頁(yè)工程部巡視檢查制度值班維修人員每天必須按下列規(guī)定時(shí)間對(duì)所管區(qū)域設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡視檢查，并認(rèn)真做好運(yùn)行記錄和巡視檢查記錄。一、空調(diào)系統(tǒng)1、空調(diào)主機(jī)（供冷季節(jié)）（1）每小時(shí)按操作規(guī)程中運(yùn)行檢查所列項(xiàng)目對(duì)空調(diào)主機(jī)進(jìn)行檢查。（2）每班檢查一次集水總管壓差裝置的工作狀況，并記錄壓力表讀數(shù)。（3）每天清理一次機(jī)組及周圍環(huán)境。2、空調(diào)水泵（每二小時(shí)檢查一次）（1）水泵、電機(jī)軸承溫度、運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異響和振動(dòng)。（2）壓力表讀數(shù)是否正常。（3）排除不正常漏水現(xiàn)象。（4）每天清理水泵及周圍環(huán)境。（衛(wèi)生）3、冷卻塔（1）二小時(shí)檢查一次運(yùn)行電流、電壓。（2）兩天一次到實(shí)地檢查運(yùn)行情況（運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異響和振動(dòng)、水流和塔內(nèi)水位是否正常）（3）每周檢查一次皮帶張緊度。4、新風(fēng)機(jī)組（每天實(shí)地檢查一次）（1）轉(zhuǎn)時(shí)是否有異響和振動(dòng)。（2）查各壓力表和放氣閥是否正常。（3）凝水暢通情況和機(jī)組出風(fēng)情況。5、熱交換器（采暖季節(jié)，每小時(shí)檢查一次）（1）進(jìn)、出水溫度是否正常。（2）閥門開(kāi)閉動(dòng)作是否正常。（3）是否有漏水、漏汽現(xiàn)象。6、風(fēng)機(jī)盤管（每周檢查一次）（1）檢查室內(nèi)的空調(diào)效果。（2）檢查各風(fēng)機(jī)盤管運(yùn)行是否正常，必要時(shí)拆驗(yàn)電機(jī)油和修理。（3）清潔盤管風(fēng)機(jī)濾網(wǎng)。（4）檢查冷凝水管及冷凍水管是否堵塞。7、風(fēng)機(jī)（每天檢查一次：二層廚房排風(fēng)機(jī)、新風(fēng)機(jī)，一層西廚排煙及新風(fēng)機(jī)，消防增壓、排煙風(fēng)機(jī)）（1）電機(jī)及風(fēng)機(jī)務(wù)軸承溫度是否正常。（2）機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異常及振動(dòng)。二、電氣設(shè)備1、變壓器（1）每年冬季對(duì)變壓器線耳和各螺絲進(jìn)行檢查和堅(jiān)固。（2）每天對(duì)變壓器房清理一次。（3）每天對(duì)變壓器房的溫度進(jìn)行監(jiān)測(cè)。2、高壓開(kāi)關(guān)柜（1）每天對(duì)電流、電壓、三次抄表認(rèn)真做好記錄。（2）每年配合供電局對(duì)各繼電器進(jìn)行檢驗(yàn)（配合試驗(yàn)清掃檢查高壓母線）（3）每年冬季對(duì)合閘和分閘回路進(jìn)行試驗(yàn)及檢修。（4）每年冬季檢查高壓PT絕緣電阻。3、低壓開(kāi)關(guān)柜（1）電流、電壓、有功、無(wú)功、計(jì)量進(jìn)行三次抄表記錄。（2）每年冬季檢修開(kāi)關(guān)的觸頭和結(jié)構(gòu)。（3）每年冬季對(duì)開(kāi)關(guān)的電子保護(hù)進(jìn)行一次升流試驗(yàn)。4、各層配電柜（箱）（1）各層配電柜（箱）根據(jù)巡視檢查表中所列時(shí)間及內(nèi)容，認(rèn)真填寫巡視檢查表。（2）檢查螺絲、線鼻是否松動(dòng)，堅(jiān)固維護(hù)。（3）檢查斷路器及漏電保護(hù)是否失靈。（4）檢查各配電柜（箱）的防鼠情況。5、外圍（每天兩次巡視檢查）（1）檢查外圍所有燈具是否有燒壞。（2）檢查排水設(shè)施是否正常。（3）地面地磚及石材是否有破損。（4）檢查供氣設(shè)備是否正常。6、電梯（1）每?jī)蓚€(gè)小時(shí)對(duì)機(jī)房設(shè)備進(jìn)行巡視（控制屏、曳引機(jī)、整流器、限速器）（2）每天兩次按規(guī)定時(shí)間和線路對(duì)電梯進(jìn)行檢查。（機(jī)房、電梯內(nèi)選、外呼、樓層指示燈、廳門、轎廂門、轎廂照明、風(fēng)扇、監(jiān)控以及巡視記錄表中的內(nèi)容）（3）每星期進(jìn)行一次對(duì)井道的巡視（轎廂及轎廂頂、導(dǎo)軌、廳門及門）三、水1、熱水交換器（每星期檢查一次）（1）進(jìn)、出水溫度是否正常。（2）各開(kāi)關(guān)閥開(kāi)閉動(dòng)作是否正常。（3）是否有漏水現(xiàn)象。2、儲(chǔ)水池（每?jī)商鞕z查一次）（1）嚴(yán)格按照食用水池管理辦法執(zhí)行。（2）巡視、檢查水箱上鎖情況。（3）巡視檢查進(jìn)水浮球閥是否能正常使用。（4）每年夏季進(jìn)行一次儲(chǔ)水池清洗。3、水泵（1）每天對(duì)生活水泵、熱水循環(huán)泵巡視檢查一次。（2）每周對(duì)消防水泵、消防火栓泵巡檢一次（手工啟動(dòng)試運(yùn)行一次）（3）每周對(duì)熱力管溝及地下水的上下水巡檢一次。（4）每天對(duì)污水泵、污水池、化屎池巡檢一次。值班人員在巡視中認(rèn)真細(xì)致的觀察、認(rèn)真填寫記錄，了解設(shè)備設(shè)施的工作狀況。（1）壓力表讀數(shù)是否正常。（2）軸承溫度是否正常。（3）機(jī)體有無(wú)振動(dòng)及異常情況。（4）排除不正常