房屋租賃合同協(xié)議書范本為明確房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)、規(guī)范租賃行為，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）在平等自愿、公平誠信的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、合同當(dāng)事人信息出租方（甲方）：姓名__________，身份證號__________，聯(lián)系地址__________，聯(lián)系郵箱__________。承租方（乙方）：姓名__________，身份證號__________，聯(lián)系地址__________，聯(lián)系郵箱__________。二、租賃房屋基本情況甲方將位于__________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積約__________平方米，戶型為__________（如：兩室一廳）。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于：__________（如空調(diào)、冰箱、床、衣柜等，可根據(jù)實(shí)際情況列舉）。三、租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前30日書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金與押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________）。2.支付方式：乙方按月/季/半年（選填）支付租金，支付時間為每周期開始前5日。首次租金于合同簽訂后3日內(nèi)支付，后續(xù)租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：__________）。3.押金數(shù)額：乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金人民幣__________元（大寫：__________）。租賃期滿且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、房屋及設(shè)施無損壞（正常損耗除外）后，甲方于7日內(nèi)無息退還押金。五、房屋使用與維護(hù)1.乙方使用要求：乙方應(yīng)按房屋設(shè)計用途合理使用房屋，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施。如需裝飾裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，且不得影響房屋安全。2.甲方維修義務(wù)：租賃期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及甲方配備的設(shè)施設(shè)備（非乙方原因損壞），甲方應(yīng)在接到乙方通知后7日內(nèi)維修；逾期未修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn)）。3.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。六、轉(zhuǎn)租與房屋轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租約定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)對轉(zhuǎn)租行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。2.房屋轉(zhuǎn)讓處理：租賃期間甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，應(yīng)提前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，新所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。七、合同解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.甲方解除情形：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋：未按約定支付租金達(dá)15日以上；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；擅自轉(zhuǎn)租房屋；利用房屋從事違法活動。3.乙方解除情形：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：遲延交付房屋達(dá)15日以上；房屋危及乙方安全或健康（即使乙方訂立合同時明知房屋質(zhì)量瑕疵）；甲方拒不履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用。4.不可抗力解除：因自然災(zāi)害、征收拆遷等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際租賃天數(shù)結(jié)算，押金無息退還。5.解除程序：一方主張解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。八、違約責(zé)任1.甲方違約：甲方違反約定解除合同或因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，應(yīng)退還乙方已支付的押金及剩余租金，并按1個月租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方違約：乙方違反約定解除合同或存在本合同第七條第2款情形的，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金（押金不足賠償損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額）。乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按未付租金的0.5%向甲方支付違約金。九、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.租賃期間，房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由____方（甲方/乙方）承擔(dān)，具體以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得私自配制；租賃期滿交還房屋時，應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好（正常損耗除外），并結(jié)清所有費(fèi)用。3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日