數(shù)據(jù)中心租賃合同（2025年服務(wù)器托管）甲方（出租方）：[甲方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊地址：[注冊地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。乙方（承租方）：[乙方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊地址：[注冊地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。鑒于甲方擁有并運(yùn)營數(shù)據(jù)中心，具備提供服務(wù)器托管服務(wù)的能力；乙方有需求在甲方數(shù)據(jù)中心租賃空間用于放置并運(yùn)營其2025年的服務(wù)器及相關(guān)設(shè)備。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1租賃地點(diǎn)：甲方位于[數(shù)據(jù)中心具體地址]的數(shù)據(jù)中心內(nèi)，具體位置為[機(jī)房編號/機(jī)柜編號]。1.2租賃設(shè)施：包括但不限于機(jī)柜、電源插座、網(wǎng)絡(luò)端口、標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜級空調(diào)制冷、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)（包括視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)）以及相應(yīng)的出入管理服務(wù)等。1.3租賃范圍：乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)在租賃設(shè)施內(nèi)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，放置并自行管理其2025年計(jì)劃投入運(yùn)行的服務(wù)器、存儲設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備及其他相關(guān)輔助設(shè)備，并使用分配的網(wǎng)絡(luò)帶寬和電力資源。第二條租賃期限2.1租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]個月。2.2續(xù)租：租賃期滿前[提前通知期限，例如：三個月]日，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請，并滿足甲方續(xù)租條件；甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為[租金金額]元/月（大寫：[人民幣大寫金額]元整），按月支付。3.2總租金：本合同項(xiàng)下租賃期內(nèi)，乙方的總租金為人民幣[總租金金額]元（大寫：[總租金人民幣大寫金額]元整）。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期，例如：5號]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶名：[甲方賬戶名]開戶行：[甲方開戶銀行]賬號：[甲方銀行賬號]3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[滯納金比例，例如：千分之零點(diǎn)五]向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過[天數(shù)，例如：三十]日，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并解除合同，乙方除支付全部租金及滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的損失。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)4.1.1提供租賃設(shè)施：甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期內(nèi)保證向乙方提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（如適用等級）及行業(yè)普遍認(rèn)可的可靠性要求的租賃設(shè)施。4.1.2保障運(yùn)行環(huán)境：甲方負(fù)責(zé)保障數(shù)據(jù)中心的電力供應(yīng)穩(wěn)定（承諾標(biāo)準(zhǔn)，例如：99.9%可用性）、網(wǎng)絡(luò)連接暢通（承諾標(biāo)準(zhǔn)，例如：千兆帶寬接入，99.9%可用性）、環(huán)境溫濕度適宜（范圍，例如：10°C-30°C，濕度：20%-80%）、具備有效的消防系統(tǒng)和安防系統(tǒng)，并確保其正常運(yùn)行。4.1.3提供基礎(chǔ)支持：甲方應(yīng)提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施支持，包括但不限于設(shè)施內(nèi)的電力、網(wǎng)絡(luò)接入接口的維護(hù)和管理（不包括乙方設(shè)備內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)），以及提供符合標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)柜空間。4.1.4維護(hù)與升級：甲方負(fù)責(zé)對數(shù)據(jù)中心公共設(shè)施（包括但不限于電力、空調(diào)、消防、安防系統(tǒng)等）進(jìn)行日常檢查、維護(hù)和必要的升級改造，以保障持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)行。甲方進(jìn)行可能影響乙方使用的維護(hù)工作時，應(yīng)提前[通知時間，例如：五個工作日]書面通知乙方，并盡量安排在非業(yè)務(wù)高峰時段進(jìn)行。4.1.5出入管理：甲方負(fù)責(zé)管理數(shù)據(jù)中心的出入通道，執(zhí)行嚴(yán)格的訪客登記和身份驗(yàn)證制度，保障數(shù)據(jù)中心物理安全。4.1.6遵守法規(guī)：甲方應(yīng)確保其數(shù)據(jù)中心運(yùn)營活動符合國家及地方關(guān)于數(shù)據(jù)中心建設(shè)、運(yùn)營、安全等方面的所有適用法律法規(guī)要求。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)4.2.1按約支付租金：乙方應(yīng)按照本合同第三條的約定，按時足額支付租金。4.2.2合理使用設(shè)施：乙方應(yīng)合理、合規(guī)使用甲方提供的租賃設(shè)施，不得擅自改變機(jī)柜布局、破壞設(shè)施或進(jìn)行任何可能影響設(shè)施安全或正常運(yùn)行的操作。乙方自行設(shè)備的安裝、布線、調(diào)試、維護(hù)、升級等應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)，并確保符合安全規(guī)范。4.2.3設(shè)備管理責(zé)任：乙方自行承擔(dān)其放置在租賃設(shè)施內(nèi)所有設(shè)備的所有權(quán)風(fēng)險、運(yùn)行維護(hù)責(zé)任、性能保證及升級更新責(zé)任。乙方應(yīng)對其設(shè)備的正常運(yùn)行負(fù)責(zé)，并自行解決設(shè)備相關(guān)的技術(shù)問題。4.2.4遵守管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方的數(shù)據(jù)中心各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于機(jī)房出入管理制度、消防安全管理制度、用電安全管理規(guī)定等，并配合甲方進(jìn)行安全檢查。4.2.5數(shù)據(jù)安全與保密：乙方應(yīng)對其存儲、運(yùn)行在本合同項(xiàng)下租賃設(shè)施內(nèi)的所有數(shù)據(jù)的安全負(fù)責(zé)，建立完善的數(shù)據(jù)備份和容災(zāi)機(jī)制。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)數(shù)據(jù)安全、個人信息保護(hù)等方面的法律法規(guī)，確保數(shù)據(jù)安全，并對所有數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給任何未經(jīng)授權(quán)的第三方。4.2.6負(fù)擔(dān)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因其設(shè)備、操作或疏忽給甲方數(shù)據(jù)中心或其他租戶造成的任何損失或損害的責(zé)任。第五條服務(wù)水平協(xié)議（SLA）5.1電力供應(yīng)：甲方保證向乙方提供的電力供應(yīng)可用性不低于[電力可用性指標(biāo)，例如：99.9%]。5.2網(wǎng)絡(luò)連接：甲方保證提供給乙方的網(wǎng)絡(luò)連接可用性不低于[網(wǎng)絡(luò)可用性指標(biāo)，例如：99.9%]。5.3制冷系統(tǒng)：機(jī)房內(nèi)溫度和濕度應(yīng)維持在[溫度范圍，例如：10°C-30°C]，相對濕度在[濕度范圍，例如：20%-80%]之間，制冷系統(tǒng)可用性不低于[制冷系統(tǒng)可用性指標(biāo)，例如：99.9%]。5.4消防系統(tǒng)：消防系統(tǒng)應(yīng)保持正常有效，可用性不低于[消防系統(tǒng)可用性指標(biāo)，例如：100%]。5.5安防系統(tǒng)：安防系統(tǒng)（包括視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)）應(yīng)保持正常有效，可用性不低于[安防系統(tǒng)可用性指標(biāo)，例如：99.9%]。5.6故障響應(yīng)與解決：甲方應(yīng)在收到乙方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施故障的書面報(bào)告后，[故障響應(yīng)時間，例如：15分鐘]內(nèi)響應(yīng)，并根據(jù)故障的嚴(yán)重程度，在[故障解決時間，例如：2小時/4小時/8小時]內(nèi)嘗試解決或提供臨時方案，以減少對乙方業(yè)務(wù)的影響。具體SLA內(nèi)容可參見雙方另行簽訂的詳細(xì)SLA文件。5.7SLA違約賠償：若甲方未能達(dá)到本條約定的SLA指標(biāo)，應(yīng)向乙方支付違約金。SLA違約金計(jì)算方式為：當(dāng)月度累計(jì)SLA違約時長乘以乙方當(dāng)月應(yīng)支付租金的[違約金系數(shù)，例如：1.5倍]，違約金累計(jì)最高不超過本合同總租金的[上限百分比，例如：20%]。第六條保密條款6.1雙方對于因簽訂和履行本合同而獲知的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息、租賃價格等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等商業(yè)秘密。6.2本保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效。第七條不可抗力7.1因地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力一方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[通知時間，例如：5]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1除本合同已有約定外，若任何一方違反本合同項(xiàng)下的任何約定，守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為、賠償由此造成的全部損失（包括直接損失和間接損失）。8.2若甲方未能按時提供符合約定條件的租賃設(shè)施，或因甲方原因?qū)е乱曳椒?wù)中斷，除按照SLA承擔(dān)違約金外，乙方有權(quán)根據(jù)中斷情況要求甲方減免相應(yīng)租金或解除合同。8.3若乙方未按時支付租金，除按照本合同第三條約定支付滯納金外，甲方有權(quán)暫停向乙方提供租賃服務(wù)，并在乙方支付全部租金、滯納金及甲方因此遭受的損失后恢復(fù)服務(wù)。逾期超過[天數(shù)，例如：三十]日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付相當(dāng)于[倍數(shù)，例如：兩]倍的總租金作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.4乙方若違反本合同關(guān)于設(shè)施使用、設(shè)備管理、安全保密等方面的約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條保險9.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購買并維持足額的財(cái)產(chǎn)保險，覆蓋其在租賃設(shè)施內(nèi)放置的所有設(shè)備和數(shù)據(jù)的損失風(fēng)險，并將甲方列為附加被保險人（若甲方要求）。9.2甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購買并維持其數(shù)據(jù)中心運(yùn)營相關(guān)的責(zé)任保險。第十條合同的變更、解除和終止10.1對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。10.2發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(a)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)，例如：三十]日內(nèi)仍未糾正的；(b)乙方明確表示或以其行為表明不履行本合同主要義務(wù)的；(c)乙方破產(chǎn)、解散或進(jìn)入清算程序的；(d)甲方無法繼續(xù)提供符合本合同約定條件的租賃設(shè)施的。10.3無論因何種原因?qū)е卤竞贤獬蚪K止，乙方應(yīng)在本合同解除或終止之日起[天數(shù)，例如：五]日內(nèi)將其所有設(shè)備及個人物品搬離數(shù)據(jù)中心，并恢復(fù)租賃設(shè)施原狀（自然損耗除外）。逾期未搬離的，視為乙方放棄設(shè)備所有權(quán)，甲方有權(quán)將其視為廢棄物處理，處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的費(fèi)用（包括但不限于租金、違約金、設(shè)施使用費(fèi)等）。10.4合同終止或解除后，雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)隨之終止，但保密條款、爭議解決條款、關(guān)于結(jié)算和知識產(chǎn)權(quán)的條款（若有）以及根據(jù)法律必須繼續(xù)有效的條款仍然有效。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院，例如：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]提起訴訟。第十二條法律適用本合同的訂立、效力