TEDA天津經濟技術開發(fā)區(qū)建筑工程竣工驗收指南及范本《建筑工程竣工驗收指南及范本》編寫組成員名單顧問：張中一編寫人員：黃得建陳功于洪林丁偉祥趙軍李燕華楊曉輝李啟河周柏森張建軍堯文林莫彥成宋俊杰宛冰羅春華任蘋劉善剛褚長旭王宏芳高榮為全面提升天津經濟技術開發(fā)區(qū)建設工程質量，促進工程項目五方責任主體質量行為標準化、規(guī)范化、程序化，加強基礎管理，強化過程控制，完善檔案管理，我們邀請了具有豐富工程管理及施工管理經驗的技術人員，在總結了該書是較為完整的施工技術檔案資料，具有施工技術總結之特性。全書共七章十九節(jié)。它詳細地闡述了參建單位在組織竣工驗收時所必須具備的條件、遵循的程序、過程以及匯報時應包括的內容，制定了公建、鋼結構廠房、住宅工程等一系列竣工驗收表格及竣工驗收匯報范本。由于該書頗具實用性與可操作性，因此，它既是施工、監(jiān)理單位管理人員的工具書，也是建設、勘察、設計等單位工程質量控制人員的參考書。該書在編寫過程中得到了天津市建委原副總工程師張中一的幫助與指導，中建三局第三建設工程有限責任公司(天津)、中建八局天津公司、天津建設工程監(jiān)理公司、天津開發(fā)區(qū)建設工程監(jiān)理公司、天津港保稅區(qū)中天建設咨詢管理有限公司、天津泰達發(fā)展有限公司、天津宏大投資發(fā)展有限公司參與了本書的編寫工作，在此一并感謝。由于時間倉促，如有疏漏，敬請指正。建筑工程竣工驗收指南及范本建筑工程竣工驗收指南及范本第一章建設單位組織竣工驗收 1第一節(jié)工程竣工驗收條件 1 21施工單位申請 22監(jiān)理單位組織預驗收 23建設單位組織竣工驗收 23.1驗收方案內容 24驗收組人員組成 64.1人員組成 64.2驗收組 65驗收資料準備 76驗收程序 77質量監(jiān)督站監(jiān)督 8第三節(jié)竣工驗收過程 91工程匯報 91.1施工單位工程竣工報告 91.2勘察、設計單位工程質量檢查報告 91.3監(jiān)理單位質量評估報告 92內業(yè)資料檢查 3現(xiàn)場實物檢查 4驗收結論 第二章施工單位工程竣工驗收匯報 第一節(jié)施工單位工程竣工驗收匯報提綱 2天津經濟技術開發(fā)區(qū)建設工程質量監(jiān)督站1工程概況 1.4專業(yè)工程概況 2.1設計特點 2.2質量特點 2.3管理特點 2.4難點及技術措施 4工程施工質量管理 4.1明確質量目標 4.2組織保證 4.3制度保證 4.5質量控制 5工程質量情況 5.1地基與基礎工程 5.2主體結構工程 建筑工程竣工驗收指南及范本建筑工程竣工驗收指南及范本天津經濟技術開發(fā)區(qū)建設工程質量監(jiān)督站35.6通風與空調工程 5.7建筑電氣工程 5.8電梯工程 205.9智能建筑工程 205.10建筑節(jié)能工程 6施工資料 7工程質量驗收情況 28綜合效果及獲獎情況 8.1質量效果 8.2技術效果 8.3環(huán)境和安全效果 23 第二節(jié)公共建筑工程施工單位竣工驗收匯報范本 1工程概況 1.1工程建設概況 1.2工程建筑設計概況 1.3工程結構設計概況 261.4專業(yè)工程概況 1.5主要工程量清單 2施工主要難點及技術措施 3推廣應用“四新”技術 34工程質量管理 5工程質量情況 5.1地基與基礎工程 344天津經濟技術開發(fā)區(qū)建設工程質量監(jiān)督站5.2主體結構工程 5.3屋面工程 5.4建筑裝飾裝修工程 5.5給排水及采暖工程 5.6通風空調工程 5.7建筑電氣工程 5.8電梯工程 5.9智能建筑工程 5.10建筑節(jié)能工程 6施工資料 7工程質量驗收情況 8綜合效果及獲獎情況 8.1質量效果 718.2技術效果 718.3環(huán)境和安全效果 9施工單位自評結論 第三節(jié)鋼結構廠房工程施工單位竣工驗收匯報范本 1工程概況 1.1工程建設概況 1.2工程建筑設計概況 1.3工程結構設計概況 1.4專業(yè)工程概況 1.5主要工程量清單 72施工主要難點及技術措施 建筑工程竣工驗收指南及范本建筑工程竣工驗收指南及范本天津經濟技術開發(fā)區(qū)建設工程質量監(jiān)督站53推廣應用“四新”技術 4工程質量管理 5工程質量情況 5.1地基與基礎工程 5.2主體結構工程 5.3屋面工程 5.4建筑裝飾裝修工程 885.5給排水及采暖工程 5.6通風空調工程 5.7建筑電氣工程 5.8電梯工程 5.9智能建筑工程 6施工資料 7工程質量驗收情況 8綜合效果及獲獎情況 8.1質量效果 8.2技術效果 8.3安全效果 第四節(jié)住宅工程施工單位竣工驗收匯報范本 1工程概況 1.1工程建設概況 1.2工程建筑設計概況 1.3工程結構設計概況 6天津經濟技術開發(fā)區(qū)建設工程質量監(jiān)督站 2施工主要難點及技術措施 4工程質量管理 5工程質量情況 5.3屋面工程 5.6通風空調工程 5.9智能建筑工程 5.10建筑節(jié)能工程 6施工資料 7工程質量驗收情況 8.1質量效果 8.2技術效果 第一節(jié)勘察單位工程質量檢查報告匯報提綱 1勘察工程基本情況 1.1工程概況 1.2勘察工程概況 2勘察工程質量情況 2.1巖土工程勘察 2.2樁基檢測情況 2.3建筑物沉降情況 3質量驗收結論 第二節(jié)勘察單位工程質量檢查報告匯報范本 1勘察工程基本情況 1.1工程概況 1.2勘察工程概況 2勘察工程質量情況 2.1巖土工程勘察 2.2不良地質處理情況 2.3樁基檢測情況 2.4建筑物沉降情況 3驗收結論 第四章設計單位工程質量檢查報告匯報 第一節(jié)設計單位工程質量檢查報告提綱 1設計的依據(jù) 2施工圖審查 3設計變更 8天津經濟技術開發(fā)區(qū)建設工程質量監(jiān)督站4驗收結論 第二節(jié)設計單位工程質量檢查報告范本 1設計的依據(jù) 2施工圖審查 3設計變更 4驗收結論 第五章監(jiān)理單位工程竣工驗收匯報 第一節(jié)監(jiān)理單位工程竣工驗收匯報提綱 1工程概況 1.1建設概況 1.2工程建筑設計概況 1.3工程結構設計概況 1.4專業(yè)工程概況 1.5項目監(jiān)理概況 1.6主要工程量清單 2主要分部工程的質量評價 2.1地基與基礎工程 2.2主體結構工程 2.3建筑裝飾裝修工程 2.4建筑屋面工程 2.5建筑給水、排水及采暖工程 2.6建筑電氣工程 2.7智能建筑工程 2.8通風與空調工程 天津經濟技術開發(fā)區(qū)建設工程質量監(jiān)督站92.9電梯工程 2.10建筑節(jié)能工程 3工程質量控制資料核查評價 4工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查評價 4.1建筑與結構 4.2給排水與采暖 4.3電氣 4.4通風與空調 4.5電梯 4.6智能建筑 4.7建筑節(jié)能 5工程質量驗收情況 6工程質量評估意見及結論 6.1工程質量評估的主要依據(jù) 6.2工程質量保證體系及工作情況評估 6.3工程質量的綜合評估結論 7其它 第二節(jié)監(jiān)理單位工程竣工驗收匯報范本 1工程概況 1.1建設概況 1.2建筑概況 1.3結構概況 1.4專業(yè)概況 1.5項目監(jiān)理概況 10天津經濟技術開發(fā)區(qū)建設工程質量監(jiān)督站1.6主要工程量清單 2主要分部工程的質量評價 2.1地基與基礎工程 2.2主體結構工程 2.3建筑裝飾裝修工程 2.4建筑屋面工程 2.5建筑給水、排水及采暖工程 2.6通風與空調工程 2.7建筑電氣工程 2.8電梯工程 2.9智能建筑工程 2.10建筑節(jié)能工程 3工程質量控制資料核查評價 4工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查評價 5工程質量驗收情況 6工程質量評估意見及結論 6.1工作評價 6.2工程質量的綜合評估結論 7其它 7.1遺留問題 7.2后續(xù)使用、維護、監(jiān)測重點內容 7.3缺陷責任期監(jiān)理服務簡介 7.4竣工移交后用戶改、擴建對當前質量責任主體的免責提示232第六章建設單位工程質量檢查匯報 天津經濟技術開發(fā)區(qū)建設工程質量監(jiān)督站11第一節(jié)建設單位執(zhí)行基本建設程序情況匯報提綱 1用地許可階段 1.1建設用地選址意見書 1.2建設工地放線定位樁 1.3建設用地規(guī)劃許可證 1.4建設項目用地審批 1.5土地使用權登記 1.6標準地房命(更)名 1.7門牌號登記申請 2勘察與設計階段 2.1地質勘察 2.2設計招標 2.3建設項目方案設計審查 2.4建設項目擴大初步設計 2.5建設項目施工圖設計備案 2.6工程規(guī)劃許可證 3施工階段 3.1施工招投標 3.2質量、安全監(jiān)督 3.3施工許可證 3.4施工期 第二節(jié)建設單位執(zhí)行基本建設程序情況匯報范本 1用地許可階段 1.1建設用地選址意見書 12天津經濟技術開發(fā)區(qū)建設工程質量監(jiān)督站1.2建設工地放線定位樁 1.3建設用地規(guī)劃許可證 1.4建設項目用地審批 1.5土地使用權登記 1.6標準地房命(更)名 2勘察與設計階段 2.1地質勘察 2.2設計招標 2.3建設項目方案設計審查 2.4建設項目擴大初步設計 2.5建設項目施工圖設計備案 2.6工程規(guī)劃許可證 3施工階段 3.1施工招投標 3.2質量、安全監(jiān)督 3.3施工許可證 3.4施工期 第三節(jié)建設單位對各方責任主體質量行為的評價匯報提綱 1對勘察單位評價 2對設計單位評價 3對施工單位評價 4對監(jiān)理單位評價 5質量行為總體評價 天津經濟技術開發(fā)區(qū)建設工程質量監(jiān)督站13第四節(jié)建設單位對各方責任主體質量行為的評價匯報范本 1對勘察單位評價 2對設計單位評價 3對施工單位評價 4對監(jiān)理單位評價 5質量行為總體評價 第二節(jié)津資統(tǒng)表 1第一章建設單位組織竣工驗收建設單位收到施工單位的建設工程竣工報告后，應組織設計、施工、監(jiān)理、勘察等有關單位進行竣工驗收。1)完成工程設計和合同約定的各項內容；2)施工單位在工程完工后對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提交工程竣工報告。工程竣工報告應經項目經理和施工單位有關負責人審核簽字；3)監(jiān)理單位對工程進行質量評估和預驗收，具有完整的監(jiān)理資料，并提交工程質量評估報告。工程質量評估報告應經總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關負責人審核簽字；4)勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了確認，并提供相應的合格證明書；合格證明書上應有該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字；5)有完整的技術檔案和施工管理資料，并提供經檔案管理部門移交或預驗收認可文件；6)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備合格證(或合格文件)及必要的安全和功能檢測報告文件；7)有施工單位簽署的工程質量保修書(住宅應提交使用說明書);8)有規(guī)劃、公安、消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件；9)建設行政主管部門及其委托的工程質量監(jiān)督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢；10)提供工程竣工決算書，或提供按合同要求的付款證明文件。第二節(jié)工程竣工驗收工作程序當工程達到竣工驗收條件后，施工單位應在自查自評合格后，向建設單位提交工程竣工報告，申請驗收?？偙O(jiān)理工程師依據(jù)有關法律、法規(guī)、工程建設強制性標準、設計文件及施工合同，對施工單位報送的竣工資料進行審查，并對工程質量進行竣工預驗收。對存在的問題，應及時要求施工單位整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并應在此基礎上提交《天津市建設工程竣工驗收監(jiān)理評估報告(建筑工程部分)》。評估報告應經總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術負責人審核簽字后及時上報3建設單位組織竣工驗收建設單位收到工程竣工報告及監(jiān)理單位的工程質量評估報告后，對符合竣工驗收條件要求的工程，建設單位(項目)負責人及時組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位(項目)負責人和其它有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案，并組織3.1.1工程概況工程名稱、地址、結構、面積等。3.1.2驗收依據(jù)1)上級主管部門批準的計劃任務書、有關文件。2)建設單位(發(fā)包單位)與施工單位(承包單位)之間簽訂的承包合同。3)設計圖紙、文件、設備技術說明書。4)圖紙會審記錄、設計變更、洽商文件。5)國家現(xiàn)行質量驗收標準、規(guī)范、規(guī)程、地方標準、規(guī)定。6)“四新”技術或成套設備項目的有關合同及相關設計文件。3.1.3驗收項目內容主要是現(xiàn)場實物、觀感及工程資料檢查，檢查內容詳見表3.1.3-1～4。 1)建筑、結構與節(jié)能工程表3.1.3-1序號檢查內容地基與基礎工程1工程地質勘察報告2樁基檢測報告，單樁承載力及樁身完整性檢測(I類及Ⅱ類樁各是多有無Ⅲ、IV類樁)單樁承載力檢測是否符合規(guī)范要求的檢測方法和數(shù)量，復合地基承載性能檢測記錄，工程樁成孔質量檢測報告。3沉降觀測記錄最終值(最大值和最小值與相對沉降差)。4建筑物最后100天沉降速率值是多少，是否達到穩(wěn)定。567使用材料質量證明和進場復驗報告。89隱蔽工程記錄和質量驗收記錄。(二)主體工程1使用的材料、構件是否有出廠合格證書和進場的復驗報23工程測量記錄(主體結構垂直度偏差為多少)。456(三)防水工程1屋面、浴廁間、地下室采用何種防水材料，是幾道、厚度多少，有無合格2是否進行蓄水試驗及時間。34屋面防水層的保護情況，有無損害。5屋面分項、分部工程質量驗收記錄。(四)門窗工程1查看外墻門窗安裝的水平度與垂直度及內外深23“四性”檢測報告(各項性能檢測報告)。44序號檢查內容(五)地面工程1鏡面花崗巖(大理石)是否有二次打磨。2水泥類地面是否有空鼓開裂。34木質地面有無開裂和明顯縫隙。5色澤是否一致。(六)建筑裝飾裝修工程室外裝飾1外飾面的色澤是否一致。2飾面磚有無破活和破活有多少，是否做了拉拔檢測。3飾面塊材是干掛還是濕掛，有無花臉情況。4分格縫和墻面的平整度與垂直度及細部處理是否精5室內裝飾(含墻面，幕墻，細木、門窗等)的平面、線角、色澤、花紋、節(jié)點等是否平整、順直、細膩、一致、清晰、牢固。幕墻工程6是否有設計計算書(含有設計資質)并設計審查通7使用的材料有無合格證，是否有強度與相容性等檢驗報8是否進行“四性”試驗。9幕墻框架與主體的連接方法是否符合設計要求。幕墻打膠厚度和寬度與防水和防火是否符合設計要(七)鋼結構工程1結構安裝工藝采用何種施工工藝，安裝尺寸偏差如何，如軸線、標高等，2焊縫檢測，螺栓檢測情況。3采用何種防火(腐)涂料，遍數(shù)及涂刷厚度。45有關安全及功能性檢驗和見證檢測項目檢查記6有關觀感質量檢驗項目檢查記錄。7強制性條文檢驗項目檢查記錄及證明文件，如工程測量記錄、主體結構垂直度、平面變形情況。(八)建筑節(jié)能工程1與節(jié)能技術資料備案表各項內容的符合性，涉及節(jié)能的變更情況，是否進行了建筑節(jié)能分項工程專項驗收。2保溫節(jié)能材料復試情況。3屋面、外墻節(jié)能構造現(xiàn)場實體檢驗情況。4外窗氣密性現(xiàn)場檢測結果。2)水、暖及通風空調工程表3.1.3-2序號檢查內容水暖及煤氣工程1查看是否有跑冒滴漏，管道安裝是否牢固和橫平豎直情234管道的保溫是否細膩美觀，支架與吊桿是否垂直，管道介質的標識是否符567查看有關資料，如材料與器具的質量證明文件。8管道的打壓、沖洗、通水記錄、設備、器具的運行記錄。(二)通風空調工程12管道保溫隔熱、防腐的敷設的質量(功能與美觀)情況。3運行中的噪音是否低于設計值的要求。45主要設備和材料、器具的質量證明資料。67隱蔽工程記錄與工程驗收有關記錄。83)電氣及電梯工程表3.1.3-3序號檢查內容電氣安裝工程1電氣線路敷設及器具安裝是否保證安全，細致美觀。2電氣線路是否有標識不清，混用及不接地的問3防雷裝置與接地電阻是否保證安全和符合規(guī)范要求。4配電箱(柜)的安裝是否符合規(guī)范的安全要求和美觀要求。5頂棚內的線路敷設是否有裸線和不到位的情6電氣安裝工程使用的材料與器具的質量證明資7絕緣、耐壓及接地電阻等的檢測記錄。(二)電梯安裝工程1安裝電梯的單位是否有相應的資質。2電梯運行中的質量(含平穩(wěn)、噪聲等)是否符合設計要3是否通過勞動部門檢查驗收。456電梯工程的有關驗收資料。序號檢查內容(三)智能建筑工程1系統(tǒng)功能測定及設備調試記錄。2系統(tǒng)技術、操作和維護手冊。3系統(tǒng)檢測報告。4)住宅工程分戶驗收表3.1.3-4序號檢查內容住宅工程分戶驗收123地面、墻面和頂棚面層質量。45采暖系統(tǒng)安裝質量。6給水、排水系統(tǒng)安裝質量。7室內電氣工程安裝質量。4驗收組人員組成4.1人員組成4.1.1建設單位：單位(項目)負責人。4.1.2設計單位：建筑專業(yè)、結構專業(yè)、水暖專業(yè)、電氣專業(yè)的負責人。4.1.3勘察單位：單位(項目)負責人。4.1.4施工單位：單位負責人，公司質量、技術科室負責人、項目經理、項目質量、技術負責人及相關專業(yè)技術人員。4.1.5監(jiān)理單位：項目總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表及各專業(yè)監(jiān)理工程師。4.1.6相關分包單位：單位(項目)負責人、相關專業(yè)技術人員。4.1.7結構形式復雜、技術風險性高、超常規(guī)的房屋建筑等重大建設工程。按《天津市建設工程質量監(jiān)督工作指導書(重大建設工程部分)》建質安[2006]591號文件要求，實行專家參加驗收制度(不少于3人)。4.1.8其它相關單位、人員。4.2驗收組建設單位組織參與工程建設勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和有關管理部門代表、有關方面專家組成驗收組，根據(jù)工程特點，下設若干專業(yè)小組。4.2.1驗收組組長由建設單位有關負責人擔任。74.2.2驗收組副組長4.2.3專業(yè)驗收小組組長由建設單位專業(yè)人員或委托監(jiān)理本工程的專業(yè)監(jiān)理工程師、有關管理部門代4.2.4驗收組成員本工程的總監(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師；設計單位項目負責人或受其委托的專業(yè)設計負責人；施工單位負責人和施工項目經理；分包單位的項目負責人；勘察單位的項目負責人或專業(yè)責任人。建設單位項目負責人對基本建設程序和驗收程序等情況不熟悉時，可委托本工程的總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師承擔具體驗收組織工作，總監(jiān)理工程師應將驗收組織情況向建設單位項目負責人報告，仍由建設單位項目負責人簽署竣工驗收意見。5驗收資料準備工程竣工驗收條件齊備后，建設單位應組織勘察、設計、施工、監(jiān)理單位等進行竣工驗收，并于工程竣工驗收前3個工作日將有關報驗資料上報天津經濟技術開發(fā)區(qū)建設工程質量監(jiān)督站。程質量檢查報告(合格證明書)》(建設表3)、《設計單位工程質量檢查報告(合格證明書)》(建設表4)報送建設單位。施工單位自查質量合格后，出具《建設工程質量施工單位(竣工)報告》(建設表5),并附統(tǒng)表一、統(tǒng)表二、統(tǒng)表三，一并報送建設單位。監(jiān)理單位通過核查出具《天津市建設工程竣工驗收監(jiān)理評估報告(建筑工程部分)》(建設表6),并報送建設單位。以上報告均作為工程竣工驗收備案的文件資料。6驗收程序1)建設單位主持驗收會議。2)建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位匯報。3)審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料，住宅工程要聽取參會的物業(yè)公司意見。4)驗收組實地查驗工程質量。5)驗收組成員發(fā)表意見(大型復雜工程要分專業(yè)組審議)。6)驗收組形成工程竣工驗收意見并簽署《工程竣工驗收報告》。7質量監(jiān)督站監(jiān)督竣工驗收前，建設單位填報《建設工程(竣工)驗收通知書》(建設表1),通知質量監(jiān)督站，監(jiān)督站派監(jiān)督人員對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，現(xiàn)場監(jiān)督工程師及監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)有違反建設工程質量管理規(guī)定行為的，責令改正，并記錄在案。9第三節(jié)竣工驗收過程建設單位組織工程竣工驗收時，建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位要分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況。1.1施工單位工程竣工報告1.1.1工程的基本情況、工程名稱、工程地點、建筑面積、結構類型等是否1.1.2竣工工程符合設計文件及合同履約情況。1.1.3工程建設各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)情況。1.1.4工程建設各環(huán)節(jié)執(zhí)行國家強制性標準情況。1.1.5各分部工程有關質量驗收文件、質量證明文件等技術資料完整情況。1.1.6施工單位自評質量合格結論及項目經理簽章。1.2勘察、設計單位工程質量檢查報告1.2.1施工圖審查機構在施工圖審查報告中，對勘察設計單位提出的整改意1.2.2工程施工中勘察、設計的變更文件，變更程序是否符合要求，涉及主體結構、消防、節(jié)能重大變更等是否有施工圖審查補審和結論。1.2.3勘察、設計單位質量檢查的總體評價，實體質量是否滿足工程結構安全及設計要求。1.3監(jiān)理單位質量評估報告1.3.1參建各方單位資質和人員崗位資格是否符合要求，質量行為是否符合有關規(guī)定，工程技術資料是否完整。1.3.2是否按設計文件內容組織施工，并遵守國家相關技術標準和強制性條1.3.3工程實體質量情況，是否滿足設計要求，符合現(xiàn)行質量驗收規(guī)范的規(guī)定，符合施工合同的約定。智能建筑、通風與空調、電梯、節(jié)能等分部是否合格，質量控制資料是否完整。1.3.5監(jiān)理單位的預驗收情況。1.3.6監(jiān)理單位的評估結論。2內業(yè)資料檢查組織人員按本章第二節(jié)表3.1.3-1～4相關內容審查建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位提供的工程檔案資料。3現(xiàn)場實物檢查依據(jù)驗收方案，按本章第二節(jié)表3.1.1-1～4分組查驗工程實體質量、感觀質4驗收結論4.1.1由建設單位牽頭對工程施工質量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出總體評價，形成工程竣工驗收意見，驗收人員簽字。4.1.2參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應報當?shù)亟ㄔO行政主管部門或監(jiān)督機構進行協(xié)調，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。4.1.3工程竣工驗收完畢后，建設單位應出具《工程竣工驗收報告》(建設表7),作為工程竣工驗收備案的文件資料。 第二章施工單位工程竣工驗收匯報1.1.1工程名稱：與合同名稱一致。1.1.2地理位置：××市××區(qū)××路及周邊情況。1.1.3建設單位：全稱。1.1.4監(jiān)理單位：全稱。1.1.5設計單位：全稱。1.1.6總承包單位：全稱。1.1.7使用單位：全稱(住宅可不填)。1.1.8質量監(jiān)督：全稱。1.1.9參建單位及參建內容：如下表。序號參建單位名稱參建單位資質參建內容1.1.10主要材料設備供應商序號單位名稱項目范圍1.1.11檢測單位序號單位名稱項目范圍1.1.12工程開、竣工時間。1.1.13主要使用功能概況：工程主要部位的用途。1.1.14工程總造價，合同價。1.2工程建筑設計概況1.2.1工程規(guī)模1)占地面積。2)總建筑面積。3)層數(shù)、建筑高度。4)體育場館、劇院等，說明座位數(shù)；醫(yī)院宅說明住戶數(shù)量。5)建筑裝飾裝修工程6)防水工程做法(材料、層數(shù)),面層的做法。7)建筑節(jié)能工程描述。1.3工程結構設計概況1)地基與基礎工程2)主體結構工程(GB50203)第3.0.10條)。鋼結構焊縫等級，高強螺栓型號。1)給排水及采暖、通風空調工程主要系統(tǒng)，空調方式。2)建筑電氣工程變壓器臺數(shù)及容量，配電方式；接地系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)。3)智能建筑工程主要系統(tǒng)。134)消防工程5)電梯工程類型、數(shù)量。主要工程量按分部分項工程進行統(tǒng)計。2工程的特點、難點及技術措施工程特點是宏觀的，而工程難點是微觀的，工程難點可以對應新技術的應用2.1設計特點2.1.1工程地質條件復雜(地下水位高、壓力大；土層結構差，有淤泥、流沙，施工困難)。2.1.2建筑物造型復雜(異形平面，如圓形、橢圓形、多曲面組合、多角度組合等；立面復雜，如外傾、內傾等造成定位、放線困難)。2.1.3特殊結構、特殊要求(超長結構、巨型結構、懸掛結構、大面積地坪2.2質量特點主要體現(xiàn)施工做法精細、粗糧細做等，如普通裝飾材料面大、量廣，質量通病預防控制難。2.3.1工期實際有效工期與定額工期相比較。2.3.2施工場地狹小地下管線密集，周圍建筑物、道路過近，基坑支護、降水受限制，物資、材料運輸堆放、施工作業(yè)困難。2.3.3專業(yè)分包隊伍多，交叉作業(yè)量大，管理難度大。2.3.4主要體現(xiàn)高標準、嚴要求等。2.4難點及技術措施針對設計、質量、管理上的特點，對應而產生的具體的難點進行描述，如海相淤泥質地質條件下10m深基坑支護及土方施工，普通紙面石膏板吊頂如何進行安裝的統(tǒng)一規(guī)劃，如何解決吊頂?shù)拈_裂問題，針對工期、場地及總包管理難度大進行具體的描述。3新技術推廣應用情況1)新技術、新工藝、新材料的應用應以自行研究、開發(fā)的為主，建設部推廣的為輔，但要有一項寫一項，不應有遺漏。2)新技術、新工藝、新材料的開發(fā)與應用應與工程的特點、難點相結合；3)建設部推廣的建筑業(yè)《十項新技術》(2005版)可列表說明。4)主要突出新技術、新材料、新工藝及環(huán)保節(jié)能等技術，使用沒有標準的新技術、新材料、新工藝，要有專家的論證及編制企業(yè)標準；而且企業(yè)標準要在上級行業(yè)管理部門備案。5)采用新技術、新材料、新工藝的各種參數(shù)和數(shù)據(jù)；是否有工法和論文。6)采用新技術、新材料、新工藝后，工程質量、經濟及社會效益情況。7)權威部門的鑒定結果與評價。4工程施工質量管理4.1明確質量目標簡要說明質量目標。4.2組織保證簡要說明項目管理體系的建立。簡要說明IS09000體系及相應的管理制度。4.4技術支撐按企業(yè)的技術標準或建立項目的技術標準，進行質量策劃，編制具有針對性的技術方案解決施工難點問題。4.5質量控制說明施工質量始終處于受控狀態(tài)。5工程質量情況按分部、分項工程進行工程質量描述，并且應對“強制性條文”的要求有明確的結論，“安全性、功能性”應進行檢測、抽查并應有明確的結論意見。5.1地基與基礎工程重點介紹回填土密實度、地基處理方法及結論，樁基、沉降、防水、基礎混凝土結構情況。5.1.1無(有)支護土方工程地質勘察由何單位完成，根據(jù)《工程地質勘察報告》簡述地下水類型、埋深、腐蝕性，土層分布情況，注明持力層。說明支護形式、變形情況、周邊環(huán)境影響情況及結論，土方的開挖方式，回填土種類，回填分層厚度及密實度等質量情況。5.1.2地基處理地基處理方法，驗收結論。5.1.3樁基1)樁基的質量樁基檢測機構單位名稱、檢測方式、承載力(靜載試驗、高應變動力檢測、低應變動力檢測等)、樁身質量(抽芯、低應變檢測等)、樁身成孔質量情況；工程樁總數(shù)、檢測數(shù)量、承載力是否符合設計要求2)建筑物沉降情況沉降觀測次數(shù)、累計最大沉降量、最小沉降量、不均勻沉降情況。到最后一次沉降觀測為止，沉降速率是否滿足《建筑變形測量規(guī)程》(JGJ8)標準的規(guī)定，建筑物的沉降是否穩(wěn)定。5.1.4地下防水地下防水等級、地下室底板、外墻、頂板、細部處理及節(jié)點構造防水做法。防水材料合格證及進場復驗報告，防水效果檢查驗收質量情況。5.1.5混凝土基礎1)地下室基礎底板、頂板、墻體厚度。2)鋼筋用量，材料進場復試的批量及結論(抗震等級為一、二級的框架結的比值不小于1.25;且鋼筋的屈服強度實測值與強度標準值的比值不大于1.3)。3)鋼筋接頭數(shù)量及接頭試驗情況。4)商品混凝土進場方量及質量證明書數(shù)量；混凝土試塊組數(shù)及試驗結果，5)結構的幾何尺寸，表面平整度。6)結構實體檢查情況(結構尺寸偏差情況、鋼筋保護層、混凝土回彈強度、樓板厚度、600℃d試塊強度等)。7)民用建筑工程所使用的無機非金屬材料，包括砂、石、水泥、商品混凝土、預制構件、新型墻體材料等放射性指標復驗情況。5.1.6砌體基礎1)砌體材料總量及進場檢驗情況。2)砌筑砂漿試塊數(shù)量及試驗結論。3)后植拉墻筋現(xiàn)場檢測情況。4)砌體結構的幾何尺寸，表面平整度，垂直度。5)民用建筑工程所使用的無機非金屬材料，包括砂、石、磚、水泥、商品混凝土、預制構件、新型墻體材料等放射性指標復驗情況。5.1.7勁鋼(管)混凝土節(jié)點做法，材質檢驗情況。勁鋼(管)焊接、螺栓連接、勁鋼(管)與鋼筋的連接、勁鋼(管)制作、安裝、混凝土澆灌質量情況，試塊組數(shù)及試驗結果。5.1.8鋼結構鋼結構材質檢驗情況，焊接質量情況，焊縫等級及檢測情況；高強螺栓連接的質量情況，緊固力矩審核、檢查情況。5.1.9人防工程鋼筋混凝土施工、孔口防護設施的制作及安裝、管道與附件安裝、設備安裝質量情況。5.2.1混凝土結構1)鋼筋的總用量，進場復試的批量及結論(抗震等級為一、二級的框架結構，其縱向受力鋼筋采用普通鋼筋時，鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不小于1.25;且鋼筋的屈服強度實測值與強度標準值的比值不大于1.3)。2)鋼筋接頭數(shù)量及接頭試驗情況。3)商品混凝土進場方量及預拌混凝土質量證明書數(shù)量；混凝土試塊組數(shù)及試驗結果，混凝土質量的數(shù)理統(tǒng)計或非數(shù)理統(tǒng)計的評定結論。4)結構的幾何尺寸，表面平整度。建筑物全高垂直度偏差(包括梁板柱檢5)結構實體檢查情況(鋼筋保護層、混凝土回彈強度、樓板厚度、600℃·d試塊強度等)。6)民用建筑工程所使用的無機非金屬材料，包括砂、石、磚、水泥、商品混凝土、預制構件、新型墻體材料等放射性指標復驗情況。5.2.2勁鋼(管)混凝土結構勁鋼(管)焊接，螺栓連接，勁鋼(管)與鋼筋的連接，勁鋼(管)制作、安裝，混凝土等施工質量情況。5.2.3砌體結構1)砌體材料總量及進場檢驗情況。2)砌筑砂漿試塊數(shù)量及試驗結論。3)后植拉墻筋現(xiàn)場檢測情況。4)砌體結構的幾何尺寸，表面平整度，垂直度。5)民用建筑工程所使用的無機非金屬材料，包括砂、石、磚、水泥、商品混凝土、預制構件、新型墻體材料等放射性指標復驗情況。5.2.4鋼結構對鋼結構焊接，緊固件連接，鋼零部件加工，單層鋼結構安裝，多層及高層鋼結構安裝，鋼結構涂裝，鋼構件組裝，鋼構件預拼裝，鋼網架結構安裝，壓型金屬板等分項工程，重點說明材質檢驗情況，焊接質量情況，焊縫等級及檢測情況；高強螺栓連接的質量情況，緊固力矩審核、檢查情況，單層、多層及高層鋼結構主體結構的整體垂直度和整體平面彎曲允許偏差情況。5.2.5網架和索膜結構網架制作，網架安裝，索膜安裝，網架防火，防腐涂料等施工質量情況，大型網架(跨度大于40m)總拼完成后及屋面工程完成后撓度值測量情況。5.3建筑屋面工程5.3.1防水做法屋面防水做法、防水等級。防水材料合格證及進場復驗報告，防水檢查驗收5.3.2防水層的質量屋面經過蓄水、淋水或雨后檢查情況及使用以來的有無滲漏等情況。5.3.3保護層的質量剛性保護層的平整度、牢固度、有無開裂；柔性保護層的顏色、均勻度及牢5.3.4細部及觀感質量剛性保護層的分格，分格縫的間距、位置及質量，保護層的顏色；防水材料的收頭質量，屋面的坡度、坡向，突出屋面的設備基礎、管道根部，雨落口等細部處理質量情況。5.4建筑裝飾裝修工程5.4.1外檐1)外墻面磚拉拔試驗、磚排版、平整度、潔凈程度，有無色差、空鼓、開裂；線條、接縫、陰陽角等細部質量情況。檢測，幕墻后置埋件的材質、復試及現(xiàn)場拉拔試驗等質量情況。5.4.2室內裝飾民用建筑樓地面、墻面、吊頂?shù)炔课凰褂玫氖?、建筑衛(wèi)生陶瓷、石膏板、吊頂材料和新型墻體材料等無機非金屬材料放射性指標復驗情況及安裝質量情況；人造木板甲醛含量復試情況；門窗的質量；小五金的安裝質量；油漆的質量。板塊裂紋等處質量情況。踢腳線高度、出墻厚度。樓梯踏步、臺階側面以及防滑2)水泥砂漿地面質量情況(例：無空鼓、開裂，顏色一致)。接縫填嵌情況、陰陽角、套割情況)。4)衛(wèi)生間地面磚、墻面排磚、對縫質量；衛(wèi)生潔具位置、安裝情況；地漏位置、做法情況。5)石膏板吊頂質量(例：陰陽角方正，縱向成線，橫向平行，無開裂)。6)門套、窗套等處細木及油漆質量。(例：不同材料之間均采用打膠處理，7)室內裝飾用人造木板材質及甲醛含量復試報告份數(shù)及試驗結果情況。8)室內隔墻板施工質量。9)室內環(huán)境經××監(jiān)測中心檢測，室內空氣質量是否符合國家規(guī)范要求。5.5建筑給水、排水及采暖工程5.5.1給水管道總長××m,排水管道總長××m,設備間，給排水、采暖衛(wèi)生、設備基礎質量情況，安裝順序，管件、閥門、儀表位置排列情況。基礎四周排水情況。5.5.2管道、支吊架安裝質量情況。5.5.3穿墻管道及橋架預留洞口封堵情況。5.5.4材料與器具的質量證明資料情況；打壓，沖洗，通球記錄情況；設備、器具的運行記錄情況；系統(tǒng)功能質量的檢測記錄，隱蔽工程記錄與工程驗收有關記錄情況。5.6.1通風空調等系統(tǒng)設備基礎質量情況，安裝順序，管件、閥門、儀表位置排列情況?；A四周排水情況。5.6.2保溫施工質量，標識情況。5.6.3制冷機組、空調機組、風機、各類水泵等設備安裝、運轉情況。系統(tǒng)檢測性能情況。5.6.4吊頂上的風口、探頭、噴淋頭、燈具等末端設備布置情況。5.6.5穿墻管道及橋架預留洞口封堵情況。5.6.6材料與器具的質量證明資料情況；系統(tǒng)功能質量的檢測記錄，隱蔽工程記錄與工程驗收有關記錄情況。5.7.1防雷系統(tǒng)1)防雷及接地系統(tǒng)情況，建筑綜合接地電阻值≤××Ω。避雷建筑測試點屬設備及管道、室內管道的等電位連接)2)經過防雷機構進行防雷檢測驗收，并出具檢測報告。3)電氣工程的絕緣、耐壓及接地電阻等的檢測記錄，隱蔽工程驗收記錄等情況。5.7.2變、配電系統(tǒng)變壓器，高、低壓成套配電柜，配電箱、盤的安裝情況，電纜及母線敷設質量情況。5.7.3橋架、線槽、明配線管橋架及線槽××m,電纜敷設××m,布置情況(橋架、線槽、線管的外觀、連接、支吊架、跨接)。燈具(××個)排列情況，開關(××個)、插座(××個)位置、標高(×5.7.5電動機安裝、接線、試運行。5.8.1安裝質量情況電梯運行中的質量，是否通過勞動部門檢查驗收5.8.2技術資料電梯的質量證明資料，電梯工程的有關驗收資料。主要為施工安裝情況和運行效果兩部分。需包括以下內容：5.9.1布線5.9.2模塊箱5.9.3末端設備5.9.4運行情況應由用戶作出評價。5.9.5消防系統(tǒng)火災報警及自動控制的功能性檢測的機構和檢測結論意見。5.10建筑節(jié)能工程空調與采暖系統(tǒng)的冷熱源及管網、配電與照明、監(jiān)測與控制等建筑節(jié)能工程施工情況進行簡要說明。5.10.1施工前期準備階段建筑節(jié)能工程施工圖設計文件審查及備案情況。施工專項方案及節(jié)能示范樣板的確認情況。5.10.2墻體節(jié)能工程1)復合墻體及外墻保溫材料、加強層(網格布)、粘結劑、硬質泡沫聚氨酯復試情況。2)粘結劑與基層、粘結劑與保溫板拉伸粘結強度、塑料錨栓現(xiàn)場拉拔強度、外墻飾面磚的粘結強度現(xiàn)場檢測報告情況。3)膠粉EPS顆粒保溫漿料外墻外保溫系統(tǒng)現(xiàn)場檢驗保溫層厚度、及膠粉EPS顆粒保溫漿料干密度檢測情況。4)外墻外保溫系統(tǒng)的材料供應商提供的系統(tǒng)耐候性型式檢驗試驗情況。外墻保溫粘貼面磚的抗震試驗。5)外墻保溫系統(tǒng)抗沖擊性檢驗現(xiàn)場檢測情況。6)外墻保溫系統(tǒng)節(jié)能鉆芯取樣檢測情況。5.10.3非采暖公共間節(jié)能工程非采暖公共間(如普通住宅樓梯間、高層住宅疏散樓梯間、電梯前室、公共通道、公共大堂大廳、地下室等)按圖施工情況。5.10.4幕墻節(jié)能工程1)幕墻“四性”復試情況。2)保溫材料導熱系數(shù)、密度復試情況。3)玻璃可見光透射比、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、中空玻璃露點復試情況。4)隔熱型材抗拉強度、抗剪強度復試情況。5.10.5門窗節(jié)能工程1)外門窗應進行“四性”復試。2)建筑外窗傳熱系數(shù)復檢情況。3)建筑外窗氣密性現(xiàn)場實體檢驗情況。4)中空玻璃露點復檢情況。5.10.6屋面節(jié)能工程1)保溫隔熱材料厚度、導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能見證取樣送檢復試情況。2)屋面節(jié)能現(xiàn)場鉆芯檢測情況。5.10.7地面節(jié)能工程地面節(jié)能工程使用的保溫材料復試情況。5.10.8采暖節(jié)能工程1)采暖系統(tǒng)節(jié)能工程采用的散熱器和保溫材料技術性能參數(shù)見證取樣送檢復試情況。2)采暖系統(tǒng)安裝完成后的系統(tǒng)試運轉和調試情況。5.10.9通風與空調節(jié)能工程1)風機盤管機組和絕熱材料技術性能參數(shù)見證取樣送檢復試情況。2)風管嚴密性及風管系統(tǒng)的嚴密性檢測情況。3)通風與空調系統(tǒng)安裝完畢后的通風機和空調機組等設備的單機試運轉和1)絕熱管道、絕熱材料見證取樣送檢復試情況。2)空調與采暖系統(tǒng)冷熱源和輔助設備及其管道和管網系統(tǒng)安裝完畢后的系統(tǒng)試運轉及調試情況。1)低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電線截面和每芯導體電阻值進行見證取樣送檢復試情況。2)照明系統(tǒng)的照度和功率密度值情況。3)低壓配電系統(tǒng)及照明系統(tǒng)檢測情況。5.10.12監(jiān)測與控制節(jié)能工程1)監(jiān)測與自動控制系統(tǒng)的安裝、調試和聯(lián)動情況。2)監(jiān)測和自動控制系統(tǒng)與空調、采暖、配電和照明等系統(tǒng)聯(lián)動運行、監(jiān)測情況。1)材料、產品質量證明文件收集情況2)隱蔽驗收、檢驗試驗等工程質量控制資料、工程安全和功能檢驗核查及主要功能抽查記錄。3)施工組織設計、質量計劃、施工方案、技術交底等技術資料編制情況。4)分部分項情況檢驗批。例：主體結構工程總項數(shù)為××個，全部合格，合格率為100%,其中鋼筋工5)記錄填寫情況(結論，工程同步性、邏輯關系、記錄的簽字及蓋章完備狀況等)。各類文件的整理、編目、裝訂規(guī)范，組卷編目情況。7.1.1各分部驗收情況各分部驗收結論。住宅工程應有分戶驗收情況說明。7.1.2檔案預驗收情況檔案預驗收及移交情況。7.1.3竣工預驗收情況已于××年××月××日，由××組織，××參加，對分部工程質量控制資料、安全和主要使用功能進行了核查及抽查，對觀感質量進行了驗收，預驗收結論合格。7.1.4質量問題整改情況監(jiān)理單位及質量管理部門提出的質量問題整改情況。8綜合效果及獲獎情況工程質量按《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300),滿足規(guī)范和設計要求，標準評定為合格等級。結構獲獎情況。專項技術總結、科技示范工程驗收情況。整個施工過程安全狀況，環(huán)境檢測情況。9施工單位自評結論工程質量自評情況?！痢潦┕挝?簽章)××年××月××日附：施工單位出具的《建設工程質量施工單位(竣工)報告》(建設表5)建設單位××公司管理單位××項目管理有限公司勘察單位××勘察院設計單位××設計研究院有限公司監(jiān)理單位××監(jiān)理公司質量監(jiān)督部門天津開發(fā)區(qū)建設工程質量監(jiān)督站檢測單位單位名稱項目范圍天津××試驗中心材料見證取樣及專項類檢測總包單位××公司合同工期××天建設工期××年××月××日~××年××月××日工程造價概算總投資××元，合同價：××元(其中土建××元安裝××元)工程地點位于天津××區(qū)××路××號功能或用途是一座現(xiàn)代化高標準的綜合性司法機構辦公和向廣大市民的司法服務設參建單位序號單位名稱資質參建內容1××幕墻公司一級幕墻工程2××裝飾公司一級裝飾工程3××安裝公司一級安裝工程主要材料設備供應商序號單位名稱項目范圍1江蘇××電器股份有限公司高低壓開關柜、直流屏2北京××商貿公司潔具(陶陶)3濟南××科技有限公司供配電自動化管理系統(tǒng)序號內容1建筑面積占地面積總建筑面積地下室主樓和裙房2建筑層數(shù)地下室主樓裙房地下××層，主樓地下××層地上××層地上××層3建筑層高地下室主樓裙房4建筑標高±0.00相對大沽高程為××m24序號內容5建筑高度主樓裙房××~××m6裝修外檐雙層呼吸式玻璃幕墻、金屬、石材幕墻樓地面辦公區(qū)、公共區(qū)花崗石地坪、地毯地面、亞麻油地面子彈庫、車庫管理間、值班室防滑地磚地坪候審室、翻譯室木地板總控室、弱電機房防靜電活動地板配電間、空調機房、地下車庫細石混凝土地面內墻面辦公區(qū)、公共區(qū)木做墻面、輕質隔墻、鋁板墻面、干掛石材墻面衛(wèi)生間、茶水間、浴室、廚房釉面磚墻面監(jiān)控室、管理室、樓梯間內墻涂料墻面空調機房、發(fā)電機房、風機房吸音墻面電梯機房、變配電間水泥砂漿粉刷墻面頂棚辦公區(qū)、公共區(qū)輕鋼龍骨石膏板吊頂干警宿舍、總控室、弱電機房輕鋼龍骨石膏板吊頂衛(wèi)生間、廚房、茶水間鋁合金方板吊頂7防水工程屋面不上人屋面40mm厚細石混凝土剛性防水+PVC防水卷材上人屋面種植屋面PVC防水卷材+40mm厚C30細石混凝土衛(wèi)生間防水涂膜地下室外墻、底板聚氨酯涂膜+水泥基滲透結晶體防水涂料頂板聚氯乙烯(PVC)防水卷材8節(jié)能工程外墻外保溫系統(tǒng)做法80mm厚聚苯板薄抹灰系統(tǒng)非采暖公共間保溫做法35mm厚膠粉聚苯顆粒保溫熱橋部位處理30mm厚聚苯板變形縫部位保溫做法30mm厚聚苯板屋面保溫做法80mm厚聚苯板門窗保溫做法斷橋鋁合金窗，成品保溫門、三防門玻璃種類規(guī)格地面保溫處理地板采暖下鋪20mm厚聚苯板接觸室外空氣的樓板保溫80mm厚聚苯板26序號內容8節(jié)能工程幕墻保溫做法80mm厚聚苯板薄抹灰保溫，封修部位用巖棉保溫玻璃幕墻玻璃種類、規(guī)格暖通系統(tǒng)節(jié)能做法全空氣調節(jié)系統(tǒng)及風機盤管加新風系統(tǒng)電氣系統(tǒng)節(jié)能做法變電所變壓器、柴油發(fā)電機均選用高效率、低能耗產品。公共部位照明燈具以熒光燈及氣體放電燈為主，熒光燈采用電子電梯節(jié)能型電梯中水系統(tǒng)做法監(jiān)測與控制系統(tǒng)做法序號內容1結構形式基礎結構形式地下室結構框剪結構主體結構形式2土質、水位土質情況地表往下劃分5層，第5層粉土為樁持力層地下水位3建筑物樁基持力層0800樁：8c層，?600樁：第6a層土單樁承載力0800樁：單樁抗壓承載2900kN,樁長42m,Q6004混凝土強度等級及防腐、抗?jié)B要求地下部分框架柱及內剪力墻主樓框架柱及剪力墻標高28.20m以下：C60標高28.2—53.4m:C50標高53.4m以上C40梁板裙房柱、剪力墻、梁板±0.000～屋面：C40序號內容5抗震等級抗震設防烈度7度框架抗震等級剪力墻抗震等級主樓地上部分二級主樓地上部分二級裙房地上部分三級裙房地上部分三級6鋼筋類別一級鋼二級鋼三級鋼7鋼筋接頭形式機械連接d≥25及外墻、底板的鋼筋電渣壓力焊25>d≥16的豎向鋼筋閃光對焊25>d≥16的水平鋼筋搭接綁扎8主要結構尺寸柱子截面尺寸方柱圓柱梁斷面尺寸1000×600、600×600、250×500等樓板厚度剪力墻鋼結構部分概況如下：鋼柱、梁、桁架××型鋼+焊接××型鋼壓型鋼板××型鍍鋁鋅壓型鋼板高強螺栓M××、M××扭剪型焊縫等級全熔透焊縫××級工程量鋼柱壓型鋼板××萬m2鋼梁栓釘××萬顆桁架高強螺栓××萬套總重防火(腐)涂料××萬m2系統(tǒng)名稱內容給排水及采暖、通風空調工程設給水(生活、直飲)系統(tǒng)、排水(雨、污分流)系統(tǒng)及中水系統(tǒng)。工程采用全空氣調節(jié)系統(tǒng)及風機盤管加新風系統(tǒng)。電氣安裝本工程的供電方式為雙電源供電，內設××KV變電站，低壓配電系統(tǒng)為TN-S,設有動力、照明及應急供電等系統(tǒng)。設有防雷及接地系統(tǒng)系統(tǒng)，防雷設計等級為Ⅱ類。智能化28系統(tǒng)名稱內容消防電梯共設置電梯××部，其中主樓××部(含消防電梯××部),裙樓××部，殘疾人專用電梯××部。1.5.1地基與基礎工程子分部工程工程量情況支護結構工程鋼筋原材共××t,其中Φ8××t,Φ12××..鋼筋焊接鋼筋閃光對焊××組，機械連接××組?；炷林ёo樁樁長××m、直徑幣××、共××根，由××根××主筋組成鋼筋籠有效長度為××m,加強筋為Φ××@2000,鋼筋共××t,其中Φ8××t,Φ12××t..,鋼筋連接××組，樁身混凝土強度等級C××,總方量為××m3。土方工程土方開挖土方回填××m2,回填高度××m,或××m3。樁基工程工程樁樁長××m、直徑Φ××、共××根，由××根××主筋組成鋼筋籠有效長度為××m,加強筋為Φ××@2000,鋼筋共××t,其中Φ8××t,Φ12××t..,鋼筋連接××組，樁身混凝土強度等級C××,總方量為××m3。地下防水工程找平層××mmC××混凝土隨搗隨光××m2防水材料××mm厚××防水涂料(卷材)××m2防水保護層××mm厚C××細石混凝土保護層××m2混凝土基礎混凝土共××m3,其中C20××m3,C30××m3...鋼筋原材共××t,其中Φ8××t,Φ12××t..鋼筋焊接鋼筋閃光對焊××組，電渣壓力焊××組，機械連接××組。砌體基礎砌體砂漿后植拉墻筋共××根，其中Φ8××根，Φ12××根….1.5.2主體結構工程子分部工程工程量情況混凝土結構鋼筋原材共××t,其中Φ8××t,Φ12××t..鋼筋閃光對焊××組子分部工程工程量情況混凝土結構鋼筋電渣壓力焊××組鋼筋機械連接××組混凝土共××m3,其中C40××m3,C50××m3...鋼結構鋼材焊接材料高強螺栓××副焊縫××m(條)壓型金屬板××m2,栓釘××顆。砌體砌體砂漿后植拉墻筋共××根，其中Φ8××根，Φ12××根..1.5.3屋面工程分部工程工程量情況屋面工程找平層××mmC××混凝土隨搗隨光××m2防水保護層××mm厚C××細石混凝土保護層××m2防水材料××mm厚××防水涂料(卷材)××m2屋面保溫材料××mm厚××m2子分部工程工程量情況外裝飾石材幕墻金屬幕墻玻璃幕墻面磚鋼材膨脹螺栓、化學錨栓××顆、××顆鋁型材密封膠后置埋件××個膠縫寬及厚度30子分部工程工程量情況門窗門××樘，共××m2窗××樘，共××m2墻面涂料墻面玻璃隔斷墻面輕質隔墻墻面木墻面鋁板墻面吊頂××吊頂××吊頂?shù)孛鎭喡橛偷孛嫔皫r地面地毯地面地下車庫混凝土地面面磚地面實木地面衛(wèi)生間××個1.5.5安裝工程子分部工程工程量情況給排水、采暖、通風空調管道安裝管材共計××m,管件××只器具安裝××套管道支吊架××個管道保溫噴頭××個空調機組××臺新風機組××臺管道風機××臺風機盤管××臺建筑電氣電線電纜橋架配電箱(柜)××臺子分部工程工程量情況智能建筑電視點位××個電話點位××個電腦數(shù)字信息點××個攝像機××臺報警頭××只緊急按鈕××只控制器××臺樓宇自控點××個1.5.6建筑節(jié)能工程分部工程工程量情況建筑節(jié)能墻體外墻保溫材料耐堿涂塑玻纖網格布粘結劑抗裂砂漿非采暖公共間節(jié)能工程保溫材料幕墻節(jié)能工程中空玻璃隔熱型材××規(guī)格，××種類別屋面節(jié)能工程保溫隔熱材料地面節(jié)能工程保溫材料采暖節(jié)能工程保溫材料通風與空調節(jié)能工程風機盤管機組××臺絕熱材料空調與采暖系統(tǒng)冷熱源及管網節(jié)能工程絕熱管道絕熱材料配電與照明節(jié)能工程電纜、電線××種規(guī)格，××m節(jié)能燈××種規(guī)格，××盞監(jiān)測與控制節(jié)能工程計量表××個序號難點及技術措施1深基坑支護及施工本工程處在海相淤泥質高含水率、高壓縮性、低抗剪強度軟弱地質條件下，基坑開挖面積達××m2、最深處達××m,在基坑圍護及開挖過程中，如何控制基坑的位移與變形，最大程度的減少對地下管線、周邊建筑和環(huán)境的影響，成為本工程地下結構施工的難點。采用××支撐體系(鋼筋混凝土鉆孔灌注樁加雙層橢圓形格構式環(huán)梁內支撐),通過信息化施工，確保了周圍環(huán)境的穩(wěn)定和安全。2底板大體積混凝土施工難度大主樓地下室底板混凝土最大厚度達××m,混凝土總量約××m3。一次性澆筑混凝土量最大××m3。如何保證其連續(xù)澆筑、控制混凝土內外溫差并防止由此產生的溫度裂縫是施工要解決的一道難題。通過優(yōu)化混凝土配合比，電子測溫、綜合蓄熱養(yǎng)護等大體積混凝土成套施工技術，有效地控制混凝土內外溫差及混凝土裂縫產生。3混凝土觀感質量要求高工程框架柱設計為清水混凝土柱，在目前無國家標準的前提下，如何達到設計要求，保證框架柱達到清水混凝土質量是工程施工的又一重點。通過試配優(yōu)化混凝土配合比，使用全鋼圓柱模板內貼PVC模等施工工藝。混凝土表面平整光滑、色澤均勻，且明縫、禪縫整齊美4屋面防水施工難度大工程屋面防水××m2,且出屋面的風口、設備、管道及支架多，除滿足防水層不滲不漏的基本要求外，還要保證屋面的視覺美觀。安裝各專業(yè)在滿足系統(tǒng)使用功能的前提下，調整屋面風口、設備、管道的位置及走向，做到設備布置有序、整齊美觀；土建專業(yè)深化防水節(jié)點設計，實行樣板引路制度并加強施工過程質量檢驗頻次，確保了屋面防水質5雙層呼吸式玻璃幕墻施工難度大幕墻工程飾面材料品種及規(guī)格尺寸多樣、節(jié)點復雜，通過在施工前深化設計，精心預排版；加強材料進場檢驗、抽樣復試和性能檢驗管理；施工中樣板先行，嚴格過程檢驗等措施。使得幕墻節(jié)點構造合理、牢固，整體自然美觀。6大面積普通紙面石膏板吊頂質量通病控制難本工程普通紙面石膏板吊頂××m2,如何保證頂棚平整，防止石膏板開石膏板錯縫搭接、接縫增強處理、大開間頂棚采用有組織的板面分格、頂棚與墻面預留U型槽等技術措施，有效地防止頂棚裂縫的產生，保證了吊頂?shù)钠秸取Ｐ蛱栯y點及技術措施7安裝設備多、管線復雜修方便，又保證所有管線橫平豎直、美觀大方。本工程重點推廣應用了建設部“10項新技術(2005版)”中的××項，共計××子項，結合工程特點應用了其它新技術××項。新技術名稱應用工程項數(shù)1地基基礎和地下空間工程技術樁基新技術灌注樁后注漿技術地基處理技術復合地基成套技術深基坑支護組合內支撐技術2高性能混凝土技術3高效鋼筋與預應力技術4新型模板及腳手架應用技術5鋼結構技術6安裝工程應用技術7建筑節(jié)能和環(huán)保應用技術8建筑防水新技術9施工過程監(jiān)測和控制技術建筑企業(yè)管理信息化技術其它新技術2項：××技術、××技術1)××施工技術。2)××技術。工程通過了中建總公司科技示范工程驗收，專家一致認為該工程推廣應用新技術的整體水平達到了國內領先水平，共取得科技進步效益××元。33序號難點及技術措施1明確質量目標。工程承接之初，就明確，誓奪“建筑工程××獎”的質量目標。2控制措施、工程創(chuàng)優(yōu)計劃，使整個施工生產過程處于受控狀態(tài)，建立了高于國家3建立項目質量管理體系。公司、分公司實行內部質量監(jiān)理制實施項目的質量管理。4建立了樣板引路制度、質量檢查驗收制度、掛牌制度、獎罰制度、成品保護制度等一系列過程控制制度并嚴格執(zhí)行。5共開展QC活動××次，為工程整體創(chuàng)優(yōu)提供了技術保5.1.1支護結構及土方序號質量情況1地質情況本工程地質勘察由××勘察院完成，結論如下：場地淺層地下水屬潛水類型，水位平均埋深××m,場地標準凍深××m;地下水對混凝土有強腐蝕性，對混凝土結構中的鋼筋有弱腐蝕性；場地埋深約××m以上以淤泥及淤泥質土為主，土質軟，強度低，壓縮性高；埋深××m范圍內有××個土質較好、強度較高的土層可作為該工程的樁基礎樁端持力層。2土方開挖基坑開挖面積達××m2、最深處達××m,采用鋼筋混凝土鉆孔灌注樁加雙層橢圓形格構式環(huán)梁內支撐體系，設計方案、土方開挖、降水、支護拆除方案組織并通過專家論證，采用分區(qū)分層對稱平衡開挖原則，經過四次土方開挖，支護變形僅為××mm,周圍環(huán)境穩(wěn)定和安3土方回填工程室外回填土采用3:7灰土，最大回填深度××m,回填土分層厚度為300mm,干密度設計值≥××g/cm3,最大值為××g/cm3,最小值為××g/cm3,平均值××g/cm3,符合設計要求，共分層取樣××次，試驗報告×5.1.2樁基序號質量情況1工程樁本工程樁基為鉆孔灌注樁，主樓樁長42m、樁徑800、共××根，樁身混凝土強度等級C××、設計單樁承載力××kN;裙房樁長26m、樁徑600、共××根，樁身混凝土強度等級C××、設計單樁承載力××kN;開工日期為××年××月××日，竣工日期為××年××月××日；序號質量情況2鋼筋原材及接頭進場鋼筋××種規(guī)格、××批次共××t,出廠合格證明××份并進行外觀檢查，均符合要求。物理性能抽樣復試××次，有1批次φ××試驗不合格，試驗編號××,該批次共××t,在監(jiān)理監(jiān)督下進行了退場處其余批次復試結果均合格。主筋接頭××個，連接方式為雙面搭接焊，審查焊工操作證19人，符合要求，接頭現(xiàn)場取樣××組，試驗結果均合3成孔質量該樁基工程坐標和高程控制點測設、樁位放線符合設計和質量驗收規(guī)范要求；樁位控制線和樁位測設經開發(fā)區(qū)測量隊以及監(jiān)理檢驗復核無誤，施工中定期進行樁位復測共××次，無位置偏移。對成孔和清孔進行了全數(shù)檢查，符合要求，建設單位委托的檢測單位按照設計要求數(shù)量對成孔質量進行了超聲波檢測，合格率××%,符合設計及規(guī)范要求。4鋼筋加工鋼筋籠加工制作檢驗批共××批次，全數(shù)合格，鋼筋籠隱蔽檢驗××5混凝土商品混凝土配合比××份、堿含量試驗報告××份、外加劑試驗報告××份，商品混凝土總量××m3,出廠合格證××批次××份，均合格。商品混凝土進場坍落度抽查××次，合格××次，不符合要求的在監(jiān)理監(jiān)督下按供應商產品質量管理有關規(guī)定進行了處理。設計強度等級組數(shù)平均強度等級結論平均值為設計值的121%,最低為設計值的95%,強度綜合評定為合格。6平均值為設計值的118%,最低為設計值的97%,強度綜合評定為合格。6基樁檢測工程靜載檢測由××勘察院完成，按檢測比例××%,0600樁為××組，Q800樁為××組，單樁設計承載力為600=××kN,?800=××kN,單樁極限承載力0600≥××kN,O800≥××kN,均滿足設計要求。本工程低應變檢測由××勘察院完成，工程樁Q600L=××m共計××根，0800L=××m共計××根，持力層為粉砂層。按40%的檢測比例共檢測××根樁，I類樁Q600占××%,Q800占××%;Ⅱ類樁Q600占××%,Q800占××%,無Ⅲ類樁，樁體無缺陷。結合基礎底板放線，對所有樁位進行了復核，最大樁位偏差為××mm,符合驗收規(guī)范要求。序號質量情況7建筑物本工程設計最大沉降值為××mm,沉降觀測由業(yè)主委托第三方天津市××測繪有限公司完成?，F(xiàn)場布置沉降觀測點××個，自××年××月××日-××年××月××日，共觀測××次，工程最大沉降量為××mm(××#點),最小沉降量為××mm(××#點),相鄰點不均勻沉降量最大為××mm(××#點、××#點)。沉降速率為××mm/d,沉降已穩(wěn)定，滿足規(guī)范和設計要求，地下室底板、外墻無裂縫。5.1.3地下防水序號質量情況1防水等級2地下室防水做法底板C40P8基礎底板，45mm厚C20細石混凝土保護層，2mm厚聚氨酯防水涂料，100mmC15混凝土墊層隨搗隨光。樁頭外墻水泥滲透結晶體防水涂料，C40P8混凝土結構外墻，2mm厚聚氨酯防水涂料，50厚模塑聚苯乙烯泡沫塑料板保護頂板80mm厚C20細石混凝土保護層(4.5m×4.5m分倉縫),1.2mm厚PVC防水卷材，30mm厚1:3水泥砂漿保護層，2mm厚聚氨酯防水涂膜，20mm3防水層防水混凝土采用商品混凝土，出廠質量證明書××份，配合比××份，現(xiàn)場抽樣合設計要求。防水混凝土結構表面堅實、平整，無露筋、蜂窩等缺陷；埋設件位置正確。卷材防水××m2PVC防水卷材出廠合格證××份，廠家質量檢驗報告××份，現(xiàn)場抽樣復驗報告××份，試驗結果合格。PVC防水卷材采用滿粘法施工，卷材鋪貼平整順直，搭接尺寸準確，粘結牢固。搭接縫采用焊接施工，焊接牢固，密封嚴密，無皺折、翹邊和鼓泡等質量缺陷。卷材收頭與基層粘結并固定牢固，縫口封嚴，無翹邊現(xiàn)象，符合設計及規(guī)范要求。有機防水涂料××m2聚氨酯防水涂膜出廠合格證××份，廠家質量檢驗報告××份，和翹邊等缺陷，平均厚度符合設計要求。無機防水涂料××m2水泥滲透結晶體防水涂料出廠合格證××份，廠家質量檢驗報告××份，現(xiàn)場抽樣復驗報告××份，試驗結果合格。防水層與基層粘結牢固，表面平整，涂刷均勻，平均厚度符合設計要求。序號質量情況4細部構造施工縫外墻采用寬400mm,3mm厚止水鋼板，止水帶位置準確，安裝牢固，混后澆帶底板、外墻、頂板均采用寬400mm,3mm厚止水鋼板，止水帶位置準安裝牢固，后澆帶混凝土強度等級高于底板為C45P8補償收縮混凝土，混凝土養(yǎng)護28天，振搗密實，復試合格，防水增加一層附加層，寬度大于后澆帶寬度兩側各500mm,符合設計及規(guī)范要穿墻套管止水環(huán)與主管邊連續(xù)滿焊，逐一檢查，并做防腐。外側防水增加附加層一道，鋪設嚴密，無接茬。預埋件工具式穿墻螺栓，螺桿滿焊止水環(huán)，螺桿拆除扣留下的凹槽采用防水5質量情況自防水混凝土的抗壓強度和抗?jié)B壓力符合設計要求；混凝土密實，表層無損傷、空鼓、皺折等缺陷；涂層粘結牢固，無脫皮、流淌、鼓泡、整個地下室未發(fā)現(xiàn)任何滲漏現(xiàn)象。5.1.4混凝土基礎1)混凝土結構內在質量情況序號質量情況1混凝土數(shù)量底板混凝土最大厚度達××m,地下室外墻厚××mm,內墻厚××mm,頂板厚××mm,框架柱××根，混凝土約××m3,其中抗?jié)B混凝土××m3。2鋼筋原材鋼材用量為××t,嚴格按規(guī)范要求按爐號、批號進行見證取樣復試，鋼材出廠材質××份，復試××份。有××批次Φ××試驗不合格，試驗編號××,該批次共××t,在監(jiān)理監(jiān)督下進行了退場處理，其余批次復試3鋼筋閃光對焊鋼筋閃光對焊現(xiàn)場見證取樣，復試報告××份，有××批次Φ××試驗不合格，試驗編號××,該批次共××組，在監(jiān)理監(jiān)督下進行了接頭切更換操作人員，重新焊接處理，并進行了加倍復試，結果合格，其余批次復試結果均合格。焊工均持證上崗，證書××份，真實有效。4鋼筋電渣壓力焊復試結果均合格；焊工均持證上崗證書××份，焊接材料材質共××份，真實有效。5鋼筋機械連接6混凝土設計強度等級組數(shù)平均強度等級結論平均值為設計值的××%,最低為設計值的×平均值為設計值的××%,最低為設計值的×度檢測報告××組，取樣頻次滿足規(guī)范要求，有××批次C××試塊抗壓強度不合格，試驗編號××,該批次共××組，在監(jiān)理監(jiān)督下進行了第三方檢測機構回彈法(鉆芯取樣)檢測，結果合格，其余批次復試結果均合格。同條件養(yǎng)護試塊抗壓強度試驗報告××份，有××批次C××試塊抗壓強度不合格，試驗編號××,該批次共××組，在監(jiān)理監(jiān)督下進行了第三方檢測機構回彈法(鉆芯