PAGE廠房保障制度規(guī)范一、總則（一）目的為了加強公司廠房的管理與維護，確保廠房的安全、正常使用，保障公司生產(chǎn)經(jīng)營活動的順利進行，特制定本制度規(guī)范。（二）適用范圍本制度適用于公司所有擁有或租賃的廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將廠房安全放在首位，預(yù)防為主，確保人員和財產(chǎn)不受損害。2.依法依規(guī)原則：嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范廠房管理行為。3.責(zé)任明確原則：明確各部門及人員在廠房管理中的職責(zé)，做到責(zé)任到人。4.科學(xué)管理原則：運用科學(xué)的管理方法和手段，提高廠房管理的效率和質(zhì)量。二、廠房規(guī)劃與建設(shè)（一）規(guī)劃要求1.廠房規(guī)劃應(yīng)根據(jù)公司生產(chǎn)經(jīng)營需求，結(jié)合工藝流程、物流運輸、安全環(huán)保等因素進行合理布局。2.規(guī)劃方案應(yīng)充分考慮未來發(fā)展的可能性，預(yù)留適當(dāng)?shù)臄U展空間。（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.廠房建設(shè)必須符合國家建筑設(shè)計規(guī)范和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保建筑結(jié)構(gòu)安全可靠。2.選用的建筑材料應(yīng)符合質(zhì)量要求，具備防火、防潮、防腐等性能。3.廠房內(nèi)部的通風(fēng)、采光、給排水、電力供應(yīng)等設(shè)施應(yīng)滿足生產(chǎn)需要，并符合安全標(biāo)準(zhǔn)。（三）建設(shè)管理1.建設(shè)項目應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保合法合規(guī)建設(shè)。2.建立建設(shè)項目監(jiān)督機制，定期對工程進度、質(zhì)量進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。3.工程竣工后，應(yīng)組織相關(guān)部門進行驗收，驗收合格后方可投入使用。驗收內(nèi)容包括建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運行情況等。三、廠房日常管理（一）使用管理1.各部門根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要申請使用廠房空間，經(jīng)審批后按照指定區(qū)域使用。2.嚴(yán)禁未經(jīng)許可擅自改變廠房用途或私自占用其他區(qū)域。3.在廠房內(nèi)進行設(shè)備安裝、改造等活動時，必須提前向相關(guān)部門提交申請，經(jīng)批準(zhǔn)并確保不影響廠房安全和正常使用后方可實施。（二）環(huán)境衛(wèi)生管理1.劃分廠房環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任區(qū)域，明確各部門的清掃保潔職責(zé)。2.定期對廠房進行清掃，保持地面、墻面、門窗等清潔衛(wèi)生。3.加強對廠房內(nèi)垃圾、廢棄物的管理，及時清理并分類存放，按照規(guī)定進行處理。4.保持廠房內(nèi)通風(fēng)良好，防止異味和有害氣體積聚。（三）安全管理1.建立健全廠房安全管理制度，明確安全責(zé)任，加強安全教育培訓(xùn)，提高員工安全意識。2.配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如消防器材、安全警示標(biāo)識等，并定期進行檢查、維護和更新，確保其正常運行。3.加強對廠房電氣、消防、特種設(shè)備等重點部位的安全檢查，及時消除安全隱患。4.制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。（四）設(shè)備設(shè)施管理1.建立廠房設(shè)備設(shè)施臺賬，詳細(xì)記錄設(shè)備設(shè)施的名稱、型號、規(guī)格、購置時間、維修保養(yǎng)情況等信息。2.制定設(shè)備設(shè)施操作規(guī)程，操作人員必須嚴(yán)格按照操作規(guī)程進行操作，確保設(shè)備設(shè)施正常運行。3.定期對設(shè)備設(shè)施進行維護保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)和處理故障，延長設(shè)備設(shè)施使用壽命。4.對設(shè)備設(shè)施的更新、改造等重大事項，應(yīng)進行可行性研究和論證，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實施。四、廠房維護與維修（一）維護計劃1.根據(jù)廠房及設(shè)備設(shè)施的使用情況和年限，制定年度維護計劃。維護計劃應(yīng)包括維護項目、維護時間、責(zé)任人等內(nèi)容。2.維護計劃應(yīng)具有前瞻性，充分考慮可能出現(xiàn)的問題，提前做好預(yù)防措施。（二）維修管理1.建立維修申請制度，各部門發(fā)現(xiàn)廠房或設(shè)備設(shè)施存在問題時，應(yīng)及時填寫維修申請表，提交給相關(guān)管理部門。2.管理部門接到維修申請后，應(yīng)及時組織人員進行現(xiàn)場勘查，確定維修方案和維修費用。3.維修工作應(yīng)按照維修方案進行，確保維修質(zhì)量。維修完成后，應(yīng)進行驗收，驗收合格后方可結(jié)算維修費用。4.對于緊急維修情況，應(yīng)啟動應(yīng)急維修程序，確保在最短時間內(nèi)恢復(fù)正常使用。（三）維修資金管理1.設(shè)立專門的廠房維修資金賬戶，用于存放維修資金。2.維修資金的來源包括公司預(yù)算安排以及按照規(guī)定提取的專項維修資金等。3.嚴(yán)格控制維修資金的使用，確保資金使用合理、透明。維修費用報銷應(yīng)按照公司財務(wù)制度進行審批。五、廠房租賃管理（一）租賃合同簽訂1.如需租賃廠房，應(yīng)按照公司相關(guān)規(guī)定進行租賃合同的簽訂。租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金及支付方式、廠房用途、維修責(zé)任等內(nèi)容。2.在簽訂租賃合同前，應(yīng)對出租方的資質(zhì)、廠房產(chǎn)權(quán)情況等進行調(diào)查核實，確保租賃行為合法合規(guī)。（二）租賃期間管理1.租賃期間，公司應(yīng)按照租賃合同約定使用廠房，按時支付租金及相關(guān)費用。2.加強對租賃廠房的日常管理，定期檢查廠房使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時與出租方溝通解決。3.如因公司原因需要提前終止租賃合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）租賃合同變更與終止1.如因客觀原因需要變更租賃合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.租賃合同期滿或因其他原因需要終止時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，及時清理廠房內(nèi)物品，恢復(fù)廠房原狀。六、廠房安全檢查與隱患排查（一）檢查制度1.建立定期安全檢查制度，公司安全管理部門應(yīng)每月組織一次全面的廠房安全檢查，各部門應(yīng)每周進行自查。2.安全檢查應(yīng)涵蓋廠房建筑結(jié)構(gòu)、電氣設(shè)備、消防設(shè)施、特種設(shè)備、安全通道等各個方面。（二）隱患排查與整改1.對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時進行登記，分析隱患產(chǎn)生的原因，制定整改措施，明確整改責(zé)任人及整改期限。2.整改責(zé)任人應(yīng)按照整改措施認(rèn)真落實整改工作，確保隱患得到及時消除。整改完成后，應(yīng)進行復(fù)查，形成閉環(huán)管理。3.對于重大安全隱患，應(yīng)立即停止相關(guān)區(qū)域的使用，采取有效的防范措施，并及時向上級主管部門報告，制定專項整改方案進行整改。七、廠房保險管理（一）保險種類根據(jù)廠房實際情況，購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，如火災(zāi)保險、財產(chǎn)綜合險等，以降低因自然災(zāi)害、意外事故等造成的財產(chǎn)損失風(fēng)險。（二）保險辦理與理賠1.確定負(fù)責(zé)保險辦理的部門和人員，按照保險公司要求及時辦理保險手續(xù)，足額繳納保險費用。2.在發(fā)生保險事故后，應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司要求提供相關(guān)資料，積極配合進行理賠工作。3.對理賠款項