一、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目名稱為_(kāi)_______（填寫項(xiàng)目全稱），位于________（填寫詳細(xì)地址）。建設(shè)單位為_(kāi)_______，設(shè)計(jì)單位為_(kāi)_______，施工總承包單位為_(kāi)_______，監(jiān)理單位為_(kāi)_______，勘察單位為_(kāi)_______。項(xiàng)目總建筑面積約________平方米，共建設(shè)________棟建筑物，地上層數(shù)________層，地下層數(shù)________層（或根據(jù)實(shí)際情況描述功能分區(qū)，如包含住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等）。項(xiàng)目于____年____月開(kāi)工建設(shè)，____年____月完成全部建設(shè)內(nèi)容，具備竣工驗(yàn)收條件。二、驗(yàn)收依據(jù)本次竣工驗(yàn)收嚴(yán)格遵循以下依據(jù)開(kāi)展：1.法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等；2.技術(shù)規(guī)范：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____-2013）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB____-2015）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____-2018）等各專業(yè)工程驗(yàn)收規(guī)范；3.批準(zhǔn)文件：項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等；4.技術(shù)文件：經(jīng)審查合格的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更文件、施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則等；5.合同約定：建設(shè)工程施工合同、監(jiān)理合同、設(shè)備材料采購(gòu)合同等約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求。三、驗(yàn)收范圍本次竣工驗(yàn)收范圍涵蓋項(xiàng)目全部建設(shè)內(nèi)容，具體包括：1.主體建筑工程：所有單體建筑物的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、給排水及采暖、通風(fēng)與空調(diào)、建筑電氣、智能建筑、電梯工程等；2.配套基礎(chǔ)設(shè)施：室外給排水管網(wǎng)、供配電系統(tǒng)、燃?xì)夤艿?、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)（安防、通訊、有線電視等）、道路工程、綠化工程、停車場(chǎng)（庫(kù)）等；3.公共配套設(shè)施：物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)用房、幼兒園（如有）、垃圾收集站、配電房、水泵房等配套設(shè)施。四、驗(yàn)收內(nèi)容及情況（一）工程質(zhì)量驗(yàn)收1.建筑結(jié)構(gòu)工程地基基礎(chǔ)：經(jīng)第三方檢測(cè)，地基承載力滿足設(shè)計(jì)要求，樁基（或天然地基）質(zhì)量合格；基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度、鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收記錄完整，實(shí)體檢測(cè)結(jié)果符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。主體結(jié)構(gòu)：混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件強(qiáng)度、鋼筋配置及連接方式符合設(shè)計(jì)要求，砌體工程灰縫飽滿度、拉結(jié)筋設(shè)置滿足規(guī)范；結(jié)構(gòu)垂直度、標(biāo)高偏差等實(shí)測(cè)指標(biāo)均在允許偏差范圍內(nèi)，觀感質(zhì)量良好。2.建筑裝飾裝修工程墻面地面：室內(nèi)墻面（地面）抹灰平整、空鼓率符合要求，飾面磚（或涂料）粘貼（涂刷）牢固、色澤均勻；外墻保溫層施工符合設(shè)計(jì)要求，保溫性能檢測(cè)合格，飾面層無(wú)裂縫、滲漏現(xiàn)象。門窗工程：門窗框安裝牢固，密封膠打注飽滿，五金件功能正常；外窗氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性能檢測(cè)符合設(shè)計(jì)等級(jí)要求。3.建筑屋面工程屋面防水工程經(jīng)閉水試驗(yàn)無(wú)滲漏；保溫層、找坡層厚度及坡度滿足設(shè)計(jì)，屋面排水系統(tǒng)（天溝、雨水管）暢通，無(wú)積水現(xiàn)象。4.給排水及采暖工程室內(nèi)系統(tǒng)：管道安裝坡度正確，支吊架牢固；衛(wèi)生器具安裝平整、排水通暢，閥門、水表等配件功能正常；給水系統(tǒng)壓力試驗(yàn)、排水系統(tǒng)通球試驗(yàn)合格。室外管網(wǎng)：管道埋深、坡度符合設(shè)計(jì)，接口嚴(yán)密無(wú)滲漏；化糞池、檢查井等構(gòu)筑物施工質(zhì)量合格，雨污水管網(wǎng)分流正確，與市政管網(wǎng)接駁順暢。5.通風(fēng)與空調(diào)工程通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管安裝牢固、密封嚴(yán)密，風(fēng)機(jī)、風(fēng)口等設(shè)備運(yùn)行正常，系統(tǒng)風(fēng)量、風(fēng)壓調(diào)試符合設(shè)計(jì)要求；防排煙系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試正常，排煙口開(kāi)啟、風(fēng)機(jī)啟動(dòng)及時(shí)有效。空調(diào)系統(tǒng)（如有）制冷（熱）機(jī)組、水泵等設(shè)備安裝規(guī)范，系統(tǒng)水壓試驗(yàn)、氣密性試驗(yàn)合格，試運(yùn)行期間制冷（熱）效果滿足設(shè)計(jì)參數(shù)。6.建筑電氣工程變配電系統(tǒng)：高低壓配電柜、變壓器安裝符合規(guī)范，電氣試驗(yàn)合格；母線連接、電纜敷設(shè)整齊規(guī)范，絕緣電阻測(cè)試達(dá)標(biāo)。室內(nèi)電氣：配電箱（柜）安裝牢固，線路敷設(shè)符合設(shè)計(jì)，開(kāi)關(guān)、插座功能正常；照明系統(tǒng)通電試運(yùn)行無(wú)故障，應(yīng)急照明、疏散指示系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試合格。防雷接地：接地裝置焊接質(zhì)量良好，接地電阻測(cè)試值≤____Ω（符合設(shè)計(jì)要求）；屋面避雷帶、均壓環(huán)安裝規(guī)范，與主體結(jié)構(gòu)連接可靠。7.智能建筑工程安防系統(tǒng)（視頻監(jiān)控、門禁、入侵報(bào)警等）安裝調(diào)試完成，設(shè)備運(yùn)行正常，監(jiān)控畫面清晰，報(bào)警聯(lián)動(dòng)準(zhǔn)確；停車場(chǎng)管理系統(tǒng)（如有）識(shí)別率、道閘控制功能正常。通訊與有線電視系統(tǒng)預(yù)埋管線、橋架安裝規(guī)范，信號(hào)覆蓋測(cè)試達(dá)標(biāo)，滿足使用要求。8.電梯工程電梯設(shè)備安裝規(guī)范，限速器、安全鉗等安全裝置經(jīng)檢測(cè)合格；電梯運(yùn)行平穩(wěn)，平層精度、開(kāi)關(guān)門速度符合要求，五方通話功能正常。所有電梯均取得特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告》，結(jié)論為“合格”。（二）配套設(shè)施驗(yàn)收1.室外工程道路工程：路面基層、面層施工質(zhì)量合格，坡度、平整度符合設(shè)計(jì)，交通標(biāo)識(shí)、標(biāo)線清晰完整；停車場(chǎng)（庫(kù)）地面耐磨、排水良好，車位標(biāo)線、編號(hào)規(guī)范。綠化工程：苗木品種、規(guī)格符合設(shè)計(jì)，種植土質(zhì)量、種植間距滿足要求，成活率≥____%（符合合同約定）；景觀小品、健身設(shè)施安裝牢固，無(wú)安全隱患。2.公共配套設(shè)施物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)用房建筑面積、功能布局符合規(guī)劃要求，裝修完成（或毛坯質(zhì)量合格），水電接入到位，可滿足使用需求。設(shè)備用房（配電房、水泵房等）設(shè)備安裝規(guī)范，運(yùn)行噪音符合環(huán)保要求；通風(fēng)、排水、照明等輔助設(shè)施齊全，管理制度方案完備。3.消防設(shè)施驗(yàn)收消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)水壓試驗(yàn)合格，水泵結(jié)合器、消防水泵聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)正常；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警準(zhǔn)確，聯(lián)動(dòng)設(shè)備（排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等）動(dòng)作可靠；消防通道、疏散樓梯寬度、凈空符合規(guī)范，應(yīng)急照明、滅火器配置齊全。已取得消防主管部門出具的《建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書》，結(jié)論為“合格”（或“同意投入使用”）。4.環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收生活污水經(jīng)化糞池（或污水處理設(shè)施）處理后，達(dá)標(biāo)排入市政管網(wǎng)；設(shè)備機(jī)房隔音措施到位，場(chǎng)界噪聲檢測(cè)值符合《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB____-2008）要求。項(xiàng)目綠化覆蓋率≥____%（符合規(guī)劃要求），施工期間揚(yáng)塵防控措施落實(shí)到位，無(wú)遺留環(huán)境問(wèn)題。5.節(jié)能工程驗(yàn)收圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能（外墻保溫、外窗節(jié)能等）符合設(shè)計(jì)要求，節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)合格；屋面保溫、地面節(jié)能做法符合規(guī)范，熱工性能檢測(cè)達(dá)標(biāo)?？照{(diào)機(jī)組、水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備能效等級(jí)符合設(shè)計(jì)，配電系統(tǒng)節(jié)能措施（如無(wú)功補(bǔ)償）落實(shí)，項(xiàng)目整體能耗指標(biāo)滿足《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》要求。（三）工程資料審查1.施工技術(shù)資料：施工日志、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄等完整，簽字蓋章齊全，與工程實(shí)體進(jìn)度一致。2.質(zhì)量保證資料：原材料（鋼筋、水泥、防水材料等）合格證、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告、復(fù)試報(bào)告齊全；構(gòu)配件（門窗、管材、設(shè)備等）合格證、檢測(cè)報(bào)告完整，質(zhì)量證明文件與實(shí)物相符。3.竣工驗(yàn)收資料：竣工圖紙（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)）繪制準(zhǔn)確，設(shè)計(jì)變更、工程洽商記錄整理成冊(cè)，與實(shí)際施工一致；沉降觀測(cè)記錄、垂直度觀測(cè)記錄等工程檢測(cè)資料完整有效。4.專項(xiàng)驗(yàn)收資料：規(guī)劃驗(yàn)收合格證、消防驗(yàn)收意見(jiàn)書、人防工程驗(yàn)收記錄（如有）、環(huán)保驗(yàn)收意見(jiàn)、電梯監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告等專項(xiàng)驗(yàn)收文件齊全，結(jié)論均為“合格”或“同意通過(guò)”。五、驗(yàn)收組織與過(guò)程本次竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，成立驗(yàn)收組，成員包括：建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師、勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，另邀請(qǐng)____名行業(yè)專家參與（如有）。驗(yàn)收過(guò)程分為三個(gè)階段：1.現(xiàn)場(chǎng)檢查：驗(yàn)收組分組對(duì)建筑單體、配套設(shè)施、設(shè)備機(jī)房等進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，重點(diǎn)檢查工程質(zhì)量、使用功能、安全隱患等，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量關(guān)鍵指標(biāo)（如墻面平整度、屋面坡度、電氣絕緣電阻等）。2.資料審查：監(jiān)理單位、施工單位提交工程資料，驗(yàn)收組對(duì)照規(guī)范及合同要求，審查資料的完整性、真實(shí)性、有效性，重點(diǎn)核查隱蔽工程記錄、檢測(cè)報(bào)告、專項(xiàng)驗(yàn)收文件等。3.問(wèn)題匯總與討論：現(xiàn)場(chǎng)檢查及資料審查結(jié)束后，驗(yàn)收組召開(kāi)會(huì)議，匯總發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題（如存在），討論整改要求及時(shí)限；無(wú)問(wèn)題或問(wèn)題整改完成后，形成驗(yàn)收結(jié)論。六、驗(yàn)收結(jié)論經(jīng)全面驗(yàn)收，本項(xiàng)目工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件及《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求；配套基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施完善，滿足使用功能；工程技術(shù)資料、質(zhì)量保證資料、專項(xiàng)驗(yàn)收資料完整有效，符合竣工驗(yàn)收備案要求。驗(yàn)收組一致認(rèn)為：本項(xiàng)目已按合同約定完成全部建設(shè)內(nèi)容，工程質(zhì)量合格，同意通過(guò)竣工驗(yàn)收。七、整改要求（如存在）1.問(wèn)題描述：（詳細(xì)列出驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，如“某棟樓屋面局部滲漏”“某單元電梯五方通話聲音微弱”等）2.責(zé)任單位：（明確整改責(zé)任主體，如施工單位、監(jiān)理單位督促等）3.整改期限：____年____月____日前完成整改。4.復(fù)查要求：整改完成后，施工單位自檢合格，監(jiān)理單位復(fù)查確認(rèn)，建設(shè)單位組織驗(yàn)收組（或委托第三方）進(jìn)行復(fù)查，確保問(wèn)題徹底整改。八、附件1.各參建單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字表（驗(yàn)收組簽到表）；2.工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（分項(xiàng)、分部、單位工程）；3.專項(xiàng)驗(yàn)收文件（規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、電梯等）；4.主要原材料、構(gòu)配件檢測(cè)報(bào)告及合格證匯總表；5.竣工圖紙（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、智能化等專業(yè)）；6.問(wèn)題整改清單及復(fù)查記錄（如有）。建設(shè)單位（蓋章）：________日期：____年____月____日設(shè)計(jì)單位（蓋章）：________日期：