屋面防水改造工程方案范文參考一、工程概況本工程為[項(xiàng)目名稱]屋面防水改造項(xiàng)目，建筑屋面形式為平屋面（或坡屋面），原屋面防水層因使用年限較長（或受自然老化、外力破壞等因素）出現(xiàn)開裂、滲漏、起鼓等現(xiàn)象，影響建筑正常使用功能。本次改造范圍為屋面總面積約[X]平方米，需徹底拆除原有失效防水層，重新施工防水系統(tǒng)，確保屋面防水功能達(dá)標(biāo)，有效解決滲漏問題。屋面結(jié)構(gòu)層次（原設(shè)計(jì)）：結(jié)構(gòu)層→找平層→隔汽層（若有）→保溫層→找平層→防水層→保護(hù)層（或飾面層）。經(jīng)現(xiàn)場勘查，原防水層（如SBS卷材、涂料等）粘結(jié)力下降，局部破損嚴(yán)重，需整體翻新處理。二、編制依據(jù)1.現(xiàn)行國家及地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB____）、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB____）、《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》（DBJ01）等；2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工招標(biāo)文件及答疑文件；3.防水材料廠家技術(shù)說明書及施工指南；4.類似工程施工經(jīng)驗(yàn)及現(xiàn)場實(shí)際勘察結(jié)果。三、施工準(zhǔn)備（一）技術(shù)準(zhǔn)備組織技術(shù)人員參與圖紙會審，明確設(shè)計(jì)意圖（如防水等級、設(shè)防要求、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造等），編制詳細(xì)施工技術(shù)交底文件；針對屋面節(jié)點(diǎn)（女兒墻、水落口、管道穿屋面、陰陽角等）編制專項(xiàng)施工方案，確保節(jié)點(diǎn)防水處理可靠；對施工班組進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，講解施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要點(diǎn)，確保工人熟練掌握操作流程。（二）材料準(zhǔn)備根據(jù)設(shè)計(jì)要求（或經(jīng)方案比選），選用[防水材料類型]（如SBS改性瀝青防水卷材（Ⅱ型，-25℃）、高分子自粘膠膜防水卷材、聚氨酯防水涂料等），材料性能需滿足以下要求：卷材類：拉力≥800N/50mm，延伸率≥40%，耐熱度≥90℃（2h無流淌），低溫柔性≤-25℃（無裂紋）；涂料類：固體含量≥90%，拉伸強(qiáng)度≥1.5MPa，斷裂延伸率≥300%，耐水性（96h）無異常；所有材料進(jìn)場前需提供出廠合格證、檢測報告，并按規(guī)范抽樣送檢，合格后方可使用。（三）機(jī)具準(zhǔn)備配備熱熔噴槍、壓輥、電動攪拌器、掃帚、卷尺、墨斗、安全繩、腳手架（或移動作業(yè)平臺）等施工機(jī)具，確保性能完好、數(shù)量充足。（四）現(xiàn)場準(zhǔn)備清理屋面：拆除原有防水層、保溫層（若失效），清除雜物、浮灰，修補(bǔ)基層裂縫、坑洼，使基層平整、堅(jiān)實(shí)、干燥（含水率≤9%，可采用卷材試鋪法或濕度儀檢測）；搭建施工通道：在屋面周邊設(shè)置安全護(hù)欄，出入口懸掛警示標(biāo)志，確保施工人員安全通行；接通臨時水電：在屋面合理位置設(shè)置配電箱、水源接口，滿足施工用水用電需求。四、施工工藝（一）基層處理找平層施工：采用1:3水泥砂漿（或細(xì)石混凝土）找平，厚度20~30mm，表面平整度偏差≤5mm（2m靠尺檢查），陰陽角抹成圓?。≧≥50mm）或鈍角；干燥處理：基層施工完成后，自然養(yǎng)護(hù)7d以上，確保表面無積水、無浮砂，含水率符合要求；節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)：在女兒墻泛水、水落口、管道根、陰陽角等部位，先涂刷[增強(qiáng)涂料或附加層材料]（如聚氨酯防水涂料、防水卷材附加層），附加層寬度≥500mm，確保節(jié)點(diǎn)部位防水加強(qiáng)。（二）防水層施工（以SBS卷材熱熔法為例）卷材鋪貼：彈線定位，按卷材幅寬及搭接要求（長邊搭接≥80mm，短邊搭接≥100mm）彈線，確保卷材鋪貼順直；熱熔施工，手持噴槍（火焰與卷材距離300~500mm）加熱卷材底面及基層，待卷材底面瀝青熔化后，迅速將卷材粘貼于基層，同時用壓輥壓實(shí)，排除空氣，確保粘結(jié)牢固；搭接處理，相鄰卷材搭接部位用噴槍加熱，使瀝青熔融，隨即用壓輥滾壓，封閉搭接縫，搭接縫邊緣用密封膏封嚴(yán)（寬度≥10mm）。特殊部位處理：女兒墻泛水，卷材收頭壓入女兒墻預(yù)留凹槽（深度≥50mm），用金屬壓條固定，密封膏封嚴(yán)，表面用水泥砂漿或耐候性涂料保護(hù)；水落口，卷材伸入水落口杯內(nèi)≥50mm，周圍用密封膏嵌填，水落口杯與基層間留20mm寬凹槽，嵌填密封材料。（三）保護(hù)層施工卷材防水層施工完成并驗(yàn)收合格后，及時施工保護(hù)層：涂料類防水層，可采用[細(xì)砂、云母片或水泥砂漿]做保護(hù)層，厚度≥20mm；卷材類防水層，采用40mm厚C20細(xì)石混凝土（內(nèi)配φ4@200雙向鋼筋網(wǎng)），混凝土澆筑時隨搗隨抹，分格縫間距≤6m，縫寬20mm，嵌填密封材料；保護(hù)層養(yǎng)護(hù)，混凝土保護(hù)層澆筑后，覆蓋麻袋灑水養(yǎng)護(hù)7d，避免開裂。五、質(zhì)量控制要點(diǎn)1.基層質(zhì)量：平整度偏差≤5mm，無空鼓、裂縫、起砂，含水率達(dá)標(biāo)；2.防水層施工：卷材搭接寬度符合要求，粘結(jié)牢固、無空鼓、無翹邊，涂膜厚度均勻（采用測厚儀檢測，偏差≤-10%設(shè)計(jì)厚度）；3.節(jié)點(diǎn)處理：附加層、收頭、密封膏嵌填等部位必須嚴(yán)格按工藝施工，確保無滲漏隱患；4.成品保護(hù)：施工過程中避免尖銳物破壞防水層，保護(hù)層施工前禁止上人、堆料；常見問題預(yù)防：空鼓：基層干燥不達(dá)標(biāo)、卷材鋪貼時空氣未排凈，需嚴(yán)格控制基層含水率，鋪貼時緩慢滾壓；滲漏：節(jié)點(diǎn)處理不到位，需加強(qiáng)隱蔽工程驗(yàn)收，對水落口、管道根等部位做淋水試驗(yàn)（2h無滲漏為合格）。六、安全文明施工措施（一）安全防護(hù)施工人員必須佩戴安全帽、安全帶（高墜風(fēng)險區(qū)域設(shè)置生命線），穿防滑鞋；熱熔施工時，配備滅火器材（如干粉滅火器），遠(yuǎn)離易燃易爆物品，下班前清理火種；用電設(shè)備需接地接零，嚴(yán)禁私拉亂接，配電箱設(shè)防雨罩及漏電保護(hù)器。（二）文明施工材料分類堆放，掛牌標(biāo)識（名稱、規(guī)格、檢驗(yàn)狀態(tài)），遠(yuǎn)離火源；建筑垃圾隨產(chǎn)隨清，集中堆放后及時外運(yùn)，避免揚(yáng)塵污染；合理安排施工時間，避免夜間施工噪聲擾民。七、工期計(jì)劃本工程總工期[X]天，具體進(jìn)度安排如下：基層處理及節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)：[X]天；防水層施工：[X]天（含卷材鋪貼、涂膜施工）；保護(hù)層施工及養(yǎng)護(hù)：[X]天；驗(yàn)收及收尾：[X]天；*注：工期受天氣影響時，需調(diào)整施工順序（如雨天可進(jìn)行室內(nèi)技術(shù)交底、材料檢驗(yàn)等），確保總工期可控。*八、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.隱蔽工程驗(yàn)收：基層質(zhì)量、附加層施工、卷材搭接縫等隱蔽部位，按《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB____）要求驗(yàn)收；2.分項(xiàng)工程驗(yàn)收：防水層完工后，進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)（平屋面）或淋水試驗(yàn)（坡屋面），無滲漏為合格；保護(hù)層外觀平整、分格縫順直，無裂縫、空鼓；（二）驗(yàn)收流程施工班組自檢→項(xiàng)目部復(fù)檢→監(jiān)理（或建設(shè)單位）驗(yàn)收→第三方檢測（如需）→竣工驗(yàn)收。九、后期維護(hù)建議1.交付使用后，每[半年/年]檢查屋面防水層、排水系統(tǒng)，清理水落口、天溝雜物；2.禁止在屋面上堆放重物、尖銳物品，避免防水層被破壞；3.發(fā)現(xiàn)