精裝修裝飾合同匯編合同雙方基本信息甲方（委托方/業(yè)主）：[業(yè)主姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]，聯(lián)系地址：[填寫詳細聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]，電子郵箱：[填寫電子郵箱]。乙方（承攬方/裝修公司）：[裝修公司名稱]，法定代表人：[填寫法定代表人姓名]，注冊地址：[填寫注冊地址]，經(jīng)營地址：[填寫經(jīng)營地址]，聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]，電子郵箱：[填寫電子郵箱]，資質(zhì)證書編號：[填寫資質(zhì)證書編號]。工程概況1.工程地點：[填寫詳細工程地址]。2.工程范圍：本合同項下工程為位于上述地址的[填寫房屋性質(zhì)，如住宅/商鋪/辦公樓等]的精裝修工程，具體包括但不限于：地面鋪裝（含拆除原地面及垃圾清運）、墻面處理（含基層處理、膩子、乳膠漆/墻布等）、頂面處理（含吊頂或石膏板造型等）、門窗安裝（指定制門窗的安裝，不包括成品門窗）、水電改造（指新增線路和水路，不含強弱電及水路主管線）、防水工程（衛(wèi)生間、廚房及陽臺部分）、定制柜體制作與安裝（如櫥柜、衣柜等，具體種類和數(shù)量詳見附件）、燈具安裝、開關(guān)插座安裝等。本工程不包括：舊房拆除（結(jié)構(gòu)墻體除外）、拆除后垃圾清運至指定地點、家具、家電、軟裝配飾的購買與安裝。3.工程內(nèi)容與要求：乙方根據(jù)甲方確認的設(shè)計方案和附件中的《裝修設(shè)計圖紙》、《工程預(yù)算表》、《主要材料清單》及《施工工藝標準》，進行本合同約定的工程范圍內(nèi)的施工。所有材料品牌、規(guī)格、型號、顏色等以雙方確認的附件為準。施工工藝應(yīng)符合國家及地方相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標準。合同價款1.本合同工程的總價款為人民幣（大寫）[填寫總金額大寫]元整（￥：[填寫總金額小寫]元）。2.該價格包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費、材料費（含主材和輔材）、機械費、管理費、利潤、稅金及政府規(guī)定的其他費用。3.合同價款為固定總價，除非因甲方原因、設(shè)計變更、材料價格超出約定范圍且經(jīng)雙方書面確認的情況外，合同總價不再調(diào)整。材料供應(yīng)與驗收1.材料供應(yīng)責任：*下列主材由甲方自行采購并按約定時間、地點交付乙方使用：[詳細列出甲方負責提供的主材名稱、品牌范圍、規(guī)格要求等，如：瓷磚（品牌不低于[品牌級別]，規(guī)格[規(guī)格尺寸]）、櫥柜、衛(wèi)浴潔具、實木地板等]。甲方需保證所供材料符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，并承擔采購、運輸及保管費用和風險。*下列主材及所有輔材由乙方負責采購，并應(yīng)向甲方提供產(chǎn)品合格證、檢測報告等相關(guān)質(zhì)量證明文件：[詳細列出乙方負責提供的主材名稱、品牌范圍、規(guī)格要求等，如：乳膠漆（品牌[品牌名稱]）、電線（品牌[品牌名稱]、規(guī)格[規(guī)格]）、水管（品牌[品牌名稱]、規(guī)格[規(guī)格]）、膩子、水泥、沙子等]。乙方采購的材料品牌、規(guī)格、型號應(yīng)與合同附件約定一致，如需替換，須事先征得甲方書面同意，且替代材料質(zhì)量不得低于約定標準，差價由乙方承擔或雙方協(xié)商確定。*甲方負責提供的主材，乙方需負責卸貨、搬運、施工過程中的保管以及工程結(jié)束后的清理工作。*乙方負責提供的主材，應(yīng)按時、按量運至施工現(xiàn)場，并承擔運輸費用。如因乙方原因?qū)е虏牧瞎?yīng)不及時影響工期，由乙方承擔違約責任。2.材料進場驗收：材料（含甲方供應(yīng)的主材）運抵施工現(xiàn)場后，甲方或甲方委托的驗房代表有權(quán)進行驗收。乙方應(yīng)配合甲方進行驗收，并提供材料清單、合格證明等。甲方應(yīng)在[約定天數(shù)，如2]日內(nèi)對材料進行驗收，并書面確認。如甲方對材料品牌、規(guī)格、型號、顏色有異議，應(yīng)立即提出，乙方應(yīng)按要求更換或退貨；如甲方未在約定時間內(nèi)驗收又不提出異議，視為材料符合要求。乙方供應(yīng)的材料如不符合合同約定或國家質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方更換，因此造成的損失由乙方承擔。工程期限與進度1.開工日期：本合同簽訂后[約定天數(shù)，如5]日內(nèi)，或甲方通知具備施工條件后[約定天數(shù)，如3]日內(nèi)，乙方進場開工。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.竣工日期：自開工之日起[填寫總工期天數(shù)]天，即[填寫具體竣工日期]。3.合同工期：本合同總工期為[填寫總工期天數(shù)]天。4.工期延誤：*因甲方原因（如提供施工條件延遲、設(shè)計變更未及時確認、資金不到位等）導致工期延誤，經(jīng)乙方書面催告后[約定天數(shù)，如7]日內(nèi)甲方仍未解決，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔延誤責任。*因乙方原因（如管理不善、人員不足、施工質(zhì)量出現(xiàn)問題需返工等）導致工期延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價[約定比例，如0.1%]的違約金，但累計違約金不超過合同總價的[約定比例，如5%]。逾期超過[約定天數(shù)，如15]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還甲方已支付的全部款項，并承擔相應(yīng)損失。*因不可抗力（地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致工期延誤，雙方應(yīng)互不承擔違約責任，乙方應(yīng)立即將情況書面通知甲方，并提供相關(guān)證明。延誤工期應(yīng)根據(jù)不可抗力影響時間相應(yīng)順延。*任何一方要求變更設(shè)計或材料，導致工期延誤的，其責任由提出方承擔。工程質(zhì)量與驗收1.質(zhì)量標準：本工程的質(zhì)量標準應(yīng)達到國家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范和標準《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》GB50210的要求，并符合附件中約定的具體工藝標準。乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.質(zhì)量保證期：*本工程整體保修期為自工程竣工驗收合格之日起[填寫年限，如1]年。*防水工程（衛(wèi)生間、廚房、陽臺）保修期為自竣工驗收合格之日起[填寫年限，如5]年。*電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝保修期為自竣工驗收合格之日起[填寫年限，如2]年。*供熱和供冷系統(tǒng)保修期為每個采暖期/供冷期。*保修期內(nèi)，凡因乙方施工質(zhì)量原因造成的損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[約定時限，如48]小時內(nèi)響應(yīng)，并在合理時間內(nèi)免費維修。因不可抗力或甲方使用不當造成的損壞，不屬于乙方保修范圍。3.竣工驗收：*工程完工后，乙方應(yīng)自行進行自檢，自檢合格后書面通知甲方進行竣工驗收。*甲方應(yīng)在收到通知后[約定天數(shù)，如10]日內(nèi)組織驗收。甲方也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方監(jiān)理公司或驗房機構(gòu)進行驗收。*驗收應(yīng)依據(jù)本合同約定、設(shè)計文件、相關(guān)施工規(guī)范及附件中的《工程預(yù)算表》、《主要材料清單》等。*驗收合格的，甲乙雙方應(yīng)簽署《工程竣工驗收報告》。驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，并重新申請驗收，直至驗收合格。整改期間工期相應(yīng)順延，費用由乙方承擔。工程變更1.任何一方提出工程變更，應(yīng)提前[約定天數(shù)，如7]日以書面形式通知對方，并提供詳細的變更方案和費用預(yù)算。2.乙方提出的變更，需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。甲方提出的變更，乙方應(yīng)予以配合。3.變更內(nèi)容涉及工程價款、工期、材料等發(fā)生變化的，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容協(xié)商一致，并簽訂書面《工程變更單》或補充協(xié)議。變更后的費用按實計算或按雙方協(xié)商結(jié)果確定，并作為合同附件。4.如變更導致合同價款增減超過[約定比例，如10%]，雙方應(yīng)就合同總價進行重新協(xié)商確定。安全文明施工與環(huán)保1.乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)境保護和文明施工的法律法規(guī)及管理規(guī)定，制定安全施工方案，配備必要的安全防護設(shè)施，并對施工人員進行安全教育和培訓。2.乙方應(yīng)負責管理施工現(xiàn)場，保持場地整潔，及時清理施工垃圾，做到工完場清。施工期間應(yīng)控制噪音，避免對相鄰居民造成嚴重干擾。3.乙方應(yīng)采取措施防止施工過程中產(chǎn)生揚塵、污水、廢棄物等污染，承擔因自身原因造成的環(huán)境污染責任和整改費用。付款方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[約定天數(shù)，如7]日內(nèi)，甲方支付合同總價的[約定比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[金額]元（￥：[金額]元）。2.進度款：工程完成水電改造并經(jīng)驗收合格后，甲方支付合同總價的[約定比例，如30%]作為進度款，即人民幣[金額]元（￥：[金額]元）。3.尾款：工程竣工驗收合格，且乙方提交所有符合要求的資料（如竣工圖、結(jié)算單、材料合格證等）后[約定天數(shù)，如10]日內(nèi)，甲方支付至合同總價的[約定比例，如40%]作為尾款，即人民幣[金額]元（￥：[金額]元）。4.付款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項。乙方應(yīng)在收到款項后提供等額、合法的發(fā)票。違約責任1.甲方違約責任：*甲方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[約定比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)，如30]天，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔。逾期超過[約定天數(shù)，如60]天，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付已完成工程量相應(yīng)比例的款項（如合同總價的50%），并承擔違約責任。2.乙方違約責任：*乙方未按合同約定工期竣工（非甲方原因或不可抗力所致），每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的[約定比例，如萬分之五]向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的[約定比例，如5%]。*工程質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方要求整改后仍不合格，或因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復費用，并有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失。*乙方違反保密條款或保修義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變化等。2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[約定天數(shù)，如10]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導致的合同解除，雙方互不承擔違約責任。保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息、價格政策、設(shè)計方案等）承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。合同生效與份數(shù)1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[約定份數(shù)，如肆]份，甲方執(zhí)[約定份數(shù)，如貳]份，乙方執(zhí)[約定份數(shù)，如貳]份，具有同等法律效力。通知方式雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話、郵箱為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[約定天數(shù)，如3]日視為送達）或發(fā)送至電子郵箱（以進入對方系統(tǒng)視為送達）即視為有效送達。合同附件本合同的附件包括：《裝修設(shè)計圖紙》、《工程預(yù)算表》、《主要材料清單》、《