第2講工程造價的構(gòu)成1整理ppt內(nèi)容要求1.掌握我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成2.了解設(shè)備及工、器具購置費的構(gòu)成3.掌握建筑安裝工程費的構(gòu)成與計算4.了解工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成5.了解預備費與建設(shè)期貸款利息第2講工程造價的構(gòu)成2整理ppt工程造價建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資分部分項工程費措施項目費其它項目費規(guī)費、稅金土地使用費與建設(shè)相關(guān)其他費與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)其他費設(shè)備及工器具購置費工程建設(shè)其他費預備費、建設(shè)期貸款利息建筑安裝工程費一、我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成3整理ppt建筑安裝工程費用分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費稅金人工費材料費施工機械使用費企業(yè)管理費利潤建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范

GB50500-2008二、建筑安裝工程費的構(gòu)成與計算4整理ppt安全文明施工費(環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施）夜間施工費二次搬運費冬雨季施工費大型機械設(shè)備進出場及安拆費施工排水費施工降水費地上地下設(shè)施、建筑物臨時保護設(shè)施費已完工程及設(shè)備保護費各專業(yè)工程的措施項目A．建筑工程混凝土、鋼筋混凝土模板及支架腳手架費建筑安裝工程費用分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費稅金人工費材料費施工機械使用費企業(yè)管理費利潤建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范

GB50500-2008二、建筑安裝工程費的構(gòu)成與計算暫列金額暫估價計日工總承包服務費其他：索賠、現(xiàn)場簽證營業(yè)稅城市維護建設(shè)稅教育費附加工程排污費工程定額測定費社會保障費住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險5整理ppt1、人工費（一）分布分項工程費

指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用?；疽厝斯すと障牧咳展べY單價人工費=∑（工日消耗量×日工資單價）施工單位項目經(jīng)理等管理人員的工資費用如此計算嗎？6整理ppt2、材料費（一）分布分項工程費指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。包括購買材料的原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費，檢驗試驗費?；疽夭牧舷牧坎牧匣鶅r檢驗試驗費材料費=∑（材料消耗量×材料基價）+檢驗試驗費7整理ppt3、施工機械使用費（一）分布分項工程費指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。包括施工機械的折舊費，大修理費，經(jīng)常修理費,安拆費，場外運輸費，人工費，燃料動力費，養(yǎng)路費及車船使用稅?；疽貦C械臺班消耗量機械臺班單價機械費=∑（機械臺班消耗量×機械臺班單價）8整理ppt建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程建設(shè)項目分解由大到小逐層分解由小到大逐項綜合建設(shè)項目總造價單項工程造價單位工程造價分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費、稅金工程造價匯總9整理ppt單位竣工結(jié)算匯總表工程名稱：××中學教師住宅工程序號匯總內(nèi)容金額（元）1分部分項工程64850471.1A.1土（石）方工程1108311.2A.2樁與地基基礎(chǔ)工程4239261.3A.3砌筑工程7089261.4A.4砼及鋼砼工程25732001.5A.6金屬結(jié)構(gòu)工程18121.6A.7屋面及防水工程2695471.7A.8防腐、隔熱、保溫工程1329851.8B.1樓地面工程3184591.9B.2墻柱面工程4402371.10B.3天棚工程2410391.11B.4門窗工程3800261.12B.5油漆、涂料、裱糊工程2567931.13C.電氣設(shè)備安裝工程3756261.14C.8給排水安裝工程2516402措施項目7471122.1安全文明施工費2307693其他項目1991973.1暫列金額950003.2專業(yè)工程暫估價44803.3計日工121233.4總承包服務費875944規(guī)費2396345稅金261581招標控制價合計=1+2+3+4+5793257110整理ppt（一）分布分項工程費分部分項工程量清單與計價表單位工程名稱：土建工程第1頁共6頁序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量金額(元)綜合單價合價其中:暫估價A.1土石方工程1010101001001平整場地Ⅰ、Ⅱ類綜合，土方就地挖填找平m22010101003001挖基礎(chǔ)土方Ⅲ類土、條形基礎(chǔ),墊層底寬2m，挖土深度4m以內(nèi)，棄土運距10kmm31-19:1.631-6:13.36+1-90:10.82+1-91:1×9=33.182920.9647513.7650434.72分布分項工程費=∑（分布分項工程量×綜合單價）1792143211整理ppt分布分項工程費=∑（分布分項工程量×綜合單價）（一）分布分項工程費綜合單價不僅包括人工費、材料費、機械使用費，還包括管理費和利潤，并考慮風險因素。12整理ppt措施費(1)安全文明施工費(2)夜間施工費(3)二次搬運費(4)冬雨季施工費(5)大型機械設(shè)備進出場及安拆費(6)施工排水費(7)施工降水費(8)地上地下設(shè)施、建筑物臨時保護設(shè)施費(9)已完工程及設(shè)備保護費A.建筑工程砼、鋼筋砼模板及支架費腳手架費B.……（二）措施項目費指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目。指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。根據(jù)具體工程的地下水位等地質(zhì)勘察資料計費。指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進行保護所需費用。13整理ppt2003清單計價規(guī)范--通用措施項目的列項條件序號項目名稱列項條件1環(huán)境保護正常情況下都要發(fā)生2文明施工3安全施工4臨時設(shè)施5夜間施工擬建工程有必須連續(xù)施工的要求，或工期緊張有夜間施工的傾向6二次搬運正常情況下都要發(fā)生7大型機械設(shè)備進出場及安拆施工方案中有大型機具的使用方案，擬建工程必須使用大型機械。8砼、鋼砼模板及支架擬建工程中有砼及鋼砼工程9腳手架正常情況下都要發(fā)生10已完工程及設(shè)備保護11施工排水依據(jù)水文地質(zhì)資料，擬建工程的施工深度低于地下水位14整理ppt（二）措施項目費:(1)安全文明施工費建辦[2005]89號文件《建筑工程安全防護、文明施工措施費及使用管理規(guī)定》將安全文明施工費納入國家強制性管理范圍，第6條規(guī)定“投標方安全防護、文明施工措施的報價，不得低于依據(jù)工程所在地工程造價管理機構(gòu)測定費率計算所需費用總額的90％”。2006年12月8日，財政部、國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局印發(fā)《高危行業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)費用財務管理暫行辦法》（財企[2006]478號）第八條規(guī)定：“建筑施工企業(yè)提取的安全費用列入工程造價，在競標時，不得刪減”。15整理ppt（二）措施項目費:(1)安全文明施工費

類別計算基礎(chǔ)費率房屋建筑工程分部分項工程費+措施項目費+其他項目費2．6市政、園林綠化工程1．8陜建發(fā)[2007]232號文件《關(guān)于調(diào)整房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程工程量清單計價安全文明施工措施費及綜合人工單價的通知》將安全文明施工措施費費率調(diào)整如下：安全及文明施工措施費二、調(diào)整辦法1、安全文明施工措施費為不可競爭費用，標準調(diào)整后按規(guī)費的計價程序計列返回16整理ppt措施項目清單與計價表（一）工程名稱：××中學教師住宅工程標段：第1頁共1頁序號項目名稱計算基礎(chǔ)費率%金額（元）1安全文明施工費各地有相應計算基礎(chǔ)2夜間施工3二次搬運4冬雨季施工5大型機械設(shè)備進出場及安拆通常根據(jù)工程實際情況具體計算6施工排水7施工降水8地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施9已完工程及設(shè)備保護10各專業(yè)工程的措施項目（1）垂直運輸機械（2）腳手架17整理ppt措施項目清單與計價表（二）工程名稱：××中學教師住宅工程標段：第1頁共1頁序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量金額（元）綜合單價合價1AB001現(xiàn)澆鋼筋砼平板模板及支架矩形板，支模高度3mm212002AB002現(xiàn)澆鋼筋砼有梁板模板及支架矩形梁，斷面200mm×400mmm215003418整理ppt暫列金額暫估價計日工總承包服務費（三）其他項目費19整理ppt其他項目清單與計價匯總表工程名稱：標段：第1頁共1頁序號項目名稱計量單位金額（元）備注1暫列金額項300000明細詳見表—12—12暫估價1000002.1材料暫估價—明細詳見表—12—22.2專業(yè)工程暫估價項100000明細詳見表—12—33計日工明細詳見表—12—44總承包服務費明細詳見表—12—55合計——20整理ppt1、暫列金額（三）其他項目費招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設(shè)備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。21整理ppt暫列金額名細表工程名稱：標段：第1頁共1頁序號項目名稱計量單位暫定金額（元）備注1工程量清單中工程量偏差和設(shè)計變更項1000002政策性調(diào)整和材料價格風險項1000003其他項1000004……在編制招標控制價時，招標人可根據(jù)工程的復雜程度、設(shè)計深度、工程環(huán)境條件（包括地質(zhì)、水文、氣候條件等）進行估算，一般可按分部分項工程費的10%～15%作為參考。在編制投標時，應按招標人在其他項目清單中列出的金額填寫。表-12-122整理ppt由發(fā)包人暫定并掌握使用的一筆款項，包括在合同價內(nèi)，但并不直接屬于承包人所有。只有按照合同約定程序?qū)嶋H發(fā)生后，才能成為中標人的應得金額，納入合同結(jié)算價款中。也就是在用于各項價款調(diào)整、索賠與現(xiàn)場簽證后，若還有余額，暫列金額余額仍屬于招標人所有。（三）其他項目費之(1)暫列金額23整理ppt其他項目清單與計價匯總表工程名稱：標段：第1頁共1頁序號項目名稱計量單位金額（元）備注1暫列金額項——明細詳見表—12—12暫估價1000002.1材料暫估價—明細詳見表—12—22.2專業(yè)工程暫估價項100000明細詳見表—12—33計日工明細詳見表—12—44總承包服務費明細詳見表—12—55索賠與現(xiàn)場簽證合計——202101500043521095000950004480121238759419919724整理ppt3.……發(fā)包人供應的鋼筋原暫估單價為5000元/t，數(shù)量200t，暫估價1000000元；發(fā)包人供應鋼筋結(jié)算單價為5306元/t，數(shù)量206.73t，價款為1094635元。5.結(jié)算價分析說明：本工程結(jié)算價較合同價節(jié)余32857元，主要是暫列金額專業(yè)工程暫估價和計日工的節(jié)余，具體分析如下：（1）暫列金額節(jié)余10737元。合同價中暫列金額300000元，實際支出289263元，支出情況為：①分部分項工程費增加176236元（包括發(fā)包人供應鋼筋暫估價與結(jié)算價的價差與量差，人工費調(diào)整、設(shè)計變更和工程量清單偏差三部分內(nèi)容）；②措施費增加8855元；③索賠與現(xiàn)場簽證87594元；④總承包服務費增加123元；⑤規(guī)費和稅金增加16455元。（2）合同價中專業(yè)工程暫估價100000元，結(jié)算價95000元，節(jié)余5000元。（3）合同價中計日工21600元，結(jié)算價4480元，節(jié)余17120元。合計節(jié)余32857元。（三）其他項目費之(1)暫列金額竣工結(jié)算總說明25整理ppt索賠與現(xiàn)場簽證計價匯總表工程名稱：標段：第1頁共1頁序號簽證與索賠項目名稱計量單位數(shù)量單價（元）合價(元)索賠及現(xiàn)場簽證依據(jù)1暫停施工2135.870012砌筑花池座550025000023其他略本頁小計87594——合計87594——表-12-626整理ppt2、暫估價（三）其他項目費招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料的單價以及需另行發(fā)包的專業(yè)工程金額。在招標階段預見肯定要發(fā)生，只是因為標準不明確或需要由專業(yè)承包人完成，暫時又無法確定具體價格時采用的一種價格形式。27整理ppt在編制招標控制價時：材料暫估價應按工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息中的材料單價計算，工程造價信息未發(fā)布的材料單價，其單價參考市場價格估算。專業(yè)工程暫估價應分不同的專業(yè)，以“項”為計量單位列項，這項暫估價一般應是綜合暫估價，即包括除規(guī)費和稅金以外的直接工程費、管理費和利潤按有關(guān)計價規(guī)定進行估算。（三）其他項目費之二:暫估價28整理ppt材料暫估單價表工程名稱：標段：第1頁共1頁序號材料名稱、規(guī)格、型號計量單位單價（元）備注1鋼筋（規(guī)格、型號綜合）t5000用在所有現(xiàn)澆砼鋼筋清單項目2……序號工程名稱工程內(nèi)容金額（元）備注1入戶防盜門安裝1000002……專業(yè)工程暫估價工程名稱：標段：第1頁共1頁29整理ppt在編制投標報價時，應按招標人在其他項目清單中列出的單價計入綜合單價；專業(yè)工程暫估價應按招標人在其他項目清單中列出的金額填寫。在竣工結(jié)算時，暫估價中的材料是招標采購的，其材料單價按中標價在綜合單價中調(diào)整；若暫估價中的材料為非招標采購，應按發(fā)、承包雙方最終確認價在綜合單價中調(diào)整。專業(yè)工程暫估價是招標分包的，其專業(yè)工程分包費按中標價計算，若為非招標分包，則按發(fā)承包雙方與分包人最終結(jié)算確認的金額計算。（三）其他項目費之二:暫估價30整理ppt序號工程名稱工程內(nèi)容金額（元）備注1入戶防盜門安裝950002……專業(yè)工程結(jié)算價表工程名稱：標段：第1頁共1頁31整理ppt3、計日工在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。零星工作一般是指合同約定之外或者因變更而產(chǎn)生的、工程量清單中沒有相應項目的額外工作，尤其是那些時間不允許事先商定價格的額外工作。（三）其他項目費32整理ppt計日工表工程名稱：標段：編號項目名稱單位暫定數(shù)量綜合單價合價一人工1普工工日2002……人工小計二材料1水泥42.5t22中砂m3103……材料小計三施工機械1灰漿攪拌機(400L)臺班52……施工機械小計總計計日工表工程名稱：標段：第1頁共1頁清單33整理ppt（三）其他項目費在編制招標控制價時，對計日工中的人工單價和施工機械臺班應省級、行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)公布的單價計算；材料應按工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息中的材料單價計算，工程造價信息未發(fā)布的材料單價，其單價參考市場價格估算。在編制投標報價時，按招標人在其他項目清單中列出的項目和數(shù)量，自主確定綜合單價并計算計日工費用。在竣工結(jié)算時，應按發(fā)包人實際簽證確認的數(shù)量和合同約定的相應項目綜合單價調(diào)整。（三）其他項目費之(3)計日工34整理ppt編號項目名稱單位暫定數(shù)量綜合單價合價一人工1普工工日2003570002……人工小計二材料1水泥42.5t257111422中砂m310838303……材料小計三施工機械1灰漿攪拌機(400L)臺班218.3836.762……施工機械小計總計計日工表工程名稱：標段：第1頁共1頁招標控制價投標報價406008020800012008002035整理ppt編號項目名稱單位暫定數(shù)量綜合單價合價一人工1普工工日2004080002……人工小計二材料1水泥42.5t260012002中砂10808003……材料小計三施工機械1灰漿攪拌機(400L)臺班220402……施工機械小計總計計日工表工程名稱：標段：第1頁共1頁401.561竣工結(jié)算16009004802036整理ppt4、總承包服務費為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行工程分包和對自行采購設(shè)備、材料等進行管理、服務以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。（三）其他項目費37整理ppt序號工程名稱項目價值（元）服務內(nèi)容費率（%）金額（元）1發(fā)包人發(fā)包專業(yè)工程1000001.按專業(yè)工程承包人的要求提供施工工作面并對施工現(xiàn)場進行統(tǒng)一管理，對竣工資料進行統(tǒng)一整理匯總。2.為專業(yè)工程承包人提供垂直運輸機械和焊接電源接入點，并承擔垂直運輸費和電費。3.為防盜門安裝后進行補縫和找平并承擔相應費用。2發(fā)包人供應材料100000對發(fā)包人供應的材料進行驗收及保管和使用發(fā)放。清單總承包服務費計價表工程名稱：標段：38整理ppt招標人應按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定預計該項費用：①招標人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，按分包的專業(yè)工程估算造價的1.5%計算；②招標人要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)，并要求提供配合服務時，根據(jù)招標文件列出的配合服務內(nèi)容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程估算造價的3%～5%教育處；③招標人自行供應材料的，按招標人供應材料價值的1%計算。（三）其他項目費之(4)總承包服務費39整理ppt總承包服務費計價表工程名稱：標段：序號工程名稱項目價值（元）服務內(nèi)容費率（%）金額（元）1發(fā)包人發(fā)包專業(yè)工程1000001.按專業(yè)工程承包人的要求提供施工工作面并對施工現(xiàn)場進行統(tǒng)一管理，對竣工資料進行統(tǒng)一整理匯總。2.為專業(yè)工程承包人提供垂直運輸機械和焊接電源接入點，并承擔垂直運輸費和電費。3.為防盜門安裝后進行補縫和找平并承擔相應費用。2發(fā)包人供應材料1000000對發(fā)包人供應的材料進行驗收及保管和使用發(fā)放。51500010000招標控制價40整理ppt投標報價時，應依據(jù)招標人在招標文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容和供應材料、設(shè)備情況，按照招標人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務要求和施工現(xiàn)場管理需要自主確定。在竣工結(jié)算時，應按合同約定的金額計算；發(fā)、承包雙方按照合同約定進行了調(diào)整的，按調(diào)整后的金額計算。（三）其他項目費之(4)總承包服務費41整理ppt總承包服務費計價表工程名稱：標段：序號工程名稱項目價值（元）服務內(nèi)容費率（%）金額（元）1發(fā)包人發(fā)包專業(yè)工程1000001.按專業(yè)工程承包人的要求提供施工工作面并對施工現(xiàn)場進行統(tǒng)一管理，對竣工資料進行統(tǒng)一整理匯總。2.為專業(yè)工程承包人提供垂直運輸機械和焊接電源接入點，并承擔垂直運輸費和電費。3.為防盜門安裝后進行補縫和找平并承擔相應費用。770002發(fā)包人供應材料1000000對發(fā)包人供應的材料進行驗收及保管和使用發(fā)放。0.550009500010946356650547270.5投標報價竣工結(jié)算42整理ppt（四）規(guī)費政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須交納的費用。施工現(xiàn)場按規(guī)定應繳納的工程排污費。根據(jù)《中華人民共和國水污染防治法》第24條規(guī)定：直接向水體排放污染物的企事業(yè)單位和個體工商戶，應當按照排放水污染物的種類、數(shù)量和排污費征收標準繳納排污費。按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費。企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。〈住房公積金管理條例〉（國務院第令262號）第18條規(guī)定：職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬定，給本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。(1)工程排污費(2)工程定額測定費(3)社會保障費(4)住房公積金(5)危險作業(yè)意外傷害保險養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費<中華人民共和國建筑法〉第48條規(guī)定：建筑施工企業(yè)必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。43整理ppt（四）規(guī)費養(yǎng)老保險費指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。《中華人民共和國勞動法》第72條規(guī)定：用人單位和勞動者必須依法參加社會保險，繳納社會保險費。國務院〈關(guān)于建立統(tǒng)一的企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險制度的決定〉第3條規(guī)定：企業(yè)繳納基本養(yǎng)老保險費的比例，一般不得超過企業(yè)工資總額的20%；個人繳納基本養(yǎng)老保險費的比例，1997年不得低于本人繳費工資的4%，1998年起每兩年提高1個百分點，最終達到本人繳費工資的8%。44整理ppt（四）規(guī)費失業(yè)保險費指企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費?！词I(yè)保險條例〉（國務院令第258號）第6條規(guī)定：城鎮(zhèn)企事業(yè)單位按照本單位工資總額的2%繳納失業(yè)保險費。城鎮(zhèn)企事業(yè)單位挪用的農(nóng)民工合同制工人本人不繳納失業(yè)保險費。45整理ppt（四）規(guī)費醫(yī)療保險費指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。國務院〈關(guān)于建立城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險制度的決定〉（國發(fā)[1998]44號）第2條規(guī)定：基本醫(yī)療保險費由用人單位和職工個人共同繳納。用人單位繳費應控制在職工工資總額的6%左右，職工一般為本人工資收入的2%。隨著經(jīng)濟發(fā)展，用人單位和職工繳費率可作相應調(diào)整。返回46整理ppt（四）規(guī)費計算基礎(chǔ)勞保統(tǒng)籌基金失業(yè)保險醫(yī)療保險工傷及意外傷害保險殘疾人就業(yè)保險工程定額測定費分項分部工程費+措施項目費+其他項目費3.550.210.480.180.04西安市0.14其他市0.16陜西省2004規(guī)費參考費率47整理ppt序號項目名稱計算基礎(chǔ)費率（%）金額(元)1規(guī)費1.1工程排污費按工程所在地環(huán)保部門按實計算1.2社會保障費(1)＋(2)＋(3)（1）養(yǎng)老保險費分部分項工程費+措施項目費+其他項目費（2）失業(yè)保險費（3）醫(yī)療保險費1.3住房公積金1.4危險作業(yè)意外傷害保險1.5工程定額測定費2稅金分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費規(guī)費、稅金項目清單與計價表工程名稱：標段：48整理ppt稅金營業(yè)稅應納營業(yè)稅=營業(yè)額×3%城市維護建設(shè)稅應納稅額=應納營業(yè)稅×適用稅率教育費附加應納稅額=應納營業(yè)稅×3%(五)稅金納稅人所在地為市區(qū)的7%,縣鎮(zhèn)5%,農(nóng)村1%(含稅價)指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加等。49整理ppt

稅金的綜合計算

稅金=(直接費+間接費+利潤)×綜合稅率結(jié)合營業(yè)稅,城市維護建設(shè)稅,教育費附加的單獨計費公式可推導出綜合稅率的計算公式:(五)稅金稅前造價50整理ppt(1)納稅地點在市區(qū):(2)納稅地點在縣鎮(zhèn):(3)納稅地點在農(nóng)村:綜合稅率(五)稅金51整理ppt

例:某市建筑公司承建某縣政府辦公樓，建筑安裝工程不含稅造價為1000萬元，計算該辦公樓的建筑安裝工程造價。(五)稅金52整理ppt解:(五)稅金53整理ppt（一）土地使用費

（二）與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用（三）與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用四、工程建設(shè)其他費用指從工程籌建起至竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費和設(shè)備及工器具購置費用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。土地使用權(quán)出讓金土地征用及遷移補償費54整理ppt1.建設(shè)單位管理費2.勘察設(shè)計費3.研究試驗費4.臨時設(shè)施費5.工程監(jiān)理費6.工程保險費7.引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用8.工程承包費建筑工程一切險，安裝工程一切險，機器損壞保險等。為建設(shè)項目提供和驗證設(shè)計參數(shù),數(shù)據(jù),資料進行的必要試驗費用以及施工中試驗,驗證的費用.(以單項工程費用之和為基數(shù)，乘以建設(shè)單位管理費費率計算。)（二）與建設(shè)項目有關(guān)的其他費用

可按照所監(jiān)理工程概預算的百分比或者參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)計算。(為建設(shè)項目提供項目建議書，可行性研究報告,設(shè)計文件等所需費用。)四、工程建設(shè)其他費用55整理ppt（三）與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用

聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費生產(chǎn)準備費辦公和生活家具購置費指建設(shè)項目在竣工驗收前，按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標準，進行整個車間的負荷或無負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分。(1)生產(chǎn)人員培訓費;(2)生產(chǎn)單位提前進廠人員的費用四、工程建設(shè)其他費用56整理ppt（一）預備費基本預備費漲價預備費

基本預備費

(1)由于設(shè)計變更等引起所增加的費用;(2)一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用.(3)竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用.基本預備費=(設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝安裝工程費+工程建設(shè)其他費用）×基本預備費費率五、預備費、建設(shè)期貸款利息57整理ppt（