2026年建筑工程法律風(fēng)險控制案例題庫一、選擇題（共5題，每題2分）1.某施工單位在南方某城市承建一棟高層建筑，施工過程中因暴雨導(dǎo)致部分腳手架坍塌，造成3人重傷。施工單位在事故發(fā)生后未按規(guī)定上報，而是自行處理傷員并隱瞞事故。根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，施工單位應(yīng)承擔(dān)何種法律責(zé)任？A.警告并罰款5萬元B.責(zé)令停業(yè)整頓，并罰款10萬元C.刑事責(zé)任，追究負(fù)責(zé)人刑事責(zé)任D.僅承擔(dān)民事賠償責(zé)任2.某開發(fā)商將一棟已竣工的住宅樓以低于市場價出售給購房者，購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在多處質(zhì)量問題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，購房者可要求開發(fā)商承擔(dān)何種責(zé)任？A.僅可要求退房B.僅可要求賠償損失C.可要求退房或賠償損失D.必須先賠償損失再退房3.某工程項(xiàng)目的招標(biāo)文件中明確要求投標(biāo)人具備一級資質(zhì)，但某二級資質(zhì)的施工單位通過賄賂招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)獲得中標(biāo)。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》，該中標(biāo)合同應(yīng)如何處理？A.合法有效B.效力待定C.無效D.部分有效部分無效4.某施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在嚴(yán)重缺陷，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工。施工單位及時通知設(shè)計(jì)單位修改，但設(shè)計(jì)單位拖延不辦。根據(jù)《合同法》，施工單位可采取何種措施？A.單方面解除合同B.繼續(xù)施工等待設(shè)計(jì)單位答復(fù)C.要求設(shè)計(jì)單位承擔(dān)違約責(zé)任D.索要設(shè)計(jì)費(fèi)5.某工程項(xiàng)目的監(jiān)理單位未按規(guī)范履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)重大質(zhì)量事故。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任？A.無責(zé)任，因已盡到告知義務(wù)B.部分責(zé)任，因非直接施工方C.主要責(zé)任，因未履行監(jiān)理義務(wù)D.轉(zhuǎn)移責(zé)任給施工單位二、簡答題（共4題，每題5分）1.簡述施工單位在工程變更過程中應(yīng)如何控制法律風(fēng)險？2.簡述建設(shè)單位在工程分包過程中應(yīng)注意哪些法律風(fēng)險？3.簡述監(jiān)理單位在工程驗(yàn)收過程中應(yīng)如何防范法律風(fēng)險？4.簡述施工企業(yè)如何通過合同條款防范工程款拖欠風(fēng)險？三、案例分析題（共3題，每題15分）1.某施工單位（甲方）與某開發(fā)商（乙方）簽訂了一份建設(shè)工程施工合同，約定工期為12個月，工程款按月支付。施工過程中，乙方因資金周轉(zhuǎn)困難，多次要求甲方延期支付工程款，甲方雖不情愿但迫于壓力同意了乙方的請求。工程竣工后，乙方未能按時支付最后一筆工程款，甲方起訴至法院。問題：（1）甲方同意延期支付工程款的行為是否合法？為什么？（2）甲方可采取哪些法律措施維護(hù)自身權(quán)益？2.某施工單位（甲方）將一棟住宅樓分包給某勞務(wù)公司（乙方），雙方簽訂分包合同約定乙方負(fù)責(zé)勞務(wù)派遣。施工過程中，乙方勞務(wù)人員因操作不當(dāng)導(dǎo)致一起安全事故，造成2人重傷。甲方在承擔(dān)了部分賠償責(zé)任后，要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。問題：（1）勞務(wù)分包是否合法？為什么？（2）甲方可向乙方追償哪些損失？3.某工程項(xiàng)目的監(jiān)理單位（甲方）在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)施工單位（乙方）存在多項(xiàng)違規(guī)行為，但未及時制止并簽發(fā)停工通知，導(dǎo)致工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題。建設(shè)單位（丙方）起訴監(jiān)理單位，要求其承擔(dān)連帶責(zé)任。問題：（1）監(jiān)理單位未及時制止違規(guī)行為是否違法？為什么？（2）監(jiān)理單位可采取哪些措施降低自身風(fēng)險？答案與解析一、選擇題答案與解析1.B解析：根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第58條，發(fā)生生產(chǎn)安全事故，對事故負(fù)有責(zé)任的生產(chǎn)經(jīng)營單位，其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。該施工單位隱瞞事故并未按規(guī)定上報，應(yīng)被責(zé)令停業(yè)整頓，并罰款10萬元。2.C解析：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第3條，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人所售房屋存在質(zhì)量問題，或買受人明知房屋存在質(zhì)量問題仍購買的，出賣人不得主張合同無效。購房者可要求退房或賠償損失。3.C解析：根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第33條，投標(biāo)人相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)的，投標(biāo)無效。該施工單位通過賄賂手段中標(biāo)，合同無效。4.A解析：根據(jù)《合同法》第94條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。設(shè)計(jì)單位拖延不辦，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，施工單位可單方面解除合同。5.C解析：根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第56條，工程監(jiān)理單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）未對施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)理的；（2）未對建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)或者不如實(shí)簽認(rèn)的；（3）未對施工組織設(shè)計(jì)中的重要技術(shù)方案進(jìn)行審查的；（4）發(fā)現(xiàn)施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)而不要求施工單位整改的；（5）未及時制止施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的。監(jiān)理單位未履行監(jiān)理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。二、簡答題答案與解析1.施工單位在工程變更過程中應(yīng)如何控制法律風(fēng)險？解析：（1）嚴(yán)格履行變更程序：任何工程變更必須經(jīng)過建設(shè)單位書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）及時確認(rèn)變更：變更完成后，施工單位應(yīng)及時提交變更資料，并要求建設(shè)單位確認(rèn)。（3）明確變更費(fèi)用：變更費(fèi)用應(yīng)通過協(xié)商確定，并寫入補(bǔ)充協(xié)議。（4）保留證據(jù)：變更過程中的所有溝通記錄、會議紀(jì)要、往來函件等均應(yīng)妥善保存。2.建設(shè)單位在工程分包過程中應(yīng)注意哪些法律風(fēng)險？解析：（1）審查分包單位資質(zhì)：分包單位必須具備相應(yīng)資質(zhì)，且不得超越資質(zhì)承攬工程。（2）明確分包范圍：分包范圍不得超過合同約定的比例，禁止違法分包。（3）簽訂分包合同：分包合同必須明確雙方權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)建設(shè)單位書面同意。（4）監(jiān)督分包工程：建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)對分包工程的質(zhì)量、安全監(jiān)督。3.監(jiān)理單位在工程驗(yàn)收過程中應(yīng)如何防范法律風(fēng)險？解析：（1）嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收程序：驗(yàn)收必須按照國家規(guī)范和合同約定進(jìn)行，并形成書面記錄。（2）全面檢查工程質(zhì)量：驗(yàn)收時應(yīng)對工程進(jìn)行全面檢查，不得遺漏重要部位。（3）及時簽發(fā)驗(yàn)收意見：驗(yàn)收合格應(yīng)及時簽發(fā)驗(yàn)收文件，不合格應(yīng)要求整改。（4）保留驗(yàn)收資料：所有驗(yàn)收文件、照片等均應(yīng)妥善保存。4.施工企業(yè)如何通過合同條款防范工程款拖欠風(fēng)險？解析：（1）明確付款節(jié)點(diǎn)：合同中應(yīng)明確工程款支付節(jié)點(diǎn)和比例，避免模糊約定。（2）設(shè)置逾期付款利息：合同中應(yīng)約定逾期付款的利息標(biāo)準(zhǔn)，以督促建設(shè)單位按時付款。（3）約定違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確拖欠工程款的違約責(zé)任，如賠償損失、解除合同等。（4）保留支付證據(jù)：所有付款憑證、溝通記錄均應(yīng)妥善保存。三、案例分析題答案與解析1.某施工單位與開發(fā)商簽訂施工合同，開發(fā)商多次要求延期支付工程款，施工單位同意了。工程竣工后，開發(fā)商未能按時支付最后一筆工程款，施工單位起訴至法院。（1）甲方同意延期支付工程款的行為是否合法？為什么？解析：不合法。根據(jù)《合同法》第60條，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。甲方雖不情愿但迫于壓力同意延期支付，屬于不履行合同義務(wù)的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方可采取哪些法律措施維護(hù)自身權(quán)益？解析：甲方可采取以下措施：（1）發(fā)送催款函，要求開發(fā)商在合理期限內(nèi)支付工程款；（2）要求開發(fā)商提供擔(dān)保，如抵押、質(zhì)押等；（3）起訴開發(fā)商，要求支付工程款及逾期利息；（4）申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.某施工單位將工程分包給勞務(wù)公司，施工過程中發(fā)生安全事故，甲方要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（1）勞務(wù)分包是否合法？為什么？解析：合法。根據(jù)《建筑法》第29條，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。勞務(wù)分包屬于合法分包形式。（2）甲方可向乙方追償哪些損失？解析：甲方可向乙方追償以下?lián)p失：（1）事故造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如醫(yī)療費(fèi)、賠償費(fèi)等；（2）因事故產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如工期延誤損失等；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)的行政罰款等。3.某工程項(xiàng)目的監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)施工單位違規(guī)行為，未及時制止并簽發(fā)停工通知，導(dǎo)致工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題。建設(shè)單位起訴監(jiān)理單位。（1）監(jiān)理單位未及時制止違規(guī)行為是否違法？為什么？解析：違法。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第34條，工程監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的，應(yīng)當(dāng)要求建筑施工