危房監(jiān)測預警合同合同編號：__________

危房監(jiān)測預警合同

第一章總則

第一條合同目的

本合同旨在明確危房監(jiān)測預警服務提供方（以下簡稱“服務方”）與危房監(jiān)測預警服務需求方（以下簡稱“需求方”）之間就危房監(jiān)測預警服務事宜的權利與義務，確保服務方按照約定提供專業(yè)、高效的危房監(jiān)測預警服務，保障需求方及相關人員的生命財產安全。

第二條合同依據

本合同的訂立與履行，依據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。

第三條定義與解釋

（一）危房監(jiān)測預警服務，是指服務方利用先進的監(jiān)測預警技術和設備，對需求方指定的建筑物或構筑物進行實時監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)并預警潛在的危險因素，并向需求方提供專業(yè)分析報告和建議的服務活動。

（二）監(jiān)測數(shù)據，是指服務方通過監(jiān)測設備獲取的關于建筑物或構筑物結構安全狀態(tài)的數(shù)據，包括但不限于沉降數(shù)據、傾斜數(shù)據、裂縫數(shù)據、振動數(shù)據等。

（三）預警信息，是指服務方根據監(jiān)測數(shù)據分析結果，向需求方發(fā)出的關于建筑物或構筑物存在安全隱患的警示信息。

第四條合同期限

本合同有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至____年____月____日止。合同期滿前____個月，如雙方均未提出書面異議，本合同可自動續(xù)延____年。

第二章服務內容與標準

第五條服務范圍

服務方同意按照本合同約定，為需求方提供以下危房監(jiān)測預警服務：

（一）對需求方指定的建筑物或構筑物進行現(xiàn)場勘查，確定監(jiān)測范圍和監(jiān)測點位。

（二）根據監(jiān)測需求，設計并安裝監(jiān)測預警系統(tǒng)，包括但不限于沉降監(jiān)測點、傾斜監(jiān)測點、裂縫監(jiān)測點、振動監(jiān)測點等。

（三）對監(jiān)測設備進行定期校準和維護，確保監(jiān)測數(shù)據的準確性和可靠性。

（四）對監(jiān)測數(shù)據進行實時采集、處理和分析，及時發(fā)現(xiàn)并預警潛在的危險因素。

（五）定期向需求方提供監(jiān)測數(shù)據分析報告，包括但不限于監(jiān)測數(shù)據圖表、數(shù)據分析結論、安全隱患預警信息等。

（六）根據需求方的需求，提供現(xiàn)場巡查服務，對建筑物或構筑物進行實地檢查，評估安全隱患。

第六條服務標準

（一）監(jiān)測數(shù)據的采集頻率應滿足需求方的實際需要，一般不應低于每日一次。

（二）監(jiān)測數(shù)據的處理和分析應采用科學、合理的方法，確保數(shù)據分析結果的準確性和可靠性。

（三）預警信息的發(fā)布應及時、準確，一旦發(fā)現(xiàn)建筑物或構筑物存在安全隱患，應立即向需求方發(fā)出預警信息。

（四）監(jiān)測報告的編制應規(guī)范、完整，包括監(jiān)測數(shù)據圖表、數(shù)據分析結論、安全隱患預警信息、處理建議等。

第三章雙方的權利與義務

第七條服務方的權利與義務

（一）服務方有權要求需求方提供與監(jiān)測預警服務相關的必要信息和資料，包括建筑物或構筑物的設計圖紙、施工記錄、歷史維修記錄等。

（二）服務方有權按照本合同約定收取服務費用，并有權要求需求方按時支付。

（三）服務方應確保監(jiān)測預警系統(tǒng)的正常運行，并對監(jiān)測數(shù)據的準確性和可靠性負責。

（四）服務方應按照本合同約定，向需求方提供監(jiān)測數(shù)據分析報告和預警信息。

（五）服務方應配合需求方進行現(xiàn)場巡查，并對安全隱患進行評估和處理。

第八條需求方的權利與義務

（一）需求方有權要求服務方按照本合同約定提供服務，并對服務質量進行監(jiān)督。

（二）需求方有權要求服務方對監(jiān)測數(shù)據進行解釋和說明，并對預警信息進行處理。

（三）需求方應配合服務方進行現(xiàn)場勘查、監(jiān)測設備安裝和調試，并提供必要的便利條件。

（四）需求方應按照本合同約定，按時支付服務費用。

（五）需求方應確保監(jiān)測預警系統(tǒng)的正常運行，并對監(jiān)測數(shù)據的真實性負責。

第四章服務費用與支付

第九條服務費用

本合同項下的服務費用包括但不限于以下費用：

（一）監(jiān)測設備安裝費用。

（二）監(jiān)測設備維護費用。

（三）監(jiān)測數(shù)據采集、處理和分析費用。

（四）監(jiān)測報告編制費用。

（五）現(xiàn)場巡查費用。

具體費用標準由雙方在合同附件中另行約定。

第十條支付方式

（一）服務費用采用一次性支付或分期支付的方式，具體支付方式由雙方在合同附件中另行約定。

（二）需求方應按照合同約定的時間節(jié)點，將服務費用支付至服務方指定的銀行賬戶。

（三）服務方應在收到服務費用后，向需求方開具相應的發(fā)票。

第五章違約責任

第十一條服務方的違約責任

（一）服務方未按照本合同約定提供服務，或提供的服務不符合約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償需求方的損失。

（二）服務方未按時提供監(jiān)測數(shù)據分析報告或預警信息，應向需求方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。

（三）服務方因自身原因導致監(jiān)測數(shù)據失真或監(jiān)測設備故障，應負責修復或更換，并賠償需求方的損失。

第十二條需求方的違約責任

（一）需求方未按照本合同約定支付服務費用，應向服務方支付違約金，違約金金額為未支付金額的____%。

（二）需求方未配合服務方進行現(xiàn)場勘查、監(jiān)測設備安裝和調試，應承擔相應的違約責任，并賠償服務方的損失。

（三）需求方未按照本合同約定提供與監(jiān)測預警服務相關的必要信息和資料，應向服務方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。

第六章不可抗力

第十三條不可抗力的認定

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等。

第十四條不可抗力的處理

（一）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即采取措施，盡量避免或減輕損失。

（二）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應書面通知對方，并提供相關證明材料。

（三）因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決，并可根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。

第七章爭議解決

第十五條爭議解決方式

本合同項下的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向服務方所在地人民法院提起訴訟。

第八章合同終止

第十六條合同終止條件

（一）本合同有效期屆滿，雙方均未提出書面異議的。

（二）雙方協(xié)商一致同意終止本合同的。

（三）因不可抗力事件導致本合同無法履行的。

（四）一方嚴重違約，導致本合同無法繼續(xù)履行的。

第十七條合同終止處理

（一）合同終止時，雙方應妥善處理監(jiān)測預警系統(tǒng)，包括但不限于監(jiān)測設備的拆除、數(shù)據資料的整理和移交等。

（二）合同終止后，雙方仍應根據本合同約定，履行各自的權利和義務，直至所有事務處理完畢。

第九章附則

第十八條合同附件

本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同附件包括但不限于以下內容：

（一）服務范圍及費用標準。

（二）支付方式及時間節(jié)點。

（三）違約責任具體標準。

（四）其他雙方約定的內容。

第十九條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第二十條其他約定

（一）本合同一式____份，服務方執(zhí)____份，需求方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

（二）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（以下無正文）

一、歷史建筑保護場景

在歷史建筑保護中，危房監(jiān)測預警合同需特別關注建筑物的文化價值和保護要求。此時，服務方需在第五條服務范圍中增加對歷史建筑特殊結構特征的監(jiān)測內容，如斗拱、梁架等木結構部位的變形監(jiān)測。需求方應提供歷史建筑的修繕記錄和保護級別證明作為附件。根據《文物保護法》相關規(guī)定，本合同第十一條服務方違約責任中需增加條款：若因監(jiān)測或預警不當導致歷史建筑本體或構件受損，服務方應承擔修復原狀的責任，并賠償相應的精神損失。

注意事項：歷史建筑監(jiān)測需避免使用可能對其造成影響的監(jiān)測設備，建議采用非接觸式監(jiān)測技術。第十六條合同終止處理中需明確：合同終止后，所有監(jiān)測數(shù)據應移交文物管理部門存檔，不得隨意銷毀。

二、高層建筑安全監(jiān)測場景

高層建筑因其高度和復雜性，對監(jiān)測預警系統(tǒng)的實時性和準確性要求更高。本合同應特別強調第六條服務標準中的數(shù)據采集頻率，建議修改為"監(jiān)測數(shù)據的采集頻率不應低于每____分鐘一次"，并根據建筑高度確定具體的監(jiān)測間隔。同時，在第七條服務方義務中增加：服務方需配備高空作業(yè)資質的工程師進行現(xiàn)場維護，并投保相應的職業(yè)責任險。

特別注意條款：第十一條服務方違約責任中需明確：因監(jiān)測系統(tǒng)故障導致的延誤預警，按每天____萬元的標準計算違約金，最高不超過合同總金額的____%。同時增加免責條款：因不可抗力導致系統(tǒng)短時癱瘓，服務方應在____小時內恢復服務，并免于承擔違約責任。

三、施工工地臨時用房監(jiān)測場景

建筑工地臨時用房多為簡易結構，安全風險較高，監(jiān)測重點應放在地基沉降和主體結構變形上。本合同需在第五條服務范圍中明確：服務方應增加對施工荷載影響的監(jiān)測內容，并提供施工期間的風險評估報告。需求方需提供工地總平面圖和臨時用房結構圖紙作為附件。

關鍵條款修正：第八條需求方義務中增加：需求方應確保施工區(qū)域不影響監(jiān)測設備的正常運行，并設置明顯的安全警示標志。第十二條需求方違約責任中明確：若因需求方違規(guī)施工影響監(jiān)測結果，責任由需求方承擔，服務方有權調整監(jiān)測方案并按實際工作量重新計算費用。

四、地震多發(fā)區(qū)建筑監(jiān)測場景

地震多發(fā)區(qū)的建筑物需重點監(jiān)測結構抗震性能，本合同應特別關注監(jiān)測預警系統(tǒng)的抗震可靠性。建議在第六條服務標準中增加：監(jiān)測設備應滿足抗震等級____的要求，并定期進行抗震性能檢測。同時，在第七條服務方義務中增加：服務方需編制地震應急預案，并定期組織演練。

特別注意條款：第十一條服務方違約責任中增加地震專項條款：若因監(jiān)測系統(tǒng)在地震中損壞導致無法正常工作，服務方應在地震發(fā)生后____小時內啟動應急響應機制，并在____日內恢復基本監(jiān)測功能。同時，第十六條合同終止處理中需明確：地震災后重建期間，服務方應優(yōu)先配合需求方開展災損評估工作。

五、跨區(qū)域工程項目監(jiān)測場景

大型跨區(qū)域工程項目涉及多個參建單位，本合同需明確各方責任邊界。建議在第五條服務范圍中增加：服務方應建立統(tǒng)一的監(jiān)測數(shù)據管理平臺，實現(xiàn)各項目點數(shù)據的互聯(lián)互通。同時，在第七條服務方義務中增加：服務方需協(xié)調各參建單位配合監(jiān)測工作，并定期召開聯(lián)席會議。

關鍵條款修正：第十八條合同附件中需增加：各參建單位安全責任劃分表。第十一條服務方違約責任中增加：若因未協(xié)調好各方關系導致監(jiān)測工作受阻，服務方應承擔相應的協(xié)調不力責任，并按影響程度減免服務費用。

1.服務范圍及費用標準附件

-監(jiān)測點位分布圖

-各監(jiān)測項目技術參數(shù)表

-費用構成明細表（含設備折舊率、人員單價等計算依據）

-分階段費用支付節(jié)點表

2.支付方式及時間節(jié)點附件

-銀行賬戶信息確認函

-預付款支付條件清單

-進度款支付比例表（與工程進度或數(shù)據提交量掛鉤）

-發(fā)票開具規(guī)范說明

3.違約責任具體標準附件

-數(shù)據錯誤率判定標準（含統(tǒng)計方法）

-預警延誤時長分級表

-不可抗力事件認定清單（參照氣象部門標準）

-精神損失賠償計算公式

4.其他雙方約定的內容附件

-監(jiān)測設備清單及技術參數(shù)

-數(shù)據保密協(xié)議（特別是涉及敏感建筑時）

-緊急聯(lián)系人及聯(lián)系方式表

-知識產權歸屬說明（監(jiān)測模型等成果歸屬）

-法律法規(guī)變更通知機制

實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：

1.監(jiān)測數(shù)據爭議問題

-問題：需求方質疑監(jiān)測數(shù)據準確性

-解決辦法：建立第三方抽檢機制，每月隨機抽取____%的監(jiān)測點進行復核；完善數(shù)據質保體系，要求服務方提供設備出廠檢測報告和校準證書

2.預警信息誤報問題

-問題：頻繁出現(xiàn)無實際危險的預警

-解決辦法：優(yōu)化預警閾值設置，增加歷史數(shù)據訓練模型；建立預警信息分級審核制度，由至少兩名資深工程師確認重大預警

3.設備維護不及時問題

-問題：監(jiān)測設備故障響應延遲

-解決辦法：在合同中明確設備完好率指標（不低于____%）；要求服務方建立24小時維護熱線，并在惡劣天氣前增加巡檢頻次

4.合同變更困難問題

-問題：需求方臨時增加監(jiān)測內容

-解決辦法：在合同附件中預先列明可選服務清單及計費標準；建立變更審批流程，復雜變更需雙方聯(lián)合技術評估

5.知識產權糾紛預防

-問題：監(jiān)測成果歸屬不清

-解決辦法：在附件中明確各類成果（數(shù)據、報告、模型）的知識產權歸屬；約定服務方交付成果時需提供完整技術文檔

特別提醒：對于涉及重大安全隱患的監(jiān)測項目，建議在合同中增加"安全追責條款"：若監(jiān)測系統(tǒng)因重大過失未能及時發(fā)現(xiàn)危險，服務方除承擔賠償責任外，還應接受行業(yè)主管部門的處罰，該條款可作為服務方投保職業(yè)責任險的依據。

多方為主導時的，附件條款及說明

第十一章特殊情形下的權利義務安排

第一條甲方為主導時的特殊安排

（一）當需求方（以下簡稱甲方）作為主導方，委托服務方（以下簡稱乙方）提供危房監(jiān)測預警服務時，除本合同已有約定外，甲方除享有本合同第八條約定的權利外，還享有以下權利：

1.甲方有權要求乙方在制定監(jiān)測方案時，優(yōu)先考慮甲方的具體管理需求和風險控制目標；

2.甲方有權隨時查閱監(jiān)測原始數(shù)據和數(shù)據處理過程記錄，但不得用于本合同約定范圍之外的目的；

3.對于涉及甲方商業(yè)秘密的監(jiān)測數(shù)據，乙方應承擔保密義務，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露；

4.甲方有權根據自身管理需要，要求乙方提供定制化的數(shù)據分析報告和可視化展示系統(tǒng)。

（二）甲方除履行本合同第九條約定的義務外，還應履行以下義務：

1.甲方應指定專門部門和聯(lián)絡人，負責與乙方溝通協(xié)調，并及時提供監(jiān)測工作所需的現(xiàn)場條件和技術資料；

2.甲方應建立完善的風險管理制度，對乙方提供的預警信息進行分級處理，并采取相應的應急處置措施；

3.甲方應配合乙方進行監(jiān)測系統(tǒng)的安裝、調試和驗收工作，并在監(jiān)測設備運行環(huán)境發(fā)生變化時及時通知乙方；

4.甲方應按照本合同約定，按時足額支付服務費用，并承擔因自身原因導致的付款延遲責任。

第二條乙方為主導時的特殊安排

（一）當服務方（以下簡稱乙方）作為主導方，主動提出并為需求方（以下簡稱甲方）提供危房監(jiān)測預警服務時，除本合同已有約定外，乙方除享有本合同第七條約定的權利外，還享有以下權利：

1.乙方有權根據自身專業(yè)優(yōu)勢，向甲方提出優(yōu)化監(jiān)測方案的建議，并對方案實施效果負責；

2.乙方有權要求甲方提供與其監(jiān)測需求相關的建筑結構安全歷史資料，包括但不限于設計圖紙、施工記錄、歷次維修加固記錄等；

3.對于監(jiān)測過程中發(fā)現(xiàn)的重大安全隱患，乙方有權直接向甲方預警，并協(xié)助甲方制定應急處置方案；

4.乙方有權根據監(jiān)測數(shù)據的分析結果，向甲方提出結構安全評估建議，并參與相關技術論證活動。

（二）乙方除履行本合同第六條約定的義務外，還應履行以下義務：

1.乙方應建立專業(yè)的技術團隊，配備滿足監(jiān)測工作要求的專業(yè)人員，并對監(jiān)測服務質量終身負責；

2.乙方應定期向甲方通報監(jiān)測工作進展情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查；

3.乙方應建立健全的監(jiān)測數(shù)據管理制度，確保監(jiān)測數(shù)據的真實性、準確性和完整性；

4.乙方應積極參與甲方的應急演練，并提供必要的技術支持和專家指導。

第三條第三方中介介入時的特殊安排

（一）當存在第三方中介機構（以下簡稱丙方）參與本合同項下的服務時，除本合同已有約定外，丙方不直接享有本合同賦予甲方的權利，也不承擔本合同規(guī)定的甲方義務，但根據甲乙雙方授權，丙方可履行以下職責：

1.丙方有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督，并定期向甲方提交監(jiān)督報告；

2.丙方有權根據甲方的需求，協(xié)調乙方提供額外的技術服務或培訓；

3.在出現(xiàn)服務爭議時，丙方可作為協(xié)調方，協(xié)助甲乙雙方達成一致意見；

4.丙方有權按照約定收取中介服務費，并承擔因履行中介職責而產生的合理費用。

（二）丙方除履行上述職責外，還應履行以下義務：

1.丙方應向甲方充分披露乙方的資質、經驗和信譽狀況，并協(xié)助甲方進行服務選擇；

2.丙方應向乙方明確甲方的服務需求和期望，并確保雙方信息傳遞的準確性和完整性；

3.丙方應建立公正的監(jiān)督機制，不得偏袒任何一方，并如實記錄服務過程中的重要事項；

4.丙方應在合同履行完畢后，按照約定向甲方提交服務評估報告，并協(xié)助甲方進行服務驗收。

（三）關于丙方的權利義務限制：

1.丙方不直接參與監(jiān)測數(shù)據的采集、處理和分析工作，也不對監(jiān)測結果承擔責任；

2.丙方不干預乙方的正常服務活動，但在發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴重違約行為時，應立即通知甲方；

3.丙方不得利用甲乙雙方信任，獲取不正當利益，并應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；

4.在合同履行過程中，如丙方與甲乙任何一方產生利益沖突，應立即中止相關活動，并書面通知對方。

第四條多方合作中的爭議解決

（一）當合同涉及多方主體時，如甲乙丙方在合作過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

（二）協(xié)商不成的，可選擇以下方式解決：

1.提交給本合同約定的仲裁委員會進行仲裁；

2.向本合同約定的人民法院提起訴訟；

（三）爭議解決過程中，非爭議方應予以配合，不得妨礙爭議的公正解決，并應承擔因自身原因導致的爭議擴大責任。

第五條中介費用的承擔與結算

（一）丙方的中介服務費應在本合同中明確約定，可以采用固定費用、按比例分成或分階段支付等方式；

（二）中介服務費的支付時間和方式由甲乙雙方協(xié)商確定，但不得影響乙方的正常服務收入；

（三）丙方應在收到中介服務費后，向甲方開具合法有效的發(fā)票，并承擔相應的稅務責任；

（四）如因丙方原因導致甲乙雙方產生額外費用或損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

第六條中介的退出機制

（一）合同履行期間，如丙方需退出合作，應提前____日書面通知甲乙雙方，并說明退出原因；

（二）丙方退出后，其在本合同項下的權利義務由甲乙雙方協(xié)商接替，或根據約定由第三方接替；

（三）退出丙方應完成所有未竟的中介工作，并配合甲乙雙方進行交接，確保服務連續(xù)性；

（四）丙方退出后，不得就其在合同項下的行為向甲乙雙方主張權利或提出索賠，但有權收取已完成工作的相應報酬。

第十二章補充協(xié)議的簽訂

第一條補充協(xié)議的必要性

（一）本合同未盡事宜，甲乙丙任何一方均可提出補充協(xié)議，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議；

（二）補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同約定相抵觸；

（三）涉及本合同附件內容的變更，應通過補充協(xié)議進行明確，并作為附件的組成部分。

第二條補充協(xié)議的簽訂程序

（一）補充協(xié)議應由甲乙丙三方共同協(xié)商，并由授權代表簽字蓋章；

（二）補充協(xié)議的簽訂應遵循本合同約定的生效條件，如需辦理登記手續(xù)的，應依法辦理；

（三）補充協(xié)議的簽訂應以書面形式進行，并妥善保管，作為本合同不可分割的一部分。

第三條補充協(xié)議的爭議處理

（一）補充協(xié)議項下的爭議，適用本合同約定的爭議解決方式；

（二）如補充協(xié)議與原合同存在沖突，以補充協(xié)議為準，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

第十三章合同解除的特殊情形

第一條單方解除的限制

（一）本合同約定解除條件之外，任何一方不得單方面解除合同，但經甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除合同；

（二）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，任何一方均有權解除合同，并應按約定進行善后處理；

（三）出現(xiàn)本合同約定的嚴重違約行為時，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。

第二條解除合同的程序

（一）解除合同的一方應提前____日書面通知對方，并說明解除理由；

（二）解除合同后，雙方應妥善處理未竟事項，包括但不限于監(jiān)測數(shù)據的交接、設備回收、費用結算等；

（三）解除合同不影響雙方在本合同項下已產生的權利義務，但后續(xù)服務停止。

第三條解除合同的后果

（一）解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（二）解除合同不影響雙方就第三方中介費用的約定，但應協(xié)商確定費用承擔方式；

（三）解除合同后，雙方應在____日內完成所有文件的返還和資料的移交，確保工作平穩(wěn)過渡。

第十四章不可抗力的擴大適用

第一條不可抗力范圍的擴大

（一）本合同所稱不可抗力，除包括地震、洪水、臺風等自然災害外，還包括以下情形：

1.戰(zhàn)爭、武裝沖突、恐怖襲擊等社會性事件；

2.政府行為，包括但不限于法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂、政策的調整等；

3.重大疫情事件，包括但不限于傳染病爆發(fā)、防控措施實施等；

4.公共設施故障，包括但不限于電力、通信、交通等系統(tǒng)的中斷或癱瘓；

5.其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

（二）不可抗力事件發(fā)生后，任何一方均應及時通知對方，并提供相關證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報道、專業(yè)機構報告等。

第二條不可抗力的影響評估

（一）不可抗力事件對合同履行的影響程度，由甲乙丙三方共同評估，并根據影響程度協(xié)商處理方案；

（二）評估結果應書面記錄，并作為后續(xù)處理的依據，特別是在費用減免、工期順延等方面；

（三）對于部分不可抗力事件，如政府行為導致的政策調整，應優(yōu)先適用新政策的規(guī)定，并協(xié)商調整合同條款。

第三條不可抗力的持續(xù)處理

（一）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行，并協(xié)商調整受影響的時間節(jié)點；

（二）對于不可抗力事件造成的損失，雙方應根據過錯原則分擔，但因不可抗力本身導致的損失除外；

（三）不可抗力事件期間，雙方應保持溝通，避免因信息不暢導致誤解或糾紛。

第十五章保密義務的特殊約定

第一條保密信息的范圍

（一）本合同項下的保密信息，包括但不限于：

1.甲方的商業(yè)計劃、技術方案、客戶資料等經營信息；

2.乙方的監(jiān)測技術、設備參數(shù)、數(shù)據模型等技術信息；

3.丙方的中介方案、服務方案、傭金結構等中介信息；

4.三方在合作過程中知悉的對方未公開的經營狀況、財務信息等；

5.合作過程中形成的會議記錄、往來函件、工作文檔等所有載體上的信息。

（二）保密信息不因信息的載體形式而改變其保密性質，無論以紙質、電子或其他形式存在。

第二條保密義務的期限

（一）合同履行期間及合同終止后____年內，三方均應履行保密義務；

（二）對于具有永久保密性質的信息，如技術秘密、核心數(shù)據等，保密義務不因合同終止而解除；

（三）保密期限的延長應通過書面協(xié)議進行，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

第三條保密義務的例外

（一）法律法規(guī)強制要求披露的信息，可在遵守法定程序的前提下披露；

（二）已進入公共領域或已為公眾所知的信息，不再承擔保密義務；

（三）根據司法或行政要求，需提供保密信息的，應在收到要求后及時通知對方，并協(xié)商限制披露范圍；

（四）在獲得對方書面同意的情況下，可以披露保密信息，但不得超出同意范圍。

第四條違反保密義務的責任

（一）任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失；

（二）違反保密義務給對方造成商譽損害的，還應承擔相應的精神損害賠償責任；

（三）對于故意違反保密義務的行為，對方有權解除合同，并追究其法律責任，包括但不限于訴訟、仲裁等。

第五條保密信息的銷毀

（一）合同終止或保密期限屆滿后，非經對方書面同意，不得保留或使用保密信息；

（二）銷毀保密信息時，應采取物理銷毀或技術清除等方式，確保信息無法恢復；

（三）銷毀記錄應妥善保存，并作為履行保密義務的證明，保存期限不少于____年。

第十六章知識產權的特殊約定

第一條背景知識產權的歸屬

（一）合同履行前，各方已擁有的知識產權（以下簡稱背景知識產權）仍歸各自所有；

（二）甲方在合作前提供的資料中包含的背景知識產權，仍歸甲方所有，但乙方有權在監(jiān)測服務中使用，并不得超出必要范圍；

（三）乙方在合作前開發(fā)的技術成果和設備，其背景知識產權仍歸乙方所有，但應滿足合同約定的服務要求。

第二條前景知識產權的創(chuàng)造與歸屬

（一）合同履行期間，各方共同創(chuàng)造的知識產權（以下簡稱前景知識產權）歸合作各方共同所有；

（二）前景知識產權的創(chuàng)造應基于本合同目的，并合理分配各方的貢獻比例；

（三）前景知識產權的申請、維護和維權責任，由合作各方按約定分擔，但應事先書面確認。

第三條前景知識產權的使用許可

（一）前景知識產權的許可使用應通過書面協(xié)議進行，許可范圍、期限和費用由合作各方協(xié)商確定；

（二）未經其他合作方同意，任何一方不得將前景知識產權許可給第三方使用；

（三）前景知識產權的轉讓需經其他合作方書面同意，并按約定支付轉讓費。

第四條前景知識產權的獨立性

（一）前景知識產權的創(chuàng)造和使用，不影響各方背景知識產權的歸屬和使用；

（二）前景知識產權的創(chuàng)造應獨立于各方的獨立工作成果，避免利益沖突；

（三）前景知識產權的歸屬爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的提交仲裁或訴訟。

第五條前景知識產權的終止

（一）合同終止后，前景知識產權的歸屬和使用不受影響，但應遵守保密義務；

（二）前景知識產權的維護費用由合作各方按約定分擔，但應事先書面確認；

（三）前景知識產權的終止使用應書面通知，并確保不再使用或披露相關技術。

第十七章通知與送達的特殊約定

第一條通知的形式

（一）本合同項下的通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等；

（二）通知內容應明確、具體，并包含發(fā)送方、接收方、事由、日期等信息；

（三）通知的送達應以對方確認簽收或回執(zhí)為有效，但緊急情況下的口頭通知可事后補正。

第二條通知的送達地址

（一）合同各方的通知地址應在合同附件中明確約定，并應保持有效；

（二）地址變更應及時書面通知對方，并在對方收到通知后生效；

（三）通知送達地址的變更不影響通知的效力，但應確保對方能夠收到通知。

第三條通知的送達方式

（一）郵寄送達的，以掛號信發(fā)出之日起____日視為送達；

（二）傳真送達的，以傳真發(fā)送成功時視為送達；

（三）電子郵件送達的，以電子郵件進入對方電子郵箱時視為送達；

（四）專人送達的，以對方簽收時視為送達。

第四條通知的效力

（一）通知一旦送達，即產生法律效力，但受送達人可書面提出異議，異議成立的除外；

（二）通知的效力不受送達方式的影響，但應確保送達的及時性和有效性；

（三）因通知不及時導致糾紛的，責任由未及時發(fā)送通知的一方承擔。

第五條送達障礙的處理

（一）因不可抗力導致通知無法送達時，發(fā)送方應在____日內再次發(fā)送，并書面通知對方；

（二）送達障礙消除后，應繼續(xù)履行通知義務，并視為原通知有效；

（三）因送達障礙導致合同無法履行時，應協(xié)商調整履行條件，并免于承擔違約責任。

第十八章合同附件的特殊約定

第一條附件的構成

（一）本合同的附件包括但不限于：

1.甲乙丙三方的身份證明文件；

2.監(jiān)測方案的技術設計文件；

3.服務范圍及費用標準明細表；

4.中介服務費的計算依據和支付方式；

5.保密信息的清單；

6.知識產權的歸屬約定；

7.不可抗力事件的認定標準；

8.通知送達地址的確認書；

9.其他雙方約定的文件。

（二）附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第二條附件的變更

（一）附件的變更應通過補充協(xié)議進行，并按本合同約定的生效條件執(zhí)行；

（二）附件的變更不影響本合同其他條款的效力，除非另有約定；

（三）附件的變更應妥善保管，并作為本合同的一部分進行引用。

第三條附件的效力

（一）附件的內容應與本合同約定一致，不一致的以附件為準；

（二）附件的效力優(yōu)先于本合同正文，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；

（三）附件的效力不受合同終止的影響，除非另有約定。

第四條附件的保存

（一）附件應與本合同正文一并保存，并作為履行合同的依據；

（二）附件的保存期限不少于____年，或根據法律法規(guī)的要求確定；

（三）附件的復制件具有同等法律效力，但應確保復制件的完整性。

第五條附件的引用

（一）本合同正文應明確引用附件的內容，避免歧義；

（二）附件的引用應具體、明確，避免模糊不清；

（三）附件的引用不影響本合同其他條款的適用，除非另有約定。

第十九章適用法律與爭議解決的特殊約定

第一條適用法律的優(yōu)先順序

（一）本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等；

（二）本合同項下的知識產權爭議，適用知識產權相關法律法規(guī)；

（三）本合同項下的保密爭議，適用反不正當競爭法和相關法律法規(guī)；

（四）本合同項下的不可抗力爭議，適用自然災害相關法律法規(guī)；

（五）本合同項下的中介服務爭議，適用中介服務相關法律法規(guī)。

第二條爭議解決的優(yōu)先順序

（一）本合同項下的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

（二）協(xié)商不成的，應提交給本合同約定的仲裁委員會進行仲裁；

（三）仲裁不成的，或雙方另有約定的，應向本合同約定的人民法院提起訴訟；

（四）爭議解決過程中，應遵守先例原則，參考類似案例的處理結果，但不受其約束；

（五）爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，避免濫用權利或拖延訴訟。

第三條法律解釋的順序

（一）本合同的理解和解釋，應首先依據合同條款的字面意思；

（二）字面意思不明的，應結合合同目的和交易習慣進行解釋；

（三）合同目的不明的，應參考附件的約定進行解釋；

（四）附件內容不明的，應參照相關法律法規(guī)進行解釋；

（五）法律法規(guī)沒有規(guī)定的，應遵循公平原則和誠信原則進行解釋。

第四條法律適用的變更

（一）本合同適用法律發(fā)生變更時，應優(yōu)先適用新法律的規(guī)定；

（二）新法律未作規(guī)定的，仍適用原法律規(guī)定；

（三）法律適用變更不影響本合同的效力，但應協(xié)商調整合同條款。

第五條爭議解決的管轄

（一）本合同項下的爭議，由本合同約定的人民法院專屬管轄；

（二）專屬管轄的法院應依法行使審判權，不受其他法院的干預；

（三）專屬管轄的法院應適用本合同約定的法律，并參照相關司法解釋進行判決。

第二十章合同的生效與解釋

第一條合同的生效條件

（一）本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效；

（二）合同生效前，各方應完成必要的內部審批程序；

（三）合同生效后，各方應按照約定履行義務，并配合完成必要的備案手續(xù)。

第二條合同的解釋順序

（一）本合同的理解和解釋，應首先依據合同條款的表述；

（二）條款表述不明的，應結合合同目的和交易背景進行解釋；

（三）合同目的不明的，應參考附件的約定進行解釋；

（四）附件內容不明的，應參照相關法律法規(guī)進行解釋；

（五）法律法規(guī)沒有規(guī)定的，應遵循公平原則和誠信原則進行解釋。

第三條合同的解釋主體

（一）本合同的解釋權屬于甲乙丙三方；

（二）解釋應遵循平等協(xié)商的原則，任何一方不得單方面解釋；

（三）解釋應書面記錄，并作為本合同的一部分存檔；

（四）解釋的效力優(yōu)先于其他解釋，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

第四條合同的解釋期限

（一）本合同的解釋應在爭議發(fā)生后的____日內進行；

（二）解釋的期限可以延長，但延長期限不應超過____日；

（三）解釋期限屆滿后，任何一方不得再提出新的解釋意見。

第五條合同的解釋程序

（一）本合同的解釋應通過書面形式進行，并由授權代表簽字蓋章；

（二）解釋的內容應明確、具體，并包含解釋事由、解釋依據、解釋結果等信息；

（三）解釋的程序應公正、透明，并避免利益沖突；

（四）解釋的結果應書面通知各方，并作為履行合同的依據。

第二十一章合同文本與附件

第一條合同文本的數(shù)量

（一）本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；

（二）合同文本的份數(shù)可以調整，但調整后的份數(shù)應經各方書面確認；

（三）合同文本的份數(shù)不影響合同的效力，但應確保各方能夠獲得完整合同。

第二條合同文本的保管

（一）合同文本應由各方妥善保管，并設置專人負責；

（二）合同文本的保管期限不少于____年，或根據法律法規(guī)的要求確定；

（三）合同文本的保管應確保安全、完整，并避免遺失或損毀。

第三條合同文本的復制

（一）合同文本的復制件具有同等法律效力，但應確保復制件的完整性；

（二）復制件應與原件核對無誤，并加蓋騎縫章或水?。?/p>

（三）復制件的使用應遵守本合同約定的限制，不得超出必要范圍。

第四條合同文本的變更

（一）合同文本的變更應通過書面形式進行，并由授權代表簽字蓋章；

（二）變更的內容應明確、具體，并包含變更事由、變更依據、變更結果等信息；

（三）變更的程序應公正、透明，并避免利益沖突；

（四）變更的結果應書面通知各方，并作為履行合同的依據。

第五條合同文本的效力

（一）合同文本的效力優(yōu)先于口頭約定，但口頭約定與本合同約定不一致的除外；

（二）合同文本的效力不受送達方式的影響，但應確保送達的及時性和有效性；

（三）合同文本的效力不受合同終止的影響，除非另有約定。

第二十二章合同的生效與解釋

第一條合同的生效條件

（一）本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效；

（二）合同生效前，各方應完成必要的內部審批程序；

（三）合同生效后，各方應按照約定履行義務，并配合完成必要的備案手續(xù)。

第二條合同的解釋順序

（一）本合同的理解和解釋，應首先依據合同條款的表述；

（二）條款表述不明的，應結合合同目的和交易背景進行解釋；

（三）合同目的不明的，應參考附件的約定進行解釋；

（四）附件內容不明的，應參照相關法律法規(guī)進行解釋；

（五）法律法規(guī)沒有規(guī)定的，應遵循公平原則和誠信原則進行解釋。

第三條合同的解釋主體

（一）本合同的解釋權屬于甲乙丙三方；

（二）解釋應遵循平等協(xié)商的原則，任何一方不得單方面解釋；

（三）解釋應書面記錄，并作為本合同的一部分存檔；

（四）解釋的效力優(yōu)先于其他解釋，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

第四條合同的解釋期限

（一）本合同的解釋應在爭議發(fā)生后的____日內進行；

（二）解釋的期限可以延長，但延長期限不應超過____日；

（三）解釋期限屆滿后，任何一方不得再提出新的解釋意見。

第五條合同的解釋程序

（一）本合同的解釋應通過書面形式進行，并由授權代表簽字蓋章；

（二）解釋的內容應明確、具體，并包含解釋事由、解釋依據、解釋結果等信息；

（三）解釋的程序應公正、透明，并避免利益沖突；

（四）解釋的結果應書面通知各方，并作為履行合同的依據。

第二十三章合同的生效與解釋

第一條合同的生效條件

（一）本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效；

（二）合同生效前，各方應完成必要的內部審批程序；

（三）合同生效后，各方應按照約定履行義務，并配合完成必要的備案手續(xù)。

第二條合同的解釋順序

（一）本合同的理解和解釋，應首先依據合同條款的表述；

（二）條款表述不明的，應結合合同目的和交易背景進行解釋；

（三）合同目的不明的，應參考附件的約定進行解釋；

（四）附件內容不明的，應參照相關法律法規(guī)進行解釋；

（五）法律法規(guī)沒有規(guī)定的，應遵循公平原則和誠信原則進行解釋。

第三條合同的解釋主體

（一）本合同的解釋權屬于甲乙丙三方；

（二）解釋應遵循平等協(xié)商的原則，任何一方不得單方面解釋；

（三）解釋應書面記錄，并作為本合同的一部分存檔；

（四）解釋的效力優(yōu)先于其他解釋，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

第四條合同的解釋期限

（一）本合同的解釋應在爭議發(fā)生后的____日內進行；

（二）解釋的期限可以延長，但延長期限不應超過____日；

（三）解釋期限屆滿后，任何一方不得再提出新的解釋意見。

第五條合同的解釋程序

（一）本合同的解釋應通過書面形式進行，并由授權代表簽字蓋章；

（二）解釋的內容應明確、具體，并包含解釋事由、解釋依據、解釋結果等信息；

（三）解釋的程序應公正、透明，并避免利益沖突；

（四）解釋的結果應書面通知各方，并作為履行合同的依據。

第二十四章合同的生效與解釋

第一條合同的生效條件

（一）本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效；

（二）合同生效前，各方應完成必要的內部審批程序；

（三）合同生效后，各方應按照約定履行義務，并配合完成必要的備案手續(xù)。

第二條合同的解釋順序

（一）本合同的理解和解釋，應首先依據合同條款的表述；

（二）條款表述不明的，應結合合同目的和交易背景進行解釋；

（三）合同目的不明的，應參考附件的約定進行解釋；

（四）附件內容不明的，應參照相關法律法規(guī)進行解釋；

（五）法律法規(guī)沒有規(guī)定的，應遵循公平原則和誠信原則進行解釋。

第三條合同的解釋主體

（一）本合同的解釋權屬于甲乙丙三方；

（二）解釋應遵循平等協(xié)商的原則，任何一方不得單方面解釋；

（三）解釋應書面記錄，并作為本合同的一部分存檔；

（四）解釋的效力優(yōu)先于其他解釋，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

第四條合同的解釋期限

（一）本合同的解釋應在爭議發(fā)生后的____日內進行；

（二）解釋的期限可以延長，但延長期限不應超過____日；

（三）解釋期限屆滿后，任何一方不得再提出新的解釋意見。

第五條合同的解釋程序

（一）本合同的解釋應通過書面形式進行，并由授權代表簽字蓋章；

（二）解釋的內容應明確、具體，并包含解釋事由、解釋依據、解釋結果等信息；

（三）解釋的程序應公正、透明，并避免利益沖突；

（四）解釋的結果應書面通知各方，并作為履行合同的依據。

第二十五章合同的生效與解釋

第一條合同的生效條件

（一）本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效；

（二）合同生效前，各方應完成必要的內部審批程序；

（三）合同生效后，各方應按照約定履行義務，并配合完成必要的備案手續(xù)。

第二條合同的解釋順序

（一）本合同的理解和解釋，應首先依據合同條款的表述；

（二）條款表述不明的，應結合合同目的和交易背景進行解釋；

（三）合同目的不明的，應參考附件的約定進行解釋；

（四）附件內容不明的，應參照相關法律法規(guī)進行解釋；

（五）法律法規(guī)沒有規(guī)定的，應遵循公平原則和誠信原則進行解釋。

第三條合同的解釋主體

（一）本合同的解釋權屬于甲乙丙三方；

（二）解釋應遵循平等協(xié)商的原則，任何一方不得單方面解釋；

（三）解釋應書面記錄，并作為本合同的一部分存檔；

（四）解釋的效力優(yōu)先于其他解釋，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

第四條合同的解釋期限

（一）本合同的解釋應在爭議發(fā)生后的____日內進行；

（二）解釋的期限可以延長，但延長期限不應超過____日；

（三）解釋期限屆滿后，任何一方不得再提出新的解釋意見。

第五條合同的解釋程序

（一）本合同的解釋應通過書面形式進行，并由授權代表簽字蓋章；

（二）解釋的內容應明確、具體，并包含解釋事由、解釋依據、解釋結果等信息；

（三）解釋的程序應公正、透明，并避免利益沖突；

（四）解釋的結果應書面通知各方，并作為履行合同的依據。

以下為特殊應用場景及相關說明

一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明

1.甲方有權要求乙方在制定監(jiān)測方案時，優(yōu)先考慮甲方的具體管理需求和風險控制目標

-條款說明：本條款旨在保障甲方作為主導方在危房監(jiān)測預警服務中的核心需求優(yōu)先滿足。服務方需在編制監(jiān)測方案時，充分考慮甲方提出的特殊風險點和管理要求，如特定部位的結構缺陷、歷史事故教訓、使用功能限制等，確保監(jiān)測方案具有針對性。例如，對于存在嚴重裂縫問題的歷史建筑，監(jiān)測方案應增加裂縫變形速率監(jiān)測內容，并設定異常變形閾值；對于人員密集場所，監(jiān)測設備安裝位置應避開主要通行路線，確保監(jiān)測數(shù)據真實反映結構安全狀況。本條款賦予甲方在監(jiān)測方案編制階段的技術主導權，要求服務方在編制方案前進行現(xiàn)場勘查時，應主動了解甲方在風險管控方面的具體要求，包括但不限于風險等級劃分、預警響應流程、信息報送要求等，并在方案中明確體現(xiàn)。如甲方要求監(jiān)測數(shù)據采用可視化展示系統(tǒng)，并對接其現(xiàn)有安全管理系統(tǒng)，服務方應在方案中明確數(shù)據接口標準、系統(tǒng)兼容性分析等內容，并提供技術方案供甲方選擇。本條款通過細化技術需求，避免監(jiān)測方案與甲方管理需求脫節(jié)，確保監(jiān)測服務能夠有效支撐甲方安全管理體系。對于涉及專業(yè)領域的技術方案，服務方應提供詳細的說明材料，必要時可安排技術交流，確保甲方充分理解監(jiān)測方案的技術原理和實施路徑。如甲方要求監(jiān)測數(shù)據用于保險理賠，服務方應在方案中明確數(shù)據采集方式、分析模型、報告格式等內容，確保監(jiān)測數(shù)據滿足保險行業(yè)要求。

2.甲方有