2026年土地增值稅協(xié)議甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》等有關(guān)規(guī)定，就甲方就其名下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)涉及的土地增值稅事宜，與乙方協(xié)商一致，訂立協(xié)議如下：

一、協(xié)議背景與目的

甲方因名下位于__________________（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，需計(jì)算并繳納土地增值稅。甲方委托乙方提供專業(yè)的土地增值稅測算、籌劃及相關(guān)咨詢服務(wù)，以合法合規(guī)的方式降低稅負(fù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。乙方承諾基于專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供全面、準(zhǔn)確、高效的土地增值稅相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容

1、土地增值稅政策解讀：乙方向甲方提供現(xiàn)行有效的土地增值稅相關(guān)法律法規(guī)、政策文件及地方實(shí)施細(xì)則的解讀，包括稅率、扣除項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)、清算程序等，幫助甲方充分理解政策要求。

2、土地增值稅測算：乙方根據(jù)甲方提供的土地使用權(quán)獲取成本、開發(fā)成本、期間費(fèi)用、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入等相關(guān)資料，按照稅法規(guī)定，協(xié)助甲方進(jìn)行土地增值稅的初步測算，明確潛在稅負(fù)水平。

3、土地增值稅籌劃方案制定：乙方基于對甲方項(xiàng)目具體情況的分析，結(jié)合土地增值稅政策，設(shè)計(jì)并提供建議的土地增值稅籌劃方案，可能包括但不限于交易結(jié)構(gòu)優(yōu)化、成本費(fèi)用歸集調(diào)整、扣除項(xiàng)目金額最大化安排等，旨在在合法合規(guī)前提下，實(shí)現(xiàn)稅負(fù)最低化目標(biāo)。

4、相關(guān)資料準(zhǔn)備與審核：乙方協(xié)助甲方收集、整理、審核與土地增值稅計(jì)算相關(guān)的各項(xiàng)資料，如土地出讓合同、建設(shè)工程造價(jià)資料、財(cái)務(wù)會計(jì)憑證、發(fā)票等，確保資料的真實(shí)性、完整性和合規(guī)性。

5、稅務(wù)申報(bào)與清算支持：乙方可為甲方提供土地增值稅納稅申報(bào)的代理服務(wù)，包括填寫申報(bào)表、準(zhǔn)備納稅申報(bào)資料、辦理納稅申報(bào)及稅款繳納等事宜。如涉及土地增值稅清算，乙方可全程參與清算工作，協(xié)助甲方與稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通協(xié)調(diào)，確保清算順利進(jìn)行。

6、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識別與應(yīng)對：乙方在服務(wù)過程中，將幫助甲方識別土地增值稅相關(guān)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范和應(yīng)對措施建議。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)過程與質(zhì)量。

2、甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供與土地增值稅相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、房地產(chǎn)開發(fā)合同、工程結(jié)算報(bào)告、財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表、各類成本費(fèi)用憑證及發(fā)票等，并對資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。

3、甲方應(yīng)積極配合乙方開展工作，及時(shí)提供乙方要求的補(bǔ)充資料或信息，并對乙方的專業(yè)建議給予必要的考慮和配合。

4、甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

5、甲方應(yīng)對乙方接觸到的商業(yè)秘密信息承擔(dān)保密義務(wù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備從事稅務(wù)代理業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并指派具有相應(yīng)資格和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員負(fù)責(zé)甲方的土地增值稅服務(wù)事宜。

2、乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)，恪守職業(yè)道德，運(yùn)用專業(yè)知識為甲方提供高質(zhì)量的土地增值稅測算、籌劃及相關(guān)服務(wù)。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定提供專業(yè)建議，確保所提供的方案和執(zhí)行的服務(wù)合法合規(guī)。

4、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并對其保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

5、乙方應(yīng)按時(shí)完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，并主動向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展和結(jié)果。

6、乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)工作量及市場價(jià)格等因素，按照本協(xié)議約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

2、費(fèi)用構(gòu)成：該費(fèi)用可能包含但不限于土地增值稅測算費(fèi)、方案設(shè)計(jì)費(fèi)、資料整理審核費(fèi)、申報(bào)代理費(fèi)等（具體費(fèi)用構(gòu)成及分項(xiàng)金額由雙方另行約定或在服務(wù)過程中根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況確定）。

3、支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付總服務(wù)費(fèi)用的_______%即人民幣_______元（大寫：__________________元整）；剩余_______%即人民幣_______元（大寫：__________________元整），于乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容，并取得甲方確認(rèn)后____日內(nèi)支付。

4、支付賬戶：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定以下賬戶：

開戶名稱：__________________

開戶銀行：__________________

銀行賬號：__________________

5、乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。

五、協(xié)議期限與終止

1、本協(xié)議的服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，或直至甲方土地增值稅相關(guān)事宜處理完畢為止（以較早者為準(zhǔn)）。

2、協(xié)議期滿，若雙方均未提出異議，本協(xié)議可自動續(xù)期____年，續(xù)期次數(shù)不限。

3、協(xié)議提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前終止本協(xié)議。如因甲方原因提前終止，甲方應(yīng)支付已完成服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)用；如因乙方原因提前終止，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。

2、乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方修正服務(wù)或退還部分/全部服務(wù)費(fèi)用。

3、因乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4、任何一方違反本協(xié)議約定解除協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。

七、爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代