完成以下事項：（1）提供真實(shí)有效的證件號碼明，配合出租人辦理租賃合同簽訂手續(xù)；（2）按照合同約定支付租金及押金，不得拖欠；（3）愛護(hù)租賃房屋，保持房屋整潔，不得擅自進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造；（4）遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)產(chǎn)生噪音、異味等擾民行為；（5）租賃關(guān)系終止后，及時清空房屋，配合出租人辦理退租手續(xù)。3.實(shí)施機(jī)制3.1監(jiān)督主體__________部門負(fù)責(zé)日常監(jiān)督檢查。3.2檢查頻次每季度進(jìn)行一次全面檢查，對重點(diǎn)區(qū)域和重點(diǎn)問題進(jìn)行專項檢查。4.法律責(zé)任4.1違約情形出租人違反本承諾書規(guī)定，有下列情形之一的，視為違約：（1）出租無權(quán)出租的房屋；（2）擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)；（3）設(shè)置不公平條款侵害承租人權(quán)益；（4）收取非法費(fèi)用；（5）對承租人進(jìn)行歧視性對待。承租人違反本承諾書規(guī)定，有下列情形之一的，視為違約：（1）提供虛假信息騙取租賃合同；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋；（3）在租賃房屋內(nèi)從事違法活動；（4）損壞租賃房屋；（5）拖欠租金。4.2處罰標(biāo)準(zhǔn)違約將處以__________元至__________元罰款。5.附則本承諾書自簽訂之日起生效，由出租人和承租人共同遵守。本承諾書內(nèi)容與國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定不一致的，以法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。承諾人簽名：__________簽訂日期：__________房屋出租責(zé)任聲明書第3篇合同編號：__________一、總則1.1為明確房屋出租雙方的權(quán)利與義務(wù)，保證房屋租賃過程的合法合規(guī)，保障承租人及出租人的合法權(quán)益，根據(jù)《_________合同法》、《_________城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租人_（出租人姓名或名稱）_（證件號碼號或統(tǒng)一社會信用代碼）_（聯(lián)系方式）_，承租人_（承租人姓名或名稱）_（證件號碼號或統(tǒng)一社會信用代碼）_（聯(lián)系方式）_，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，并鄭重承諾二、房屋基本情況2.1出租人將其合法擁有的位于_（房屋詳細(xì)地址）_，建筑面積為_（建筑面積）_平方米，房屋類型為_（房屋類型，如住宅、商鋪、辦公等）_，房屋權(quán)屬證書號為_（房屋權(quán)屬證書號）_的房屋出租給承租人使用。2.2房屋現(xiàn)狀：本房屋目前的狀態(tài)為_（如空置、帶家具、帶家電等）_，房屋內(nèi)部的附屬設(shè)施包括但不限于_（列舉房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等）_，其運(yùn)行狀況為_（簡述附屬設(shè)施運(yùn)行狀況）_。2.3房屋交付：出租人應(yīng)于_（交付日期）_前，將符合本承諾書約定的房屋及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給承租人。交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施的狀況，并簽署《房屋交接清單》，作為本承諾書的附件。三、租賃期限3.1租賃期限自_（起始日期）_起至_（終止日期）_止，共計_（租賃期限）_個月。3.2租賃期滿，承租人如需續(xù)租，應(yīng)至少提前_（提前通知期限）_個月書面通知出租人，經(jīng)出租人同意后，雙方另行簽訂租賃合同。承租人未提前通知出租人或者出租人不同意續(xù)租的，本租賃合同到期自動終止。四、租金及支付方式4.1租金：本房屋的月租金為人民幣_（租金金額）_元整（大寫：人民幣_（租金大寫）_元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)為_（如固定租金、按市場調(diào)節(jié)的租金等）_。4.2支付方式：承租人應(yīng)于每月_（支付日期）_前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的以下方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：開戶行_（開戶行名稱）_，賬戶名_（賬戶名）_，賬號_（賬號）_；（2）現(xiàn)金支付：支付地點(diǎn)_（支付地點(diǎn)）_；（3）其他方式：_（其他支付方式）_。4.3逾期支付：承租人未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的_（滯納金比例）_向出租人支付滯納金。逾期超過_（逾期期限）_日，出租人有權(quán)單方面解除本租賃合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。五、押金5.1為保證承租人履行本租賃合同項下的義務(wù)，承租人應(yīng)于簽訂本租賃合同之日起_（押金支付時間）_內(nèi)，向出租人支付房屋租賃押金人民幣_（押金金額）_元整（大寫：人民幣_（押金大寫）_元整）。5.2押金用途：本押金用于擔(dān)保承租人在租賃期間履行本租賃合同的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、賠償因承租人過錯造成的房屋及其附屬設(shè)施的損失等。5.3押金退還：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)雙方確認(rèn)承租人已完全履行本租賃合同項下的義務(wù)，且房屋及其附屬設(shè)施狀況符合交付時狀態(tài)，出租人應(yīng)在_（退還押金時間）_內(nèi)將押金無息退還給承租人。退還方式與支付租金方式相同。六、房屋使用及維護(hù)6.1承租人應(yīng)按照本租賃合同的約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或改變用途，應(yīng)事先征得出租人的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。6.2承租人應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋的清潔衛(wèi)生。如因承租人使用不當(dāng)或過錯造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3承租人應(yīng)自行承擔(dān)房屋租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用，并按時足額支付。費(fèi)用的繳納方式和繳費(fèi)時間為_（具體說明）_。6.4承租人不得利用房屋進(jìn)行非法活動，不得存放危險物品或違禁品。如因承租人違反本約定造成房屋及其附屬設(shè)施損壞或他人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.5房屋租賃期間，如遇房屋及其附屬設(shè)施需要維修的，應(yīng)由出租人負(fù)責(zé)維修。但屬于承租人使用不當(dāng)或過錯造成的損壞，或因承租人原因?qū)е碌姆课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞，應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。七、合同的變更、解除和終止7.1經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，可以書面形式變更本租賃合同的內(nèi)容。變更后的內(nèi)容與本租賃合同具有同等法律效力。7.2承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)單方面解除本租賃合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，經(jīng)催告后在_（催告期限）_內(nèi)仍未支付的；（2）擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途的；（3）利用房屋進(jìn)行非法活動或存放危險物品、違禁品的；（4）損壞房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)出租人要求維修而拒不維修或維修后仍不達(dá)標(biāo)的；（5）轉(zhuǎn)租房屋的；（6）未經(jīng)出租人同意，將房屋出租給第三人的；（7）其他違反本租賃合同約定的行為。7.3出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)單方面解除本租賃合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定的；（2）擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的；（3）其他違反本租賃合同約定的行為。7.4租賃期滿，本租賃合同自動終止。除雙方另有約定外，承租人應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好地返還給出租人。八、爭議解決8.1因本租賃合同引起的或與本租賃合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院