宣傳片拍攝場(chǎng)地租賃合同本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：

甲方（出租方）：__________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于______的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”），該場(chǎng)地適合用于拍攝宣傳片，乙方有意向租賃該場(chǎng)地用于拍攝宣傳片的用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1租賃物：甲方同意出租位于______的場(chǎng)地，具體地址為：__________。

1.2租賃物用途：乙方租賃租賃場(chǎng)地用于拍攝宣傳片，不得用于任何其他用途。

1.3租賃物狀況：甲方保證租賃場(chǎng)地能夠滿足乙方拍攝宣傳片的需求，租賃場(chǎng)地現(xiàn)有狀況詳見本合同附件一《租賃場(chǎng)地狀況確認(rèn)書》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______天。

2.2期限變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更租賃期限，但新的租賃期限不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫：__________）。

3.2支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3首期租金：本合同簽訂生效后______日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期租金______元。

3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條租賃場(chǎng)地交付及收回

4.1交付：甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃場(chǎng)地交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《租賃場(chǎng)地狀況確認(rèn)書》。

4.2收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀并交付給甲方，具體恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

第五條雙方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

a.按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，并保證租賃場(chǎng)地能夠滿足乙方拍攝宣傳片的需求。

b.監(jiān)督乙方合理使用租賃場(chǎng)地，確保乙方不將租賃場(chǎng)地用于合同約定以外的用途。

c.配合乙方進(jìn)行拍攝前的準(zhǔn)備工作，提供必要的協(xié)助。

d.在租賃期內(nèi)，保證租賃場(chǎng)地的正常使用，除因乙方原因外，不得隨意收回租賃場(chǎng)地。

5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

a.按合同約定支付租金，并按時(shí)支付其他費(fèi)用。

b.合理使用租賃場(chǎng)地，確保拍攝安全，并采取必要的防范措施，防止發(fā)生意外事故。

c.未經(jīng)甲方同意，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何改造或搭建。

d.拍攝過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于人員費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、物料費(fèi)用等。

e.在租賃期滿或合同解除后，將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀并交付給甲方。

第六條保險(xiǎn)責(zé)任

6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買足額的保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人。

6.2如因乙方原因造成租賃場(chǎng)地或第三方財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方的違約責(zé)任：

a.未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向乙方支付違約金。

b.未保證租賃場(chǎng)地能夠滿足乙方拍攝宣傳片的需求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金。

7.2乙方的違約責(zé)任：

a.未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向甲方支付滯納金。

b.將租賃場(chǎng)地用于合同約定以外的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.損壞租賃場(chǎng)地或未按約定恢復(fù)原狀，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。

8.2出現(xiàn)以下情況，守約方有權(quán)解除合同：

a.一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。

b.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件一：《租賃場(chǎng)地狀況確認(rèn)書》

甲方（蓋章）：__________

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________

日期：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________

日期：__________

**一、所需附件列表**

根據(jù)合同內(nèi)容，可能需要的附件包括但不限于：

1.**《租賃場(chǎng)地狀況確認(rèn)書》**：記錄租賃場(chǎng)地在交付給乙方使用前的基礎(chǔ)狀況、設(shè)施設(shè)備、存在的瑕疵等信息，由雙方簽字確認(rèn)，作為交付憑證和未來收回場(chǎng)地時(shí)對(duì)比狀況的依據(jù)。

2.**場(chǎng)地平面圖**：清晰標(biāo)示租賃場(chǎng)地的布局、尺寸、重要結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有設(shè)施位置等。

3.**（可選）《拍攝方案概要》**：如果雙方希望在合同中明確約定拍攝的大致內(nèi)容或特殊需求，可以附件形式加入，但需注意其非合同必備，主要起參考和明確預(yù)期作用。

4.**（可選）《安全責(zé)任承諾書》**：由乙方簽署，承諾在拍攝過程中將采取必要安全措施，承擔(dān)安全責(zé)任。

**二、違約行為羅列及認(rèn)定**

**違約行為羅列：**

1.**甲方違約行為：**

***逾期交付場(chǎng)地：**未在約定日期交付場(chǎng)地。

***交付場(chǎng)地不符合約定：**交付的場(chǎng)地狀況與約定不符，或無法滿足乙方拍攝基本需求。

***無正當(dāng)理由擅自收回場(chǎng)地：**在租賃期內(nèi)，非因不可抗力或乙方嚴(yán)重違約，甲方單方面收回場(chǎng)地。

***違反保密義務(wù)（如有約定）：**未經(jīng)乙方同意，泄露乙方拍攝相關(guān)的商業(yè)秘密或方案。

2.**乙方違約行為：**

***逾期支付租金：**未在約定日期或逾期支付租金。

***擅自改變場(chǎng)地用途：**將場(chǎng)地用于合同約定之外的用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、長(zhǎng)期倉(cāng)儲(chǔ)、舉辦大型活動(dòng)等。

***損壞場(chǎng)地或未恢復(fù)原狀：**拍攝過程中造成場(chǎng)地設(shè)施、結(jié)構(gòu)損壞，或在合同結(jié)束后未能按照約定恢復(fù)原狀。

***未經(jīng)許可進(jìn)行改造：**在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行搭建、改造、安裝固定裝置等行為。

***違反安全責(zé)任：**因乙方管理不善或操作不當(dāng)，發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或第三方財(cái)產(chǎn)損失。

***拖欠其他應(yīng)付款項(xiàng)（如有約定）：**如水電費(fèi)等在場(chǎng)地使用期間產(chǎn)生的費(fèi)用。

**違約行為認(rèn)定：**

***直接依據(jù)：**合同中明確約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。任何一方未能履行其義務(wù)即構(gòu)成違約。

***證據(jù)：**《租賃場(chǎng)地狀況確認(rèn)書》、支付憑證、雙方溝通記錄（郵件、微信等）、現(xiàn)場(chǎng)照片/視頻、第三方證明（如安全事故調(diào)查報(bào)告）等可作為認(rèn)定違約行為的證據(jù)。

***后果：**根據(jù)合同第七條“違約責(zé)任”的約定，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失、承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用等，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)對(duì)方有權(quán)解除合同。

**三、法律名詞及解釋**

1.**租賃合同(LízūHétong-LeaseAgreement):**指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.**租賃物(LízūWù-LeasedAsset):**指合同約定由出租人提供給承租人使用、收益的物，在此合同中指拍攝場(chǎng)地。

3.**承租人(ChéngzūRén-Lessee):**指根據(jù)租賃合同取得租賃物使用、收益權(quán)，并支付租金的一方，即乙方。

4.**出租人(ChūzūRén-Lessor):**指根據(jù)租賃合同將租賃物交付承租人使用、收益，并收取租金的一方，即甲方。

5.**租金(Zūnjīn-Rent):**指承租人為取得租賃物的使用、收益權(quán)而支付給出租人的對(duì)價(jià)。

6.**不可抗力(BùkěKànglì-ForceMajeure):**指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

7.**違約金(Wéiyuējīn-LiquidatedDamages):**指合同約定或法律規(guī)定的，在一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。

8.**滯納金(Zhìnàjīn-LateFee):**通常指因逾期支付款項(xiàng)（如租金）而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

9.**訴訟時(shí)效(SùsòngShíxiào-StatuteofLimitations):**指權(quán)利人請(qǐng)求人民法院保護(hù)其合法權(quán)益的法定有效期限。

10.**公共責(zé)任險(xiǎn)(GōnggòngZérènXiǎn-PublicLiabilityInsurance):**指保險(xiǎn)人承擔(dān)被保險(xiǎn)人依法應(yīng)對(duì)第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)的賠償責(zé)任的保險(xiǎn)。

**四、實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)及解決辦法**

**可能遇到的問題：**

1.**場(chǎng)地狀況與預(yù)期不符：**交付時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞、設(shè)施老化或存在隱患。

***注意事項(xiàng)：**交付前務(wù)必仔細(xì)檢查場(chǎng)地，對(duì)照附件《租賃場(chǎng)地狀況確認(rèn)書》逐項(xiàng)核對(duì)，拍照/錄像留存證據(jù)，確認(rèn)無誤后簽字。

***解決辦法：**發(fā)現(xiàn)問題當(dāng)場(chǎng)提出，要求甲方整改或記錄在確認(rèn)書上并注明，協(xié)商調(diào)整租金或交付時(shí)間。拒絕在問題未解決前簽字確認(rèn)。

2.**拍攝期間產(chǎn)生額外費(fèi)用：**如水電費(fèi)、清潔費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等未在合同中明確。

***注意事項(xiàng)：**合同中應(yīng)盡可能詳細(xì)列明費(fèi)用承擔(dān)方和支付方式。明確拍攝期間的“水電額度”或“包費(fèi)”情況。

***解決辦法：**合同中增加費(fèi)用條款。如遇額外費(fèi)用，按合同約定處理；若無約定，提前溝通協(xié)商，保留好相關(guān)票據(jù)。

3.**拍攝活動(dòng)對(duì)場(chǎng)地造成超出預(yù)期損耗：**如使用重型設(shè)備、進(jìn)行特殊效果拍攝等。

***注意事項(xiàng)：**合同中應(yīng)約定場(chǎng)地的合理損耗標(biāo)準(zhǔn)和恢復(fù)責(zé)任。拍攝前制定詳細(xì)方案，并向甲方報(bào)備，說明可能對(duì)場(chǎng)地產(chǎn)生的影響。

***解決辦法：**事前溝通，將可能造成的額外損耗和修復(fù)工作、費(fèi)用承擔(dān)寫入合同補(bǔ)充條款。拍攝結(jié)束后，共同檢查場(chǎng)地狀況，協(xié)商修復(fù)方案和費(fèi)用。

4.**第三方干擾或索賠：**如場(chǎng)地相鄰方對(duì)拍攝噪音、人員流動(dòng)提出異議或索賠。

***注意事項(xiàng)：**合同中應(yīng)明確甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與場(chǎng)地所有權(quán)人或相鄰方的關(guān)係，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用（除非是乙方活動(dòng)直接導(dǎo)致）。

***解決辦法：**出現(xiàn)問題時(shí)，首先由甲方出面協(xié)調(diào)。若因乙方活動(dòng)引起，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.**不可抗力事件影響拍攝：**如疫情封鎖、惡劣天氣等。

***注意事項(xiàng)：**合同中應(yīng)明確定義“不可抗力”，約定其發(fā)生時(shí)的處理方式（如延期、部分退款、合同解除等）及通知義務(wù)。

***解決辦法：**發(fā)生不可抗力時(shí)，及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件。根據(jù)合同約定執(zhí)行相應(yīng)處理。

6.**乙方拍攝設(shè)備或人員損壞/丟失：**發(fā)生在租賃場(chǎng)地內(nèi)。

***注意事項(xiàng)：**合同中可約定甲方是否提供基礎(chǔ)的安全保障措施。明確安全責(zé)任由乙方承擔(dān)，特別是購(gòu)買保險(xiǎn)的要求。

***解決辦法：**以乙方自身保險(xiǎn)為主，保險(xiǎn)公司賠付后不足部分視情況協(xié)商。若非乙方責(zé)任，則由可能的責(zé)任方（如第三方造成）承擔(dān)責(zé)任。

**五、合同適用的所有場(chǎng)景**

本《宣傳片拍攝場(chǎng)地租賃合同》適用于以下場(chǎng)景：

1.**影視制作公司租賃酒店套房、辦公空間、戶外場(chǎng)地等**用于拍攝宣傳片、廣告片、微電影等。

2.**廣告公司或公關(guān)公司為客戶的宣傳需求**租賃臨時(shí)場(chǎng)地用于拍攝。

3.**企業(yè)或機(jī)構(gòu)為拍攝內(nèi)部宣傳片、培訓(xùn)視頻等**租賃外部專業(yè)場(chǎng)地。

4.**小型工作室或獨(dú)立創(chuàng)作者（如Vlogger、自媒體者）**租賃專業(yè)場(chǎng)地進(jìn)行高質(zhì)量視頻拍攝。

5.**活動(dòng)公司為拍攝活動(dòng)花絮或宣傳片**臨時(shí)租賃場(chǎng)地。

6.**任何需要使用特定環(huán)境或空間進(jìn)行影像創(chuàng)作的主體**，且該空間并非其自有財(cái)產(chǎn)，需要臨時(shí)或短期獲得使用權(quán)的情況。

該合同明確了雙方在場(chǎng)地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，有助于規(guī)范拍攝活動(dòng)，減少潛在糾紛，保障各方利益。

**一、特殊應(yīng)用場(chǎng)合及應(yīng)增加的條款**

1.**特殊應(yīng)用場(chǎng)合一：大型戶外實(shí)景宣傳片拍攝**

***場(chǎng)景描述：**拍攝需要使用廣闊自然風(fēng)光或城市地標(biāo)，涉及復(fù)雜調(diào)度（如交通管制、大量群眾、動(dòng)用特殊設(shè)備如搖臂、航拍等）的宣傳片。

***應(yīng)增加條款：**

***場(chǎng)地準(zhǔn)備與環(huán)境協(xié)調(diào)條款：**明確甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場(chǎng)地周邊必要的交通管制、電力接入（如需）、公共區(qū)域使用許可等事宜，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。增加保證金條款，用于保障甲方協(xié)調(diào)資源的費(fèi)用。

***安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理?xiàng)l款：**要求雙方共同進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，明確極端天氣、自然災(zāi)害、大型設(shè)備操作、人群聚集等風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任劃分和應(yīng)急預(yù)案。增加乙方購(gòu)買高額公眾責(zé)任險(xiǎn)和場(chǎng)地財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)的要求，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人。

***特殊設(shè)備使用許可條款：**如需在場(chǎng)地內(nèi)搭建大型臨時(shí)設(shè)施、使用危險(xiǎn)品或特殊動(dòng)力設(shè)備，需約定甲方提供相關(guān)場(chǎng)地使用許可或協(xié)助辦理必要手續(xù)的責(zé)任。

***恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化條款：**戶外場(chǎng)地拍攝可能留下腳印、泥濘、臨時(shí)建筑痕跡等，需明確“恢復(fù)原狀”的具體標(biāo)準(zhǔn)，是否包含恢復(fù)植被、清除痕跡等。

2.**特殊應(yīng)用場(chǎng)合二：需要特殊裝修或布置的室內(nèi)宣傳片拍攝（如高級(jí)酒店套房、精品店鋪）**

***場(chǎng)景描述：**拍攝對(duì)環(huán)境有較高要求，需要在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行一定程度的裝飾、布置甚至簡(jiǎn)單裝修（非結(jié)構(gòu)性）的宣傳片。

***應(yīng)增加條款：**

***裝修/布置許可與恢復(fù)條款：**明確乙方進(jìn)行臨時(shí)布置（如擺放道具、簡(jiǎn)單彩繪）或需甲方同意的輕微裝修（如打孔懸掛）的流程、標(biāo)準(zhǔn)和審批權(quán)限。明確乙方活動(dòng)結(jié)束后，必須恢復(fù)場(chǎng)地原狀（包括外觀、設(shè)施完好度）的具體要求和責(zé)任，可能需要甲方提供場(chǎng)地裝修恢復(fù)服務(wù)或費(fèi)用支持。

***裝修/布置費(fèi)用承擔(dān)條款：**明確所有裝修、布置材料的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。

***不可預(yù)見損耗條款：**約定因乙方布置或輕微裝修可能造成的超出正常使用范圍的損耗，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.**特殊應(yīng)用場(chǎng)合三：涉及多團(tuán)隊(duì)協(xié)同拍攝的場(chǎng)地租賃**

***場(chǎng)景描述：**一個(gè)項(xiàng)目需要多個(gè)拍攝團(tuán)隊(duì)（可能來自不同公司）在同一租賃場(chǎng)地內(nèi)不同時(shí)間或部分重疊地進(jìn)行拍攝。

***應(yīng)增加條款：**

***場(chǎng)地使用權(quán)協(xié)調(diào)條款：**明確甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各團(tuán)隊(duì)之間的場(chǎng)地使用時(shí)間、區(qū)域劃分、資源（如電源）分配等，確保拍攝順利進(jìn)行。

***團(tuán)隊(duì)行為規(guī)范條款：**要求各團(tuán)隊(duì)遵守場(chǎng)地管理規(guī)定，不得互相干擾，愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。

***溝通機(jī)制條款：**建立項(xiàng)目總協(xié)調(diào)人（可由甲方指定或乙方指定）負(fù)責(zé)各團(tuán)隊(duì)與甲方之間的溝通。

4.**特殊應(yīng)用場(chǎng)合四：長(zhǎng)期或階段性租賃用于周期性拍攝**

***場(chǎng)景描述：**宣傳片拍攝非一次性完成，需要分階段或較長(zhǎng)時(shí)間（如數(shù)周甚至數(shù)月）在場(chǎng)地進(jìn)行拍攝。

***應(yīng)增加條款：**

***階段性驗(yàn)收條款：**約定每個(gè)拍攝階段結(jié)束后，雙方對(duì)場(chǎng)地狀況進(jìn)行確認(rèn)，特別是對(duì)已使用區(qū)域造成的損耗進(jìn)行評(píng)估和記錄。

***中期調(diào)整條款：**允許在合同期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)后續(xù)的租賃時(shí)間、租金（如適用）進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

***長(zhǎng)期維護(hù)責(zé)任條款：**如果拍攝時(shí)間較長(zhǎng)，可能涉及場(chǎng)地的部分維護(hù)問題，需明確責(zé)任歸屬。

5.**特殊應(yīng)用場(chǎng)合五：涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)拍攝**

***場(chǎng)景描述：**拍攝內(nèi)容可能涉及特定品牌Logo、產(chǎn)品、版權(quán)素材，或甲方場(chǎng)地本身具有商業(yè)價(jià)值需要被拍攝。

***應(yīng)增加條款：**

***知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：**明確雙方對(duì)于拍攝過程中產(chǎn)生的作品（腳本、分鏡、拍攝素材、成片）的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。約定甲方不得將拍攝過程中涉及乙方商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容用于自身或其他商業(yè)目的。

***品牌/版權(quán)授權(quán)條款：**如需拍攝甲方場(chǎng)地或其所有品牌元素，甲方需保證擁有合法授權(quán)，并可能需要乙方在宣傳片中進(jìn)行適當(dāng)署名或展示。

**二、特殊情況下的附件條款增加**

**1.當(dāng)有第三方介入時(shí)，需要增加的第三方的款項(xiàng)（責(zé)權(quán)利）及具體內(nèi)容**

***場(chǎng)景假設(shè)：**甲方邀請(qǐng)其關(guān)聯(lián)公司（第三方A）提供設(shè)備支持，或乙方邀請(qǐng)其合作公司（第三方B）進(jìn)行特效后期制作，這些服務(wù)/產(chǎn)品涉及費(fèi)用支付給第三方。

***應(yīng)增加附件條款（可在合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中體現(xiàn)）：**

***《第三方服務(wù)/產(chǎn)品費(fèi)用承擔(dān)與支付條款》**

***內(nèi)容：**

***費(fèi)用明細(xì)：**列出涉及第三方介入的主要服務(wù)/產(chǎn)品（如設(shè)備租賃費(fèi)、人員服務(wù)費(fèi)、后期制作費(fèi)等）及其預(yù)估費(fèi)用和結(jié)算方式。

***承擔(dān)主體：**明確各項(xiàng)費(fèi)用由哪一方（甲方或乙方）負(fù)責(zé)支付給第三方。

***支付流程：**約定支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)（如預(yù)付款、按進(jìn)度付款、尾款）、支付方式（如乙方支付甲方代付、乙方直接支付第三方等）、發(fā)票開具和報(bào)銷流程。

***第三方責(zé)權(quán)利：**約定第三方提供的服務(wù)/產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。明確第三方對(duì)乙方或甲方的不當(dāng)行為是否承擔(dān)連帶責(zé)任（通常不承擔(dān)，除非其行為直接導(dǎo)致對(duì)方損失）。

***權(quán)利行使：**約定一方（通常是付款方）對(duì)第三方服務(wù)/產(chǎn)品有監(jiān)督權(quán)，如若第三方違約，付款方有權(quán)要求退回已付款項(xiàng)或要求第三方賠償損失。

***爭(zhēng)議解決：**約定與第三方產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式（如協(xié)商、向第三方所在地法院起訴）。

**2.當(dāng)以上合同是以甲方為主導(dǎo)時(shí)，需要額外增加的甲方主動(dòng)性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

***場(chǎng)景假設(shè)：**甲方不僅提供場(chǎng)地，還負(fù)責(zé)主要的拍攝組織、協(xié)調(diào)、甚至部分執(zhí)行工作（如提供基礎(chǔ)燈光、提景等）。

***應(yīng)增加的甲方主動(dòng)性條款：**

***《甲方項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)責(zé)任條款》**

***具體內(nèi)容：**

***項(xiàng)目整體協(xié)調(diào)：**甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場(chǎng)地內(nèi)外的交通、安全、周邊關(guān)系等，確保乙方拍攝環(huán)境順暢。

***基礎(chǔ)設(shè)備提供（如約定）：**除非合同另有約定，甲方應(yīng)提供合同附件所列的基礎(chǔ)設(shè)備（如照明、電源接口），并保證其正常運(yùn)行。

***人員配合：**甲方應(yīng)指派現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人，配合乙方進(jìn)行拍攝前的準(zhǔn)備和拍攝過程中的溝通協(xié)調(diào)。

***進(jìn)度管理：**甲方應(yīng)協(xié)助乙方制定拍攝計(jì)劃，并監(jiān)督計(jì)劃的執(zhí)行，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。

***甲方主動(dòng)權(quán)（需平衡）：**可約定甲方在符合合同目的的前提下，對(duì)拍攝流程有建議權(quán)和一定的調(diào)整權(quán)，但重大調(diào)整需與乙方協(xié)商。同時(shí)，明確甲方不當(dāng)干預(yù)導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任。

**3.當(dāng)以上合同是以乙方為主導(dǎo)時(shí)，需要額外增加的乙方主動(dòng)性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

***場(chǎng)景假設(shè)：**乙方完全負(fù)責(zé)拍攝的專業(yè)流程，甲方僅提供“空殼”場(chǎng)地，所有設(shè)備、人員、創(chuàng)意、執(zhí)行均由乙方負(fù)責(zé)。

***應(yīng)增加的乙方主動(dòng)性條款：**

***《乙方專業(yè)執(zhí)行與場(chǎng)地管理責(zé)任條款》**

***具體內(nèi)容：**

***專業(yè)資質(zhì)保證：**乙方保證其及其聘請(qǐng)的團(tuán)隊(duì)具備完成拍攝所需的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技能。

***設(shè)備與人員管理：**乙方全權(quán)負(fù)責(zé)拍攝所需的所有設(shè)備、器材的租賃、運(yùn)輸、安裝、操作、維護(hù)及保管，并負(fù)責(zé)所有參與拍攝人員的（包括乙方自身及雇傭人員）管理、安全及行為規(guī)范。

***場(chǎng)地合理使用與保護(hù)：**乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，合理規(guī)劃使用空間，避免對(duì)場(chǎng)地造成超出正常商業(yè)使用范圍的損害。制定詳細(xì)的場(chǎng)地使用計(jì)劃和應(yīng)急預(yù)案。

***安全總負(fù)責(zé)：**明確乙方是拍攝活動(dòng)安全管理的總負(fù)責(zé)人，需建立安全責(zé)任制，進(jìn)行安全培訓(xùn)，購(gòu)買足額保險(xiǎn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿嗜控?zé)任。

***甲方場(chǎng)地配合：**乙方在需要甲方配合（如提供特定信息、開啟特定區(qū)域等）時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出合理請(qǐng)求，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。

**三、再特殊應(yīng)用場(chǎng)景下需要額外增加的特殊條款及注意事項(xiàng)**

***場(chǎng)景：**拍攝涉及高度敏感內(nèi)容或特定許可要求的宣傳片（如涉及國(guó)家安全、民族宗教、特定行業(yè)法規(guī)等）。

***需要額外增加的特殊條款：**

***《內(nèi)容審核與許可條款》**

***具體內(nèi)容：**

***內(nèi)容報(bào)審：**約定拍攝前，乙方需向甲方提交宣傳片腳本或分鏡，由甲方（或甲方指定的第三方）進(jìn)行內(nèi)容合規(guī)性初審。如涉及特殊許可，需約定由哪一方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由誰承擔(dān)，未獲許可的法律后果。

***保密審查：**如拍攝內(nèi)容涉及保密信息，需增加更嚴(yán)格的保密條款，明確審查流程和責(zé)任。

***最終審查權(quán)：**明確甲方（或其代表）對(duì)成片享有最終審查權(quán)，如內(nèi)容不符合法律法規(guī)或合同約定，乙方需無條件修改或重拍，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

***注意事項(xiàng)：**

*乙方在簽訂合同前應(yīng)充分評(píng)估拍攝內(nèi)容的合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。

*明確責(zé)任主體，避免因許可問題導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生賠償責(zé)任。

*留意相關(guān)行業(yè)的特殊規(guī)定，并要求甲方協(xié)助了解場(chǎng)地本身的限制。

**四、原始合同所需要的所有的詳細(xì)的附件列表**

1.《租賃場(chǎng)地狀況確認(rèn)書》（包含場(chǎng)地照片/視頻、現(xiàn)有設(shè)施清單、設(shè)備狀況、存在瑕疵說明等）

2.《場(chǎng)地平面圖》（清晰標(biāo)示尺寸、布局、重要結(jié)構(gòu)、設(shè)施位置等）

3.《場(chǎng)地鑰匙及門禁卡清單》

4.《場(chǎng)地周邊環(huán)境說明》（如交通、噪音、安全等）

5.《（可選）《拍攝方案概要》》

6.《（可選）《安全責(zé)任承諾書》》

7.《（可選）《第三方服務(wù)/產(chǎn)品費(fèi)用承擔(dān)與支付條款》》（如適用）

8.《（可選）《甲方項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)責(zé)任條款》》（如適用）

9.《（可選）《乙方專業(yè)執(zhí)行與場(chǎng)地管理責(zé)任條款》》（如適用）

10.《（可選）《不可抗力事件處理預(yù)案》》

11.《（可選）《場(chǎng)地恢復(fù)驗(yàn)收單》》

**五、原始合同所涉及到的法律名詞及名詞解釋**

***租賃合同(LízūHétong-LeaseAgreement):**指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

***租賃物(LízūWù-LeasedAsset):**指合同約定由出租人提供給承租人使用、收益的物，在此合同中指拍攝場(chǎng)地。

***承租人(ChéngzūRén-Lessee):**指根據(jù)租賃合同取得租賃物使用、收益權(quán)，并支付租金的一方，即乙方。

***出租人(ChūzūRén-Lessor):**指根據(jù)租賃合同將租賃物交付承租人使用、收益，并收取租金的一方，即甲方。

***租金(Zūnjīn-Rent):**指承租人為取得租賃物的使用、收益權(quán)而支付給出租人的對(duì)價(jià)。

***不可抗力(BùkěKànglì-ForceMajeure):**指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

***違約金(Wéiyuējīn-LiquidatedDamages):**指合同約定或法律規(guī)定的，在一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。

***滯納金(Zhìnàjīn-LateFee):**通常指因逾期支付款項(xiàng)（如租金）而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

***訴訟時(shí)效(SùsòngShíxiào-StatuteofLimitations):**指權(quán)利人請(qǐng)求人民法院保護(hù)其合法權(quán)益的法定有效期限。

***公共責(zé)任險(xiǎn)(GōnggòngZérènXiǎn-PublicLiabilityInsurance):**指保險(xiǎn)人承擔(dān)被保險(xiǎn)人依法應(yīng)對(duì)第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)的賠償責(zé)任的保險(xiǎn)。

***保險(xiǎn)(Bǎoxiǎn-Insurance):**指投保人向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人對(duì)保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的合同。

***被保險(xiǎn)人(BèiBǎoxiǎnRén-Insured):**指其財(cái)產(chǎn)或者人身受保險(xiǎn)合同保障，享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人。

***共同被保險(xiǎn)人(GòngtóngBǎoxiǎnRén-Co-insured):**指在同一個(gè)保險(xiǎn)合同中，享有共同保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人。

**六、本合同在實(shí)際操作過程中，會(huì)遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)進(jìn)行羅列，并給出具體的解決辦法**

***問題一：場(chǎng)地交付時(shí)狀況與確認(rèn)書不符。**

***注意事項(xiàng)：**交付前仔細(xì)檢查，拍照/錄像存證，確認(rèn)無誤再簽字。對(duì)不符之處書面記錄。

***解決辦法：**當(dāng)場(chǎng)提出，要求甲方整改或記錄在確認(rèn)書上，協(xié)商調(diào)整租金/時(shí)間。拒簽無效確認(rèn)書。

***問題二：拍攝期間產(chǎn)生額外費(fèi)用（水電等）未明確。**

***注意事項(xiàng)：**合同中盡量詳細(xì)列明費(fèi)用承擔(dān)方和支付方式，明確水電額度或包費(fèi)。

***解決辦法：**按合同約定處理；若無約定，提前溝通協(xié)商，保留票據(jù)，按實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。

***問題三：拍攝活動(dòng)造成超出預(yù)期的場(chǎng)地?fù)p耗。**

***注意事項(xiàng)：**合同約定合理損耗標(biāo)準(zhǔn)和恢復(fù)責(zé)任。拍攝前制定方案并向甲方報(bào)備。

***解決辦法：**事前溝通，寫入合同補(bǔ)充條款。拍攝后共同檢查，協(xié)商修復(fù)方案和費(fèi)用。

***問題四：第三方（鄰居、路人等）干擾或索賠。**

***注意事項(xiàng)：**合同明確甲方負(fù)