第=PAGE1*2-11頁（共=NUMPAGES1*22頁）PAGE住宅買賣維保責(zé)任書6篇住宅買賣維保責(zé)任書第（1）篇承諾方：__________接收方：__________1.承諾背景鑒于承諾方作為住宅出售方，對所售住宅自交付之日起一定期限內(nèi)存在的質(zhì)量問題或潛在風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)的維護責(zé)任，接收方作為住宅購買方，為保證住宅使用的安全性與穩(wěn)定性，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，就住宅買賣后的維保事宜達成以下共識。本承諾書旨在明確雙方在維保期間的權(quán)利與義務(wù)，構(gòu)建和諧穩(wěn)定的住宅使用環(huán)境。2.承諾內(nèi)容承諾方同意在住宅交付使用后至維保期限屆滿前，對住宅主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵設(shè)備設(shè)施（包括但不限于水電管線、供暖系統(tǒng)、消防設(shè)施、門窗等）承擔(dān)維保責(zé)任。維保范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：（1）住宅主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題；（2）供水、供電、供氣、供暖等系統(tǒng)的正常運行；（3）消防設(shè)施的完好性；（4）電梯、樓梯等公共區(qū)域設(shè)施的安全使用；（5）其他合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的維保事項。承諾方承諾維保期間提供及時、有效的維修服務(wù)，保證住宅符合國家安全標準及使用要求。3.實施計劃維保工作將按照以下階段有序推進：第一階段：至__________年__________月__________日，完成住宅交付前的全面檢查，建立維保檔案，明確各設(shè)施設(shè)備的維保標準。第二階段：__________年__________月至__________年__________月，開展季度巡檢，重點關(guān)注主體結(jié)構(gòu)及關(guān)鍵設(shè)備設(shè)施的運行狀況，及時發(fā)覺并處理潛在問題。第三階段：__________年__________月至維保期限屆滿前，根據(jù)實際需求提供應(yīng)急維修服務(wù)，并完成年度維保總結(jié)報告。維保工作由承諾方指定的專業(yè)團隊負責(zé)實施，配備__________名專業(yè)人員負責(zé)實施，保證維保工作的專業(yè)性與時效性。4.保障措施為保障維保工作的順利開展，承諾方采取以下措施：（1）設(shè)立維保專項基金，用于維修費用的支出；（2）配備__________名專業(yè)人員負責(zé)實施，并定期接受專業(yè)培訓(xùn)；（3）建立應(yīng)急維修機制，保證在突發(fā)情況下24小時內(nèi)響應(yīng)；（4）定期向接收方公示維保工作報告，接受監(jiān)督；（5）由__________機構(gòu)進行年度評估，保證維保工作符合行業(yè)標準。5.違約責(zé)任承諾方未按本承諾書約定履行維保責(zé)任，或維保期間出現(xiàn)重大質(zhì)量問題導(dǎo)致接收方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用及相應(yīng)的經(jīng)濟損失；（2）向接收方支付相當(dāng)于住宅總價__________%的違約金；（3）若違約行為構(gòu)成侵權(quán)，承諾方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。接收方未按約定配合維保工作的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用，并賠償承諾方的合理損失。6.附則本承諾書自雙方簽字蓋章之日起生效，維保期限自住宅交付之日起__________年。本承諾書一式兩份，承諾方與接收方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方就維保事宜產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向住宅所在地人民法院提起訴訟。承諾人簽名：__________簽訂日期：__________年__________月__________日住宅買賣維保責(zé)任書第（2）篇本承諾書依據(jù)__________文件制定1.基本規(guī)則1.1目的為明確住宅買賣雙方在物業(yè)維保責(zé)任方面的權(quán)利與義務(wù)，保障物業(yè)使用安全與公共利益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，制定本承諾書。1.2范圍本承諾書適用于所有涉及住宅買賣的物業(yè)維保責(zé)任劃分，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域及配套設(shè)施的日常維護與應(yīng)急維修。2.主要責(zé)任劃分2.1禁止行為（1）承諾人不得實施任何危害物業(yè)安全的行為，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、破壞承重墻或承重柱等；（2）不得對公共設(shè)施設(shè)備進行非法占用、損壞或挪用，包括電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等；（3）不得在物業(yè)內(nèi)部堆放易燃易爆、有毒有害物質(zhì)，或進行違規(guī)施工、裝修等活動；（4）不得干擾物業(yè)維保工作的正常開展，包括阻撓維保人員進入責(zé)任區(qū)域或拒絕配合維修改造。2.2義務(wù)履行（1）買方在購房后應(yīng)及時接管物業(yè)，并按照約定承擔(dān)物業(yè)維保責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)的日常檢查與維護；（2）賣方在交房時應(yīng)保證物業(yè)處于合格使用狀態(tài)，并書面告知買方已知悉的維保風(fēng)險及潛在問題；（3）雙方均需配合維保單位開展巡檢、維修工作，并在接到維保通知后48小時內(nèi)響應(yīng)，確需緊急處理的，應(yīng)立即采取補救措施；（4）涉及公共區(qū)域或設(shè)施的維保費用，應(yīng)按照物業(yè)所有權(quán)歸屬分攤，具體標準以合同約定為準。3.監(jiān)督機制3.1監(jiān)管職責(zé)__________部門負責(zé)日常監(jiān)督檢查，并有權(quán)對違規(guī)行為進行記錄與處置。維保單位應(yīng)定期提交維保報告，監(jiān)管機構(gòu)可依需抽查核實。3.2檢查頻次監(jiān)管機構(gòu)每季度至少開展一次全面檢查，對重點區(qū)域（如消防設(shè)施、電梯等）可實施不定期專項檢查。物業(yè)維保單位需按月進行內(nèi)部巡檢，并留檔備查。4.違規(guī)責(zé)任4.1違約情形（1）擅自損壞物業(yè)主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施，導(dǎo)致維修費用增加或危及他人安全；（2）未按約定履行維保義務(wù)，造成物業(yè)價值下降或引發(fā)公共利益受損；（3）阻撓維保工作或提供虛假信息干擾監(jiān)管；（4）違反本承諾書其他條款的行為。4.2處罰標準違約將處以__________元至__________元罰款，情節(jié)嚴重的，監(jiān)管機構(gòu)可列入信用黑名單，并限制其參與相關(guān)物業(yè)交易。因違約行為引發(fā)第三方索賠的，違約方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.其他5.1協(xié)商解決雙方就維保責(zé)任產(chǎn)生爭議時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理委員會或司法機構(gòu)申請調(diào)解。5.2通知方式本承諾書項下的所有通知均需采用書面形式，送達地址以雙方備案為準。承諾人簽名：__________簽訂日期：__________住宅買賣維保責(zé)任書第（3）篇合同編號：__________一、引言尊敬的__________：本人/本單位作為下文所述住宅買賣交易的出賣方/購買方，基于對所購/所售住宅的充分知曉，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，就住宅買賣后的物業(yè)維保責(zé)任特此作出如下承諾：二、基本信息1.1住宅基本情況1.1.1住宅地址：________________________1.1.2住宅建筑面積：________________________平方米1.1.3住宅結(jié)構(gòu)類型：________________________1.1.4住宅所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：________________________1.1.5相關(guān)交易合同：________________________（合同編號）1.2承諾主體1.2.1承諾人身份：□出賣方□購買方1.2.2承諾人名稱/名稱：________________________1.2.3承諾人法定代表人/負責(zé)人：________________________1.2.4承諾人地址：________________________1.2.5聯(lián)系方式：________________________三、物業(yè)維保責(zé)任概述2.1責(zé)任范圍2.1.1本承諾書所指的物業(yè)維保責(zé)任，系指住宅自交付之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止，或根據(jù)雙方約定由出賣方承擔(dān)特定部分維保責(zé)任的期間，對于住宅主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備以及相關(guān)公共區(qū)域的正常使用和維護所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.1.2維保責(zé)任具體涵蓋但不限于屋面、墻體、基礎(chǔ)、梁柱、樓板、門窗、屋面防水、外墻面、樓梯間、電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)（若適用）、監(jiān)控系統(tǒng)、排水排污系統(tǒng)等關(guān)鍵組成部分的維修和保養(yǎng)。2.1.3對于因正常使用或合理損耗導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備故障或損壞，承諾人應(yīng)按照本承諾書及相關(guān)法律法規(guī)、合同約定履行維修義務(wù)。2.2責(zé)任免除2.2.1因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致的房屋損壞，承諾人可根據(jù)法律規(guī)定和合同約定部分或全部免除維保責(zé)任。2.2.2因買受方使用不當(dāng)、故意損壞、非法改裝或第三方侵權(quán)行為造成的房屋損壞，承諾人不承擔(dān)維保責(zé)任，但買受方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)損失。2.2.3對于房屋交付時已存在的質(zhì)量瑕疵或缺陷，若雙方在合同中另有約定，則按約定執(zhí)行；若無約定，則出賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)負責(zé)修復(fù)。2.2.4對于超過合理使用年限或設(shè)計使用周期的設(shè)施設(shè)備，其自然老化、功能下降或報廢不屬于維保責(zé)任范圍，但出賣方應(yīng)保證在交付時其處于基本可用狀態(tài)。四、出賣方維保責(zé)任3.1交付前的責(zé)任3.1.1出賣方保證在交付住宅前，已對房屋主體結(jié)構(gòu)及關(guān)鍵設(shè)施設(shè)備進行了全面的質(zhì)量檢查和必要的維修保養(yǎng)，保證其符合國家相關(guān)建筑安全標準和合同約定的質(zhì)量要求。3.1.2出賣方應(yīng)向買受方提供房屋質(zhì)量保證書和維保手冊（若有），詳細說明房屋各部分設(shè)施設(shè)備的功能、使用注意事項及保修期限。3.1.3對于在正常建造和交付過程中已知的潛在質(zhì)量風(fēng)險或缺陷，出賣方應(yīng)在交付前予以消除或明確告知買受方，并獲得買受方的書面確認。3.2交付后的責(zé)任3.2.1在住宅交付后，若出現(xiàn)因房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)等關(guān)鍵部位在設(shè)計或施工上的缺陷導(dǎo)致的損壞，出賣方應(yīng)在保修期內(nèi)依法承擔(dān)全部維修責(zé)任。3.2.2對于非主體結(jié)構(gòu)但屬于出賣方承諾保修范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防系統(tǒng)等，具體范圍見合同約定），出賣方應(yīng)按照國家規(guī)定的最低保修期限或合同約定進行免費維修。3.2.3在保修期內(nèi)，若因出賣方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)非正常損壞，出賣方應(yīng)負責(zé)及時維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，直至修復(fù)至合格標準。3.2.4出賣方指定的維修單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，維修過程應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范，保證維修質(zhì)量。買受方有權(quán)監(jiān)督維修過程并要求提供維修記錄。3.3維保信息的移交3.3.1出賣方應(yīng)在房屋交付時，將所有與物業(yè)維保相關(guān)的文件資料（包括但不限于房屋平面圖、設(shè)備臺賬、維修記錄、保修憑證、物業(yè)管理制度等）完整移交給買受方或其指定的物業(yè)服務(wù)機構(gòu)。3.3.2出賣方有義務(wù)向買受方說明物業(yè)維保的基本要求和管理規(guī)定，特別是對于需要定期檢查、保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)告知其檢查周期和維護要點。五、買受方維保責(zé)任4.1合理使用與愛護4.1.1買受方承諾在購買和占有使用住宅期間，將嚴格按照設(shè)計用途和相關(guān)規(guī)定使用房屋，避免超負荷使用、野蠻施工或進行可能損害房屋結(jié)構(gòu)安全的改造。4.1.2對于住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，買受方應(yīng)按照操作規(guī)程正常使用，并定期進行檢查和維護，發(fā)覺異常情況應(yīng)及時聯(lián)系出賣方或?qū)I(yè)維修人員處理。4.1.3買受方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，保持樓道、公共區(qū)域等共有部分的清潔衛(wèi)生，不得堆放雜物或從事有礙公共利益的活動。4.2日常維護與報修4.2.1對于因正常使用原因造成的輕微損壞（如門鎖輕微變形、開關(guān)失靈等），買受方應(yīng)自行或委托專業(yè)人員維修，相關(guān)費用由買受方承擔(dān)。4.2.2對于需要專業(yè)維修或涉及公共區(qū)域的維修項目，買受方應(yīng)及時通知出賣方或其指定的物業(yè)服務(wù)機構(gòu)，并提供必要的協(xié)助。出賣方應(yīng)在接到通知后，根據(jù)合同約定或相關(guān)規(guī)定及時響應(yīng)并組織維修。4.2.3買受方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及各類設(shè)施設(shè)備的保修卡等文件，以便在需要時提供相關(guān)信息。4.3轉(zhuǎn)讓時的責(zé)任4.3.1當(dāng)買受方轉(zhuǎn)讓所購住宅時，應(yīng)將房屋及其設(shè)施設(shè)備處于能夠正常使用的狀態(tài)移交受讓方，并保證受讓方能夠順利接收出賣方或物業(yè)服務(wù)機構(gòu)提供的維保服務(wù)。4.3.2買受方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前，將已承擔(dān)的維保責(zé)任情況、維修記錄、費用繳納證明等材料告知受讓方，并在交易文件中予以體現(xiàn)。4.3.3若轉(zhuǎn)讓過程中涉及出賣方尚未結(jié)束的保修期，買受方應(yīng)保證受讓方知曉并有權(quán)享受剩余的保修權(quán)益，出賣方則應(yīng)予以配合確認。六、維保費用的承擔(dān)6.1出賣方承擔(dān)的費用6.1.1在保修期內(nèi)，因出賣方責(zé)任造成的維修費用由出賣方承擔(dān)。6.1.2出賣方應(yīng)承擔(dān)其保修范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備更新、改造或更換所產(chǎn)生的費用。6.1.3對于出賣方移交的維保手冊、質(zhì)量保證書等文件的制作和分發(fā)費用，由出賣方承擔(dān)。6.2買受方承擔(dān)的費用6.2.1因買受方使用不當(dāng)、故意損壞或第三方原因造成的維修費用，由買受方承擔(dān)。6.2.2超出保修期后的房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新費用，原則上由買受方自行承擔(dān)，除非雙方在購房合同中另有約定。6.2.3買受方應(yīng)按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費、水電燃氣費等與物業(yè)維保相關(guān)的費用，保證物業(yè)服務(wù)的正常運行。七、爭議解決7.1本承諾書生效后，承諾人應(yīng)嚴格履行各自承諾的維保責(zé)任。若因履行本承諾書發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或根據(jù)合同約定提交仲裁機構(gòu)仲裁。八、承諾書的生效與效力8.1本承諾書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。8.2本承諾書是所附住宅買賣合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。8.3本承諾書的內(nèi)容不得隨意變更或解除，任何試圖變更或解除的行為均需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽字確認方為有效。九、其他約定9.1承諾人確認，在簽署本承諾書前，已充分閱讀并理解本承諾書的所有條款內(nèi)容，并自愿作出上述承諾。9.2承諾人保證所提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。9.3對于本承諾書未約定的事項，雙方應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和購房合同的相關(guān)約定執(zhí)行。承諾人（簽名）：________________________簽訂日期：________________________住宅買賣維保責(zé)任書第（4）篇住宅買賣維保責(zé)任書框架一、基本規(guī)范甲方（房屋出售方）：__________乙方（房屋購買方）：__________本責(zé)任書依據(jù)《_________民法典》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方在住宅買賣過程中，就房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任進行約定。第一條甲乙雙方確認，所交易的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于__________，建筑面積__________平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號：__________。甲乙雙方同意，本責(zé)任書所載條款構(gòu)成雙方在房屋交付使用后，就維保責(zé)任事宜的完整約定。第二條本責(zé)任書所稱“維保責(zé)任”，是指甲乙雙方按照約定或法律規(guī)定，對該房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及設(shè)備（包括但不限于供水、供電、燃氣、暖氣、電梯、消防、安防、門窗、屋頂防水等）承擔(dān)的維修、保養(yǎng)及更新改造的責(zé)任。二、責(zé)任劃分第三條甲方責(zé)任1.甲方保證其合法擁有該房屋的所有權(quán)，并保證房屋在交付時符合國家及地方現(xiàn)行的工程質(zhì)量標準，不存在影響正常使用的結(jié)構(gòu)性缺陷。2.自房屋交付使用之日起，甲方對該房屋主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)的質(zhì)量缺陷承擔(dān)終身維保責(zé)任。具體年限依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及房屋設(shè)計使用年限確定。3.甲方負責(zé)對該房屋的屋面、外墻、基礎(chǔ)、主體梁柱等關(guān)鍵部位進行日常檢查，發(fā)覺隱患應(yīng)立即修復(fù)。本單位保證屋面、外墻關(guān)鍵部位至少每__________年進行一次專業(yè)檢查，并將檢查記錄提供給乙方查閱。4.甲方保證交付的該房屋所附的附屬設(shè)施、設(shè)備（以下簡稱“附屬設(shè)施設(shè)備”）在保修期內(nèi)，按照制造商或國家規(guī)定的標準履行保修義務(wù)。本單位保證附屬設(shè)施設(shè)備在法定最低保修期限內(nèi)的故障修復(fù)及時率不低于__________%。5.因甲方原因?qū)е碌姆课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞或附屬設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換，直至達到正常使用標準。維修期間可能給乙方造成的不便，甲方應(yīng)采取合理措施減少影響，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。6.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋附屬設(shè)施設(shè)備的原始說明書、保修卡等相關(guān)資料，并說明其使用和維護的基本要求。第四條乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，遵守相關(guān)使用規(guī)范和地方管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進行危害房屋主體結(jié)構(gòu)安全的改造。2.乙方負責(zé)對該房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于戶內(nèi)管線、門窗、地面、墻面、衛(wèi)生潔具、櫥柜等）的日常使用和維護，保持其正常功能。本單位保證每日進行基本檢查，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞的維修費用。3.乙方發(fā)覺附屬設(shè)施設(shè)備或內(nèi)部設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方。通知方式為__________（書面、電話等）。乙方應(yīng)配合甲方進行故障診斷和維修工作。4.對于非甲方責(zé)任造成的附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)自行負責(zé)維修。本單位保證__________年內(nèi)非甲方責(zé)任導(dǎo)致的附屬設(shè)施設(shè)備維修費用由乙方承擔(dān)，總額不超過__________元（如有約定）。5.乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后__________日內(nèi)予以配合。如乙方無正當(dāng)理由拒絕配合，導(dǎo)致維修延遲或產(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、維保執(zhí)行與監(jiān)督第五條維修響應(yīng)與實施1.甲方承諾，在接到乙方關(guān)于附屬設(shè)施設(shè)備故障或損壞的維修通知后，應(yīng)在__________小時內(nèi)響應(yīng)，并應(yīng)在__________小時內(nèi)（或根據(jù)故障性質(zhì)約定更長時間）到達現(xiàn)場開始維修。2.甲方維修人員應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，使用合格的材料和設(shè)備進行維修。維修過程中應(yīng)采取保護措施，避免對乙方其他財產(chǎn)造成損害。3.維修完成后，甲方應(yīng)向乙方提交維修記錄，并請乙方在記錄上簽字確認。對于重大維修項目，甲方應(yīng)提供維修前后對比照片或視頻。第六條質(zhì)量監(jiān)督與檢驗1.乙方有權(quán)對甲方的維修質(zhì)量進行監(jiān)督。如乙方對維修結(jié)果有異議，可要求甲方重新維修或進行第三方檢驗，檢驗費用由責(zé)任方承擔(dān)。2.對于涉及主體結(jié)構(gòu)的維修，建議雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行質(zhì)量鑒定。鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.甲乙雙方保證__________指標達標率100%，即涉及主體結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵附屬設(shè)施的重大維修項目，經(jīng)檢驗合格率保持100%。第七條費用承擔(dān)1.因甲方責(zé)任造成的維修費用，由甲方承擔(dān)。2.因乙方責(zé)任造成的維修費用，由乙方承擔(dān)。3.對于非明確責(zé)任方造成的維修費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)，或按照該房屋維修基金的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.雙方同意，本責(zé)任書履行期間，涉及該房屋的維修費用暫由乙方墊付，最終責(zé)任確定后，責(zé)任方應(yīng)在__________日內(nèi)將相應(yīng)費用退還給乙方或從乙方應(yīng)支付的購房款中扣除。四、其他約定第八條維保期限的銜接1.本責(zé)任書約定的維保期限屆滿后，該房屋的維保責(zé)任按照國家法律法規(guī)及房屋買賣合同的約定執(zhí)行。如法律法規(guī)或合同有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。2.對于在交付時已超過法定最低保修期但仍在合理使用年限內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)本著誠信原則，在合理成本范圍內(nèi)提供必要的維修支持，具體方式和條件由雙方另行協(xié)商。第九條爭議解決因本責(zé)任書引起的或與本責(zé)任書有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條通知與送達雙方在本責(zé)任書首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前__________日書面通知對方。通過書面、快遞、傳真等方式發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達。第十一條其他1.本責(zé)任書作為房屋買賣合同的附件，與合同具有同等法律效力。2.本責(zé)任書未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本責(zé)任書具有同等法律效力。3.本責(zé)任書一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，__________（如房產(chǎn)登記中心）備案一份。承諾人（甲方）：____________________（簽字或蓋章）承諾人（乙方）：____________________（簽字或蓋章）簽訂日期：____________________年__________月__________日住宅買賣維保責(zé)任書第（5）篇為規(guī)范__________行為，特制定本承諾書，以明確各方在住宅買賣過程中的維保責(zé)任，保證交易安全、權(quán)益得到有效保障。一、基本準則1.承諾人應(yīng)嚴格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等規(guī)定，保證維保責(zé)任落實到位。2.承諾人須以誠實信用為原則，全面履行合同約定的維保義務(wù)，不得以任何理由推諉或逃避責(zé)任。3.承諾人應(yīng)積極配合相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，提供真實、完整的維保資料，不得隱瞞或偽造信息。4.承諾人須建立健全維保管理制度，明確責(zé)任主體和操作流程，保證維保工作規(guī)范有序。5.承諾人應(yīng)加強對維保人員的培訓(xùn)和教育，提升專業(yè)技能和服務(wù)意識，保證維保質(zhì)量符合標準。二、具體承諾1.賣方承諾其出售的住宅符合國家及行業(yè)標準，維保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題由賣方負責(zé)修復(fù)或賠償。維保期限自交付使用之日起計算，具體期限按合同約定執(zhí)行。2.買方承諾在購房后及時辦理維保手續(xù)，并按照合同約定支付相關(guān)費用。如因買方原因?qū)е戮S保工作延誤，責(zé)任由買方承擔(dān)。3.承諾人應(yīng)設(shè)立維保資金專戶，保證維?？铐棇？顚Ｓ?，不得挪作他用。資金使用情況應(yīng)定期向__________部門報告，接受審計監(jiān)督。4.承諾人須在維保期內(nèi)提供必要的維修服務(wù)，包括但不限于防水、電路、結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵部位的維護。維修響應(yīng)時間不得超過24小時，重大問題應(yīng)在48小時內(nèi)啟動應(yīng)急處理機制。5.承諾人應(yīng)建立維保檔案，詳細記錄維保工作內(nèi)容、時間、費用等信息，并定期向__________部門提交維保報告，保證信息透明可查。三、監(jiān)督機制1.承諾人須接受__________部門的監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、資料審核、隨機抽查等方式，保證維保責(zé)任得到有效落實。2.承諾人應(yīng)設(shè)立投訴處理機制，及時受理并解決相關(guān)維保糾紛，保證問題得到妥善處理。投訴渠道應(yīng)向__________部門公開，接受社會監(jiān)督。3.承諾人違反本承諾書約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、罰款等。情節(jié)嚴重的，__________部門有權(quán)吊銷其相關(guān)資質(zhì)。4.承諾人應(yīng)定期開展維保責(zé)任評估，分析問題原因，改進工作措施，保證維保質(zhì)量持續(xù)提升。評估結(jié)果應(yīng)向__________部門報告，接受社會評價。5.承諾人應(yīng)建立維保責(zé)任保險制度，購買相應(yīng)的保險產(chǎn)品，以降低風(fēng)險，保障維保工作的順利開展。保險范圍應(yīng)涵蓋所有維保責(zé)任風(fēng)險，保證受害方的權(quán)益得到充分保障。__________部門負責(zé)本承諾的落實。承諾人簽名：__________簽訂日期：__________住宅買賣維保責(zé)任書第（6）篇根據(jù)__________協(xié)議合同要求1.基本條款1.1本承諾書由出賣人與買受人依據(jù)__________協(xié)議合同（以下簡稱“合同”）的相關(guān)約定，就住宅交付后的維保責(zé)任事宜，共同制定并確認。1.2出賣人系指合同約定的房屋出售方，買受人系指合同約定的房屋購買方。1.3房屋維保對象為合同項下標的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于__________（