甲方（出賣人）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：乙方（買受人）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：鑒于：

1.甲方合法擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）及相關(guān)土地使用權(quán)，且有權(quán)將該廠房進(jìn)行出售。

2.乙方有意購(gòu)買該廠房及相關(guān)土地使用權(quán)，用于[乙方購(gòu)買用途]。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該廠房的買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。一、廠房基本情況1.廠房位置該廠房位于[詳細(xì)地址]，其具體位置以土地使用證及房產(chǎn)證所標(biāo)注的為準(zhǔn)。周邊交通便利，臨近[周邊重要交通設(shè)施或道路名稱]，有利于貨物運(yùn)輸和人員往來。2.廠房面積廠房建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。該面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的單價(jià)進(jìn)行多退少補(bǔ)。3.廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部布局合理，設(shè)有[列舉內(nèi)部主要功能區(qū)域，如生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公室等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，這些附屬設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)保證在交付時(shí)附屬設(shè)施能正常運(yùn)行。4.廠房用途該廠房目前用途為[當(dāng)前實(shí)際用途]，乙方購(gòu)買后將繼續(xù)用于[乙方計(jì)劃用途]，乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，合理使用該廠房。二、產(chǎn)權(quán)狀況1.產(chǎn)權(quán)證書甲方保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，該廠房的產(chǎn)權(quán)證書齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供上述產(chǎn)權(quán)證書的原件供乙方查驗(yàn)，并提供復(fù)印件作為本合同的附件。2.抵押與查封情況甲方承諾該廠房不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。若因該廠房存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為解決該問題所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。3.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)等。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、價(jià)格及付款方式1.廠房?jī)r(jià)格該廠房及相關(guān)土地使用權(quán)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整，但因面積差異進(jìn)行的價(jià)格調(diào)整除外。2.付款方式（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作價(jià)款。

（2）首付款：乙方應(yīng)在甲方提供產(chǎn)權(quán)證書原件供乙方查驗(yàn)無誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。

（3）尾款：乙方應(yīng)在該廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，且甲方將廠房交付給乙方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.付款賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶銀行：[銀行名稱]

賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]

戶名：[賬戶名稱]

甲方如需變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知乙方，否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該廠房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將廠房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件及附屬設(shè)施的使用說明書等一并交給乙方。2.交付條件甲方交付的廠房應(yīng)符合以下條件：

（1）廠房及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用；

（2）廠房?jī)?nèi)的衛(wèi)生狀況良好，無雜物堆積；

（3）甲方已結(jié)清與該廠房相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、土地使用稅等。3.驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在接收廠房后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括廠房的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等。如發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件為止。整改期間不視為甲方逾期交付。4.驗(yàn)收合格確認(rèn)乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書，確認(rèn)該廠房已符合交付條件。如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出書面異議，則視為該廠房已驗(yàn)收合格。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取廠房?jī)r(jià)款。在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。（2）義務(wù)保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；按照合同約定的時(shí)間和條件交付廠房；協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；在交付前妥善保管廠房及附屬設(shè)施，不得擅自拆除或損壞。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合條件的廠房；有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行查驗(yàn)和驗(yàn)收；在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。（2）義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付廠房?jī)r(jià)款；遵守國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，合理使用該廠房；在接收廠房后，不得擅自改變廠房的主體結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）逾期交付若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照廠房總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照廠房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（2）產(chǎn)權(quán)瑕疵若因甲方原因?qū)е略搹S房存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，影響乙方正常使用或無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方提出書面異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)解決該問題。如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照廠房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（3）附屬設(shè)施問題若甲方交付的廠房附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，影響正常使用的，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如逾期未處理，每逾期一日，應(yīng)按照廠房總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）逾期付款若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照廠房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。（2）擅自改變用途或結(jié)構(gòu)若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變廠房的用途或主體結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照廠房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同解除1.協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。2.法定解除若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的違約責(zé)任。如甲方未按照合同約定交付廠房且逾期時(shí)間超過[X]日，乙方有權(quán)解除合同；如乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)且逾期時(shí)間超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同。3.解除程序一方要求解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。對(duì)方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除合同。八、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，不得向任何第三方披露。保密內(nèi)容包括但不限于本合同的條款、廠房的相關(guān)信息、雙方的經(jīng)營(yíng)狀況等。2.保密期限保密期限為自本合同簽訂之日起[X]年。在保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。3.違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于對(duì)方為維護(hù)自身權(quán)益所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，通過訴訟方式解決的，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方為解決該爭(zhēng)議所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。十、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.通知送達(dá)雙方在本合同中所預(yù)留的地址、聯(lián)系方式為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[X]個(gè)