寫(xiě)字樓租賃合同2026年租賃續(xù)約條件協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日在中國(guó)[城市名稱(chēng)]簽署：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：[甲方公司名稱(chēng)/姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]注冊(cè)地址/通訊地址：[甲方注冊(cè)地址/通訊地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：[乙方公司名稱(chēng)/姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]注冊(cè)地址/通訊地址：[乙方注冊(cè)地址/通訊地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼]根據(jù)甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《寫(xiě)字樓租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），原合同項(xiàng)下租賃標(biāo)的物為位于[具體地址]的[具體寫(xiě)字樓名稱(chēng)或樓棟號(hào)、單元號(hào)]，租賃面積[租賃面積]平方米，租賃期限自[原合同起租日期]至[原合同止租日期]?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同到期后的續(xù)租事宜達(dá)成以下條件性約定，以資共同遵守：第一條續(xù)租意愿雙方確認(rèn)，在原合同到期前，雙方均有意向就原合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的物繼續(xù)簽訂租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“續(xù)租合同”）。第二條續(xù)租期限雙方同意，若續(xù)租合同得以簽署，續(xù)租期限為[年數(shù)]年，自續(xù)租合同生效之日起計(jì)算。第三條租金1.續(xù)租合同的租金價(jià)格為人民幣[具體金額]元/年（大寫(xiě)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整），按[支付周期，如：年/半年/季/月]支付。2.租金的確定/調(diào)整方式：續(xù)租合同的租金具體金額及調(diào)整事宜，將在本協(xié)議約定的正式續(xù)租合同簽署前，由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情、物業(yè)價(jià)值變化及原合同約定等因素協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為協(xié)商依據(jù)。3.乙方應(yīng)于每個(gè)[支付周期]的開(kāi)始[具體日期或期限內(nèi)]向甲方支付當(dāng)期租金。首次租金支付時(shí)間為續(xù)租合同生效后的[具體日期或期限內(nèi)]。第四條保證金1.若雙方達(dá)成續(xù)租合同并簽署，乙方應(yīng)在續(xù)租合同簽署后[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整）作為續(xù)租合同的保證金。2.保證金的用途：本保證金主要用于擔(dān)保乙方全面履行續(xù)租合同項(xiàng)下的義務(wù)，特別是在租賃期滿(mǎn)后，房屋設(shè)施完好、無(wú)欠費(fèi)、無(wú)欠租等情況下，作為乙方可能需承擔(dān)的違約責(zé)任（如：賠償甲方因乙方違約造成的損失）的擔(dān)保。3.保證金的退還：保證金應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，乙方已支付全部租金、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他根據(jù)原合同或續(xù)租合同應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，且房屋設(shè)施設(shè)備狀況經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞（自然損耗除外）且乙方已恢復(fù)原狀（或按雙方約定處理）后[具體天數(shù)]日內(nèi)，由甲方無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照原合同約定及[當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定名稱(chēng)]的標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)租賃期間租賃標(biāo)的物使用所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等費(fèi)用。2.除前款所述費(fèi)用外，原合同中約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，在續(xù)租期間繼續(xù)有效。第六條房屋維護(hù)與修繕1.原合同中關(guān)于房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域維護(hù)修繕責(zé)任的約定，在續(xù)租期間繼續(xù)有效。即：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的日常維護(hù)和重大修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)；乙方使用范圍內(nèi)發(fā)生的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方進(jìn)行影響房屋結(jié)構(gòu)或公共區(qū)域的改造、裝修前，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守原合同關(guān)于裝修的約定。租賃期滿(mǎn)后，乙方不得要求恢復(fù)原狀或補(bǔ)償，除非雙方另有書(shū)面約定。第七條租賃用途乙方在續(xù)租期間應(yīng)按原合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途，如需變更用途，須事先征得甲方書(shū)面同意。第八條原合同條款的適用除本協(xié)議特別約定外，原合同中關(guān)于租賃期限、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等未為本協(xié)議修改或刪除的條款，在續(xù)租期間繼續(xù)對(duì)雙方具有約束力。第九條正式續(xù)租合同的簽署1.雙方應(yīng)在原合同到期前[具體天數(shù)]日內(nèi)，就續(xù)租合同的具體條款（包括但不限于租金、保證金、裝修、違約責(zé)任等）達(dá)成一致，并正式簽署《續(xù)租合同》。2.若雙方未能在本協(xié)議第九條第1款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)就續(xù)租合同達(dá)成一致，則本協(xié)議自動(dòng)失效，雙方應(yīng)按原合同約定處理租賃期滿(mǎn)事宜。在此情況下，任何一方無(wú)權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)因未能續(xù)租而產(chǎn)生的損失。第十條通知雙方在本協(xié)議及后續(xù)可能簽署的續(xù)租合同中約定的通訊地址和聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更上述信息，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條協(xié)議的生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：___