PAGE培訓(xùn)學(xué)校房屋安全制度一、總則1.目的為加強(qiáng)培訓(xùn)學(xué)校房屋安全管理，保障師生生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)學(xué)校正常教學(xué)秩序，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于本校所有教學(xué)、辦公、生活等用途的房屋及附屬設(shè)施。3.基本原則房屋安全管理遵循“預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理”的原則，確保房屋使用安全。二、房屋安全責(zé)任分工1.學(xué)校負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)學(xué)校房屋安全管理工作，是房屋安全管理的第一責(zé)任人。組織制定房屋安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，定期召開(kāi)房屋安全工作會(huì)議，研究解決房屋安全管理中的重大問(wèn)題。2.后勤管理部門負(fù)責(zé)房屋日常巡查、維護(hù)保養(yǎng)、修繕管理等具體工作。建立房屋安全檔案，記錄房屋基本信息、檢查維修情況等。及時(shí)發(fā)現(xiàn)和報(bào)告房屋安全隱患，組織實(shí)施隱患整改工作。3.各部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)本部門使用房屋的安全管理，教育督促本部門人員遵守房屋安全規(guī)定。配合后勤管理部門做好房屋安全檢查和隱患整改工作。4.教職工和學(xué)生遵守學(xué)校房屋安全制度，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。發(fā)現(xiàn)房屋安全問(wèn)題及時(shí)報(bào)告。三、房屋建設(shè)與規(guī)劃管理1.規(guī)劃審批學(xué)校新建、改建、擴(kuò)建房屋，必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理規(guī)劃審批手續(xù)，確保建設(shè)工程符合規(guī)劃要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)計(jì)與施工委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行操作，確保工程質(zhì)量。建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程的監(jiān)督管理，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量安全。四、房屋日常巡查管理1.巡查頻次后勤管理部門應(yīng)每日對(duì)學(xué)校房屋進(jìn)行巡查，重點(diǎn)檢查房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、消防設(shè)施配備等情況。遇惡劣天氣、地震等特殊情況，應(yīng)及時(shí)增加巡查頻次，必要時(shí)安排專人進(jìn)行24小時(shí)值守。2.巡查內(nèi)容房屋外觀是否有裂縫、傾斜、下沉等異?，F(xiàn)象。墻體、屋頂、地面等結(jié)構(gòu)部分是否完好。門窗、樓梯、欄桿等附屬設(shè)施是否牢固。電氣線路、給排水管道等設(shè)施設(shè)備是否正常運(yùn)行。消防設(shè)施是否完好有效，疏散通道是否暢通。五、房屋安全鑒定與評(píng)估1.定期鑒定學(xué)校房屋應(yīng)每[X]年進(jìn)行一次全面的安全鑒定，由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告。2.特殊情況鑒定房屋遭受自然災(zāi)害、事故災(zāi)害等影響后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行安全鑒定。房屋使用功能改變、進(jìn)行改造裝修等，可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)在改造裝修前進(jìn)行安全鑒定。3.評(píng)估與決策根據(jù)房屋安全鑒定結(jié)果，后勤管理部門應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行評(píng)估，制定相應(yīng)的處置措施。對(duì)于存在安全隱患的房屋，應(yīng)及時(shí)采取維修、加固、停用等措施，確保房屋使用安全。六、房屋維護(hù)保養(yǎng)管理1.制定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃后勤管理部門應(yīng)根據(jù)房屋使用情況和安全鑒定結(jié)果，制定年度房屋維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，明確維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、責(zé)任人、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。2.日常維護(hù)保養(yǎng)各部門應(yīng)做好本部門使用房屋的日常清潔、保養(yǎng)工作，保持房屋整潔衛(wèi)生。后勤管理部門應(yīng)定期對(duì)房屋的門窗、水電設(shè)施、消防器材等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.專項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)、防水、保溫等方面的問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及時(shí)進(jìn)行專項(xiàng)維修。維修工作應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，維修過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行操作，確保維修質(zhì)量。七、房屋改造裝修管理1.審批程序?qū)W校房屋進(jìn)行改造裝修，必須提前向后勤管理部門提交申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，報(bào)學(xué)校負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。改造裝修申請(qǐng)應(yīng)包括改造裝修內(nèi)容、范圍、施工方案、安全保障措施等。2.施工管理改造裝修工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。施工單位應(yīng)制定施工安全方案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。后勤管理部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)改造裝修工程的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理，定期檢查施工進(jìn)度和質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促整改。3.驗(yàn)收備案改造裝修工程竣工后，施工單位應(yīng)組織自檢，自檢合格后向后勤管理部門提交驗(yàn)收申請(qǐng)。后勤管理部門應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。驗(yàn)收合格的改造裝修工程資料應(yīng)及時(shí)歸檔備案。八、房屋安全隱患排查與整改1.隱患排查后勤管理部門應(yīng)定期組織房屋安全隱患排查工作，建立隱患排查臺(tái)賬，詳細(xì)記錄隱患部位、隱患情況、排查人員等信息。各部門應(yīng)積極配合隱患排查工作，及時(shí)報(bào)告本部門發(fā)現(xiàn)的房屋安全問(wèn)題。2.隱患整改根據(jù)隱患排查結(jié)果，后勤管理部門應(yīng)制定隱患整改方案，明確整改措施、責(zé)任人、整改期限等。對(duì)于一般安全隱患，應(yīng)立即組織整改；對(duì)于重大安全隱患，應(yīng)立即停止使用相關(guān)房屋，并采取有效的防范措施，確保人員安全。整改完成后，應(yīng)組織復(fù)查，確保隱患消除。3.整改記錄與報(bào)告后勤管理部門應(yīng)做好隱患整改記錄，包括整改過(guò)程、整改結(jié)果等信息。對(duì)于重大安全隱患的整改情況，應(yīng)及時(shí)向?qū)W校負(fù)責(zé)人報(bào)告，并向上級(jí)主管部門備案。九、房屋安全應(yīng)急管理1.應(yīng)急預(yù)案制定學(xué)校應(yīng)制定房屋安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急處置措施等內(nèi)容。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練，確保在突發(fā)情況下能夠迅速、有效地開(kāi)展應(yīng)急救援工作。2.應(yīng)急處置發(fā)生房屋安全事故時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立即報(bào)告學(xué)校負(fù)責(zé)人，并采取必要的應(yīng)急措施，如疏散人員、設(shè)置警戒區(qū)域等。學(xué)校負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織相關(guān)人員進(jìn)行救援和處置工作。同時(shí)，及時(shí)向上級(jí)主管部門和相關(guān)部門報(bào)告事故情況。3.后期處置房屋安全事故處置結(jié)束后，學(xué)校應(yīng)組織對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查分析，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，采取相應(yīng)的改進(jìn)措施，防止類似事故再次發(fā)生。同時(shí)，做好事故善后處理工作，妥善安置受災(zāi)人員，恢復(fù)學(xué)校正常教學(xué)秩序。十、房屋安全檔案管理1.檔案建立后勤管理部門應(yīng)建立健全房屋安全檔案，檔案內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、規(guī)劃審批文件、設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、安全鑒定報(bào)告、維護(hù)保養(yǎng)記錄、改造裝修資料、隱患排查與整改記錄、應(yīng)急預(yù)案等。2.檔案管理房屋安全檔案應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)管理，確保檔案資料的完整性、準(zhǔn)確性和保密性。檔案資料應(yīng)分類存放，便于查閱和使用。同時(shí)，應(yīng)定期對(duì)檔案資料進(jìn)行整理和歸檔，確保檔案資料的時(shí)效性。十一、房屋安全宣傳教育1.宣傳內(nèi)容學(xué)校應(yīng)加強(qiáng)房屋安全宣傳教育工作，普及房屋安全知識(shí)，提高師生的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。宣傳內(nèi)容應(yīng)包括房屋安全法律法規(guī)、安全使用常識(shí)、應(yīng)