酒店酒店用地租賃合同協(xié)議書簽訂雙方信息出租方（甲方）：[甲方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊地址：[甲方注冊地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。承租方（乙方）：[乙方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊地址：[乙方注冊地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。簽訂地點與日期本合同于______年______月______日在[簽訂地點]簽訂。租賃標的物甲方同意將位于[具體土地坐落地址]，四至范圍[簡述四至范圍或地塊編號]，面積為[具體土地面積]平方米的土地（以下簡稱“該土地”）出租給乙方使用。該土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如“空地”或“包含現(xiàn)有構(gòu)筑物”]，地上/地下現(xiàn)有[描述地上/地下物情況]。該土地權(quán)利證明文件為[甲方權(quán)利證明文件名稱及編號]，甲方應向乙方提供復印件供核對。權(quán)利證明甲方保證其是該土地的合法權(quán)利人，有權(quán)出租該土地。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地，甲方應承擔全部責任并賠償乙方因此遭受的損失。租賃期限該土地租賃期限為[具體租賃年限]年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金與支付方式1.租金標準：該土地每平方米每年租金為人民幣[具體金額]元，總計年租金為人民幣[計算后總金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付周期：租金按[年/半年/季/月]支付。3.首期租金支付時間：乙方應于______年______月______日前向甲方支付[第一期租金金額]元。4.以后各期租金支付時間：每期租金應在下一期租金支付周期開始前[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)支付。5.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的如下賬戶：開戶行：[甲方開戶行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]6.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金總額的[具體比例，如千分之零點五]向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)，如30]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。費用承擔1.與該土地相關(guān)的稅費（如土地使用稅、契稅等）由[甲方/乙方]承擔。2.甲方應承擔該土地租賃期間的相關(guān)管理費用（如有）。3.乙方負責酒店項目的全部開發(fā)建設(shè)費用、建設(shè)期間的一切手續(xù)費用。4.酒店建成運營后，乙方負責酒店運營期間所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、通訊費、物業(yè)管理費（若有）、清潔費、安保費、保險費、員工工資、稅費（營業(yè)稅、所得稅等）及其他運營相關(guān)費用。5.市政配套費（如接入水電管網(wǎng)等費用）由[甲乙雙方根據(jù)實際情況約定，如按比例分攤或全部由乙方承擔]。地上物與地下物該土地交付時為[“空地”/“包含現(xiàn)有地上物”]狀態(tài)。如有現(xiàn)有地上物，約定[甲方負責拆除并補償乙方/乙方負責拆除并承擔費用/移作他用等]。乙方在租賃土地上進行建設(shè)時，所建建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或合同解除時，乙方應按約定[恢復土地原狀/將建筑物、構(gòu)筑物按現(xiàn)狀移交甲方/支付補償費用等]。雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.按合同約定按時交付該土地，并保證交付的土地符合約定條件。2.配合乙方辦理酒店項目所需的相關(guān)報批報建手續(xù)（如甲方責任）。3.在租賃期間，保證乙方對土地的占有、使用、建設(shè)、經(jīng)營不受非法干涉。4.按時收取乙方支付的租金。5.租賃期滿，在乙方付清所有應付款項并履行完合同約定的返還義務(wù)后，有權(quán)收回該土地。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.按合同約定按時足額支付租金及其他應承擔的費用。2.嚴格按照土地用途和當?shù)匾?guī)劃要求，合法建設(shè)、經(jīng)營酒店項目。3.自行負責辦理酒店項目的各項建設(shè)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等審批手續(xù)及費用。4.負責酒店項目的日常運營管理、安全保衛(wèi)和設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。5.愛護該土地及土地上現(xiàn)有設(shè)施（如有）。6.不得擅自改變該土地的用途或進行與酒店項目無關(guān)的活動。7.租賃期滿或合同解除時，應按約定返還該土地（或按約定處理）。建設(shè)與運營1.乙方的酒店建設(shè)方案需符合當?shù)匾?guī)劃要求，并需取得相關(guān)政府部門批準。甲方應提供必要的協(xié)助（如甲方責任）。2.酒店建設(shè)期限應不超過[具體年限]。3.乙方應在租賃期滿前[具體時間]或合同約定的某個時間點前，建成符合國家及地方標準并能夠投入運營的酒店。若未能按期建成并投入運營，甲方有權(quán)解除合同或采取其他補救措施。土地交付與返還1.甲方應于______年______月______日前將該土地交付給乙方，交付時土地應達到[“七通一平”/“毛地”或其他約定狀態(tài)]。2.交付程序：甲方應提供相關(guān)交付文件，乙方進行驗收。雙方簽字確認后交接。3.返還條件：租賃期滿或合同解除時，乙方返還該土地應保持[“現(xiàn)狀”/“按損耗程度補償”或其他約定狀態(tài)]。4.返還程序：乙方應在租賃期滿或合同解除后[具體天數(shù)]內(nèi)通知甲方進行返還驗收。雙方就返還情況進行確認并簽字。維修責任甲方負責維修該土地本身及交付時屬于甲方所有的地上/地下設(shè)施（如有）。乙方負責維修其建設(shè)和使用的所有建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施設(shè)備。違約責任1.若甲方未按時交付土地或交付的土地不符合約定條件，應向乙方支付違約金[具體金額或計算方式]，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按時支付租金，除應按約定支付滯納金外，還應承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如訴訟費、律師費等）。3.若乙方擅自改變土地用途、非法占用土地或進行其他違反合同約定的行為，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。4.[可根據(jù)實際情況增加其他違約責任條款]合同的變更、解除和終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同。2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可以解除合同。遭受不可抗力一方應立即通知對方，并提供有效證明。3.出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)解除合同：(1)一方嚴重違反合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正的；(2)乙方未按約定建設(shè)或運營酒店，導致無法實現(xiàn)合同目的的；(3)甲方非法收回土地的；(4)[其他約定解除情形]4.本合同在租賃期限屆滿后自動終止，或在雙方約定的其他條件下提前終止。5.合同終止或解除后，雙方應按照約定處理財產(chǎn)返還、費用結(jié)算、違約責任承擔等事宜。不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。任何一方因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。法律適用與不可分割性本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。合同生效與其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件[附件清單]是本合同不可分割的組成部分。4.本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]