PAGE廠房管理規(guī)范制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司廠房管理，確保廠房安全、有序、高效運(yùn)行，保障公司生產(chǎn)經(jīng)營活動的順利開展，特制定本規(guī)范制度。（二）適用范圍本制度適用于公司所有廠房及其附屬設(shè)施的管理，包括但不限于廠房的租賃、使用、維護(hù)、安全管理等。（三）基本原則1.依法依規(guī)原則：嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保廠房管理活動合法合規(guī)。2.安全第一原則：始終將安全放在首位，強(qiáng)化安全意識，落實(shí)安全措施，預(yù)防安全事故的發(fā)生。3.科學(xué)管理原則：運(yùn)用科學(xué)的管理方法和手段，提高廠房管理的效率和質(zhì)量。4.責(zé)任明確原則：明確各部門和人員在廠房管理中的職責(zé)，做到責(zé)任到人。二、廠房租賃管理（一）租賃決策1.根據(jù)公司生產(chǎn)經(jīng)營需求，由相關(guān)部門提出廠房租賃申請，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后，確定租賃意向。2.在租賃前，對擬租賃廠房的地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況、廠房結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等進(jìn)行全面考察和評估，確保符合公司要求。（二）租賃合同簽訂1.租賃意向確定后，由公司法務(wù)部門負(fù)責(zé)起草租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃廠房的面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。3.租賃合同經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審核通過后，由法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并及時(shí)辦理租賃登記備案手續(xù)。（三）租賃期管理1.租賃期間，公司應(yīng)按照租賃合同約定按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用，確保租賃關(guān)系的正常履行。2.定期對租賃廠房進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決存在的問題。如發(fā)現(xiàn)廠房存在安全隱患或其他重大問題，應(yīng)及時(shí)與出租方協(xié)商解決。3.如需對租賃廠房進(jìn)行改造、裝修或擴(kuò)建，應(yīng)提前征得出租方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造、裝修或擴(kuò)建完成后，應(yīng)確保符合安全要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。三、廠房使用管理（一）使用規(guī)劃1.根據(jù)公司生產(chǎn)工藝流程和布局要求，合理規(guī)劃廠房內(nèi)各區(qū)域的使用功能，明確各生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等的位置和面積。2.制定廠房使用計(jì)劃，確保各生產(chǎn)環(huán)節(jié)有序進(jìn)行，提高生產(chǎn)效率。（二）人員管理1.進(jìn)入廠房的人員應(yīng)遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，佩戴工作牌，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入廠房。2.加強(qiáng)對員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和操作技能，確保員工在安全的環(huán)境下工作。（三）設(shè)備管理1.按照設(shè)備操作規(guī)程，正確使用和維護(hù)廠房內(nèi)的各類生產(chǎn)設(shè)備，定期進(jìn)行設(shè)備巡檢和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.對設(shè)備的維修、更換等情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，建立設(shè)備檔案，便于查詢和管理。（四）物料管理1.合理規(guī)劃廠房內(nèi)的物料堆放區(qū)域，確保物料堆放整齊、有序，便于搬運(yùn)和取用。2.對易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物料，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行單獨(dú)存放，并采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施。3.建立物料出入庫管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行物料出入庫手續(xù)，確保物料數(shù)量準(zhǔn)確、質(zhì)量合格。四、廠房維護(hù)管理（一）日常維護(hù)1.制定廠房日常維護(hù)計(jì)劃，定期對廠房的建筑結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理存在的問題。2.對廠房內(nèi)的水電、暖通、消防等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（二）定期檢修1.根據(jù)廠房的使用情況和設(shè)備的運(yùn)行狀況，制定定期檢修計(jì)劃，對廠房進(jìn)行全面檢修。2.定期檢修內(nèi)容包括建筑結(jié)構(gòu)的檢測、設(shè)備的維修保養(yǎng)、電氣系統(tǒng)的檢查、消防設(shè)施的測試等。3.檢修完成后，應(yīng)對檢修情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，建立檢修檔案。（三）專項(xiàng)維修1.當(dāng)廠房出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)組織專項(xiàng)維修。2.專項(xiàng)維修應(yīng)制定詳細(xì)的維修方案，明確維修內(nèi)容、維修時(shí)間、維修人員等，確保維修工作順利進(jìn)行。3.維修完成后，應(yīng)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。五、廠房安全管理（一）安全制度1.建立健全廠房安全管理制度，明確安全管理職責(zé)，制定安全操作規(guī)程，確保廠房安全管理工作有章可循。2.定期對安全管理制度進(jìn)行修訂和完善，適應(yīng)公司發(fā)展和安全管理的需要。（二）安全培訓(xùn)1.加強(qiáng)對員工的安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識和自我保護(hù)能力。安全培訓(xùn)應(yīng)包括安全法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、安全事故案例分析等內(nèi)容。2.新員工入職時(shí)，必須進(jìn)行三級安全教育培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。3.定期組織員工進(jìn)行安全演練，提高員工應(yīng)對突發(fā)安全事故的能力。（三）安全檢查1.建立定期安全檢查制度，由公司安全管理部門牽頭，組織各部門對廠房進(jìn)行全面安全檢查。2.安全檢查內(nèi)容包括建筑結(jié)構(gòu)安全、電氣安全、消防安全、設(shè)備安全、危險(xiǎn)化學(xué)品安全等方面。3.對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書，明確整改責(zé)任人、整改期限和整改措施，跟蹤整改情況，確保安全隱患得到及時(shí)消除。（四）應(yīng)急管理1.制定廠房安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急處置措施等內(nèi)容。2.定期對應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行演練和修訂，確保應(yīng)急預(yù)案的科學(xué)性、實(shí)用性和可操作性。3.配備必要的應(yīng)急救援設(shè)備和物資，如滅火器、消防水帶、應(yīng)急照明設(shè)備、防護(hù)用品等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保應(yīng)急救援設(shè)備和物資完好有效。六、廠房環(huán)境衛(wèi)生管理（一）環(huán)境衛(wèi)生制度1.建立廠房環(huán)境衛(wèi)生管理制度，明確環(huán)境衛(wèi)生管理職責(zé)，制定環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和考核辦法。2.加強(qiáng)對員工的環(huán)境衛(wèi)生教育，提高員工的環(huán)境衛(wèi)生意識，養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣。（二）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)1.劃分廠房內(nèi)各區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任區(qū)，明確責(zé)任部門和責(zé)任人，定期進(jìn)行清掃和消毒。2.保持廠房內(nèi)通道暢通，嚴(yán)禁在通道內(nèi)堆放雜物。3.對廠房內(nèi)的垃圾和廢棄物，應(yīng)及時(shí)清理，分類存放，定期運(yùn)至指定地點(diǎn)進(jìn)行處理。（三）環(huán)境衛(wèi)生檢查1.建立環(huán)境衛(wèi)生檢查制度，定期對廠房環(huán)境衛(wèi)生狀況進(jìn)行檢查和考核。2.檢查內(nèi)容包括地面清潔、墻面整潔、門窗明亮、設(shè)備無積塵、垃圾清理及時(shí)等方面。3.對檢查中發(fā)現(xiàn)的環(huán)境衛(wèi)生問題，應(yīng)及時(shí)督促責(zé)任部門和責(zé)任人進(jìn)行整改，確保廠房環(huán)境衛(wèi)生符合要求。七、廠房檔案管理（一）檔案建立1.建立廠房檔案管理制度，明確檔案管理職責(zé)，制定檔案分類標(biāo)準(zhǔn)和編號規(guī)則。2.收集、整理與廠房相關(guān)的各類文件資料，包括租賃合同、設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、維修記錄、安全檢查記錄、設(shè)備檔案等，建立廠房檔案。（二）檔案保管1.設(shè)立專門的檔案保管場所，配備必要的檔案保管設(shè)備，如檔案柜、防火防盜設(shè)施等，確保檔案的安全保管。2.對檔案進(jìn)行分類存放，建立檔案索引，便于查詢和使用。3.定期對檔案進(jìn)行清點(diǎn)和核對，確保檔案的完整性和準(zhǔn)確性。（三）檔案利用1.嚴(yán)格執(zhí)行檔案借閱制度，借閱檔案需經(jīng)檔案管理部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，并辦理借閱手續(xù)。2.借閱人員應(yīng)妥善保管檔案，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)借、復(fù)印檔案，不得在檔案上圈劃、批注等。3.