四川省房屋買賣合同樣本協(xié)議出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________，身份證號(hào)碼：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系電話：____________________。買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________，身份證號(hào)碼：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系電話：____________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合四川省實(shí)際情況，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方自愿將其合法擁有的位于四川省____________________（省、市、區(qū)、縣）____________________路/街道____________________小區(qū)/大廈____________________棟____________________單元/樓層____________________室（房屋用途：______，建筑面積：______平方米，套內(nèi)面積：______平方米，共有分?jǐn)偯娣e：______平方米）出售給乙方。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：____________________（如有）。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為______（空置/裝修/毛坯）狀態(tài)，房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（例如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具、電器等，請(qǐng)列明主要設(shè)施）。第二條房屋總價(jià)款2.1乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）____________________元整，（小寫）￥：____________________元整。2.2該價(jià)款已包含（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況選擇：□房屋本身/□含土地使用權(quán)/□其他：______）。2.3如發(fā)生根據(jù)國(guó)家或地方政策規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱“稅費(fèi)”），則該稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅種及金額以最終稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。除前述稅費(fèi)外，其他與該房屋相關(guān)的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）在房屋交付前由甲方承擔(dān)，自房屋交付給乙方起由乙方承擔(dān)。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照以下方式分期支付購(gòu)房款：（1）首付款：于本合同簽訂之日（或______年______月______日）前支付甲方人民幣（大寫）____________________元整，（小寫）￥：____________________元整。甲方應(yīng)在收到首付款后向乙方開具收款憑證。（2）余款：乙方應(yīng)于______年______月______日前，將剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）____________________元整，（小寫）￥：____________________元整支付至甲方指定銀行賬戶?！跗渲衉_____%作為按揭貸款資金，由乙方自行辦理貸款手續(xù)，貸款銀行及貸款金額以最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款所需的相關(guān)手續(xù)，但甲方對(duì)貸款是否獲批及審批金額不承擔(dān)保證責(zé)任。□其他：______3.2甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：____________________戶名：____________________賬號(hào)：____________________3.3乙方應(yīng)將購(gòu)房款直接支付至本合同第三條3.2款約定的甲方賬戶。任何要求乙方將款項(xiàng)支付至其他個(gè)人或非指定銀行賬戶的要求均無(wú)效。甲方保證其收款賬戶安全，并負(fù)責(zé)保管相關(guān)收款憑證。第四條房屋交付4.1甲方承諾在______年______月______日前，將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按約定條件交付給乙方使用。交付地點(diǎn)為該房屋內(nèi)。4.2甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙（包括但不限于大門鑰匙、單元門鑰匙、房門鑰匙、信箱鑰匙等）______套。4.3乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的交付通知后______日內(nèi)，與甲方共同對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等。乙方應(yīng)簽署《房屋交接單》（作為本合同附件）確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。若乙方在約定的驗(yàn)收期內(nèi)因合理原因未能驗(yàn)收，甲方應(yīng)在乙方書面提出合理延期請(qǐng)求后______日內(nèi)再次通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》。若乙方對(duì)房屋狀況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)以書面形式向甲方提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可參照房屋交接單中約定的標(biāo)準(zhǔn)處理，或委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定（費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)）。4.5房屋交付時(shí)，水、電、燃?xì)狻⒐┡ㄈ缬校┍淼鬃x數(shù)分別為：水______噸，電______度，燃?xì)鈅_____立方米，暖氣______（請(qǐng)?zhí)顚懫鹬箷r(shí)間或度數(shù)），雙方簽字確認(rèn)。上述費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清至交付前，乙方負(fù)責(zé)結(jié)清交付后。第五條過(guò)戶登記5.1甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起（或______條件成就之日起），雙方應(yīng)共同配合辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。5.2過(guò)戶所需稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家和四川省當(dāng)時(shí)的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。具體承擔(dān)明細(xì)如下：（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫，如：契稅由______方承擔(dān)，增值稅及附加稅由______方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由______方承擔(dān)等）。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，并保證該房屋不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.4乙方應(yīng)配合甲方（或乙方自行）提供辦理過(guò)戶登記所需資料。若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶登記，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按該房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的其他損失。6.2若乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的______%作為違約金。甲方在解除合同時(shí)應(yīng)退還乙方已支付但未用于支付房屋對(duì)價(jià)的款項(xiàng)。6.3若因甲方原因?qū)е路课荽嬖诮桓稌r(shí)未告知的瑕疵（如結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題、隱蔽工程缺陷等），乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，并因此造成的延誤交付或乙方損失進(jìn)行補(bǔ)償。若修復(fù)費(fèi)用巨大或無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。6.4若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.5若因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第七條不可抗力7.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律變化等。7.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能完全或部分履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同附件（包括但不限于《房屋交接單》、《房屋平面圖》、相關(guān)權(quán)屬證明復(fù)印件等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______（如銀行、登記機(jī)關(guān)）執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.4雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀本合同所有條款，并理解其含義。甲方