辦公場地共享租賃協(xié)議標準模板合同編號：_________甲方（出租方）：名稱：______________________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人/負責人：________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________乙方（承租方）：姓名/名稱：_________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________法定代表人/負責人（如適用）：________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________鑒于：甲方系依法設立并合法存續(xù)的主體，擁有位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________大廈/園區(qū)_________層_________單元的辦公場地（以下簡稱“該場地”）的合法使用權或所有權，具備對外出租該場地的資格；乙方因經營需要，擬租賃該場地用于辦公用途，甲方同意按本協(xié)議約定條件向乙方出租該場地；雙方本著平等自愿、誠實信用、互利共贏的原則，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，就辦公場地共享租賃事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條租賃標的1.1甲方將位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________大廈_________層_________單元的辦公場地（具體范圍以附件一《場地平面圖》為準）出租給乙方使用，建筑面積為_________平方米（以下簡稱“租賃場地”）。1.2租賃場地用途為：辦公及與辦公相關的合法經營活動，不得用于居住、倉儲、生產加工或法律法規(guī)禁止的用途。乙方如需變更用途，須事先書面征得甲方同意，并依法辦理相關審批手續(xù)。1.3該場地為共享辦公模式，公共區(qū)域（包括但不限于前臺、會議室、茶水間、打印區(qū)、衛(wèi)生間、走廊等）由所有入駐租戶共同使用，具體使用規(guī)則見附件二《共享空間使用管理規(guī)定》。第二條租賃期限2.1租賃期限為：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前30日書面通知甲方，經甲方同意后重新簽訂租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.3租賃期滿未續(xù)簽且乙方繼續(xù)使用租賃場地的，視為不定期租賃，甲方有權隨時解除合同，但應提前15日書面通知乙方。第三條租金及費用3.1租金標準：每月人民幣_________元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前支付當月租金，支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：_賬戶名：__________________________賬號：____________________________3.3押金：乙方應于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_________________________元整），相當于____個月租金。租賃期滿或合同解除后，乙方結清所有應付費用、無違約行為且租賃場地及設施完好交還的，甲方應在15個工作日內無息退還押金。3.4其他費用：（1）水電費、網絡費：租賃場地內的水電、網絡使用費按實際用量結算，由乙方承擔，計費標準按甲方提供的繳費憑證或獨立計量表讀數為準，每月結算一次；（2）物業(yè)管理費：已包含在租金內/不包含，如不包含，標準為_________元/月，由乙方另行支付；（3）會議室使用費：如乙方使用共享會議室，按_________元/小時或套餐方式計費，具體見附件二；（4）其他增值服務（如打印、快遞代收、商務接待等）按甲方公示標準另行收費。第四條場地交付與返還4.1甲方應于____年____月____日將租賃場地交付乙方使用，交付時雙方應簽署《場地交接確認書》。4.2交付狀態(tài)：場地現狀為裝修完畢、具備基本辦公條件（含照明、空調、網絡接口、基礎家具等），具體設施清單見附件三《設施設備清單》。4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應于____日內將租賃場地恢復原狀（正常損耗除外）并清空物品，將場地及附屬設施完好交還甲方。逾期未交還的，甲方有權收取占用費（按日租金200%計算），并可自行處置遺留物品。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）按約定收取租金及相關費用；（2）提供符合基本辦公條件的場地及公共區(qū)域服務；（3）負責公共區(qū)域的清潔、安保、基礎維護；（4）不得擅自解除合同或干擾乙方正常辦公；（5）如場地所有權發(fā)生變更，應保證本合同繼續(xù)有效。5.2乙方權利與義務：（1）按約定使用租賃場地及共享設施；（2）按時支付租金及其他費用；（3）遵守甲方制定的《共享空間使用管理規(guī)定》及安全管理制度；（4）不得擅自轉租、分租、出借或改變場地結構；如需轉租，須經甲方書面同意；（5）合理使用并維護場地內設施，因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償；（6）不得從事違法、違規(guī)或影響他人辦公的活動。第六條違約責任6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按應付金額的0.05%向甲方支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權單方解除合同，沒收押金，并追究乙方其他損失。6.2甲方未按約定交付場地的，每逾期一日，按日租金的0.05%向乙方支付違約金；逾期超過15日的，乙方有權解除合同，要求雙倍返還押金。6.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。6.4因乙方原因導致公共設施損壞或影響他人使用的，甲方有權要求賠償并采取管理措施。第七條合同解除與終止7.1經雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。7.2出現下列情形之一，守約方可書面通知違約方解除合同：（1）一方嚴重違約，經催告后在10日內未糾正；（2）乙方擅自改變用途、轉租或從事違法活動；（3）因不可抗力導致合同無法履行連續(xù)超過30日。7.3合同終止后，乙方應按約返還場地，結清費用。第八條不可抗力因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導致合同不能履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供證明，協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九條爭議解決9.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分：附件一：《場地平面圖》附件二：《共享空間使用管理規(guī)定》附件三：《設施設備清單》附件四：《甲方收款賬戶信息》10.3本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4本協(xié)議以中文書寫，如有其他語言版本，以中文版為準。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：______