2026年防盜網(wǎng)拆除協(xié)議鑒于甲方因房屋修繕、改造或相關(guān)需求，需要拆除其所有或部分安裝的防盜網(wǎng)，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠安全、合規(guī)地完成拆除工作，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行防盜網(wǎng)拆除事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

**第一條工作內(nèi)容與范圍**

1.1乙方同意按照甲方的要求及現(xiàn)場實(shí)際情況，負(fù)責(zé)拆除甲方指定房屋（具體地址：[填寫詳細(xì)地址]）上的防盜網(wǎng)。拆除范圍包括但不限于：[根據(jù)實(shí)際情況描述，例如：一樓至三樓的全部鐵質(zhì)防盜網(wǎng)、特定房間或區(qū)域的防盜網(wǎng)等]。

1.2拆除工作應(yīng)包括但不限于：安全移除防盜網(wǎng)結(jié)構(gòu)、清除拆除產(chǎn)生的鐵絲、鋼筋及其他碎片，并將現(xiàn)場清理干凈，達(dá)到甲方認(rèn)可的初步完成標(biāo)準(zhǔn)。

1.3乙方承諾在拆除過程中，嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、建筑垃圾處理及高空作業(yè)的相關(guān)規(guī)定，確保作業(yè)安全，防止發(fā)生人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等意外事件。

**第二條工作期限**

2.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[填寫具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)的拆除圖紙或現(xiàn)場確認(rèn)拆除范圍。

2.2乙方應(yīng)在收到甲方確認(rèn)的拆除范圍后[填寫具體天數(shù)]日內(nèi)，根據(jù)現(xiàn)場情況制定詳細(xì)的安全施工方案，并報(bào)甲方審核。

2.3拆除工作的具體開始時間由甲乙雙方根據(jù)現(xiàn)場條件協(xié)商確定，預(yù)計(jì)于[填寫預(yù)計(jì)開始日期]開始施工。

2.4拆除工作的預(yù)計(jì)完成時間為[填寫預(yù)計(jì)完成日期]。如因不可抗力或甲方原因（如未及時提供通道、場地等）導(dǎo)致工期延誤，完成時間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

**第三條合同價款與支付方式**

3.1本協(xié)議項(xiàng)下的防盜網(wǎng)拆除服務(wù)費(fèi)總額為人民幣[填寫具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該價格包含但不限于拆除作業(yè)的人工費(fèi)、安全措施費(fèi)、拆除工具使用費(fèi)、以及拆除后現(xiàn)場初步清理的費(fèi)用。

3.2付款方式如下：

(1)甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后[填寫具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫具體金額]元（大寫：[金額大寫]），作為乙方開展工作前的預(yù)付款。

(2)乙方完成全部拆除及現(xiàn)場初步清理工作，經(jīng)甲方現(xiàn)場驗(yàn)收合格后[填寫具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。

(3)剩余的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫具體金額]元（大寫：[金額大寫]），作為竣工結(jié)算款。甲方在收到乙方提交的完整結(jié)算資料及發(fā)票后[填寫具體天數(shù)]日內(nèi)支付。

3.3乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的增值稅[根據(jù)實(shí)際情況填寫稅率，如：普通/專用]發(fā)票。

**第四條雙方權(quán)利與義務(wù)**

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

(1)有權(quán)監(jiān)督乙方拆除工作的進(jìn)展情況，并提出合理化建議。

(2)應(yīng)及時向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工通道、作業(yè)平臺（如需）等，并保證相關(guān)人員的配合。

(3)應(yīng)確保拆除范圍內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)安全，能夠承受拆除作業(yè)過程中的正常荷載。

(4)應(yīng)按照本協(xié)議約定及時支付合同款項(xiàng)。

(5)有權(quán)對乙方的拆除工作和清理效果進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

(1)有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。

(2)應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)和安全意識的施工人員，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)。

(3)應(yīng)制定并執(zhí)行詳細(xì)的安全施工方案，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施（如安全網(wǎng)、安全帶、警戒線等）。

(4)應(yīng)妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類堆放和清運(yùn)，不得影響周邊環(huán)境及交通。如需臨時堆放，應(yīng)征得甲方同意，并盡快清運(yùn)。

(5)應(yīng)確保拆除后的現(xiàn)場環(huán)境基本恢復(fù)，無明顯的安全隱患遺留。

(6)應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及第三方索賠的全部責(zé)任。

(7)拆除過程中如發(fā)現(xiàn)墻體、管道等內(nèi)部結(jié)構(gòu)有異常情況，應(yīng)立即停止作業(yè)并通知甲方，共同商議處理方案。

**第五條安全責(zé)任**

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格承擔(dān)拆除作業(yè)過程中的全部安全責(zé)任，確保施工安全。乙方應(yīng)購買或確保其人員已購買足夠保額的意外傷害保險(xiǎn)，覆蓋整個施工期間。

5.2甲方應(yīng)提供必要的配合，確保施工區(qū)域在非作業(yè)時間得到有效隔離，防止無關(guān)人員進(jìn)入。

5.3如因乙方責(zé)任發(fā)生任何安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，所有責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、賠償金、罰款等）均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

**第六條保密條款**

雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

**第七條違約責(zé)任**

7.1若甲方未能按時支付合同款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[填寫比例，如：千分之零點(diǎn)五]的違約金。逾期超過[填寫天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。

7.2若乙方未能按約定時間開始或完成拆除工作，非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款[填寫比例，如：千分之零點(diǎn)五]的違約金。逾期超過[填寫天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并支付違約金。

7.3任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[填寫具體金額]元，并承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。

**第八條不可抗力**

8.1“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。

8.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[填寫天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

**第九條爭議解決**

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟，如：甲方所在地/乙方所在地/協(xié)議簽訂地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

**第十條協(xié)議的生效、變更與解除**

10.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方能生效。

10.3除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款[填寫比例，如：百分之十]的違約金。給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

**第十一條其他**

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議一式[填寫份數(shù)，如：貳]份，甲方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，乙方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方：（蓋章）

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

日期：年月日

乙方：（蓋章）

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

日期：年月日

**一、所需附件列表（根據(jù)合同內(nèi)容推斷可能存在的附件）**

雖然合同文本未明確列出，但在實(shí)際操作中，為確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰，以下附件可能需要被納入：

1.**拆除范圍圖紙或詳細(xì)說明：**清晰標(biāo)注需要拆除的防盜網(wǎng)的具體位置、高度、材質(zhì)、數(shù)量等信息。

2.**現(xiàn)場照片：**協(xié)議簽訂前，對拆除區(qū)域及防盜網(wǎng)現(xiàn)狀拍攝照片，作為雙方確認(rèn)的依據(jù)。

3.**安全施工方案：**乙方根據(jù)現(xiàn)場情況制定的具體、可操作的作業(yè)流程、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。

4.**資質(zhì)證明文件：**乙方的相關(guān)施工資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證、人員特種作業(yè)資格證等。

5.**建筑垃圾處理方案及清運(yùn)協(xié)議（如需）：**如涉及大量垃圾或需與特定清運(yùn)單位合作，可能需要附件說明。

6.**保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件：**乙方購買或確保其人員已購買的意外傷害保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。

**二、違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定**

根據(jù)合同條款，違約行為主要包括：

1.**甲方違約行為：**

***未按時支付款項(xiàng)：**未能按照第三條第3款約定的進(jìn)度和時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款。

***無正當(dāng)理由阻撓施工：**無視乙方已具備施工條件且方案已獲（或應(yīng)獲）甲方確認(rèn)，無故拖延或拒絕提供必要的施工通道、場地、人員配合等。

***單方面無理解除協(xié)議：**未達(dá)到合同約定的解除條件，擅自終止協(xié)議。

2.**乙方違約行為：**

***未按時開始或完成工作：**未按照第四條第2款約定的時間開始施工，或未在約定的工期內(nèi)完成拆除及清理工作，非因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致。

***未按安全規(guī)范施工：**拆除過程中發(fā)生安全事故，或存在嚴(yán)重的安全隱患且未整改，或未遵守垃圾處理規(guī)定。

***工作質(zhì)量不符合約定：**拆除不徹底、清理不干凈，或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)造成損壞。

***未按時提交結(jié)算資料及發(fā)票：**阻礙甲方按第三條第3款支付竣工結(jié)算款。

***單方面無理拒絕施工或中途撤場：**在收到預(yù)付款后，無正當(dāng)理由拒絕按約定履行合同，或中途停止施工并離開。

***泄露保密信息：**未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露甲方知悉的商業(yè)秘密。

**違約行為認(rèn)定：**

違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同的具體約定以及相關(guān)法律法規(guī)。通常需要同時滿足以下條件：

*存在合同約定的應(yīng)履行義務(wù)。

*一方當(dāng)事人未履行該義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。

*該不履行或履行不符合約定給對方造成了損失（或具有可預(yù)見性）。

*沒有法定或約定的免責(zé)事由（如不可抗力）。

**三、文檔所涉及的法律名詞及解釋**

1.**不可抗力(kěkànglì-ForceMajeure):**指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂等。在不可抗力影響下，當(dāng)事人可以部分或全部免除責(zé)任。

2.**合同價款(hétongjiàqián-ContractPrice):**指當(dāng)事人雙方在合同中約定的，一方為取得合同標(biāo)的物（在此為拆除服務(wù)）而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膬r格。

3.**履行(lǚxíng-Performance):**指合同當(dāng)事人按照合同的約定實(shí)現(xiàn)自己義務(wù)的行為。

4.**違約責(zé)任(wéiyuēzérèn-LiabilityforBreachofContract):**指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，通常表現(xiàn)為賠償損失、支付違約金等。

5.**法律后果(fǎlǜhòuguǒ-LegalConsequence):**指行為人因其行為（包括合同行為）依法應(yīng)承擔(dān)的法律上的責(zé)任或結(jié)果。

6.**不可分割的組成部分(bùkěfēngēdezǔchéngbùfèn-IndisputablePart):**指附件等非原始合同正文部分，但其內(nèi)容與主合同緊密相關(guān)，對于理解主合同內(nèi)容、明確雙方權(quán)利義務(wù)至關(guān)重要，具有與合同正文同等的法律效力。

7.**資質(zhì)(zīzhì-Qualification/Capacity):**指從事特定活動（如建筑施工）所必須具備的法律、技術(shù)、人員、設(shè)備等條件。

8.**第三方(dìsānfāng-ThirdParty):**指合同雙方當(dāng)事人以外的其他人。

**四、合同實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)及解決辦法**

**可能遇到的問題：**

1.**拆除范圍界定不清：**甲方口頭描述或提供的示意圖模糊，導(dǎo)致乙方實(shí)際拆除量與預(yù)期不符。

***解決辦法：**強(qiáng)制要求甲方提供清晰、準(zhǔn)確的圖紙或書面詳細(xì)說明作為附件；在開工前共同現(xiàn)場踏勘確認(rèn)。

2.**現(xiàn)場條件復(fù)雜：**如有管線、結(jié)構(gòu)隱藏，或鄰戶有特殊要求，影響施工。

***解決辦法：**開工前進(jìn)行徹底的現(xiàn)場勘查；與相關(guān)方（如物業(yè)、鄰戶）提前溝通協(xié)調(diào)；在安全施工方案中預(yù)見到風(fēng)險(xiǎn)并制定應(yīng)對措施。

3.**垃圾清運(yùn)困難：**拆除產(chǎn)生大量垃圾，按規(guī)定需單獨(dú)處理，清運(yùn)成本高或流程復(fù)雜。

***解決辦法：**協(xié)議中明確垃圾清運(yùn)責(zé)任方（通常是乙方），并約定清運(yùn)方式、費(fèi)用承擔(dān)及標(biāo)準(zhǔn)；可預(yù)先了解當(dāng)?shù)乩幚硪?guī)定和費(fèi)用。

4.**安全風(fēng)險(xiǎn)：**高空作業(yè)、鐵件墜落、觸電等風(fēng)險(xiǎn)。

***解決辦法：**嚴(yán)格執(zhí)行安全施工方案；乙方加強(qiáng)安全教育和防護(hù)措施；甲方提供必要的配合（如確保作業(yè)區(qū)域安全）。

5.**工期延誤：**因天氣、材料供應(yīng)（雖然較少見）、或甲方原因等導(dǎo)致工期延誤。

***解決辦法：**協(xié)議中明確約定因非不可抗力及乙方原因的延誤，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任（如支付誤期賠償金）；合理預(yù)估工期，并考慮一定的緩沖時間。

6.**驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)爭議：**甲方對清理效果、是否損壞結(jié)構(gòu)等提出異議。

***解決辦法：**協(xié)議中盡可能明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（如“現(xiàn)場基本恢復(fù)，無明顯垃圾和安全隱患”）；保留施工前后的照片或視頻作為證據(jù)；友好協(xié)商解決，必要時尋求第三方鑒定。

7.**付款不及時：**甲方因資金周轉(zhuǎn)等原因延遲支付款項(xiàng)，影響乙方后續(xù)工作或資金流動。

***解決辦法：**協(xié)議中約定明確的付款節(jié)點(diǎn)和逾期付款的違約金；乙方在收到款項(xiàng)前可適當(dāng)控制工作進(jìn)度。

**注意事項(xiàng)：**

***書面確認(rèn)：**所有重要的溝通、變更、確認(rèn)（如范圍、工期、費(fèi)用調(diào)整、驗(yàn)收）均應(yīng)采用書面形式（郵件、補(bǔ)充協(xié)議等），避免口頭承諾產(chǎn)生爭議。

***資質(zhì)核實(shí)：**甲方在委托前應(yīng)核實(shí)乙方是否具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)能力。

***保險(xiǎn)購買：**明確乙方購買保險(xiǎn)的義務(wù)和保額要求，這是其承擔(dān)安全責(zé)任的重要保障。

***風(fēng)險(xiǎn)分配：**合同條款應(yīng)合理分配雙方在安全、質(zhì)量、工期延誤等方面的風(fēng)險(xiǎn)。

***遵守法規(guī)：**雙方均應(yīng)遵守國家和地方的安全生產(chǎn)、垃圾處理、建筑管理等相關(guān)法律法規(guī)。

**五、合同適用的所有場景**

本合同適用于以下需要拆除房屋外圍或內(nèi)部防盜網(wǎng)（鐵藝、鋁合金等）的各類場景：

1.**房屋修繕改造：**房屋進(jìn)行外立面改造、外墻翻新、加裝電梯等工程，原防盜網(wǎng)妨礙施工或需要拆除。

2.**房屋出售/出租：**出售或出租房屋時，根據(jù)市場慣例或購房/租戶新的要求，需要拆除原有防盜網(wǎng)，更換新的或恢復(fù)原狀。

3.**物業(yè)統(tǒng)一規(guī)劃：**小區(qū)或大廈物業(yè)出于美觀、統(tǒng)一管理、消防安全或改變外立面的需要，要求業(yè)主拆除防盜網(wǎng)。

4.**使用需求變更：**原安裝防盜網(wǎng)時是出于安全考慮，后期房屋用途改變（如改為商業(yè)、公共空間）或居住者不再需要，希望拆除。

5.**安全或結(jié)構(gòu)隱患：**原防盜網(wǎng)老化、銹蝕嚴(yán)重，存在安全隱患；或拆除后發(fā)現(xiàn)有墻體、結(jié)構(gòu)問題需要處理。

6.**城市更新或規(guī)劃調(diào)整：**居住區(qū)進(jìn)行城市更新改造，或相關(guān)規(guī)劃調(diào)整，要求拆除部分或全部防盜網(wǎng)。

7.**個人需求：**居住者不喜歡原有防盜網(wǎng)的外觀，希望拆除后重新設(shè)計(jì)或安裝其他形式的防護(hù)措施。

**一、特殊應(yīng)用場合及應(yīng)增加的條款**

1.**特殊場合：房屋出售前強(qiáng)制拆除**

***說明：**某些城市或區(qū)域規(guī)定，在房屋出售前必須拆除原有防盜網(wǎng)，以滿足城市形象或安全標(biāo)準(zhǔn)。

***應(yīng)增加條款：**

***條款：出售前提條件確認(rèn)**

***內(nèi)容：**明確約定本協(xié)議的履行是甲方順利出售房屋的必要前提條件之一。如乙方未能按期、按質(zhì)完成拆除工作，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃出售房屋，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還已收款項(xiàng)（可扣除已完成工作的合理價值），并承擔(dān)由此給甲方造成的直接損失（如中介費(fèi)、出售延期損失等）。

***條款：相關(guān)規(guī)費(fèi)承擔(dān)**

***內(nèi)容：**如因拆除和重新安裝（如果要求）需要繳納給政府部門的行政規(guī)費(fèi)或罰款，由[約定承擔(dān)方，通常是甲方]承擔(dān)。

***條款：與購房方的銜接**

***內(nèi)容：**如購房方對拆除后的狀態(tài)有特定要求（如需恢復(fù)、需安裝特定類型等），乙方應(yīng)在甲方書面要求及購房方書面同意的前提下，配合進(jìn)行后續(xù)工作，相關(guān)費(fèi)用由[約定承擔(dān)方，通常是甲方]承擔(dān)。甲方需確保乙方有權(quán)限進(jìn)行此類操作。

2.**特殊場合：物業(yè)管理公司統(tǒng)一組織拆除**

***說明：**甲方是小區(qū)業(yè)主，需按物業(yè)公司的統(tǒng)一安排和要求進(jìn)行防盜網(wǎng)拆除。

***應(yīng)增加條款：**

***條款：物業(yè)協(xié)調(diào)配合義務(wù)**

***內(nèi)容：**物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)乙方與相鄰業(yè)主關(guān)系的責(zé)任，確保乙方施工期間獲得必要的相鄰方同意（如需），并負(fù)責(zé)處理可能出現(xiàn)的與物業(yè)管理規(guī)定相關(guān)的協(xié)調(diào)事宜。物業(yè)公司應(yīng)向乙方提供必要的施工便利（如臨時堆放點(diǎn)、垃圾清運(yùn)通道等，具體范圍在物業(yè)管理規(guī)定內(nèi)）。

***條款：因物業(yè)原因延誤的責(zé)任**

***內(nèi)容：**如因物業(yè)未履行其協(xié)調(diào)配合義務(wù)、未及時提供必要條件或因物業(yè)單方面設(shè)置障礙導(dǎo)致乙方工作延誤，責(zé)任由物業(yè)承擔(dān)，甲方應(yīng)免除因此造成的乙方工期延誤責(zé)任及相應(yīng)的違約金。

***條款：物業(yè)監(jiān)督權(quán)**

***內(nèi)容：**物業(yè)公司有權(quán)對拆除工作進(jìn)行必要的現(xiàn)場監(jiān)督，確保符合物業(yè)管理規(guī)定，但不得無故干涉乙方的正常、合規(guī)作業(yè)。

3.**特殊場合：拆除后需立即安裝新型防護(hù)系統(tǒng)**

***說明：**拆除舊防盜網(wǎng)的同時或之后，甲方要求乙方或指定單位立即安裝新的、可能更高級別的防護(hù)系統(tǒng)（如智能報(bào)警、隱形防護(hù)等）。

***應(yīng)增加條款：**

***條款：安裝工程合并/銜接約定**

***內(nèi)容：**明確拆除工程與安裝工程的關(guān)系（是乙方合并承包、分別承包還是乙方僅負(fù)責(zé)拆除后配合安裝）。如需乙方負(fù)責(zé)安裝，應(yīng)明確安裝工程的范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、工期，并約定付款方式。如由乙方負(fù)責(zé)配合，應(yīng)明確配合的具體內(nèi)容（如提供預(yù)留接口、協(xié)調(diào)時間等）。

***條款：費(fèi)用承擔(dān)與結(jié)算**

***內(nèi)容：**明確新安裝工程的費(fèi)用由誰承擔(dān)（甲方），以及安裝工程的款項(xiàng)支付方式。如涉及多個承包商，需明確各方結(jié)算關(guān)系。

4.**特殊場合：租賃合同到期需恢復(fù)原狀**

***說明：**甲方將房屋出租，租賃合同中約定租賃期滿后，安裝的防盜網(wǎng)需拆除并恢復(fù)房屋原狀（或按原樣重新安裝）。

***應(yīng)增加條款：**

***條款：恢復(fù)原狀/按原樣重裝義務(wù)**

***內(nèi)容：**明確乙方拆除工作完成后，甲方有義務(wù)（或乙方有義務(wù)，取決于合同約定）在租賃期滿或根據(jù)合同約定，負(fù)責(zé)將防盜網(wǎng)恢復(fù)至安裝前的狀態(tài)，或按照原防盜網(wǎng)的規(guī)格、樣式、位置重新安裝一套（費(fèi)用由[約定承擔(dān)方，通常是甲方]承擔(dān)）。

***條款：恢復(fù)/重裝期限**

***內(nèi)容：**約定甲方（或乙方）進(jìn)行恢復(fù)或重裝的期限，通常應(yīng)在租賃合同終止后的一定期限內(nèi)完成。

5.**特殊場合：夜間施工需求**

***說明：**由于白天施工受限（如影響居民、交通、或需占用公共區(qū)域時間），需要申請夜間施工許可并實(shí)際進(jìn)行拆除。

***應(yīng)增加條款：**

***條款：夜間施工申請與許可**

***內(nèi)容：**明確申請夜間施工許可的責(zé)任主體（通常是甲方或乙方，根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定和合同約定），以及需要履行的相關(guān)程序和可能產(chǎn)生的費(fèi)用（如審批費(fèi)）由誰承擔(dān)。約定夜間施工的具體時間范圍。

***條款：夜間施工噪音控制**

***內(nèi)容：**約定夜間施工噪音不得超過當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門規(guī)定的夜間施工分貝標(biāo)準(zhǔn)，并采取必要的隔音、降噪措施。如因夜間施工噪音引發(fā)鄰里投訴，責(zé)任處理及可能產(chǎn)生的賠償由[約定承擔(dān)方，通常是乙方]負(fù)責(zé)。

***條款：照明要求**

***內(nèi)容：**約定夜間施工必須配備足夠的照明設(shè)備，確保作業(yè)安全，同時避免過度光污染影響周邊環(huán)境。

**二、第三方介入時的款項(xiàng)（責(zé)權(quán)利）及具體內(nèi)容**

***前提：**合同中需明確引入第三方（如監(jiān)理單位、物業(yè)、特定設(shè)備供應(yīng)商等）。

***增加的第三方款項(xiàng)（責(zé)權(quán)利）及具體內(nèi)容示例（以引入監(jiān)理為例）：**

***責(zé)(Responsibility):**

***內(nèi)容：**明確監(jiān)理單位（作為第三方）的職責(zé)范圍，例如：監(jiān)督乙方是否按照安全施工方案、合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)；檢查施工安全措施落實(shí)情況；核對拆除范圍和工作量；對拆除過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)或隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)；向甲方報(bào)告施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。

***權(quán)(Right):**

***內(nèi)容：**明確監(jiān)理單位的權(quán)利，例如：有權(quán)要求乙方整改不符合要求的安全措施或施工行為；有權(quán)對不符合要求的工序或材料提出停工或返工的要求；有權(quán)獲取施工相關(guān)資料；監(jiān)理費(fèi)用由[約定承擔(dān)方，通常是甲方]承擔(dān)，并在甲方支付乙方款項(xiàng)時代扣或甲方另行支付。

***利(Benefit/Compensation):**

***內(nèi)容：**明確監(jiān)理費(fèi)的金額或計(jì)算方式，以及支付時間和方式。同時，在協(xié)議中明確，監(jiān)理單位的確認(rèn)（如驗(yàn)收簽字）是甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)給乙方的前提條件之一（如果約定了）。同時，需約定第三方監(jiān)理若因自身失職導(dǎo)致問題，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**三、甲方為主導(dǎo)時需要額外增加的甲方主動性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

***前提：**甲方在合同中扮演更積極的推動和管理角色。

***額外增加的甲方主動性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容示例：**

***條款：甲方提供必要條件的主動義務(wù)**

***內(nèi)容：**甲方承諾在協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，完成[具體工作，如：清除施工區(qū)域下方障礙物、確認(rèn)并開放必要的施工通道、協(xié)調(diào)解決施工所需臨時用水用電（如需）等]，為乙方順利進(jìn)場作業(yè)提供前提條件。若甲方未能按時履行此義務(wù)導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)順延工期，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

***條款：甲方指定代表協(xié)調(diào)權(quán)**

***內(nèi)容：**甲方指派[姓名和職務(wù)]為本次拆除工作的主要協(xié)調(diào)聯(lián)系人，乙方應(yīng)直接與其溝通涉及甲方內(nèi)部協(xié)調(diào)、場地提供、進(jìn)度確認(rèn)等事宜。甲方代表的決定對乙方具有約束力。

***條款：甲方對特定區(qū)域/物品的告知義務(wù)**

***內(nèi)容：**甲方負(fù)責(zé)任何情況下，向乙方明確告知拆除區(qū)域地下可能存在的管線（水、電、氣、暖）、構(gòu)筑物或其他需要特別保護(hù)的物品情況。如因甲方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致乙方在拆除時造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

***條款：甲方現(xiàn)場簽證確認(rèn)權(quán)**

***內(nèi)容：**如因現(xiàn)場實(shí)際情況變化（非甲方原因），需要增加或變更工作內(nèi)容（如額外清理難度大的垃圾、處理意外發(fā)現(xiàn)的結(jié)構(gòu)問題等），乙方需提出書面申請，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表或指定人員確認(rèn)并簽證后，所產(chǎn)生的費(fèi)用按[約定方式，如：實(shí)報(bào)實(shí)銷/按約定單價]結(jié)算。

**四、乙方為主導(dǎo)時需要額外增加的乙方主動性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

***前提：**乙方在合同中承擔(dān)更多主動規(guī)劃、執(zhí)行和風(fēng)險(xiǎn)控制的責(zé)任。

***額外增加的乙方主動性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容示例：**

***條款：乙方提前提交詳細(xì)方案的義務(wù)**

***內(nèi)容：**乙方不僅需制定安全施工方案，還需在協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提交一份詳細(xì)的《拆除施工組織計(jì)劃》，包括：分階段施工步驟、人員安排、設(shè)備投入計(jì)劃、材料（如需自帶）計(jì)劃、與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)方案、應(yīng)急預(yù)案（更詳盡版）、以及詳細(xì)的垃圾清運(yùn)計(jì)劃。該計(jì)劃需獲得甲方書面認(rèn)可。

***條款：乙方主動消除安全隱患的義務(wù)**

***內(nèi)容：**乙方在作業(yè)過程中，不僅是遵守安全規(guī)定，還有主動發(fā)現(xiàn)并消除潛在安全隱患的義務(wù)，包括但不限于腳手架穩(wěn)定性、臨邊防護(hù)、高空墜物風(fēng)險(xiǎn)等。如因乙方未能主動消除隱患導(dǎo)致事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

***條款：乙方主動保護(hù)周邊環(huán)境的義務(wù)**

***內(nèi)容：**乙方應(yīng)采取有效措施，防止拆除過程中對房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、地面、綠化等造成污染或損壞。如發(fā)生此類情況，乙方應(yīng)立即停止作業(yè)，采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)所有修復(fù)費(fèi)用。

***條款：乙方設(shè)備保障及人員穩(wěn)定承諾**

***內(nèi)容：**乙方承諾投入的施工設(shè)備（如腳手架、吊機(jī)等）性能良好、符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并確保在合同約定的工期內(nèi)有足夠、具備相應(yīng)資質(zhì)的工人持續(xù)進(jìn)行作業(yè)。如因乙方設(shè)備故障或人員大量流失導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

**五、特殊應(yīng)用場景下需要額外增加的特殊條款及注意事項(xiàng)**

***場景：歷史文化建筑保護(hù)范圍內(nèi)的拆除**

***特殊條款：**

***文物保護(hù)影響評估確認(rèn)：**必須獲得相關(guān)文物保護(hù)部門對拆除行為的書面批準(zhǔn)或意見。協(xié)議中需明確甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用，或約定若因?qū)徟驅(qū)е聼o法拆除，協(xié)議可解除并退還費(fèi)用。

***極謹(jǐn)慎作業(yè)要求：**增加條款，要求乙方采取最輕柔的方式進(jìn)行拆除，優(yōu)先考慮保留具有歷史價值的構(gòu)件（如果協(xié)議明確指出），任何對建筑本體及環(huán)境的擾動需事先征得甲方和/或文物部門同意。

***注意事項(xiàng)：**此類項(xiàng)目審批周期長、限制多，需盡早規(guī)劃。拆除方案必須極其詳盡并符合文物保護(hù)要求。任何對原狀的改變都可能需要嚴(yán)格審批。

***場景：拆除后需進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全檢測**

***特殊條款：**

***檢測要求與責(zé)任：**明確拆除后，需要對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全檢測的要求（由甲方委托或雙方約定）。檢測費(fèi)用由[約定承擔(dān)方，通常是甲方]承擔(dān)。乙方需配合檢測單位進(jìn)入現(xiàn)場。

***檢測結(jié)果處理：**約定若檢測發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，其修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用由誰承擔(dān)（通常由甲方承擔(dān)，除非問題是由乙方拆除操作直接造成）。

***場景：夜間施工涉及特殊區(qū)域（如小區(qū)內(nèi)道路、廣場）**

***特殊條款：**

***交通疏導(dǎo)與照明：**增加條款，明確夜間施工期間，如影響公共區(qū)域通行，乙方需負(fù)責(zé)設(shè)置臨時交通疏導(dǎo)措施（如警示標(biāo)識、圍擋），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。同時，需確保施工區(qū)域及通道有足夠照明。

***噪音與光污染控制（強(qiáng)化）：**在一般噪音控制基礎(chǔ)上，增加對光污染的具體要求，如使用遮光燈罩等。

***場景：拆除過程中可能發(fā)現(xiàn)隱蔽管線或障礙物**

***特殊條款：**

***發(fā)現(xiàn)即停并上報(bào)：**明確乙方一旦發(fā)現(xiàn)地下或結(jié)構(gòu)內(nèi)部有未預(yù)見的管線、障礙物或其他需要特殊處理的物品，必須立即停止作業(yè)，保護(hù)現(xiàn)場，并第一時間通知甲方代表。甲方需在[約定時間]內(nèi)到場確認(rèn)和處理。

***責(zé)任界定：**明確由此產(chǎn)生的停工、額外處理費(fèi)用由誰承擔(dān)（通常由發(fā)現(xiàn)方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，即乙方承擔(dān)，除非協(xié)議另有約定）。

**六、原始合同所需要的所有的詳細(xì)的附件列表**

1.**拆除范圍圖紙或詳細(xì)說明：**（需包含坐標(biāo)、高度、材質(zhì)、數(shù)量等）

2.**現(xiàn)場照片（施工前）：**（多角度、關(guān)鍵部位）

3.**安全施工方案：**（詳細(xì)步驟、安全措施、應(yīng)急預(yù)案、人員資質(zhì)等）

4.**資質(zhì)證明文件：**（乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、人員特種作業(yè)證等）

5.**建筑垃圾處理方案及清運(yùn)協(xié)議（如需）：**（分類、地點(diǎn)、方式、費(fèi)用承擔(dān)）

6.**保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件：**（意外傷害保險(xiǎn)）

7.**（如適用）第三方介入相關(guān)文件：**（如監(jiān)理合同、物業(yè)協(xié)調(diào)函等）

8.**（如適用）歷史建筑保護(hù)部門批準(zhǔn)文件：**（若涉及）

9.**（如適用）結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告：**（拆除后）

10.**（如適用）與購房方就安裝/恢復(fù)的書面確認(rèn)：**（若涉及出售）

11.**（如適用）夜間施工許可文件：**（若申請并獲得）

**七、原始合同所涉及到的法律名詞及名詞解釋**

***合同(hétong-Contract):**指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。

***履行(lǚxíng-Performance):**指合同當(dāng)事人按照合同的約定實(shí)現(xiàn)自己義務(wù)的行為。

***違約責(zé)任(wéiyuēzérèn-LiabilityforBreachofContract):**指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

***不可抗力(kěkànglì-ForceMajeure):**指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

***法律后果(fǎlǜhòuguǒ-LegalConsequence):**指行為人因其行為（包括合同行為）依法應(yīng)承擔(dān)的法律上的責(zé)任或結(jié)果。

***不可分割的組成部分(bùkěfēngēdezǔchéngbùfèn-IndisputablePart):**指附件等非原始合同正文部分，其內(nèi)容與主合同緊密相關(guān)，具有與合同正文同等的法律效力。

***資質(zhì)(zīzhì-Qualification/Capacity):**指從事特定活動（如建筑施工）所必須具備的法律、技術(shù)、人員、設(shè)備等條件。

***第三方(dìsānfāng-ThirdParty):**指合同雙方當(dāng)事人以外的其他人。

***附件(fùjiàn-Attachment):**指附屬于主合同，用以闡明或補(bǔ)充主合同內(nèi)容的文件。

***訴訟(sùsòng-Litigation):**指當(dāng)事人依法向人民法院提出請求，由人民法院依照法定程序解決糾紛的活動。

***協(xié)商(xiéshāng-Negotiation/Consultation):**指合同雙方在發(fā)生爭議或需要變更合同時，自行溝通、達(dá)成一致意見的過程。

***標(biāo)的物(biāodìwù-SubjectMatterofContract):**指合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)指向的對象，在此合同中為防盜網(wǎng)拆除服務(wù)。

**八、本合同在實(shí)際操作過程中，會遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)進(jìn)行羅列，并給出具體的解決辦法**

***問題1：拆除范圍界定不清。**

***注意：**口頭約定易產(chǎn)生歧義。

***解決辦法：**必須有書面圖紙或詳細(xì)說明作為附件，并在簽訂協(xié)議前共同現(xiàn)場踏勘確認(rèn)。任何范圍的變更需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

***問題2：現(xiàn)場條件復(fù)雜，未預(yù)見到管線、結(jié)構(gòu)障礙。**

***注意：**拆除中可能中斷，產(chǎn)生額外費(fèi)用和工期延誤。

***解決辦法：**開工前盡可能徹底勘查。協(xié)議中應(yīng)明確“發(fā)現(xiàn)未預(yù)見的地下管線或障礙物，經(jīng)甲方確認(rèn)后，造成的停工、額外費(fèi)用由[約定承擔(dān)方，通常是乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)]承擔(dān)”，但修復(fù)責(zé)任需明確。甲方需及時到場確認(rèn)。

***問題3：垃圾清運(yùn)困難或成本高。**

***注意：**拆除產(chǎn)生大量垃圾，按規(guī)定需單獨(dú)處理，可能產(chǎn)生額外費(fèi)用。

***解決辦法：**協(xié)議中明確垃圾清運(yùn)責(zé)任方（通常是乙方），并約定清運(yùn)方式（如裝入容器、臨時堆放點(diǎn)）、費(fèi)用承擔(dān)及清運(yùn)頻率?？深A(yù)估垃圾量并約定超出部分的處理方式及費(fèi)用。

***問題4：安全風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)生意外。**

***注意：**高空作業(yè)風(fēng)險(xiǎn)高，責(zé)任劃分需明確。

***解決辦法：**乙方必須嚴(yán)格遵守安全規(guī)范，購買足額保險(xiǎn)。協(xié)議中明確安全責(zé)任主體（通常是乙方），如發(fā)生事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任及賠償。甲方提供必要配合。

***問題5：工期延誤，雙方互相推諉。**

***注意：**需