土地買賣契約協(xié)議書第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：（此處填寫合同編號）1.2合同訂立日期本合同于（填寫日期）在（填寫地點(diǎn)）訂立。1.3合同雙方信息甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）法定代表人：（填寫甲方法定代表人）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（買方）：名稱：（填寫乙方名稱）法定代表人：（填寫乙方法定代表人）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系方式：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.4合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章土地基本情況2.1土地位置土地位于（填寫具體位置，如：省市縣鄉(xiāng)村）。2.2土地面積土地總面積為（填寫具體面積，如：50畝）。2.3土地用途土地用途為（填寫土地用途，如：住宅用地）。2.4土地權(quán)屬甲方承諾所出售土地權(quán)屬清晰，無任何爭議，并保證該土地依法可以進(jìn)行買賣。2.5土地使用權(quán)證書甲方應(yīng)在合同簽訂前提供完整的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，乙方有權(quán)查閱。第三章土地交易價(jià)格及支付方式3.1土地交易價(jià)格土地交易價(jià)格為人民幣（填寫具體金額，如：伍佰萬元整）。3.2付款方式3.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時(shí)間，如：3個(gè)工作日內(nèi)）支付首付款人民幣（填寫具體金額，如：壹佰萬元整）。3.2.2尾款支付：余款人民幣（填寫具體金額，如：肆佰萬元整）在甲方協(xié)助乙方辦理完土地使用權(quán)過戶手續(xù)后支付。3.3付款時(shí)間首付款及尾款的具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第四章土地交付及使用4.1土地交付甲方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時(shí)間，如：30個(gè)工作日內(nèi)）將土地使用權(quán)及相關(guān)文件交付給乙方。4.2土地使用乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)按照合同約定的用途使用土地。4.3土地使用期限土地使用期限為（填寫具體期限，如：70年）。第五章甲方保證事項(xiàng)5.1土地權(quán)屬保證甲方保證所出售土地權(quán)屬清晰，無任何爭議，如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2土地使用合法性保證甲方保證所出售土地的合法性，不存在任何法律糾紛，乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)依法使用土地。5.3土地交付保證甲方保證在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定交付土地使用權(quán)及相關(guān)文件。5.4協(xié)助過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.5違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六章土地使用條件6.1土地規(guī)劃甲方保證所出售土地符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃，乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)劃要求。6.2環(huán)境保護(hù)乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，保證土地使用不污染環(huán)境。6.3土地設(shè)施甲方應(yīng)在土地交付時(shí)，保證土地上的基礎(chǔ)設(shè)施符合合同約定，如道路、供水、供電等。6.4土地使用限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地用于以下用途：6.4.1軍事設(shè)施6.4.2危險(xiǎn)品生產(chǎn)6.4.3禁止或限制的經(jīng)營活動(dòng)第七章甲方義務(wù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。7.2文件提供甲方應(yīng)向乙方提供完整的土地使用權(quán)證書、地籍圖等相關(guān)文件。7.3辦理許可證甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的各類許可證件。7.4技術(shù)支持甲方在必要時(shí)應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持，保證乙方能夠按照合同約定使用土地。第八章乙方義務(wù)8.1付款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付土地交易款項(xiàng)。8.2合法使用乙方承諾在取得土地使用權(quán)后，依法使用土地，不得擅自改變土地用途。8.3維護(hù)義務(wù)乙方在使用土地過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)土地上的設(shè)施，保證設(shè)施完好。8.4按時(shí)驗(yàn)收乙方應(yīng)在甲方交付土地后及時(shí)驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。第九章合同解除9.1合同解除條件在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1甲方未按合同約定交付土地或提供相關(guān)文件；9.1.2乙方未按合同約定支付土地交易款項(xiàng)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前（填寫時(shí)間，如：30日）書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)、未交付土地或相關(guān)文件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章合同附件10.1附件清單本合同附件包括以下文件：10.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件；10.1.2土地地籍圖；10.1.3雙方簽字蓋章的合同文本。10.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章通知和通訊11.1通知方式雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：11.1.1甲方通知乙方：通過郵寄（快遞）、郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至乙方在合同中提供的地址或電子郵箱。11.1.2乙方通知甲方：通過郵寄（快遞）、郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至甲方在合同中提供的地址或電子郵箱。11.2通知生效通知自送達(dá)對方之日起或自電子通知發(fā)送后24小時(shí)后生效，除非通知中另有說明。11.3通訊地址變更任何一方通訊地址變更，應(yīng)在變更后5個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。第十二章合同的生效和終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止合同因以下原因終止：12.2.1合同約定的履行完畢；12.2.2合同被依法解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)、土地及設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取必要措施減輕損失。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）法定代表人：（填寫甲方法定代表人）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（買方）：名稱：（填寫乙方名稱）法定代表人：（填寫乙方法定代表人）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系方式：（填