2026年民宿客房租賃合同協(xié)議出租方（甲方）：名稱/姓名：________________________證件類型及號碼：__________________（身份證/統(tǒng)一社會信用代碼）聯(lián)系方式：________________________地址：____________________________承租方（乙方）：名稱/姓名：________________________證件類型及號碼：__________________（身份證/統(tǒng)一社會信用代碼）聯(lián)系方式：________________________地址：____________________________###第一條租賃物基本情況1.民宿名稱：________________________2.客房地址：________________________（省、市、區(qū)、街道及門牌號）3.客房信息：（1）房號：________________________（如“1號樓301室”）（2）房型：________________________（如“大床房”“家庭房”）（3）面積：約______平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）（4）設(shè)施設(shè)備清單：①床品：______張床（尺寸：______）、床墊、枕頭、被子、床單等；②家具：衣柜、桌椅、茶幾等；③電器：空調(diào)、電視、熱水器、冰箱、Wi-Fi路由器、吹風(fēng)機(jī)等；④衛(wèi)?。毫茉≡O(shè)施、毛巾、浴巾、洗漱用品（是否提供：□是□否）；⑤其他：________________________（如廚房用具、陽臺、景觀等）。###第二條租賃期限1.租賃起止時間：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______天/月。2.入住時間：乙方應(yīng)于當(dāng)日______時前辦理入住，最晚不超過______時（延遲入住需提前通知甲方，否則甲方有權(quán)另行安排）。3.退房時間：乙方應(yīng)于當(dāng)日______時前退房，延遲退房按______元/小時收取超時費(fèi)（延遲超過______小時，按當(dāng)日全天租金計算）。###第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：（1）總租金：人民幣（大寫）________________________元整（￥______）；（2）計算方式：□按天計費(fèi)（______元/天）□按周計費(fèi)（______元/周）□按月計費(fèi)（______元/月）；（3）淡旺季調(diào)整：旺季：______月______日至______月______日，租金上浮______%；淡季：______月______日至______月______日，租金下浮______%。2.支付方式：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂后______小時內(nèi)支付定金人民幣（大寫）________________________元整（￥______），定金抵作租金或押金；（2）尾款：乙方應(yīng)于入住前______小時支付剩余租金人民幣（大寫）________________________元整（￥______），支付方式為□銀行轉(zhuǎn)賬□支付寶□微信□現(xiàn)金（現(xiàn)金需簽署收款收據(jù)）。3.押金：（1）金額：人民幣（大寫）________________________元整（￥______）；（2）退還條件：乙方退房時結(jié)清所有費(fèi)用（水電費(fèi)、額外消費(fèi)等），房屋及設(shè)施設(shè)備完好（正常損耗除外），無違約行為，甲方應(yīng)在______小時內(nèi)退還押金（不計利息）；（3）扣除情形：損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，押金用于維修或賠償；如有欠費(fèi)，甲方直接扣除。###第四條雙方權(quán)利義務(wù)####（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：（1）按約定收取租金及押金；（2）監(jiān)督乙方合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，對違規(guī)行為（如噪音、破壞設(shè)施）有權(quán)制止；（3）因乙方原因?qū)е路课輷p壞或甲方經(jīng)營需要，可提前______日書面通知乙方解除合同（已收取租金按實(shí)際使用時間扣除，剩余退還）。2.義務(wù)：（1）保證租賃物合法合規(guī)（具備營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防驗(yàn)收合格證明等），有權(quán)出租該客房；（2）按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備，確保其處于正常使用狀態(tài)（如空調(diào)、熱水器需提前調(diào)試）；（3）提供基本服務(wù)：□每日清潔□免費(fèi)Wi-Fi□早餐（時間：______，地點(diǎn)：______）□接送服務(wù)（需提前預(yù)約，費(fèi)用：______）；（4）保障乙方人身及財產(chǎn)安全，提供門鎖、監(jiān)控（公共區(qū)域），不得泄露乙方個人信息。####（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：（1）按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，享受甲方提供的基本服務(wù)；（2）要求甲方在房屋出現(xiàn)故障時及時維修（如空調(diào)不制冷、熱水器損壞，甲方應(yīng)在______小時內(nèi)響應(yīng)，______小時內(nèi)修復(fù)）；（3）退房時要求甲方檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后退還押金。2.義務(wù)：（1）按時支付租金及押金，遵守甲方管理規(guī)定（如公共區(qū)域使用時間、訪客管理）；（2）合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動（如拆改墻體、損壞電路），不得從事違法活動（如賭博、吸毒）；（3）保持房屋清潔，退房時將垃圾帶走（或支付清潔費(fèi)______元/次）；（4）不得攜帶違禁品（易燃、易爆、有毒物品）進(jìn)入房屋，不得影響其他客人或鄰居（如大聲喧嘩、深夜飲酒）；（5）訪客需提前向甲方申請，不得留宿（經(jīng)甲方同意的除外）。###第五條違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，乙方要求甲方______日內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還已支付租金及押金，并支付______%違約金（如租金總額20%）；（2）房屋存在安全隱患（消防設(shè)施缺失、電路老化等），導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)受損的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）擅自提高租金或提前解除合同（非乙方原因），甲方雙倍返還定金，賠償乙方實(shí)際損失（如已預(yù)訂機(jī)票、酒店等）。2.乙方違約：（1）逾期支付租金或押金，每逾期一日，按應(yīng)付金額______%支付違約金（如萬分之五），逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還；（2）損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償（維修費(fèi)用以甲方提供的正規(guī)發(fā)票為準(zhǔn)）；（3）從事違法活動或影響他人正常生活，甲方立即解除合同，定金不予退還，保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利；（4）提前退租，已支付租金不予退還（甲方另行出租的，租金差額可協(xié)商退還）。###第六條不可抗力因不可抗力（自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、疫情、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解除合同或延期履行。甲方退還乙方已支付租金及押金（扣除實(shí)際使用部分）。###第七條爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下方式解決：□提交______（民宿所在地）人民法院訴訟解決；□提交______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁解決（如“XX市仲裁委員會”）。###第八條其他約定1.合同生效：本合同自雙方簽字（甲方蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議：未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.通知送達(dá)：雙方確認(rèn)的聯(lián)系地址為法律文書送達(dá)地址，地址變更需提前______日書面通知對方，否則視為送達(dá)。4.民宿特別提示：（1）本民宿為______（如“家庭式民宿”“景區(qū)民宿”），周邊環(huán)境存在______（如“施工路段”“山路”），乙方需注意安全；（2）民宿內(nèi)禁止______（如“吸煙”“寵物”“明火”），違反者需支付______元違約金。###第九條附則