第1篇第一章總則第一條為加強物業(yè)管理小區(qū)裝修管理，保障業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，維護物業(yè)管理秩序，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主和使用人的房屋裝修活動。第三條本制度遵循以下原則：（一）依法管理，保障業(yè)主和使用人合法權(quán)益；（二）規(guī)范裝修行為，確保裝修安全；（三）文明施工，減少對其他業(yè)主的影響；（四）服務(wù)業(yè)主，提高物業(yè)管理水平。第二章裝修申請與審批第四條業(yè)主或使用人進行房屋裝修，應(yīng)當向物業(yè)管理處提出書面申請。第五條裝修申請應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）業(yè)主或使用人的姓名、聯(lián)系方式；（二）房屋的位置、面積；（三）裝修項目的具體內(nèi)容；（四）裝修時間、工期；（五）裝修費用預(yù)算；（六）其他需要說明的事項。第六條物業(yè)管理處在收到裝修申請后，應(yīng)當對申請材料進行審核，并在五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。第七條以下情況不予批準裝修申請：（一）違反國家法律法規(guī)和本小區(qū)管理規(guī)約的；（二）影響房屋結(jié)構(gòu)安全的；（三）影響其他業(yè)主和使用人正常生活的；（四）違反裝修標準要求的；（五）其他可能影響物業(yè)管理秩序的。第八條獲得批準的裝修申請，業(yè)主或使用人應(yīng)當簽訂《裝修協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三章裝修施工管理第九條業(yè)主或使用人應(yīng)當選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進行施工。第十條裝修施工單位應(yīng)當遵守以下規(guī)定：（一）按照批準的裝修方案進行施工；（二）遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定；（三）采取有效措施減少施工噪音、粉塵、廢水等對其他業(yè)主的影響；（四）按時完成裝修工程；（五）清理施工現(xiàn)場，保持環(huán)境衛(wèi)生。第十一條裝修施工單位在施工過程中，應(yīng)當接受物業(yè)管理處的監(jiān)督檢查。第十二條業(yè)主或使用人應(yīng)當配合物業(yè)管理處對裝修施工進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時報告。第四章裝修驗收與保修第十三條裝修工程完工后，業(yè)主或使用人應(yīng)當向物業(yè)管理處提出驗收申請。第十四條物業(yè)管理處應(yīng)當組織專業(yè)人員對裝修工程進行驗收，驗收合格后方可投入使用。第十五條裝修工程存在以下情況之一的，不予驗收：（一）不符合裝修方案要求的；（二）影響房屋結(jié)構(gòu)安全的；（三）違反裝修標準要求的；（四）存在安全隱患的；（五）其他不符合驗收條件的。第十六條裝修工程驗收合格后，業(yè)主或使用人應(yīng)當向物業(yè)管理處繳納裝修保證金。第十七條裝修工程驗收合格后，物業(yè)管理處應(yīng)當向業(yè)主或使用人出具《裝修驗收合格證明》。第十八條裝修工程驗收合格后，裝修施工單位應(yīng)當對裝修工程進行保修，保修期限為一年。第五章違規(guī)處理第十九條業(yè)主或使用人違反本制度，擅自裝修或者裝修過程中違反規(guī)定的，物業(yè)管理處有權(quán)責令其停止裝修，并采取以下措施：（一）書面警告；（二）罰款；（三）強制拆除；（四）其他法律允許的措施。第二十條業(yè)主或使用人因裝修造成他人損失的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。第六章附則第二十一條本制度由物業(yè)管理處負責解釋。第二十二條本制度自發(fā)布之日起施行。貴陽物業(yè)管理小區(qū)裝修管理制度第一章總則第一條為加強物業(yè)管理小區(qū)裝修管理，保障業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，維護物業(yè)管理秩序，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主和使用人的房屋裝修活動。第三條本制度遵循以下原則：（一）依法管理，保障業(yè)主和使用人合法權(quán)益；（二）規(guī)范裝修行為，確保裝修安全；（三）文明施工，減少對其他業(yè)主的影響；（四）服務(wù)業(yè)主，提高物業(yè)管理水平。第二章裝修申請與審批第四條業(yè)主或使用人進行房屋裝修，應(yīng)當向物業(yè)管理處提出書面申請。第五條裝修申請應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）業(yè)主或使用人的姓名、聯(lián)系方式；（二）房屋的位置、面積；（三）裝修項目的具體內(nèi)容；（四）裝修時間、工期；（五）裝修費用預(yù)算；（六）其他需要說明的事項。第六條物業(yè)管理處在收到裝修申請后，應(yīng)當對申請材料進行審核，并在五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。第七條以下情況不予批準裝修申請：（一）違反國家法律法規(guī)和本小區(qū)管理規(guī)約的；（二）影響房屋結(jié)構(gòu)安全的；（三）影響其他業(yè)主和使用人正常生活的；（四）違反裝修標準要求的；（五）其他可能影響物業(yè)管理秩序的。第八條獲得批準的裝修申請，業(yè)主或使用人應(yīng)當簽訂《裝修協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三章裝修施工管理第九條業(yè)主或使用人應(yīng)當選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進行施工。第十條裝修施工單位應(yīng)當遵守以下規(guī)定：（一）按照批準的裝修方案進行施工；（二）遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定；（三）采取有效措施減少施工噪音、粉塵、廢水等對其他業(yè)主的影響；（四）按時完成裝修工程；（五）清理施工現(xiàn)場，保持環(huán)境衛(wèi)生。第十一條裝修施工單位在施工過程中，應(yīng)當接受物業(yè)管理處的監(jiān)督檢查。第十二條業(yè)主或使用人應(yīng)當配合物業(yè)管理處對裝修施工進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時報告。第四章裝修驗收與保修第十三條裝修工程完工后，業(yè)主或使用人應(yīng)當向物業(yè)管理處提出驗收申請。第十四條物業(yè)管理處應(yīng)當組織專業(yè)人員對裝修工程進行驗收，驗收合格后方可投入使用。第十五條裝修工程存在以下情況之一的，不予驗收：（一）不符合裝修方案要求的；（二）影響房屋結(jié)構(gòu)安全的；（三）違反裝修標準要求的；（四）存在安全隱患的；（五）其他不符合驗收條件的。第十六條裝修工程驗收合格后，業(yè)主或使用人應(yīng)當向物業(yè)管理處繳納裝修保證金。第十七條裝修工程驗收合格后，物業(yè)管理處應(yīng)當向業(yè)主或使用人出具《裝修驗收合格證明》。第十八條裝修工程驗收合格后，裝修施工單位應(yīng)當對裝修工程進行保修，保修期限為一年。第五章違規(guī)處理第十九條業(yè)主或使用人違反本制度，擅自裝修或者裝修過程中違反規(guī)定的，物業(yè)管理處有權(quán)責令其停止裝修，并采取以下措施：（一）書面警告；（二）罰款；（三）強制拆除；（四）其他法律允許的措施。第二十條業(yè)主或使用人因裝修造成他人損失的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。第六章附則第二十一條本制度由物業(yè)管理處負責解釋。第二十二條本制度自發(fā)布之日起施行。（注：本制度僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。）第2篇第一章總則第一條為加強物業(yè)管理小區(qū)裝修管理，保障業(yè)主、使用人的人身和財產(chǎn)安全，維護小區(qū)公共秩序，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主、使用人的裝修活動。第三條本制度由物業(yè)管理公司負責解釋和實施。第二章裝修申請與審批第四條業(yè)主、使用人進行裝修前，必須向物業(yè)管理公司提出裝修申請。第五條裝修申請應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.業(yè)主、使用人的姓名、聯(lián)系方式；2.裝修范圍、內(nèi)容、時間；3.裝修設(shè)計方案（如需）；4.裝修期間的安全保障措施。第六條物業(yè)管理公司在收到裝修申請后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)進行審核，對符合本制度規(guī)定的，予以批準；對不符合規(guī)定的，應(yīng)告知原因并拒絕批準。第七條裝修申請經(jīng)批準后，業(yè)主、使用人應(yīng)按照批準的裝修方案進行施工。第八條裝修期間，業(yè)主、使用人應(yīng)遵守以下規(guī)定：1.不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體；2.不得損壞房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺等；3.不得損壞房屋內(nèi)外公共設(shè)施、設(shè)備；4.不得擅自占用公共區(qū)域；5.不得在非指定區(qū)域進行裝修作業(yè)。第三章裝修施工管理第九條業(yè)主、使用人進行裝修施工時，應(yīng)遵守以下規(guī)定：1.嚴格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準；2.采取必要的安全措施，確保施工安全和周圍環(huán)境安全；3.施工期間，應(yīng)采取有效措施，防止噪音、粉塵、廢水等對周圍環(huán)境造成污染；4.施工結(jié)束后，應(yīng)及時清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。第十條裝修施工期間，物業(yè)管理公司應(yīng)派專人進行現(xiàn)場監(jiān)督，確保裝修施工符合本制度規(guī)定。第十一條任何單位和個人不得在裝修過程中損壞房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備。第四章裝修驗收與整改第十二條裝修工程完工后，業(yè)主、使用人應(yīng)向物業(yè)管理公司提出驗收申請。第十三條物業(yè)管理公司在收到驗收申請后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)組織驗收。第十四條驗收合格后，物業(yè)管理公司應(yīng)出具驗收報告。第十五條驗收不合格的，物業(yè)管理公司應(yīng)書面通知業(yè)主、使用人進行整改，并在整改合格后重新驗收。第五章違規(guī)處理第十六條業(yè)主、使用人違反本制度規(guī)定，造成安全事故、環(huán)境污染或損害公共利益的，物業(yè)管理公司有權(quán)責令其立即停止裝修，并要求其承擔相應(yīng)的法律責任。第十七條業(yè)主、使用人故意損壞房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)依法承擔賠償責任。第十八條業(yè)主、使用人拒絕、阻礙物業(yè)管理公司進行裝修管理和驗收的，物業(yè)管理公司可依法采取相應(yīng)措施。第六章附則第十九條本制度自發(fā)布之日起施行。第二十條本制度未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二十一條本制度由貴陽物業(yè)管理公司負責解釋。第一章總則第二章裝修申請與審批第三章裝修施工管理第四章裝修驗收與整改第五章違規(guī)處理第六章附則本制度旨在規(guī)范貴陽物業(yè)管理小區(qū)的裝修行為，保障業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，維護小區(qū)的和諧與安寧。希望所有業(yè)主和使用人嚴格遵守本制度，共同營造一個美好的居住環(huán)境。第3篇第一章總則第一條為加強物業(yè)管理小區(qū)裝修管理，保障業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，維護物業(yè)管理小區(qū)的正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《城市房屋管理辦法》等法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主和使用人的房屋裝修活動。第三條本制度遵循以下原則：（一）依法管理原則：嚴格執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)，規(guī)范裝修行為。（二）便民利民原則：簡化審批流程，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（三）安全第一原則：確保裝修過程和裝修后的安全。（四）保護環(huán)境原則：提倡綠色裝修，減少污染。第二章裝修申請與審批第四條業(yè)主和使用人進行房屋裝修，應(yīng)向物業(yè)管理處提出申請，填寫《房屋裝修申請表》。第五條物業(yè)管理處在接到裝修申請后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)對申請進行審核，對符合規(guī)定的，予以批準，并發(fā)給《房屋裝修許可證》。第六條裝修申請應(yīng)當包括以下內(nèi)容：（一）業(yè)主或使用人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式；（二）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（三）裝修內(nèi)容、范圍、期限；（四）裝修圖紙及效果圖；（五）裝修費用預(yù)算；（六）裝修期間的安全保障措施。第七條以下情況不予批準裝修：（一）未經(jīng)批準擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；（二）影響房屋使用功能或損壞房屋結(jié)構(gòu)的；（三）影響其他業(yè)主和使用人正常生活的；（四）違反國家有關(guān)法律法規(guī)的。第八條業(yè)主或使用人應(yīng)當按照《房屋裝修許可證》規(guī)定的時間和范圍進行裝修。第三章裝修過程管理第九條業(yè)主或使用人進行裝修，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（一）按照裝修圖紙施工，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；（二）遵守施工安全規(guī)范，確保施工人員的安全；（三）在裝修期間，不得影響其他業(yè)主和使用人正常生活；（四）不得在公共區(qū)域堆放裝修材料，不得占用公共設(shè)施；（五）裝修垃圾應(yīng)按物業(yè)管理處規(guī)定的時間、地點堆放，不得隨意丟棄；（六）不得擅自改動房屋供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施。第十條物業(yè)管理處在裝修過程中，應(yīng)做好以下工作：（一）對裝修施工進行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量和安全；（二）對裝修過程中的噪音、粉塵等污染進行控制；（三）對裝修垃圾進行清運；（四）對違反本制度的行為進行制止和糾正。第四章裝修驗收第十一條裝修完成后，業(yè)主或使用人應(yīng)向物業(yè)管理處申請驗收。第十二條物業(yè)管理處在接到驗收申請后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)對裝修進行驗收，并出具《房屋裝修驗收報告》。第十三條驗收不合格的，業(yè)主或使用人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進行整改，整改合格后方可重新申請驗收。第五章法律責任第十四條業(yè)主或使用人違反本制度規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失的，依法承擔賠償責任。第十五條業(yè)主或使用人違反本制度規(guī)定，影響其他業(yè)主和使用人正常生活的，物業(yè)管理處有權(quán)責令其停止裝修，并處以罰款。第十