甲方（出賣人）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：乙方（買受人）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：鑒于：

甲方合法擁有位于[具體車庫地址]的有產(chǎn)權(quán)車庫（以下簡稱“該車庫”），甲方愿意將該車庫出賣給乙方，乙方愿意購買該車庫。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議。一、車庫基本情況1.車庫位置該車庫位于[詳細(xì)地址]，具體位置以車庫產(chǎn)權(quán)證書所記載的為準(zhǔn)。車庫所在建筑物的名稱為[建筑物名稱]，樓號為[樓號]，車庫編號為[車庫編號]。2.車庫面積該車庫的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積的具體數(shù)值以產(chǎn)權(quán)登記部門核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書上記載的面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與合同約定面積存在差異，雙方按照本合同約定的方式處理。3.車庫用途該車庫用途為停車使用，乙方應(yīng)按照此用途合理使用，不得擅自改變其用途。如乙方確需改變用途，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。4.車庫配套設(shè)施該車庫配備有[具體配套設(shè)施，如卷簾門、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，這些配套設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)保證在交付車庫時，配套設(shè)施能正常運(yùn)行。二、車庫產(chǎn)權(quán)狀況1.產(chǎn)權(quán)證書甲方保證該車庫擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，有產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。甲方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該車庫產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，并保證復(fù)印件與原件一致。2.產(chǎn)權(quán)限制情況甲方承諾該車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制其轉(zhuǎn)讓的情況。若因甲方隱瞞車庫產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.土地使用情況該車庫所在土地的使用性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。若土地使用年限需要續(xù)期，相關(guān)費(fèi)用由[根據(jù)實(shí)際情況約定承擔(dān)方]承擔(dān)。三、買賣價格及付款方式1.買賣價格該車庫的買賣總價款為人民幣[X]元（大寫：[具體大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整，但本合同另有約定的除外。2.付款方式（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[具體大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期款項(xiàng)時沖抵車庫價款。若乙方違約不購買該車庫，定金不予退還；若甲方違約不出售該車庫，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。

（2）首付款：乙方應(yīng)在甲方配合乙方完成車庫產(chǎn)權(quán)查詢，確認(rèn)車庫產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[具體大寫金額]）。

（3）尾款：乙方應(yīng)在車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將車庫交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余價款人民幣[X]元（大寫：[具體大寫金額]）。3.付款賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶銀行：[銀行名稱]

賬戶名稱：[賬戶名]

賬號：[賬號]乙方應(yīng)按照上述賬戶信息進(jìn)行付款，并保留好付款憑證。若甲方需要變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知乙方，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、身份證、婚姻狀況證明等。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方到產(chǎn)權(quán)登記部門辦理該車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求簽署相關(guān)文件，出席相關(guān)手續(xù)辦理過程。

（3）甲方應(yīng)保證提供的所有文件和資料真實(shí)、合法、有效，若因甲方提供虛假材料導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的個人資料和文件，積極配合甲方和產(chǎn)權(quán)登記部門完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中按照規(guī)定應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)開始辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并爭取在[X]個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е逻^戶時間延誤的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時溝通并配合完成后續(xù)手續(xù)。4.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若國家沒有明確規(guī)定的，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。五、車庫交付1.交付時間甲方應(yīng)在車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，將該車庫交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將車庫的鑰匙、相關(guān)配套設(shè)施的使用說明等一并交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方交付的車庫應(yīng)保持交付時的現(xiàn)狀，除正常使用損耗外，車庫及配套設(shè)施應(yīng)完好無損，能夠正常使用。

（2）甲方應(yīng)結(jié)清交付日前該車庫所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在車庫交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署《車庫交付確認(rèn)書》，確認(rèn)車庫及配套設(shè)施的交付情況。《車庫交付確認(rèn)書》應(yīng)明確記載交付時間、車庫狀況、配套設(shè)施情況等內(nèi)容。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利（1）按照本合同約定收取車庫買賣價款。

（2）在乙方違約不履行合同義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的義務(wù)（1）保證車庫產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性，如實(shí)告知乙方車庫的產(chǎn)權(quán)狀況和相關(guān)情況。

（2）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付車庫。

（3）協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。

（4）在交付車庫前，妥善保管車庫及配套設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。3.乙方的權(quán)利（1）按照本合同約定接收車庫，并享有車庫的所有權(quán)。

（2）要求甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、車庫交付等。

（3）在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方的義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付車庫買賣價款。

（2）配合甲方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。

（3）按照車庫的用途合理使用車庫，遵守物業(yè)管理規(guī)定。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。

（2）若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。

（3）若甲方隱瞞車庫產(chǎn)權(quán)問題或提供虛假資料導(dǎo)致乙方無法取得車庫產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的價款、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方支付的定金，并要求乙方按照車庫總價款的[X%]向甲方支付違約金。

（2）若乙方違反合同約定，擅自改變車庫用途或不遵守物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照車庫總價款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同簽訂地為[具體簽訂地點(diǎn)]。在訴訟過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。九、合同變更與解除1.合同變更雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的內(nèi)容。變更合同的書面文件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，變更內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（2）若一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。雙方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力的相關(guān)證明。3.解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：

（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)（如有），乙方應(yīng)將車庫返還給甲方。

（2）雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任（如有）。

（3）雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理相關(guān)的注銷手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶注銷等。十、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的內(nèi)容及相關(guān)信息透露給他人。2.通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，可采用郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。通知送達(dá)的時間按照以下方式確定：

（1）郵寄方式：以掛號信回執(zhí)或快遞簽收單上注明的收件日期為準(zhǔn)。

（2）電子郵件方式：以郵件系統(tǒng)顯示的發(fā)送成功日期為準(zhǔn)，但發(fā)送方應(yīng)確保郵件內(nèi)容完整且可正常閱讀。

（3）傳真方式：以傳真機(jī)記錄的發(fā)送成功日期為準(zhǔn)。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。4.