第1篇第一章總則第一條為了加強(qiáng)物業(yè)管理，確保樓頂平臺(tái)的安全、衛(wèi)生和整潔，保障業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有樓頂平臺(tái)的管理。第三條本制度所稱樓頂平臺(tái)，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物頂部供業(yè)主和使用人使用的平臺(tái)。第四條樓頂平臺(tái)的管理應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）以人為本，保障業(yè)主和使用人的合法權(quán)益；（二）科學(xué)規(guī)劃，合理利用；（三）安全第一，預(yù)防為主；（四）責(zé)任明確，獎(jiǎng)罰分明。第二章管理職責(zé)第五條物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的管理工作，具體職責(zé)如下：（一）制定樓頂平臺(tái)管理制度，并組織實(shí)施；（二）對(duì)樓頂平臺(tái)進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改；（三）對(duì)樓頂平臺(tái)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；（四）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的安全保衛(wèi)工作；（五）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的衛(wèi)生清潔工作；（六）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的綠化養(yǎng)護(hù)工作；（七）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的消防設(shè)施維護(hù)；（八）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的公共設(shè)施維護(hù)；（九）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的租賃、借用和收費(fèi)管理；（十）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的宣傳教育工作。第六條業(yè)主和使用人應(yīng)當(dāng)遵守本制度，共同維護(hù)樓頂平臺(tái)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第七條業(yè)主委員會(huì)對(duì)樓頂平臺(tái)的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求物業(yè)管理單位履行管理職責(zé)。第三章樓頂平臺(tái)的使用第八條樓頂平臺(tái)的使用應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：（一）樓頂平臺(tái)僅限于業(yè)主和使用人使用，不得轉(zhuǎn)借他人；（二）樓頂平臺(tái)的使用不得違反國(guó)家法律法規(guī)、本制度以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)規(guī)定；（三）樓頂平臺(tái)的使用不得影響他人正常生活、工作和休息；（四）樓頂平臺(tái)的使用不得損壞公共設(shè)施設(shè)備；（五）樓頂平臺(tái)的使用不得占用消防通道、安全出口；（六）樓頂平臺(tái)的使用不得從事非法活動(dòng)。第九條業(yè)主和使用人使用樓頂平臺(tái)，應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：（一）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞；（二）保持樓頂平臺(tái)整潔，不得亂扔垃圾；（三）遵守消防安全規(guī)定，不得在樓頂平臺(tái)使用明火；（四）遵守環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，不得在樓頂平臺(tái)堆放雜物；（五）遵守治安管理規(guī)定，不得在樓頂平臺(tái)進(jìn)行賭博、酗酒等違法行為。第四章樓頂平臺(tái)的維護(hù)與管理第十條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)建立健全樓頂平臺(tái)維護(hù)與管理制度，具體包括：（一）制定樓頂平臺(tái)設(shè)施設(shè)備維修計(jì)劃，并按時(shí)進(jìn)行維修；（二）制定樓頂平臺(tái)衛(wèi)生清潔計(jì)劃，并按時(shí)進(jìn)行清潔；（三）制定樓頂平臺(tái)綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并按時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)；（四）制定樓頂平臺(tái)消防設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，并按時(shí)進(jìn)行維護(hù)；（五）制定樓頂平臺(tái)公共設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，并按時(shí)進(jìn)行維護(hù)。第十一條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)定期對(duì)樓頂平臺(tái)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。第十二條業(yè)主和使用人發(fā)現(xiàn)樓頂平臺(tái)存在問(wèn)題，可以向物業(yè)管理單位報(bào)告，物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理。第五章違規(guī)行為的處理第十三條業(yè)主和使用人違反本制度規(guī)定，有下列行為之一的，物業(yè)管理單位有權(quán)予以制止，并可以采取以下措施：（一）責(zé)令改正；（二）沒(méi)收違法所得；（三）賠償損失；（四）暫停使用樓頂平臺(tái)；（五）依法追究法律責(zé)任。第十四條業(yè)主和使用人因違反本制度規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章附則第十五條本制度由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)解釋。第十六條本制度自發(fā)布之日起施行。物業(yè)管理樓頂平臺(tái)管理制度（詳細(xì)版）第一章總則第一條為加強(qiáng)物業(yè)管理，保障業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，確保樓頂平臺(tái)的安全、衛(wèi)生和整潔，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有樓頂平臺(tái)的管理。第三條本制度所稱樓頂平臺(tái)，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物頂部供業(yè)主和使用人使用的平臺(tái)，包括露臺(tái)、屋頂花園等。第四條樓頂平臺(tái)的管理應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）以人為本，保障業(yè)主和使用人的合法權(quán)益；（二）科學(xué)規(guī)劃，合理利用；（三）安全第一，預(yù)防為主；（四）責(zé)任明確，獎(jiǎng)罰分明。第二章管理職責(zé)第五條物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的管理工作，具體職責(zé)如下：（一）制定樓頂平臺(tái)管理制度，并組織實(shí)施；（二）對(duì)樓頂平臺(tái)進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改；（三）對(duì)樓頂平臺(tái)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；（四）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的安全保衛(wèi)工作；（五）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的衛(wèi)生清潔工作；（六）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的綠化養(yǎng)護(hù)工作；（七）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的消防設(shè)施維護(hù)；（八）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的公共設(shè)施維護(hù)；（九）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的租賃、借用和收費(fèi)管理；（十）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的宣傳教育工作。第六條業(yè)主和使用人應(yīng)當(dāng)遵守本制度，共同維護(hù)樓頂平臺(tái)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第七條業(yè)主委員會(huì)對(duì)樓頂平臺(tái)的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求物業(yè)管理單位履行管理職責(zé)。第三章樓頂平臺(tái)的使用第八條樓頂平臺(tái)的使用應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：（一）樓頂平臺(tái)僅限于業(yè)主和使用人使用，不得轉(zhuǎn)借他人；（二）樓頂平臺(tái)的使用不得違反國(guó)家法律法規(guī)、本制度以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)規(guī)定；（三）樓頂平臺(tái)的使用不得影響他人正常生活、工作和休息；（四）樓頂平臺(tái)的使用不得損壞公共設(shè)施設(shè)備；（五）樓頂平臺(tái)的使用不得占用消防通道、安全出口；（六）樓頂平臺(tái)的使用不得從事非法活動(dòng)。第九條業(yè)主和使用人使用樓頂平臺(tái)，應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：（一）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞；（二）保持樓頂平臺(tái)整潔，不得亂扔垃圾；（三）遵守消防安全規(guī)定，不得在樓頂平臺(tái)使用明火；（四）遵守環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，不得在樓頂平臺(tái)堆放雜物；（五）遵守治安管理規(guī)定，不得在樓頂平臺(tái)進(jìn)行賭博、酗酒等違法行為。第十條業(yè)主和使用人因特殊情況需要借用樓頂平臺(tái)，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理單位提出申請(qǐng)，經(jīng)物業(yè)管理單位批準(zhǔn)后方可使用。第四章樓頂平臺(tái)的維護(hù)與管理第十一條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)建立健全樓頂平臺(tái)維護(hù)與管理制度，具體包括：（一）制定樓頂平臺(tái)設(shè)施設(shè)備維修計(jì)劃，并按時(shí)進(jìn)行維修；（二）制定樓頂平臺(tái)衛(wèi)生清潔計(jì)劃，并按時(shí)進(jìn)行清潔；（三）制定樓頂平臺(tái)綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并按時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)；（四）制定樓頂平臺(tái)消防設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，并按時(shí)進(jìn)行維護(hù)；（五）制定樓頂平臺(tái)公共設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，并按時(shí)進(jìn)行維護(hù)。第十二條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)定期對(duì)樓頂平臺(tái)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。第十三條業(yè)主和使用人發(fā)現(xiàn)樓頂平臺(tái)存在問(wèn)題，可以向物業(yè)管理單位報(bào)告，物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理。第五章違規(guī)行為的處理第十四條業(yè)主和使用人違反本制度規(guī)定，有下列行為之一的，物業(yè)管理單位有權(quán)予以制止，并可以采取以下措施：（一）責(zé)令改正；（二）沒(méi)收違法所得；（三）賠償損失；（四）暫停使用樓頂平臺(tái)；（五）依法追究法律責(zé)任。第十五條業(yè)主和使用人因違反本制度規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章附則第十六條本制度由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)解釋。第十七條本制度自發(fā)布之日起施行。物業(yè)管理樓頂平臺(tái)管理制度（詳細(xì)版）第一章總則第一條為加強(qiáng)物業(yè)管理，保障業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，確保樓頂平臺(tái)的安全、衛(wèi)生和整潔，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有樓頂平臺(tái)的管理。第三條本制度所稱樓頂平臺(tái)，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物頂部供業(yè)主和使用人使用的平臺(tái)，包括露臺(tái)、屋頂花園等。第四條樓頂平臺(tái)的管理應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）以人為本，保障業(yè)主和使用人的合法權(quán)益；（二）科學(xué)規(guī)劃，合理利用；（三）安全第一，預(yù)防為主；（四）責(zé)任明確，獎(jiǎng)罰分明。第二章管理職責(zé)第五條物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的管理工作，具體職責(zé)如下：（一）制定樓頂平臺(tái)管理制度，并組織實(shí)施；（二）對(duì)樓頂平臺(tái)進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改；（三）對(duì)樓頂平臺(tái)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；（四）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的安全保衛(wèi)工作；（五）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的衛(wèi)生清潔工作；（六）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的綠化養(yǎng)護(hù)工作；（七）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的消防設(shè)施維護(hù)；（八）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的公共設(shè)施維護(hù)；（九）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的租賃、借用和收費(fèi)管理；（十）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的宣傳教育工作。第六條業(yè)主和使用人應(yīng)當(dāng)遵守本制度，共同維護(hù)樓頂平臺(tái)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第七條業(yè)主委員會(huì)對(duì)樓頂平臺(tái)的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求物業(yè)管理單位履行管理職責(zé)。第三章樓頂平臺(tái)的使用第八條樓頂平臺(tái)的使用應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：（一）樓頂平臺(tái)僅限于業(yè)主和使用人使用，不得轉(zhuǎn)借他人；（二）樓頂平臺(tái)的使用不得違反國(guó)家法律法規(guī)、本制度以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)規(guī)定；（三）樓頂平臺(tái)的使用不得影響他人正常生活、工作和休息；（四）樓頂平臺(tái)的使用不得損壞公共設(shè)施設(shè)備；（五）樓頂平臺(tái)的使用不得占用消防通道、安全出口；（六）樓頂平臺(tái)的使用不得從事非法活動(dòng)。第九條業(yè)主和使用人使用樓頂平臺(tái)，應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：（一）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞；（二）保持樓頂平臺(tái)整潔，不得亂扔垃圾；（三）遵守消防安全規(guī)定，不得在樓頂平臺(tái)使用明火；（四）遵守環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，不得在樓頂平臺(tái)堆放雜物；（五）遵守治安管理規(guī)定，不得在樓頂平臺(tái)進(jìn)行賭博、酗酒等違法行為。第十條業(yè)主和使用人因特殊情況需要借用樓頂平臺(tái)，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理單位提出申請(qǐng)，經(jīng)物業(yè)管理單位批準(zhǔn)后方可使用。第四章樓頂平臺(tái)的維護(hù)與管理第十一條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)建立健全樓頂平臺(tái)維護(hù)與管理制度，具體包括：（一）制定樓頂平臺(tái)設(shè)施設(shè)備維修計(jì)劃，并按時(shí)進(jìn)行維修；（二）制定樓頂平臺(tái)衛(wèi)生清潔計(jì)劃，并按時(shí)進(jìn)行清潔；（三）制定樓頂平臺(tái)綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并按時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)；（四）制定樓頂平臺(tái)消防設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，并按時(shí)進(jìn)行維護(hù)；（五）制定樓頂平臺(tái)公共設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，并按時(shí)進(jìn)行維護(hù)。第十二條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)定期對(duì)樓頂平臺(tái)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。第十三條業(yè)主和使用人發(fā)現(xiàn)樓頂平臺(tái)存在問(wèn)題，可以向物業(yè)管理單位報(bào)告，物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理。第五章違規(guī)行為的處理第十四條業(yè)主和使用人違反本制度規(guī)定，有下列行為之一的，物業(yè)管理單位有權(quán)予以制止，并可以采取以下措施：（一）責(zé)令改正；（二）沒(méi)收違法所得；（三）賠償損失；（四）暫停使用樓頂平臺(tái)；（五）依法追究法律責(zé)任。第十五條業(yè)主和使用人因違反本制度規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章附則第十六條本制度由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)解釋。第十七條本制度自發(fā)布之日起施行。物業(yè)管理樓頂平臺(tái)管理制度（詳細(xì)版）第一章總則第一條為加強(qiáng)物業(yè)管理，保障業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，確保樓頂平臺(tái)的安全、衛(wèi)生和整潔，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有樓頂平臺(tái)的管理。第三條本制度所稱樓頂平臺(tái)，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物頂部供業(yè)主和使用人使用的平臺(tái)，包括露臺(tái)、屋頂花園等。第四條樓頂平臺(tái)的管理應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）以人為本，保障業(yè)主和使用人的合法權(quán)益；（二）科學(xué)規(guī)劃，合理利用；（三）安全第一，預(yù)防為主；（四）責(zé)任明確，獎(jiǎng)罰分明。第二章管理職責(zé)第五條物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的管理工作，具體職責(zé)如下：（一）制定樓頂平臺(tái)管理制度，并組織實(shí)施；（二）對(duì)樓頂平臺(tái)進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改；（三）對(duì)樓頂平臺(tái)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；（四）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的安全保衛(wèi)工作；（五）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的衛(wèi)生清潔工作；（六）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的綠化養(yǎng)護(hù)工作；（七）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的消防設(shè)施維護(hù)；（八）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的公共設(shè)施維護(hù)；（九）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的租賃、借用和收費(fèi)管理；（十）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的宣傳教育工作。第六條業(yè)主和使用人應(yīng)當(dāng)遵守本制度，共同維護(hù)樓頂平臺(tái)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第七條業(yè)主委員會(huì)對(duì)樓頂平臺(tái)的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求物業(yè)管理單位履行管理職責(zé)。第三章樓頂平臺(tái)的使用第八條樓頂平臺(tái)的使用應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：（一）樓頂平臺(tái)僅限于業(yè)主和使用人使用，不得轉(zhuǎn)借他人；（二）樓頂平臺(tái)的使用不得違反國(guó)家法律法規(guī)、本制度以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)規(guī)定；（三）樓頂平臺(tái)的使用不得影響他人正常生活、工作和休息；（四）樓頂平臺(tái)的使用不得損壞公共設(shè)施設(shè)備；（五）樓頂平臺(tái)的使用不得占用消防通道、安全出口；（六）樓頂平臺(tái)的使用不得從事非法活動(dòng)。第九條業(yè)主和使用人使用樓頂平臺(tái)，應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：（一）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞；（二）保持樓頂平臺(tái)整潔，不得亂扔垃圾；（三）遵守消防安全規(guī)定，不得在樓頂平臺(tái)使用明火；（四）遵守環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，不得在樓頂平臺(tái)堆放雜物；（五）遵守治安管理規(guī)定，不得在樓頂平臺(tái)進(jìn)行賭博、酗酒等違法行為。第十條業(yè)主和使用人因特殊情況需要借用樓頂平臺(tái)，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理單位提出申請(qǐng)，經(jīng)物業(yè)管理單位批準(zhǔn)后方可使用。第四章樓頂平臺(tái)的維護(hù)與管理第十一條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)建立健全樓頂平臺(tái)維護(hù)與管理制度，具體包括：（一）制定樓頂平臺(tái)設(shè)施設(shè)備維修計(jì)劃，并按時(shí)進(jìn)行維修；（二）制定樓頂平臺(tái)衛(wèi)生清潔計(jì)劃，并按時(shí)進(jìn)行清潔；（三）制定樓頂平臺(tái)綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并按時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)；（四）制定樓頂平臺(tái)消防設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，并按時(shí)進(jìn)行維護(hù)；（五）制定樓頂平臺(tái)公共設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，并按時(shí)進(jìn)行維護(hù)。第十二條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)定期對(duì)樓頂平臺(tái)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。第十三條業(yè)主和使用人發(fā)現(xiàn)樓頂平臺(tái)存在問(wèn)題，可以向物業(yè)管理單位報(bào)告，物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理。第五章違規(guī)行為的處理第十四條業(yè)主和使用人違反本制度規(guī)定，有下列行為之一的，物業(yè)管理單位有權(quán)予以制止，并可以采取以下措施：（一）責(zé)令改正；（二）沒(méi)收違法所得；（三）賠償損失；（四）暫停使用樓頂平臺(tái)；（五）依法追究法律責(zé)任。第十五條業(yè)主和使用人因違反本制度規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章附則第十六條本制度由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)解釋。第十七條本制度自發(fā)布之日起施行。物業(yè)管理樓頂平臺(tái)管理制度（詳細(xì)版）第一章總則第一條為加強(qiáng)物業(yè)管理，保障業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，確保樓頂平臺(tái)的安全、衛(wèi)生和整潔，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有樓頂平臺(tái)的管理。第三條本制度所稱樓頂平臺(tái)，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物頂部供業(yè)主和使用人使用的平臺(tái)，包括露臺(tái)、屋頂花園等。第四條樓頂平臺(tái)的管理應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）以人為本，保障業(yè)主和使用人的合法權(quán)益；（二）科學(xué)規(guī)劃，合理利用；（三）安全第一，預(yù)防為主；（四）責(zé)任明確，獎(jiǎng)罰分明。第二章管理職責(zé)第五條物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的管理工作，具體職責(zé)如下：（一）制定樓頂平臺(tái)管理制度，并組織實(shí)施；（二）對(duì)樓頂平臺(tái)進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改；（三）對(duì)樓頂平臺(tái)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；（四）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的安全保衛(wèi)工作；（五）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的衛(wèi)生清潔工作；（六）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的綠化養(yǎng)護(hù)工作；（七）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的消防設(shè)施維護(hù)；（八）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的公共設(shè)施維護(hù)；（九）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的租賃、借用和收費(fèi)管理；（十）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的宣傳教育工作。第六條業(yè)主和使用人應(yīng)當(dāng)遵守本制度，共同維護(hù)樓頂平臺(tái)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第七條業(yè)主委員會(huì)對(duì)樓頂平臺(tái)的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求物業(yè)管理單位履行管理職責(zé)。第三章樓頂平臺(tái)的使用第八條樓頂平臺(tái)的使用應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：（一）樓頂平臺(tái)僅限于業(yè)主和使用人使用，不得轉(zhuǎn)借他人；（二）樓頂平臺(tái)的使用不得違反國(guó)家法律法規(guī)、本制度以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)規(guī)定；（三）樓頂平臺(tái)的使用不得影響他人正常生活、工作和休息；（四）樓頂平臺(tái)的使用不得損壞公共設(shè)施設(shè)備；（五）樓頂平臺(tái)的使用不得占用消防通道、安全出口；（六）樓頂平臺(tái)的使用不得從事非法活動(dòng)。第九條業(yè)主和使用人使用樓頂平臺(tái)，應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：（一）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞；（二）保持樓頂平臺(tái)整潔，不得亂扔垃圾；（三）遵守消防安全規(guī)定，不得在樓頂平臺(tái)使用明火；（四）遵守環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，不得在樓頂平臺(tái)堆放雜物；（五）遵守治安管理規(guī)定，不得在樓頂平臺(tái)進(jìn)行賭博、酗酒等違法行為。第十條業(yè)主和使用人因特殊情況需要借用樓頂平臺(tái)，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理單位提出申請(qǐng)，經(jīng)物業(yè)管理單位批準(zhǔn)后方可使用。第四章樓頂平臺(tái)的維護(hù)與管理第十一條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)建立健全樓頂平臺(tái)維護(hù)與管理制度，具體包括：（一）制定樓頂平臺(tái)設(shè)施設(shè)備維修計(jì)劃，并按時(shí)進(jìn)行維修；（二）制定樓頂平臺(tái)衛(wèi)生清潔計(jì)劃，并按時(shí)進(jìn)行清潔；（三）制定樓頂平臺(tái)綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃第2篇第一章總則第一條為加強(qiáng)物業(yè)管理，確保樓頂平臺(tái)的安全、整潔和有序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有樓頂平臺(tái)的管理。第三條樓頂平臺(tái)的管理應(yīng)遵循“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的原則。第四條本制度由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)解釋和實(shí)施。第二章樓頂平臺(tái)安全管理制度第五條樓頂平臺(tái)的安全管理：1.物業(yè)管理處應(yīng)定期對(duì)樓頂平臺(tái)進(jìn)行安全檢查，確保樓頂設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)安全隱患。2.樓頂平臺(tái)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒使用者注意安全。3.嚴(yán)禁在樓頂平臺(tái)進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)，如焊接、切割等。4.樓頂平臺(tái)應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。5.嚴(yán)禁在樓頂平臺(tái)堆放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。6.嚴(yán)禁在樓頂平臺(tái)進(jìn)行高空作業(yè)，如安裝、維修等，需經(jīng)物業(yè)管理處批準(zhǔn)。7.樓頂平臺(tái)的使用者應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，不得擅自改變樓頂平臺(tái)的結(jié)構(gòu)和使用功能。第六條樓頂平臺(tái)的安全責(zé)任：1.物業(yè)管理處負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的安全管理工作，確保樓頂平臺(tái)的安全。2.樓頂平臺(tái)的使用者應(yīng)自覺(jué)遵守安全管理規(guī)定，對(duì)違反規(guī)定的行為有權(quán)制止。3.樓頂平臺(tái)的使用者應(yīng)配合物業(yè)管理處進(jìn)行安全檢查和整改。第七條樓頂平臺(tái)的安全事故處理：1.發(fā)生安全事故時(shí)，使用者應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理處。2.物業(yè)管理處應(yīng)立即組織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理，并采取必要措施防止事故擴(kuò)大。3.物業(yè)管理處應(yīng)協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。第三章樓頂平臺(tái)衛(wèi)生管理制度第八條樓頂平臺(tái)的衛(wèi)生管理：1.樓頂平臺(tái)應(yīng)保持整潔，使用者不得在樓頂平臺(tái)亂扔垃圾。2.樓頂平臺(tái)應(yīng)定期進(jìn)行清潔，由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)。3.使用者應(yīng)自覺(jué)維護(hù)樓頂平臺(tái)的衛(wèi)生，不得在樓頂平臺(tái)亂涂亂畫(huà)。4.嚴(yán)禁在樓頂平臺(tái)飼養(yǎng)寵物。第九條樓頂平臺(tái)的衛(wèi)生責(zé)任：1.物業(yè)管理處負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的衛(wèi)生管理工作，確保樓頂平臺(tái)的衛(wèi)生。2.樓頂平臺(tái)的使用者應(yīng)自覺(jué)遵守衛(wèi)生管理規(guī)定，對(duì)違反規(guī)定的行為有權(quán)制止。3.樓頂平臺(tái)的使用者應(yīng)配合物業(yè)管理處進(jìn)行衛(wèi)生檢查和整改。第四章樓頂平臺(tái)使用管理制度第十條樓頂平臺(tái)的使用：1.樓頂平臺(tái)的使用者應(yīng)遵守本制度及相關(guān)法律法規(guī)。2.樓頂平臺(tái)的使用者應(yīng)按照物業(yè)管理處指定的區(qū)域進(jìn)行活動(dòng)。3.樓頂平臺(tái)的使用者應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。4.樓頂平臺(tái)的使用者應(yīng)保持樓頂平臺(tái)的整潔，不得亂扔垃圾。第十一條樓頂平臺(tái)的使用申請(qǐng)：1.使用者需向物業(yè)管理處提出使用申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可使用。2.使用申請(qǐng)應(yīng)包括使用目的、時(shí)間、人數(shù)、活動(dòng)內(nèi)容等。3.物業(yè)管理處應(yīng)在收到使用申請(qǐng)后及時(shí)回復(fù)，如需審批，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。第十二條樓頂平臺(tái)的使用責(zé)任：1.樓頂平臺(tái)的使用者應(yīng)自覺(jué)遵守使用規(guī)定，不得擅自改變樓頂平臺(tái)的結(jié)構(gòu)和使用功能。2.樓頂平臺(tái)的使用者應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。3.樓頂平臺(tái)的使用者應(yīng)保持樓頂平臺(tái)的整潔，不得亂扔垃圾。第五章附則第十三條本制度自發(fā)布之日起施行。第十四條本制度如有未盡事宜，由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)解釋。第十五條本制度如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十六條本制度由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)修訂和廢止。以上為物業(yè)樓頂平臺(tái)管理制度的內(nèi)容，旨在保障樓頂平臺(tái)的安全、整潔和有序，請(qǐng)廣大使用者嚴(yán)格遵守。第3篇第一章總則第一條為加強(qiáng)物業(yè)樓頂平臺(tái)的管理，確保樓頂平臺(tái)的安全、衛(wèi)生和整潔，提高物業(yè)管理水平，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有樓頂平臺(tái)的管理。第三條物業(yè)管理單位應(yīng)建立健全樓頂平臺(tái)管理制度，明確管理職責(zé)，落實(shí)管理措施，確保樓頂平臺(tái)的安全、衛(wèi)生和整潔。第二章管理職責(zé)第四條物業(yè)管理單位是樓頂平臺(tái)管理的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)制定樓頂平臺(tái)管理制度，組織實(shí)施管理措施，監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守本制度。第五條物業(yè)管理單位應(yīng)設(shè)立專門的樓頂平臺(tái)管理人員，負(fù)責(zé)以下工作：（一）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的日常巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)并采取措施予以消除；（二）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的清潔衛(wèi)生工作，確保平臺(tái)整潔；（三）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的綠化、養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化植被的健康生長(zhǎng)；（四）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（五）負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的公共秩序維護(hù)，制止違反本制度的行為。第六條業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)自覺(jué)遵守本制度，配合物業(yè)管理單位進(jìn)行樓頂平臺(tái)的管理。第三章管理措施第七條樓頂平臺(tái)的使用（一）樓頂平臺(tái)為業(yè)主共有，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)使用，但不得擅自改變用途，不得占用公共區(qū)域。（二）業(yè)主和物業(yè)使用人使用樓頂平臺(tái)時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：1.不得在樓頂平臺(tái)堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；2.不得在樓頂平臺(tái)搭建臨時(shí)建筑；3.不得在樓頂平臺(tái)進(jìn)行破壞性施工；4.不得在樓頂平臺(tái)飼養(yǎng)動(dòng)物；5.不得在樓頂平臺(tái)進(jìn)行噪聲擾民活動(dòng)。第八條樓頂平臺(tái)的清潔衛(wèi)生（一）物業(yè)管理單位應(yīng)定期對(duì)樓頂平臺(tái)進(jìn)行清潔衛(wèi)生，保持平臺(tái)整潔。（二）業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)保持樓頂平臺(tái)的使用環(huán)境整潔，不得隨意丟棄垃圾。（三）物業(yè)管理單位應(yīng)設(shè)立垃圾桶，業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)將垃圾投入垃圾桶內(nèi)。第九條樓頂平臺(tái)的綠化養(yǎng)護(hù)（一）物業(yè)管理單位應(yīng)負(fù)責(zé)樓頂平臺(tái)的綠化工作，包括植物種植、澆水、修剪、施肥等。（二）業(yè)主和物業(yè)使用人不得擅自砍伐、移植、損壞綠化植被。第十條樓頂平臺(tái)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)（一）物業(yè)管理單位應(yīng)定期對(duì)樓頂平臺(tái)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（二）業(yè)主和物業(yè)使用人不得擅自拆卸、改動(dòng)設(shè)施設(shè)備。第十一條樓頂平臺(tái)的公共秩序維護(hù)（一）物業(yè)管理單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)樓頂平臺(tái)的巡查，維護(hù)公共秩序。（二）業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守公共秩序，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第四章罰則第十二條違反本制度，有下列行為之一的，物業(yè)管理單位有權(quán)予以制止，并可視情節(jié)輕重，給予警告、罰款等處罰：（一