價(jià)格鑒證案例分析》行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)掌握檢測(cè)考核專用題庫(kù)

姓名：__________考號(hào)：__________題號(hào)一二三四五總分評(píng)分一、單選題(共10題)1.價(jià)格鑒證分析中，價(jià)格鑒證的基本程序包括哪些步驟？()A.確定鑒證對(duì)象和目的B.收集和整理鑒證資料C.分析和評(píng)估價(jià)格D.編制鑒證報(bào)告E.以上都是2.在價(jià)格鑒證中，市場(chǎng)法的主要依據(jù)是什么？()A.成本法B.收益法C.市場(chǎng)法D.會(huì)計(jì)法3.價(jià)格鑒證分析中，成本法的基本公式是什么？()A.重置成本=重置成本+合理利潤(rùn)B.重置成本=重置成本+合理?yè)p耗C.重置成本=重置成本+合理折舊D.重置成本=重置成本+合理費(fèi)用4.價(jià)格鑒證分析中，收益法適用于哪些資產(chǎn)評(píng)估？()A.土地使用權(quán)B.房地產(chǎn)C.企業(yè)整體資產(chǎn)D.以上都是5.價(jià)格鑒證分析中，價(jià)格鑒證人員應(yīng)當(dāng)具備哪些基本條件？()A.具有相關(guān)專業(yè)學(xué)歷B.具有價(jià)格鑒證資格證書(shū)C.具有良好的職業(yè)道德D.以上都是6.價(jià)格鑒證分析中，價(jià)格鑒證報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？()A.鑒證對(duì)象和目的B.鑒證依據(jù)和方法C.鑒證結(jié)果和結(jié)論D.以上都是7.價(jià)格鑒證分析中，價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備哪些條件？()A.具有法人資格B.具有專業(yè)技術(shù)人員C.具有固定的辦公場(chǎng)所D.以上都是8.價(jià)格鑒證分析中，價(jià)格鑒證人員違反職業(yè)道德應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？()A.警告B.罰款C.取消價(jià)格鑒證資格D.以上都是9.價(jià)格鑒證分析中，價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)違反規(guī)定應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？()A.警告B.罰款C.撤銷價(jià)格鑒證資格D.以上都是10.價(jià)格鑒證分析中，價(jià)格鑒證報(bào)告的效力如何？()A.具有法律效力B.具有參考效力C.不具有效力D.以上都不對(duì)二、多選題(共5題)11.價(jià)格鑒證分析中，市場(chǎng)法的主要參數(shù)包括哪些？()A.市場(chǎng)成交價(jià)格B.市場(chǎng)交易量C.市場(chǎng)交易條件D.資產(chǎn)功能狀態(tài)E.資產(chǎn)實(shí)體狀態(tài)12.在價(jià)格鑒證過(guò)程中，以下哪些行為屬于不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)？()A.偽造鑒證資料B.詆毀同業(yè)者聲譽(yù)C.利用職務(wù)之便謀取私利D.違反價(jià)格鑒證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)E.提供虛假鑒證結(jié)果13.價(jià)格鑒證分析中，以下哪些屬于影響資產(chǎn)價(jià)格的因素？()A.資產(chǎn)本身的物理狀況B.市場(chǎng)供需狀況C.資產(chǎn)的歷史成本D.政府政策法規(guī)E.投資者心理預(yù)期14.價(jià)格鑒證分析報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括哪些基本內(nèi)容？()A.鑒證對(duì)象的基本情況B.鑒證依據(jù)和方法C.鑒證過(guò)程描述D.鑒證結(jié)果和結(jié)論E.鑒證機(jī)構(gòu)和人員的資格證明15.價(jià)格鑒證人員應(yīng)當(dāng)遵守哪些職業(yè)道德準(zhǔn)則？()A.公正、客觀、獨(dú)立B.保守秘密，誠(chéng)信服務(wù)C.不斷提高專業(yè)能力D.尊重委托人，維護(hù)其合法權(quán)益E.拒絕不合理要求三、填空題(共5題)16.價(jià)格鑒證分析報(bào)告應(yīng)當(dāng)由價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)或者價(jià)格鑒證人員簽章，簽章中應(yīng)包括機(jī)構(gòu)名稱或個(gè)人姓名以及17.在價(jià)格鑒證過(guò)程中，市場(chǎng)法通常以18.價(jià)格鑒證分析中，重置成本的計(jì)算公式為19.價(jià)格鑒證分析報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括鑒證依據(jù)和方法，其中方法應(yīng)具體說(shuō)明采用的20.價(jià)格鑒證人員應(yīng)當(dāng)具備的專業(yè)知識(shí)包括四、判斷題(共5題)21.價(jià)格鑒證分析報(bào)告應(yīng)當(dāng)由價(jià)格鑒證人員獨(dú)立完成，不得受到外界干擾。()A.正確B.錯(cuò)誤22.價(jià)格鑒證分析中，市場(chǎng)法僅適用于評(píng)估具有活躍市場(chǎng)的資產(chǎn)。()A.正確B.錯(cuò)誤23.價(jià)格鑒證分析報(bào)告的鑒證結(jié)果和結(jié)論應(yīng)當(dāng)與鑒證依據(jù)和方法保持一致。()A.正確B.錯(cuò)誤24.價(jià)格鑒證人員違反職業(yè)道德準(zhǔn)則，將直接導(dǎo)致其價(jià)格鑒證資格被撤銷。()A.正確B.錯(cuò)誤25.價(jià)格鑒證分析中，收益法不考慮資產(chǎn)的實(shí)體狀況。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡(jiǎn)單題(共5題)26.簡(jiǎn)述價(jià)格鑒證分析中市場(chǎng)法的適用范圍。27.在價(jià)格鑒證分析中，如何確定重置成本？28.價(jià)格鑒證分析報(bào)告應(yīng)當(dāng)包含哪些基本內(nèi)容？29.價(jià)格鑒證人員在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，如何處理利益沖突的問(wèn)題？30.價(jià)格鑒證分析中，如何理解資產(chǎn)的功能狀態(tài)和實(shí)體狀態(tài)對(duì)價(jià)值的影響？

價(jià)格鑒證案例分析》行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)掌握檢測(cè)考核專用題庫(kù)一、單選題(共10題)1.【答案】E【解析】?jī)r(jià)格鑒證分析的基本程序包括確定鑒證對(duì)象和目的、收集和整理鑒證資料、分析和評(píng)估價(jià)格以及編制鑒證報(bào)告等步驟。2.【答案】C【解析】市場(chǎng)法是價(jià)格鑒證中常用的方法之一，其主要依據(jù)是市場(chǎng)上類似商品或服務(wù)的交易價(jià)格。3.【答案】C【解析】成本法的基本公式是重置成本=重置成本+合理折舊，其中重置成本指的是重新購(gòu)建某項(xiàng)資產(chǎn)所需的成本。4.【答案】D【解析】收益法適用于多種資產(chǎn)評(píng)估，包括土地使用權(quán)、房地產(chǎn)以及企業(yè)整體資產(chǎn)等。5.【答案】D【解析】?jī)r(jià)格鑒證人員應(yīng)當(dāng)具備相關(guān)專業(yè)學(xué)歷、價(jià)格鑒證資格證書(shū)以及良好的職業(yè)道德等基本條件。6.【答案】D【解析】?jī)r(jià)格鑒證報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括鑒證對(duì)象和目的、鑒證依據(jù)和方法、鑒證結(jié)果和結(jié)論等內(nèi)容。7.【答案】D【解析】?jī)r(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備法人資格、專業(yè)技術(shù)人員以及固定的辦公場(chǎng)所等條件。8.【答案】D【解析】?jī)r(jià)格鑒證人員違反職業(yè)道德應(yīng)承擔(dān)警告、罰款、取消價(jià)格鑒證資格等責(zé)任。9.【答案】D【解析】?jī)r(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)違反規(guī)定應(yīng)承擔(dān)警告、罰款、撤銷價(jià)格鑒證資格等責(zé)任。10.【答案】A【解析】?jī)r(jià)格鑒證報(bào)告具有法律效力，可以作為法律訴訟、仲裁、行政處理等活動(dòng)的依據(jù)。二、多選題(共5題)11.【答案】ABCE【解析】市場(chǎng)法的主要參數(shù)包括市場(chǎng)成交價(jià)格、市場(chǎng)交易量、市場(chǎng)交易條件以及資產(chǎn)功能狀態(tài)等，資產(chǎn)實(shí)體狀態(tài)雖然對(duì)價(jià)格有影響，但不是市場(chǎng)法的主要參數(shù)。12.【答案】ABCE【解析】不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為包括偽造鑒證資料、詆毀同業(yè)者聲譽(yù)、利用職務(wù)之便謀取私利以及提供虛假鑒證結(jié)果等。違反價(jià)格鑒證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雖然不合法，但不屬于不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。13.【答案】ABDE【解析】影響資產(chǎn)價(jià)格的因素包括資產(chǎn)本身的物理狀況、市場(chǎng)供需狀況、政府政策法規(guī)以及投資者心理預(yù)期等。資產(chǎn)的歷史成本雖然與資產(chǎn)價(jià)值有關(guān)，但不直接作為影響價(jià)格的因素。14.【答案】ABCD【解析】?jī)r(jià)格鑒證分析報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括鑒證對(duì)象的基本情況、鑒證依據(jù)和方法、鑒證過(guò)程描述以及鑒證結(jié)果和結(jié)論等基本內(nèi)容。鑒證機(jī)構(gòu)和人員的資格證明不是報(bào)告的基本內(nèi)容，但可能作為附件提供。15.【答案】ABCDE【解析】?jī)r(jià)格鑒證人員應(yīng)當(dāng)遵守公正、客觀、獨(dú)立的職業(yè)道德準(zhǔn)則，保守秘密，誠(chéng)信服務(wù)，不斷提高專業(yè)能力，尊重委托人，維護(hù)其合法權(quán)益，同時(shí)拒絕不合理要求。三、填空題(共5題)16.【答案】日期【解析】?jī)r(jià)格鑒證報(bào)告的簽章是確保報(bào)告有效性和責(zé)任歸屬的重要部分，簽章中應(yīng)包括機(jī)構(gòu)名稱或個(gè)人姓名以及簽章日期，以證明鑒證活動(dòng)的時(shí)間點(diǎn)。17.【答案】市場(chǎng)上類似商品或服務(wù)的交易價(jià)格【解析】市場(chǎng)法是通過(guò)比較市場(chǎng)上類似商品或服務(wù)的交易價(jià)格來(lái)確定資產(chǎn)價(jià)值的方法，因此，市場(chǎng)上類似商品或服務(wù)的交易價(jià)格是市場(chǎng)法的主要依據(jù)。18.【答案】重置成本=重置成本+合理折舊【解析】重置成本的計(jì)算公式是重置成本加上合理的折舊費(fèi)用，反映了在當(dāng)前市場(chǎng)條件下重新購(gòu)建某項(xiàng)資產(chǎn)所需的成本扣除其折舊后的價(jià)值。19.【答案】具體評(píng)估方法【解析】在價(jià)格鑒證分析報(bào)告中，詳細(xì)說(shuō)明采用的評(píng)估方法是確保鑒證過(guò)程透明和結(jié)果可信的重要環(huán)節(jié)，具體評(píng)估方法應(yīng)詳細(xì)列明。20.【答案】?jī)r(jià)格鑒證相關(guān)法律法規(guī)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、會(huì)計(jì)學(xué)、資產(chǎn)評(píng)估理論等【解析】?jī)r(jià)格鑒證人員需要具備豐富的專業(yè)知識(shí)，包括價(jià)格鑒證相關(guān)法律法規(guī)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、會(huì)計(jì)學(xué)、資產(chǎn)評(píng)估理論等，以確保鑒證工作的準(zhǔn)確性和專業(yè)性。四、判斷題(共5題)21.【答案】正確【解析】?jī)r(jià)格鑒證分析報(bào)告的獨(dú)立性是保證鑒證結(jié)果公正性的關(guān)鍵，價(jià)格鑒證人員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立完成報(bào)告，不受外界干擾。22.【答案】正確【解析】市場(chǎng)法適用于有活躍市場(chǎng)的資產(chǎn)，因?yàn)橹挥惺袌?chǎng)上存在足夠數(shù)量的交易數(shù)據(jù)，才能進(jìn)行有效的比較和評(píng)估。23.【答案】正確【解析】鑒證結(jié)果和結(jié)論應(yīng)當(dāng)基于鑒證依據(jù)和方法得出，兩者之間應(yīng)當(dāng)保持一致，以確保鑒證報(bào)告的準(zhǔn)確性和可信度。24.【答案】正確【解析】?jī)r(jià)格鑒證人員的職業(yè)道德是其職業(yè)行為的基本準(zhǔn)則，違反職業(yè)道德準(zhǔn)則可能導(dǎo)致其價(jià)格鑒證資格被撤銷或受到其他紀(jì)律處分。25.【答案】錯(cuò)誤【解析】收益法在評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，不僅考慮資產(chǎn)的預(yù)期收益，也會(huì)考慮資產(chǎn)的實(shí)體狀況、使用年限等因素對(duì)收益的影響。五、簡(jiǎn)答題(共5題)26.【答案】市場(chǎng)法適用于有活躍市場(chǎng)的資產(chǎn)，如房地產(chǎn)、股票、債券等。它適用于那些在市場(chǎng)上存在足夠數(shù)量的交易數(shù)據(jù)，可以進(jìn)行比較和評(píng)估的資產(chǎn)。市場(chǎng)法不適用于沒(méi)有活躍市場(chǎng)的資產(chǎn)，如一些特殊的藝術(shù)品或古董等。【解析】市場(chǎng)法是一種基于市場(chǎng)比較的評(píng)估方法，其適用范圍主要取決于市場(chǎng)活躍度和數(shù)據(jù)可獲得性。27.【答案】重置成本可以通過(guò)以下幾種方法確定：1）直接成本法：計(jì)算重新購(gòu)建某項(xiàng)資產(chǎn)所需的全部成本；2）間接成本法：根據(jù)類似資產(chǎn)的重建成本推算；3）指數(shù)調(diào)整法：根據(jù)價(jià)格指數(shù)調(diào)整原有成本。具體方法應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)的性質(zhì)和市場(chǎng)條件選擇?！窘馕觥看_定重置成本是成本法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的關(guān)鍵步驟，需要根據(jù)不同情況和數(shù)據(jù)來(lái)源選擇合適的計(jì)算方法。28.【答案】?jī)r(jià)格鑒證分析報(bào)告應(yīng)當(dāng)包含以下基本內(nèi)容：1）封面和目錄；2）鑒證對(duì)象的基本情況；3）鑒證依據(jù)和方法；4）鑒證過(guò)程描述；5）鑒證結(jié)果和結(jié)論；6）附件。【解析】?jī)r(jià)格鑒證分析報(bào)告的規(guī)范化要求確保了報(bào)告內(nèi)容的完整性和一致性，便于報(bào)告的使用者理解和參考。29.【答案】?jī)r(jià)格鑒證人員在評(píng)估過(guò)程中遇到利益沖突時(shí)，應(yīng)采取以下措施：1）主動(dòng)披露利益沖突情況；2）拒絕參與或退出鑒證工作；3）尋求第三方獨(dú)立鑒定；4）按