租賃場所安全管理責(zé)任協(xié)議書甲方（出租方）：____________________法定代表人：________________________地址：______________________________乙方（承租方）：____________________法定代表人：________________________地址：______________________________一、總則為明確租賃場所安全管理責(zé)任，預(yù)防和減少安全事故、保障人身與財產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃場所（以下簡稱“場所”）的安全管理責(zé)任達成如下協(xié)議，共同遵守。二、租賃場所基本情況場所地址：__________________________租賃范圍：__________________________租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日三、雙方安全管理責(zé)任（一）甲方責(zé)任1.場所合規(guī)性保障：甲方應(yīng)確保出租場所的建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電氣線路、特種設(shè)備（如有）等符合國家及地方安全規(guī)范要求，交付前完成安全檢測與隱患整改，書面告知乙方場所已知的安全風(fēng)險點及防范要求。2.公共設(shè)施維護：租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)場所主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域消防設(shè)施（如消防栓、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)）、公共區(qū)域電氣線路的維護保養(yǎng)，確保其正常運行；因甲方維護不當(dāng)導(dǎo)致安全事故的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.監(jiān)督與協(xié)助整改：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方安全管理工作，發(fā)現(xiàn)隱患時書面通知乙方限期整改；乙方整改確有困難的，甲方應(yīng)協(xié)助制定整改方案、提供技術(shù)支持。（二）乙方責(zé)任1.安全管理主體責(zé)任：乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)、消防、治安等法律法規(guī)，在租賃范圍內(nèi)建立健全安全管理制度，明確安全管理責(zé)任人，對場所內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營、人員活動、設(shè)備使用等安全事項全面負責(zé)。2.安全措施落實：按規(guī)定配置符合標(biāo)準的消防器材（如滅火器、應(yīng)急燈），定期檢查維護，確保完好有效；規(guī)范用電、用氣、用火管理，嚴禁私拉亂接電氣線路、違規(guī)使用明火或大功率電器；確保租賃區(qū)域疏散通道、安全出口暢通，不得占用、堵塞或封閉；場所裝修、改造前應(yīng)向甲方報備并取得相關(guān)部門許可，確保施工及改造后符合安全規(guī)范。3.人員安全管理：乙方應(yīng)對員工、訪客開展安全教育培訓(xùn)，提高安全意識與應(yīng)急處置能力；建立人員出入、危險作業(yè)（如有）的安全管理制度，落實安全防護措施。4.應(yīng)急管理：乙方應(yīng)制定針對性應(yīng)急預(yù)案（如火災(zāi)、觸電、特種設(shè)備事故等），每年至少組織1次應(yīng)急演練；發(fā)生安全事故時，立即啟動預(yù)案、采取救援措施并及時向甲方及相關(guān)部門報告。四、安全管理協(xié)作與溝通1.甲、乙雙方建立安全管理溝通機制，每季度至少召開1次安全會議，通報場所安全狀況、協(xié)商解決安全管理問題。2.乙方每半年向甲方提交安全管理工作小結(jié)（含制度執(zhí)行、隱患整改、培訓(xùn)演練等情況），甲方留存記錄并反饋意見。五、違約責(zé)任1.甲方未履行安全責(zé)任導(dǎo)致乙方或第三方損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任；情節(jié)嚴重的，乙方有權(quán)解除租賃合同并要求甲方支付違約金（金額雙方協(xié)商確定）。2.乙方未履行安全管理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求限期整改；逾期未整改或整改不符合要求的，甲方可暫停租賃服務(wù)、扣除履約保證金（如有）；因乙方過錯導(dǎo)致安全事故的，承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方因此受損的，乙方一并賠償。六、爭議解決本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，雙方先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向租賃場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限屆滿或租賃合同解除時自動終止（乙方過錯導(dǎo)致的安全責(zé)任糾紛除外）。2.本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______日期