農(nóng)業(yè)基地租賃合同2026年協(xié)議甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的農(nóng)業(yè)基地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方將其位于________________________（詳細(xì)地址）的農(nóng)業(yè)基地出租給乙方使用。該基地土地性質(zhì)為______（例如：耕地、林地等），總面積______畝（或______平方米），具體四至范圍如下：東至______，南至______，西至______，北至______。該基地現(xiàn)狀______（例如：土壤類型、肥力水平、灌溉條件、是否有建筑物、地上附著物等）。第二條租賃期限本合同租賃期限為______年，自2026年______月______日起至202____年______月______日止。第三條租賃方式本合同采用______（選擇：連續(xù)租賃/有優(yōu)先續(xù)租權(quán)）方式。若租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該基地的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先續(xù)租權(quán)的行使應(yīng)在租賃期滿前______個月，以書面形式通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)，書面答復(fù)乙方是否同意以同等條件續(xù)租。如甲方同意，雙方另行簽訂續(xù)租合同；如甲方不同意或提出不同條件的，視為放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方可以解除本合同，并享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式1.本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣______元（或每平方米每年人民幣______元），總計人民幣______元（大寫：____________________）。2.租金支付方式為______（選擇：一次性支付/分期支付）。具體支付方式為：*一次性支付：乙方應(yīng)于______年______月______日前一次性向甲方支付租賃期內(nèi)全部租金。*分期支付：乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方支付下一年度的租金。3.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前向甲方支付人民幣______元（大寫：____________________）作為押金。租賃期滿，乙方按照本合同約定交還租賃物，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利：*按時足額收取租金。*監(jiān)督乙方依照國家法律法規(guī)和本合同約定使用租賃土地。*在租賃期內(nèi)，依法享有該土地的所有權(quán)或使用權(quán)。*如租賃土地被征收、征用或占用，所獲得補(bǔ)償費(fèi)中，歸甲方所有的部分，甲方應(yīng)在獲得補(bǔ)償費(fèi)后______日內(nèi)，將屬于乙方的部分支付給乙方。2.甲方的義務(wù)：*保證其對出租土地?fù)碛泻戏?quán)利，并能夠依法出租。*按照本合同約定，于租賃期開始時將租賃土地交付給乙方使用。*保證租賃土地符合國家規(guī)定的農(nóng)業(yè)用地條件，并具備基本的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件（例如水、電、路等）。*協(xié)助乙方解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中遇到的水利、電力等方面的問題。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方的權(quán)利：*享有租賃期內(nèi)該土地的占有、使用、收益權(quán)，并有權(quán)利用該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。*在租賃期內(nèi)，依法享有該土地的使用權(quán)。*在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)（見本合同第三條）。2.乙方的義務(wù)：*按時足額支付租金。*合理利用租賃土地，按照國家有關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行耕種，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營。*保護(hù)和愛護(hù)土地，不得損壞土地基礎(chǔ)設(shè)施和地上附著物。租賃期滿后，應(yīng)恢復(fù)土地原狀或達(dá)到本合同約定的狀態(tài)。*遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及鄉(xiāng)規(guī)民約，搞好安全生產(chǎn)工作，合法經(jīng)營。*租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)將租賃土地及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或達(dá)到約定狀態(tài)，并交還給甲方。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：*未按本合同約定提供租賃土地，或提供的土地不符合約定條件的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并應(yīng)在______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施使土地達(dá)到可用狀態(tài)。*未經(jīng)乙方同意，擅自提前收回租賃土地的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______年租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任：*未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。*擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營的，甲方有權(quán)立即解除本合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于______年租金的違約金，并恢復(fù)土地原狀，賠償甲方因此遭受的其他損失。*租賃期滿或合同解除后，未按約定時間交還土地的，每逾期一日，應(yīng)按年租金的______%向甲方支付場地占用費(fèi)，并承擔(dān)甲方保管土地期間產(chǎn)生的費(fèi)用。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回土地，并要求乙方支付場地占用費(fèi)及因此遭受的損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同