個(gè)人租房合同范本及注意事項(xiàng)在個(gè)人租房過程中，一份規(guī)范的租賃合同是明確雙方權(quán)利義務(wù)、規(guī)避糾紛的核心保障。無論是租客還是房東，都需重視合同的擬定與簽署環(huán)節(jié)，確保租賃關(guān)系合法合規(guī)、權(quán)責(zé)清晰。以下為大家提供一份實(shí)用的個(gè)人租房合同范本，并梳理關(guān)鍵注意事項(xiàng)，助力租賃雙方維護(hù)自身權(quán)益。一、個(gè)人租房合同（范本）出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本情況甲方將位于__________（詳細(xì)地址）的房屋（建筑面積/使用面積______㎡，戶型______）出租給乙方使用，房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：__________（如家具、家電、裝修情況等，需詳細(xì)列明）。第二條租賃期限租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前____日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同；乙方如不續(xù)租且無違約情形，應(yīng)在租期屆滿后____日內(nèi)騰空房屋并結(jié)清費(fèi)用。第三條租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_____元（大寫：__________）。2.支付方式：乙方按______（月/季/年）支付租金，首次租金應(yīng)于______年____月____日前支付，后續(xù)租金支付時(shí)間為每期到期前____日。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：__________），租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約、無欠費(fèi)且房屋及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。第四條房屋使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施；如需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，須經(jīng)甲方書面同意，且不得影響房屋安全。2.租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施的自然損耗維修由甲方負(fù)責(zé)（乙方人為損壞除外）；乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，甲方未及時(shí)維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（需保留憑證）。第五條違約責(zé)任1.甲方未按約定交付房屋或擅自提前收回房屋的，應(yīng)退還乙方已付租金及押金，并按______向乙方支付違約金；2.乙方未按約定支付租金或擅自提前退租的，甲方有權(quán)扣除押金（不足部分可追償），并要求乙方按______支付違約金；3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或損壞設(shè)施且拒不賠償?shù)模追接袡?quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟（或約定仲裁機(jī)構(gòu)）。第七條其他約定1.租賃期內(nèi)，水、電、燃?xì)?、物業(yè)、寬帶等費(fèi)用由______方承擔(dān)，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)部門或物業(yè)規(guī)定執(zhí)行；2.房屋租賃期間，如遇拆遷、征收等情況，雙方按相關(guān)法律法規(guī)處理；3.本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日二、租房合同簽署及履行注意事項(xiàng)（一）合同主體資格審查房東身份核實(shí)：要求甲方出示身份證、房產(chǎn)證（或房屋產(chǎn)權(quán)證明、購房合同+房東身份證明，若為轉(zhuǎn)租需提供原房東同意轉(zhuǎn)租證明），確保簽約主體為房屋所有權(quán)人或合法承租人，避免“二房東”無權(quán)轉(zhuǎn)租引發(fā)糾紛。租客資質(zhì)確認(rèn)：房東可要求乙方提供身份證、工作證明等（非強(qiáng)制，但可降低風(fēng)險(xiǎn)），明確乙方租賃用途為自住或合規(guī)經(jīng)營(yíng)（如辦公需確認(rèn)房屋性質(zhì)是否允許）。（二）房屋細(xì)節(jié)與現(xiàn)狀確認(rèn)地址與設(shè)施明確：合同中房屋地址需精確到門牌號(hào)，設(shè)施清單需逐項(xiàng)列明（如冰箱、空調(diào)品牌型號(hào)、家具數(shù)量等），最好附房屋現(xiàn)狀照片或視頻作為合同附件，避免退租時(shí)因“設(shè)施損壞”產(chǎn)生爭(zhēng)議。瑕疵提前說明：簽約前共同檢查房屋，如墻面裂縫、電器故障等，需在合同中注明“房屋現(xiàn)狀：__________”，或單獨(dú)簽署《房屋交接單》，明確瑕疵不視為乙方損壞。（三）租金、押金與費(fèi)用約定金額與支付方式：租金、押金數(shù)額需大寫小寫一致，支付方式（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/平臺(tái)支付）、周期（如“每季度首月5日前支付”）、收款賬戶（甲方需提供銀行卡號(hào)或收款碼，注明戶名）需清晰約定，避免口頭約定。押金退還條件：明確“無違約、無欠費(fèi)、設(shè)施無損壞”為退還押金的前提，細(xì)化“設(shè)施損壞”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（如正常損耗vs人為損壞），避免甲方以“衛(wèi)生問題”“輕微磨損”為由克扣押金。（四）租賃期限與解約條款起止時(shí)間清晰：租賃期限需精確到日，避免“半年起租”等模糊表述；續(xù)租需書面約定，口頭續(xù)租易因證據(jù)不足引發(fā)糾紛。解約權(quán)與違約金：明確雙方提前解約的條件（如甲方賣房需提前____日通知，乙方因工作變動(dòng)需提前解約的協(xié)商機(jī)制），違約金數(shù)額應(yīng)合理（一般不超過月租金的200%，避免過高/過低），且需區(qū)分“甲方違約”“乙方違約”“不可抗力”（如拆遷）的不同處理方式。（五）權(quán)利義務(wù)與責(zé)任劃分房屋使用限制：約定乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)、擾民行為，不得擅自轉(zhuǎn)租（如需轉(zhuǎn)租需甲方書面同意），避免因乙方違規(guī)使用導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。維修責(zé)任界定：自然損耗（如水管老化、墻體滲水）由甲方負(fù)責(zé)，乙方人為損壞（如砸壞門窗、燒毀電器）需賠償或維修；明確“乙方通知維修后甲方的響應(yīng)時(shí)間”（如3日內(nèi)），避免甲方拖延維修影響乙方使用。（六）爭(zhēng)議解決與合同生效爭(zhēng)議解決方式：約定“向房屋所在地法院訴訟”或“提交XX仲裁委員會(huì)仲裁”，仲裁需雙方自愿且明確仲裁機(jī)構(gòu)，訴訟則更易執(zhí)行。合同生效與份數(shù)：合同需雙方簽字（按手印更佳），注明簽訂日期，一式兩份（甲乙各執(zhí)一份），若有中介參與，可留存第三份備案。（七）補(bǔ)充條款的靈活運(yùn)用若有特殊需求（如允許養(yǎng)寵物、乙方承擔(dān)房屋保險(xiǎn)、甲方提供停車位等），需在“其他約定”中明確，避免因口頭承諾無據(jù)可依。三、總結(jié)一份完善的租房合同是租賃關(guān)