房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試報(bào)名條件詳解試題及真題考試時(shí)長(zhǎng)：120分鐘滿分：100分試卷名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試報(bào)名條件詳解試題及真題考核對(duì)象：房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者、備考資格認(rèn)證人員題型分值分布：-判斷題（20分）-單選題（20分）-多選題（20分）-案例分析（18分）-論述題（22分）總分：100分---一、判斷題（共10題，每題2分，總分20分）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人報(bào)名需具備高中及以上學(xué)歷。2.外國(guó)籍人士在中國(guó)境內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)無(wú)需辦理境內(nèi)執(zhí)業(yè)備案。3.擁有房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師職稱可直接報(bào)考房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的報(bào)考條件要求從事相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)滿1年。5.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，經(jīng)紀(jì)人需定期參加繼續(xù)教育，否則可能被吊銷執(zhí)業(yè)資格。6.初次報(bào)考房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需通過(guò)國(guó)家統(tǒng)一組織的筆試和面試。7.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擔(dān)任法定代表人或負(fù)責(zé)人可免考部分科目。8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書有效期一般為5年，到期需重新注冊(cè)。9.從事存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的人員必須持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格。10.省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的最終認(rèn)定。二、單選題（共10題，每題2分，總分20分）1.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的報(bào)考條件？（）A.高中畢業(yè)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)滿2年B.大專畢業(yè)，無(wú)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)C.中專畢業(yè)，從事相關(guān)業(yè)務(wù)滿3年D.報(bào)考前無(wú)犯罪記錄2.根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案需提交的材料不包括？（）A.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件B.法定代表人身份證明C.場(chǎng)地租賃合同D.從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格證書3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的首次注冊(cè)有效期是？（）A.1年B.3年C.5年D.永久有效4.以下哪類人員無(wú)需取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格即可從事新建商品房銷售代理？（）A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理C.房地產(chǎn)銷售代表（無(wú)執(zhí)業(yè)資格）D.房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃師5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人繼續(xù)教育的要求是每？（）A.年度不少于12學(xué)時(shí)B.半年不少于8學(xué)時(shí)C.年度不少于20學(xué)時(shí)D.三年累計(jì)不少于36學(xué)時(shí)6.以下哪項(xiàng)行為不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的禁止性行為？（）A.收受委托人財(cái)物B.提供虛假房源信息C.協(xié)助辦理抵押貸款D.泄露委托人隱私7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的主要區(qū)別在于？（）A.職業(yè)發(fā)展路徑B.執(zhí)業(yè)范圍C.報(bào)考條件D.收入水平8.《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需設(shè)立專門賬戶用于？（）A.交易資金監(jiān)管B.從業(yè)人員工資發(fā)放C.機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)成本D.稅款繳納9.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的注冊(cè)條件？（）A.通過(guò)執(zhí)業(yè)資格考試B.無(wú)犯罪記錄C.具備大專及以上學(xué)歷D.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的考試科目不包括？（）A.房地產(chǎn)基本制度與政策B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)D.法律法規(guī)與經(jīng)濟(jì)學(xué)三、多選題（共10題，每題2分，總分20分）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的報(bào)考條件包括？（）A.高中及以上學(xué)歷B.從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)滿1年C.年齡不超過(guò)35周歲D.無(wú)犯罪記錄2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案需提交的材料有？（）A.從業(yè)人員名單及執(zhí)業(yè)資格證書B.機(jī)構(gòu)章程C.場(chǎng)地使用權(quán)證明D.銀行開戶許可證3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的注冊(cè)條件包括？（）A.通過(guò)執(zhí)業(yè)資格考試B.無(wú)犯罪記錄C.具備本科及以上學(xué)歷D.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的禁止性行為包括？（）A.收受委托人財(cái)物B.提供虛假房源信息C.協(xié)助辦理抵押貸款D.泄露委托人隱私5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人繼續(xù)教育的內(nèi)容包括？（）A.法律法規(guī)更新B.市場(chǎng)分析技巧C.職業(yè)道德規(guī)范D.新技術(shù)應(yīng)用6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的區(qū)別在于？（）A.報(bào)考條件B.執(zhí)業(yè)范圍C.職業(yè)發(fā)展路徑D.收入水平7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需設(shè)立專門賬戶用于？（）A.交易資金監(jiān)管B.從業(yè)人員工資發(fā)放C.機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)成本D.稅款繳納8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的注冊(cè)有效期屆滿后，需？（）A.辦理延續(xù)注冊(cè)B.參加繼續(xù)教育C.提交業(yè)績(jī)證明D.重新參加考試9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的考試科目包括？（）A.房地產(chǎn)基本制度與政策B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)D.法律法規(guī)與經(jīng)濟(jì)學(xué)10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需遵守的規(guī)定包括？（）A.不得發(fā)布虛假房源信息B.不得收取傭金以外的費(fèi)用C.須明示服務(wù)合同D.須按規(guī)定備案四、案例分析（共3題，每題6分，總分18分）案例一：某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)員工小王，在代理客戶出售房產(chǎn)時(shí)，因急于促成交易，未核實(shí)房源信息真實(shí)性，導(dǎo)致客戶損失10萬(wàn)元?？蛻粢笮⊥跫皺C(jī)構(gòu)賠償。問：1.小王的行為是否違規(guī)？違反了哪些規(guī)定？2.機(jī)構(gòu)是否需承擔(dān)賠償責(zé)任？依據(jù)是什么？案例二：某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某，在代理交易過(guò)程中，收受買方賄賂，故意隱瞞房屋存在抵押的事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗。問：1.李某的行為是否違法？可能面臨哪些處罰？2.若機(jī)構(gòu)知情未報(bào)，機(jī)構(gòu)需承擔(dān)哪些責(zé)任？案例三：某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因未按規(guī)定備案，被市場(chǎng)監(jiān)管部門查處。機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示，已繳納相關(guān)費(fèi)用但未完成備案流程。問：1.機(jī)構(gòu)未備案的法律后果是什么？2.機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人提出的理由是否成立？如何糾正？五、論述題（共2題，每題11分，總分22分）1.試述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)發(fā)展路徑及區(qū)別。2.結(jié)合實(shí)際，分析房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人繼續(xù)教育的重要性及內(nèi)容構(gòu)成。---標(biāo)準(zhǔn)答案及解析一、判斷題1.√2.×3.×4.√5.√6.×7.√8.√9.×10.√解析：2.外國(guó)籍人士需通過(guò)《外國(guó)人入境出境管理法》及相關(guān)規(guī)定，辦理執(zhí)業(yè)備案。6.初次報(bào)考僅需通過(guò)筆試，面試為后續(xù)晉升或特定崗位要求。9.初次報(bào)考無(wú)需學(xué)歷要求，但注冊(cè)需大專及以上學(xué)歷。二、單選題1.B2.C3.C4.C5.A6.C7.C8.A9.C10.D解析：1.大專畢業(yè)無(wú)經(jīng)驗(yàn)可報(bào)考經(jīng)紀(jì)人，協(xié)理需中專及經(jīng)驗(yàn)。4.銷售代表可代理新建商品房，無(wú)需執(zhí)業(yè)資格。9.注冊(cè)學(xué)歷要求為大專及以上，協(xié)理無(wú)學(xué)歷限制。三、多選題1.A,B,D2.A,B,C3.A,B,D4.A,B,D5.A,B,C,D6.A,B,C7.A,B8.A,B,C9.A,B,C10.A,B,C,D解析：1.協(xié)理需高中及以上學(xué)歷、1年經(jīng)驗(yàn)及無(wú)犯罪記錄。7.交易資金監(jiān)管賬戶為法定要求，運(yùn)營(yíng)成本無(wú)需專門賬戶。四、案例分析案例一：1.違規(guī)。違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第15條，未核實(shí)信息真實(shí)性。2.機(jī)構(gòu)需賠償，依據(jù)《民法典》第1206條，代理人對(duì)委托人負(fù)有忠實(shí)義務(wù)。案例二：1.違法。違反《刑法》第164條，收受賄賂構(gòu)成犯罪。2.機(jī)構(gòu)需承擔(dān)管理責(zé)任，依據(jù)《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第27條。案例三：1.法律后