工程項目退場協(xié)議范本及規(guī)范在工程項目實施過程中，因設(shè)計變更、合同違約、不可抗力等因素導(dǎo)致承包方或分包方需提前終止工程參與的情形時有發(fā)生。退場協(xié)議作為厘清雙方權(quán)利義務(wù)、妥善處理已完成工程結(jié)算、現(xiàn)場交接及后續(xù)責(zé)任的核心文件，其規(guī)范性與嚴(yán)謹(jǐn)性直接影響糾紛發(fā)生率與項目收尾效率。本文結(jié)合工程實務(wù)經(jīng)驗，梳理退場協(xié)議的核心要素、提供范本框架，并從法律與管理維度解析簽訂規(guī)范，為工程參建方提供實操指引。一、退場協(xié)議的核心要素解析退場協(xié)議并非簡單的“終止合同”文書，需圍繞工程結(jié)算、現(xiàn)場移交、責(zé)任劃分三大核心邏輯構(gòu)建條款體系，以下為關(guān)鍵要素拆解：（一）工程概況與退場原因需明確項目名稱、地點、承包范圍（或分包內(nèi)容），以合同約定的工程邊界為基礎(chǔ)；退場原因需客觀表述（如甲方設(shè)計變更導(dǎo)致工程內(nèi)容取消、承包方資金鏈斷裂無法履約、不可抗力致使工程停建等），為后續(xù)責(zé)任認(rèn)定提供事實依據(jù)。（二）已完成工程及價款結(jié)算1.工程量確認(rèn)：約定以“三方（發(fā)包方、承包方、監(jiān)理方）簽字的簽證單/驗收報告”或“第三方審計機構(gòu)測繪結(jié)果”為依據(jù)，避免單方計量爭議；2.計價方式：延續(xù)原合同計價原則（如固定單價、定額計價），明確未完成工程的扣減規(guī)則（如按比例折算、按實核減）；3.支付節(jié)點：區(qū)分“已完工程款”“質(zhì)量保證金”“違約金/賠償金”的支付時間（如“結(jié)算完成后15個工作日內(nèi)支付至97%，剩余3%待質(zhì)保期滿無爭議后支付”）。（三）材料、設(shè)備與場地處理1.自有材料/設(shè)備：承包方需在約定期限內(nèi)撤離自有設(shè)備，剩余材料可約定“折價轉(zhuǎn)讓給發(fā)包方”“由承包方自行清運”或“按市場價變賣后分配價款”；2.甲供材/設(shè)備：明確已領(lǐng)用甲供材的結(jié)算方式（如按實際使用量扣回價款），剩余甲供材的退還要求（如“全新未使用材料需原包裝退還，損耗部分按合同約定計價”）；3.場地清理：約定退場后現(xiàn)場的清潔標(biāo)準(zhǔn)（如“建筑垃圾清運至指定消納場，場地恢復(fù)至進(jìn)場前地貌”），逾期清理的違約金計算方式。（四）人員與勞務(wù)糾紛處置若承包方存在勞務(wù)分包或農(nóng)民工工資未結(jié)清情況，協(xié)議需約定：承包方承諾“退場前結(jié)清全部勞務(wù)費用，因拖欠引發(fā)的糾紛由其承擔(dān)全部責(zé)任”；發(fā)包方有權(quán)從結(jié)算款中預(yù)留“勞務(wù)保證金”，待無糾紛后返還（需明確預(yù)留比例與返還條件）。（五）違約責(zé)任與爭議解決1.違約情形：列舉“未按約定時間退場”“結(jié)算資料虛假”“遺留質(zhì)量問題未整改”等違約行為；2.責(zé)任量化：避免“賠償全部損失”等模糊表述，采用“按日計付違約金（如合同總價款的0.5‰/日）”“賠償直接損失+間接損失（需明確計算依據(jù)）”等可執(zhí)行條款；3.爭議解決：優(yōu)先約定“協(xié)商-調(diào)解-仲裁/訴訟”的遞進(jìn)式解決路徑，仲裁需明確仲裁機構(gòu)，訴訟需約定管轄法院（如“工程所在地人民法院”）。二、工程項目退場協(xié)議范本框架以下為通用范本框架，可根據(jù)項目類型（房建、市政、EPC等）與退場原因調(diào)整：工程項目退場協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：________________________乙方（承包方/分包方）：____________________鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂《____工程施工合同》（以下簡稱“原合同”），因________________（退場原因，如“甲方設(shè)計變更導(dǎo)致乙方承包范圍取消”“乙方無力繼續(xù)履約”），經(jīng)協(xié)商一致，就工程退場事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1項目名稱：________________________1.2工程地點：________________________1.3原合同承包范圍：________________________第二條退場原因及責(zé)任劃分2.1退場原因：________________________（客觀描述，如“甲方因規(guī)劃調(diào)整，需終止乙方負(fù)責(zé)的XX標(biāo)段施工”）。2.2責(zé)任認(rèn)定：□甲方原因（需說明具體事由）；□乙方原因（需說明具體事由）；□不可抗力（需附相關(guān)證明文件）。第三條已完工程結(jié)算與支付3.1工程量確認(rèn)：雙方于____年____月____日前共同完成已完工程量計量，以【監(jiān)理簽證單/第三方審計報告】為最終依據(jù)（審計費用由□甲方□乙方□雙方各半承擔(dān)）。3.2計價原則：按原合同約定的____（如“固定單價”“定額計價”）方式結(jié)算，未完成工程按____（如“比例折算”“按實核減”）規(guī)則扣減。3.3結(jié)算金額：經(jīng)核算，已完工程款為人民幣____元（大寫：________________），其中：直接工程費：____元；措施費：____元；（其他費用：____元）。3.4支付節(jié)點：本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付結(jié)算款的____%（即____元）；乙方完成現(xiàn)場移交并提供完整結(jié)算資料后____個工作日內(nèi)，支付至____%（即____元）；剩余____%（即____元）作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿____個月且無質(zhì)量問題后支付。第四條材料、設(shè)備與場地移交4.1乙方自有材料/設(shè)備：乙方需在____年____月____日前撤離現(xiàn)場，剩余材料【□折價轉(zhuǎn)讓給甲方（轉(zhuǎn)讓價為____元）□由乙方自行清運□其他：________________】。4.2甲供材/設(shè)備：乙方已領(lǐng)用的甲供材按原合同約定計價，剩余未使用甲供材于____年____月____日前退還甲方（退還時需保持原包裝、無損壞）。4.3場地清理：乙方于____年____月____日前完成現(xiàn)場建筑垃圾清運、臨時設(shè)施拆除，場地恢復(fù)至【進(jìn)場前地貌/甲方指定狀態(tài)】，逾期未完成的，甲方有權(quán)委托第三方清理，費用從結(jié)算款中扣除。第五條人員與勞務(wù)糾紛5.1乙方承諾：退場前結(jié)清全部勞務(wù)費用，因拖欠農(nóng)民工工資、勞務(wù)分包款引發(fā)的糾紛，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。5.2甲方預(yù)留：甲方從結(jié)算款中預(yù)留____%（不超過5%）作為勞務(wù)保證金，自本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)無勞務(wù)糾紛的，無息返還乙方。第六條違約責(zé)任6.1乙方逾期退場的，每逾期一日按結(jié)算總金額的____‰向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)扣留全部質(zhì)量保證金。6.2乙方提供虛假結(jié)算資料的，甲方有權(quán)拒付剩余款項，并要求乙方賠償審計費用及由此造成的損失。6.3甲方逾期付款的，每逾期一日按未付款金額的____‰向乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向____（工程所在地）人民法院提起訴訟（或約定仲裁機構(gòu)：________________）。第八條其他約定8.1本協(xié)議生效后，原合同中與本協(xié)議沖突的條款自動失效，其他條款繼續(xù)有效（或“原合同自本協(xié)議簽訂之日起終止”，根據(jù)實際情況選擇）。8.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人/授權(quán)代表：________法定代表人/授權(quán)代表：________簽訂日期：____年____月____日三、退場協(xié)議簽訂的規(guī)范與注意事項（一）簽訂前：風(fēng)險預(yù)判與證據(jù)固化1.工程現(xiàn)狀評估：委托第三方機構(gòu)對已完工程質(zhì)量、工程量、材料設(shè)備數(shù)量進(jìn)行測繪/盤點，形成《工程現(xiàn)狀報告》作為協(xié)議附件；梳理原合同履行過程中的簽證單、會議紀(jì)要、往來函件，明確雙方已履行的義務(wù)與違約事實。2.法律合規(guī)性審查：核查退場原因是否符合《民法典》“合同解除”的法定情形（如不可抗力、根本違約），避免因“違法解除”導(dǎo)致協(xié)議無效；若涉及勞務(wù)分包，需確保退場協(xié)議不違反《保障農(nóng)民工工資支付條例》中“總包代發(fā)”“工資保證金”等強制性規(guī)定。3.風(fēng)險量化評估：測算退場可能產(chǎn)生的直接損失（如已購材料積壓、設(shè)備閑置）與間接損失（如工期延誤、商譽影響），在協(xié)議中明確責(zé)任承擔(dān)方；對“質(zhì)量保證金”“違約金”等條款設(shè)置合理上限（如違約金不超過合同總價款的30%），避免因“顯失公平”被法院調(diào)整。（二）簽訂中：條款嚴(yán)謹(jǐn)性與證據(jù)留存1.結(jié)算條款明確化：避免“據(jù)實結(jié)算”等模糊表述，明確“據(jù)實”的判斷標(biāo)準(zhǔn)（如“按施工圖+簽證單+監(jiān)理驗收記錄”）；約定“逾期未確認(rèn)結(jié)算金額視為認(rèn)可乙方報送金額”的異議期（如“甲方收到結(jié)算資料后28日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可結(jié)算金額”）。2.退場義務(wù)具象化：明確“現(xiàn)場移交”的標(biāo)準(zhǔn)（如“乙方撤離后，現(xiàn)場無乙方人員、設(shè)備、材料遺留，場地達(dá)到甲方要求的清潔度”）；對“質(zhì)量整改”約定具體期限（如“乙方需在收到整改通知后10日內(nèi)完成，逾期甲方委托第三方整改，費用由乙方承擔(dān)”）。3.證據(jù)鏈完整性：協(xié)議簽訂過程需保留“協(xié)商記錄”（如郵件、會議錄音），證明雙方系“自愿協(xié)商退場”而非“單方違約”；結(jié)算資料、移交清單需雙方簽字蓋章，重要節(jié)點（如退場時間、付款時間）可約定“以書面通知送達(dá)日為準(zhǔn)”。（三）簽訂后：履約監(jiān)督與糾紛應(yīng)對1.履約跟蹤：設(shè)立“退場專項小組”，定期核查乙方退場進(jìn)度（如材料清運、人員撤離、場地清理），留存照片、視頻等證據(jù)；按協(xié)議節(jié)點支付款項時，注明“系支付XX工程退場結(jié)算款”，避免與其他項目款項混同。2.爭議前置化解：若乙方未按約定退場或結(jié)算，先發(fā)函催告（函件需明確違約事實、整改要求、逾期后果），并留存郵寄憑證；對金額爭議可協(xié)商委托“造價咨詢機構(gòu)”進(jìn)行造價鑒定，避免直接進(jìn)入訴訟/仲裁。四、常見糾紛類型及應(yīng)對策略（一）結(jié)算爭議：“已完工程量”認(rèn)定糾紛表現(xiàn)：甲方主張“部分工程未達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)扣減價款”，乙方主張“已完工且合格，應(yīng)全額計價”。應(yīng)對：協(xié)議中約定“質(zhì)量爭議由第三方檢測機構(gòu)鑒定，費用由責(zé)任方承擔(dān)”；乙方需留存“分部分項工程驗收記錄”“隱蔽工程影像資料”，證明工程質(zhì)量合格。（二）退場義務(wù)糾紛：“場地未清理”“設(shè)備未撤離”表現(xiàn)：乙方退場后，現(xiàn)場遺留建筑垃圾、閑置設(shè)備，影響甲方后續(xù)施工。應(yīng)對：協(xié)議中約定“逾期清理的違約金計算方式”（如“按日計付場地占用費，標(biāo)準(zhǔn)為原合同日租金的2倍”）；甲方可委托第三方清理，將費用憑證、告知函（含乙方簽收記錄）作為追償依據(jù)。（三）后續(xù)質(zhì)量責(zé)任糾紛：“退場后工程出現(xiàn)質(zhì)量問題”表現(xiàn)：甲方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)乙方已完工程存在滲漏、裂縫等問題，要求乙方整改或賠償。應(yīng)對：協(xié)議中明確“質(zhì)保期從退場之日起算，期限為____年”，并約定“整改響應(yīng)時間”（如“乙方需在收到通知后24小時內(nèi)派人整改，逾期甲方自行整改，費用從質(zhì)保金中扣除”）；乙方需留存“退場前