一、養(yǎng)老建筑的高度限制與消防設(shè)計要求養(yǎng)老機(jī)構(gòu)是專為老年人提供生活照料和醫(yī)療服務(wù)的場所，其建筑設(shè)計必須充分考慮消防安全。在《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016—2014（2018版）中，針對養(yǎng)老設(shè)施的消防設(shè)計有著明確的規(guī)定。本文將圍繞這一規(guī)范，探討?zhàn)B老建筑的高度限制及消防設(shè)計要求。首先，我們來看看哪些建筑屬于養(yǎng)老設(shè)施的范疇。根據(jù)規(guī)范，床位總數(shù)（可容納老年人總數(shù)）達(dá)到或超過20床（人）的公共建筑，即為老年人提供集中照料服務(wù)的設(shè)施，包括老年人全日照料設(shè)施和日間照料設(shè)施，都應(yīng)遵循本規(guī)范。而像老年大學(xué)、老年活動中心等專為老年人使用、但非集中照料的設(shè)施或場所，則不在此規(guī)范之內(nèi)。在消防設(shè)計方面，這些養(yǎng)老設(shè)施必須嚴(yán)格遵守國家規(guī)范，確保建筑的安全性和耐火性。此外，建筑的高度限制也是確保消防安全的重要一環(huán)。通過合理規(guī)劃建筑高度，可以確保在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，消防人員能夠迅速到達(dá)并展開救援行動。因此，在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的規(guī)劃與設(shè)計中，必須充分考慮到這些因素，以確保老年人的生命安全和身體健康。新規(guī)范1規(guī)定，獨(dú)立建造的老年人照料設(shè)施，其建筑高度一旦超過24米，便被歸類為一類高層民用建筑。這類建筑在火災(zāi)等緊急情況下的疏散和撲救難度相對較大，因此被視為性質(zhì)重要且火災(zāi)危險性高的建筑。值得注意的是，與之前的規(guī)范（2014版）相比，新規(guī)范提高了對老年人建筑的高度限制標(biāo)準(zhǔn)。此外，“老年人照料設(shè)施”這一概念在規(guī)范中涵蓋了三種不同的建筑形式，包括獨(dú)立建造的、與其他建筑組合建造的，以及設(shè)置在其他建筑內(nèi)的老年人照料設(shè)施。二、老年照料設(shè)施中的建筑材料新規(guī)范4A明確規(guī)定，除了本規(guī)范3條所規(guī)定的情況外，獨(dú)立建造的老年人照料設(shè)施，以及與其他建筑組合且老年人照料設(shè)施部分總面積超過500㎡的設(shè)施，其內(nèi)外墻體和屋面保溫材料必須采用燃燒性能達(dá)到A級的保溫材料。這是為了確保建筑的安全性和火災(zāi)預(yù)防能力。A級材料屬于不燃材料，具有低火災(zāi)危險性，能有效防止火焰蔓延，從而避免火災(zāi)通過建筑外立面和屋面進(jìn)一步擴(kuò)大。相比之下，其他燃燒性能的保溫材料存在易燃、易蔓延且煙氣毒性大的風(fēng)險，因此不適合用于老年人照料設(shè)施。當(dāng)然，對于面積較小的老年人照料設(shè)施，由于其規(guī)模和對建筑其他部分的影響相對較小，仍可按照本節(jié)規(guī)定選用適當(dāng)?shù)谋夭牧?。三、老年人照料設(shè)施的高度與疏散條件

新規(guī)范1A明確規(guī)定了老年人照料設(shè)施的建筑高度限制。對于獨(dú)立建造的二級耐火等級設(shè)施，其高度不宜超過32米，且不應(yīng)大于54米；而三級耐火等級的設(shè)施則不應(yīng)超過2層。這一規(guī)定旨在確保老年人在遭遇火災(zāi)等緊急情況時，能夠及時安全地疏散?？紤]到我國消防救援能力的有效救援高度以及老年人行動能力的特點(diǎn)，這樣的高度限制是必要的。隨著建筑高度的增加，老年人在疏散時面臨的困難也會相應(yīng)增大，包括疏散時間延長、豎向疏散人數(shù)增加等不利因素。同時，耐火等級較低的建筑在火災(zāi)發(fā)生時，由于火災(zāi)蔓延迅速，人員的有效疏散時間和火災(zāi)撲救時間都會縮短，這無疑增加了老年人的逃生難度。此外，新規(guī)范13A還要求，對于建筑高度超過32米的老年人照料設(shè)施，應(yīng)在32米以上的部分增設(shè)連廊，以連通老年人的居室和公共活動場所。這些連廊應(yīng)直接與疏散樓梯、安全出口或室外避難場地相連通，以確保在火災(zāi)等緊急情況下，老年人能夠迅速且安全地疏散。四、老年人照料設(shè)施的層數(shù)與功能（1）地下、半地下室——公共活動、康復(fù)與醫(yī)療用房的設(shè)置新規(guī)范4B明確指出，老年人照料設(shè)施中的公共活動用房、康復(fù)與醫(yī)療用房若設(shè)置在地下或半地下，則必須位于地下一層。同時，每間用房的面積不得超過200㎡，且使用人數(shù)不得超過30人。這一規(guī)定旨在確保這些特殊功能房間的安全性和疏散效率。解讀：公共活動用房主要是指為老年人提供的集中休閑、娛樂和健身場所，如公共休息室、閱覽或網(wǎng)絡(luò)室、棋牌室等。而康復(fù)與醫(yī)療用房則是專為老年人診療、護(hù)理和康復(fù)治療而設(shè)計的房間或區(qū)域。根據(jù)新規(guī)范，這些大面積或大量聚集人員的房間必須設(shè)置在較低的樓層，以便在緊急情況下能迅速疏散，確保老年人的安全。（2）三層及以上，且面積超過3000m2——避難所的設(shè)置要求

新規(guī)范24A明確指出，對于三層及三層以上，且總建筑面積大于3000㎡的老年人照料設(shè)施，應(yīng)在二層及以上各層老年人照料設(shè)施部分的每座疏散樓梯間的相鄰位置，設(shè)置一間避難間。如果老年人照料設(shè)施設(shè)置了與疏散樓梯或安全出口直接連通的開敞式外廊，或與疏散走道直接連通且符合人員避難要求的室外平臺，那么可以不必單獨(dú)設(shè)置避難間。避難間的凈面積應(yīng)不小于12㎡，可利用疏散樓梯間的前室或消防電梯的前室進(jìn)行改造。其他設(shè)置要求需遵循本規(guī)范第24條的相關(guān)規(guī)定。此外，對于老年人照料設(shè)施的總建筑面積計算，若該設(shè)施獨(dú)立建造，則指單體的總建筑面積；若與其他建筑組合或設(shè)置在其他建筑內(nèi)，則僅計算其中老年人照料設(shè)施部分的總建筑面積。（3）四層及以上——公共活動用房設(shè)置限制新規(guī)范4B規(guī)定，老年人照料設(shè)施中的老年人公共活動用房，包括公共休息室、閱覽或網(wǎng)絡(luò)室、棋牌室、書畫室、健身房、教室及公共餐廳等，其設(shè)置在四層及以上時，每間用房的建筑面積不得超過200㎡，且使用人數(shù)不得超過30人。解讀：此條規(guī)定為強(qiáng)制性，旨在確保在火災(zāi)等緊急情況下，聚集的人員能夠迅速疏散，同時不影響其他樓層人員向地面的疏散。因此，建筑面積大于200㎡或使用人數(shù)超過30人的公共活動用房，應(yīng)設(shè)置在建筑的三層。（4）五層及以上，且總建筑面積超過3000m2——消防電梯的配置要求新規(guī)范1明確規(guī)定，位于5層及以上，且總建筑面積大于3000㎡（包含設(shè)置在其他建筑內(nèi)五層及以上的樓層）的老年人照料設(shè)施，必須配置消防電梯。此外，新規(guī)范5還對消防電梯前室的短邊尺寸提出了明確要求，其長度不得小于4米。解讀：與原規(guī)范相比，新規(guī)范降低了消防電梯的設(shè)置門檻，將原本的“超過32米才需設(shè)置”調(diào)整為“總建筑面積大于3000㎡且所處樓層為5層及以上時即需設(shè)置”。同時，新規(guī)范還對消防電梯前室的尺寸提出了具體要求，這將直接影響改造類項(xiàng)目的實(shí)施，可能涉及對整棟建筑電梯系統(tǒng)的全面改造。（5）設(shè)施設(shè)備及消防器具1）電梯廳防煙新規(guī)范14規(guī)定：公共建筑內(nèi)的客、貨電梯應(yīng)設(shè)有電梯侯梯廳，以避免直接設(shè)置在營業(yè)廳、展覽廳、多功能廳等人員密集、可燃物質(zhì)多的區(qū)域內(nèi)。對于老年人照料設(shè)施內(nèi)的非消防電梯，需采取防煙措施，以確保在火災(zāi)情況下，該電梯及其設(shè)置能符合消防要求，輔助人員安全疏散。2）消防軟管卷盤新規(guī)范4規(guī)定：在老年人照料設(shè)施內(nèi)，必須設(shè)置與室內(nèi)供水系統(tǒng)直接相連的消防軟管卷盤，且其布置間距不得超過30米。解讀：消防軟管卷盤與輕便消防水龍是撲滅建筑物內(nèi)固體可燃物初起火災(zāi)的重要工具，它們用水量少、操作簡便，非常適合非專業(yè)人員使用。本條規(guī)定根據(jù)建筑物的規(guī)模和功能，明確了消防軟管卷盤和輕便消防水龍的配置范圍。相較于普通消防水龍，消防軟管卷盤更為輕便，非常適合老年人照料設(shè)施內(nèi)以女性工作人員為主的特點(diǎn)。3）自動噴水滅火系統(tǒng)新規(guī)范4規(guī)定：老年人照料設(shè)施應(yīng)配備自動滅火系統(tǒng)，并推薦采用自動噴水滅火系統(tǒng)。解讀：相較于舊規(guī)范，新規(guī)范擴(kuò)大了自動滅火系統(tǒng)的適用范圍，要求所有老年人照料設(shè)施都必須設(shè)置。然而，對于高度不超過8米、面積不超過1000平方米且危險等級為中危險級I級及以下的設(shè)施，新規(guī)范提供了靈活的選擇，允許使用自動噴水局部應(yīng)用系統(tǒng)。這種系統(tǒng)可以與室內(nèi)消火栓共享水源，并通過穩(wěn)壓設(shè)施、水泵和管道進(jìn)行連接，以滿足滅火需求。4）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)新規(guī)范1規(guī)定：對于單體總建筑面積小于500㎡的老年人照料設(shè)施，可以選用獨(dú)立式感煙火災(zāi)探測報警器。同時，規(guī)范還指出，老年人照料設(shè)施中的老年人用房及其公共走道，都必須設(shè)置火災(zāi)探測器和聲報警裝置或消防廣播。解讀：這一規(guī)定為小型老年人照料設(shè)施提供了更為靈活的報警系統(tǒng)選擇。獨(dú)立式感煙火災(zāi)探測報警器因其便捷的安裝方式和獨(dú)立探測、報警功能，受