酒店投資及運(yùn)營(yíng)管理合作協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_______1.2甲乙雙方信息甲方（投資者）：_________________乙方（酒店運(yùn)營(yíng)管理方）：_________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同目的甲乙雙方本著平等互利的原則，共同投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)管理酒店，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。1.6合同期限本合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章投資范圍及內(nèi)容2.1投資范圍甲方負(fù)責(zé)投資建設(shè)酒店所需的資金，包括但不限于土地購(gòu)置、建筑、裝修、設(shè)備采購(gòu)等。2.2投資內(nèi)容甲方投資內(nèi)容具體包括：（1）土地購(gòu)置及開(kāi)發(fā)費(fèi)用；（2）酒店建筑及裝修費(fèi)用；（3）酒店設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用；（4）其他與酒店建設(shè)及運(yùn)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。2.3投資進(jìn)度甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度投入資金：（1）土地購(gòu)置及開(kāi)發(fā)費(fèi)用：____年____月前；（2）酒店建筑及裝修費(fèi)用：____年____月前；（3）酒店設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用：____年____月前；（4）其他費(fèi)用：____年____月前。第三章酒店運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理方乙方負(fù)責(zé)酒店的運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)管理、財(cái)務(wù)管理等。3.2運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)乙方應(yīng)保證酒店按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：（1）提高酒店入住率；（2）提升酒店服務(wù)質(zhì)量；（3）降低運(yùn)營(yíng)成本；（4）保證酒店經(jīng)濟(jì)效益。3.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)以下事項(xiàng)負(fù)責(zé)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定；（2）建立健全酒店管理制度；（3）保障酒店正常運(yùn)營(yíng)；（4）接受甲方監(jiān)督檢查。第四章費(fèi)用及收益分配4.1費(fèi)用承擔(dān)酒店運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、員工工資等，由乙方承擔(dān)。4.2收益分配酒店運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益，按照以下比例分配：（1）甲方：____%；（2）乙方：____%；（3）其他（如稅收等）：____%。4.3收益結(jié)算酒店收益每月結(jié)算一次，具體結(jié)算日期為每月____日。第五章合同的履行及變更5.1合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，保證合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.2合同變更如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3合同解除以下情況下，甲乙雙方可解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.4合同終止本合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第六章酒店品牌及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1品牌使用6.1.1甲方授權(quán)乙方在酒店運(yùn)營(yíng)中使用甲方指定的品牌標(biāo)識(shí)和名稱(chēng)。6.1.2乙方在酒店運(yùn)營(yíng)中應(yīng)保持品牌形象的一致性，不得擅自更改品牌標(biāo)識(shí)和名稱(chēng)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方品牌要求，制定并執(zhí)行酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、康樂(lè)服務(wù)等。6.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并向甲方提交自查報(bào)告。第七章人力資源與培訓(xùn)7.1人員配置7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)酒店運(yùn)營(yíng)需求，合理配置各類(lèi)員工。7.1.2乙方應(yīng)保證員工具備相應(yīng)的職業(yè)資格和崗位技能。7.2員工培訓(xùn)7.2.1乙方應(yīng)制定員工培訓(xùn)計(jì)劃，對(duì)員工進(jìn)行定期培訓(xùn)。7.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)技能、安全知識(shí)、職業(yè)操守等。7.3員工福利7.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為員工提供合理的薪酬福利。7.3.2員工福利包括但不限于養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、住房公積金等。第八章財(cái)務(wù)與審計(jì)8.1財(cái)務(wù)管理8.1.1乙方應(yīng)建立健全酒店財(cái)務(wù)管理制度，保證財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。8.2審計(jì)監(jiān)督8.2.1甲方有權(quán)對(duì)酒店的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。8.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行審計(jì)，并提供必要的審計(jì)資料。8.3財(cái)務(wù)結(jié)算8.3.1酒店運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收入和支出，應(yīng)按照約定的結(jié)算周期進(jìn)行結(jié)算。8.3.2結(jié)算周期為_(kāi)___月，具體結(jié)算日期為每月____日。第九章設(shè)備與維護(hù)9.1設(shè)備采購(gòu)9.1.1酒店所需設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)。9.1.2乙方在采購(gòu)設(shè)備時(shí)應(yīng)考慮設(shè)備的質(zhì)量、功能、使用壽命等因素。9.2設(shè)備維護(hù)9.2.1乙方應(yīng)建立健全設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，保證設(shè)備正常運(yùn)行。9.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。9.3設(shè)備更新9.3.1如有設(shè)備更新需求，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并按照甲方的要求進(jìn)行更新。第十章合作期限與續(xù)約10.1合作期限10.1.1本合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。10.1.2合同期滿(mǎn)后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約。10.2續(xù)約條件10.2.1續(xù)約條件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)政策。10.2.2續(xù)約前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，保證雙方權(quán)益。10.3續(xù)約程序10.3.1續(xù)約程序如下：（1）甲乙雙方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月開(kāi)始協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議；（3）續(xù)約協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.4合同終止10.4.1在合同期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，甲乙雙方可終止合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十一章酒店宣傳與市場(chǎng)推廣11.1宣傳推廣計(jì)劃11.1.1乙方應(yīng)根據(jù)酒店定位和市場(chǎng)情況，制定詳細(xì)的宣傳推廣計(jì)劃。11.1.2宣傳推廣計(jì)劃應(yīng)包括目標(biāo)市場(chǎng)、宣傳策略、推廣活動(dòng)等內(nèi)容。11.2媒體合作11.2.1乙方可尋求與相關(guān)媒體的合作，進(jìn)行酒店的宣傳推廣。11.2.2媒體合作形式包括但不限于廣告投放、新聞報(bào)道、活動(dòng)贊助等。11.3市場(chǎng)調(diào)研11.3.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和客戶(hù)需求。11.3.2市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果應(yīng)作為酒店運(yùn)營(yíng)策略調(diào)整的依據(jù)。第十二章合同管理12.1合同執(zhí)行12.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2合同變更12.2.1如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除12.3.1在合同期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，甲乙雙方可解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三章合同附件13.1本合同附件包括以下內(nèi)容：（1）酒店運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則