PAGE公租房安全生產(chǎn)工作制度一、總則（一）目的為加強公租房安全生產(chǎn)管理，預防和減少安全事故的發(fā)生，保障租戶生命財產(chǎn)安全，確保公租房的正常使用和運營，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于本公司負責管理的所有公租房項目，包括房屋建筑、配套設(shè)施及相關(guān)場地等。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將安全生產(chǎn)放在首位，確保租戶生命安全和財產(chǎn)不受損失。2.預防為主原則：強化安全隱患排查和預防措施，及時消除安全隱患，防止事故發(fā)生。3.綜合治理原則：運用多種手段，從制度、人員、設(shè)施等多方面進行綜合管理，提升安全生產(chǎn)水平。（四）引用法律法規(guī)及標準1.《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》2.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》3.《消防法》4.《特種設(shè)備安全法》5.《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》6.相關(guān)建筑施工安全標準、消防安全標準、特種設(shè)備安全標準等二、安全生產(chǎn)管理職責（一）公司安全生產(chǎn)管理部門職責1.貫徹執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和相關(guān)標準，制定公司公租房安全生產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程。2.組織開展公租房項目的安全生產(chǎn)檢查和隱患排查治理工作。3.負責安全生產(chǎn)宣傳教育和培訓工作，提高員工和租戶的安全意識。4.協(xié)調(diào)處理安全生產(chǎn)事故，組織事故調(diào)查和分析，提出處理意見和改進措施。5.建立健全安全生產(chǎn)管理檔案，包括安全檢查記錄、隱患排查治理記錄、培訓記錄等。（二）項目負責人職責1.全面負責公租房項目的安全生產(chǎn)管理工作，確保安全生產(chǎn)目標的實現(xiàn)。2.組織制定項目安全生產(chǎn)工作計劃和措施，組織實施并監(jiān)督檢查。3.定期組織項目安全生產(chǎn)檢查，及時消除安全隱患。4.組織開展項目安全生產(chǎn)宣傳教育和培訓工作，提高員工和租戶的安全意識。5.發(fā)生安全事故時，及時組織救援和報告，配合事故調(diào)查處理。（三）安全管理人員職責1.協(xié)助項目負責人開展安全生產(chǎn)管理工作，具體實施安全生產(chǎn)檢查和隱患排查治理。2.負責安全生產(chǎn)宣傳教育和培訓的具體組織工作，記錄員工培訓情況。3.對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時督促整改，跟蹤整改情況并做好記錄。4.參與安全事故的調(diào)查和處理，提供相關(guān)資料和情況。（四）工程技術(shù)人員職責1.負責公租房項目的工程技術(shù)管理，確保工程設(shè)計和施工符合安全生產(chǎn)要求。2.對項目施工過程中的安全技術(shù)問題提供技術(shù)支持和指導。3.參與安全檢查和隱患排查治理，提出技術(shù)改進措施。（五）租戶職責1.遵守公租房安全生產(chǎn)管理制度，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.正確使用房屋及配套設(shè)施，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告。3.配合公司開展安全生產(chǎn)檢查和宣傳教育工作。三、安全檢查與隱患排查治理（一）安全檢查計劃1.公司安全生產(chǎn)管理部門制定年度安全檢查計劃，明確檢查的項目、內(nèi)容、頻次和責任人。2.項目負責人根據(jù)年度計劃制定本項目的安全檢查月度計劃，并組織實施。（二）檢查內(nèi)容1.房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，包括墻體、梁柱、樓板等是否存在裂縫、傾斜等情況。2.配套設(shè)施設(shè)備安全，如電梯、消防設(shè)施、電氣設(shè)備、燃氣設(shè)施等是否正常運行。3.消防安全，疏散通道、安全出口是否暢通，消防器材是否完好有效。4.環(huán)境衛(wèi)生，是否存在積水、垃圾堆積等影響安全和衛(wèi)生的情況。5.租戶使用情況，是否存在違規(guī)使用電器、私拉亂接電線等行為。（三）隱患排查治理1.安全檢查人員對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進行詳細記錄，填寫隱患排查治理臺賬。2.對一般安全隱患，由項目負責人組織相關(guān)人員立即整改；對重大安全隱患，要制定專項整改方案，明確整改措施、責任人和整改期限，并報公司安全生產(chǎn)管理部門備案。3.整改完成后，要進行復查，確保隱患消除，并做好復查記錄。四、安全教育培訓（一）培訓對象1.公司員工，包括安全生產(chǎn)管理人員、項目負責人、工程技術(shù)人員、維修人員等。2.公租房租戶。（二）培訓內(nèi)容1.安全生產(chǎn)法律法規(guī)和公司安全生產(chǎn)管理制度。2.安全操作規(guī)程，如電氣安全、消防安全、電梯操作等。3.安全事故案例分析，提高員工和租戶的安全意識。4,應急處置知識和技能，如火災逃生、觸電急救等。（三）培訓方式1.內(nèi)部培訓：由公司安全生產(chǎn)管理部門或邀請專家對員工進行集中培訓。2.現(xiàn)場培訓：結(jié)合實際工作場景，對員工進行現(xiàn)場操作培訓。3.宣傳教育：通過發(fā)放宣傳資料、設(shè)置宣傳欄、播放安全視頻等方式，對租戶進行安全宣傳教育。（四）培訓記錄對每次培訓進行詳細記錄，包括培訓時間、地點、內(nèi)容、參加人員等，培訓記錄要妥善保存。五、安全事故應急管理（一）應急救援預案制定1.公司安全生產(chǎn)管理部門制定公租房安全事故應急救援預案，明確應急救援的組織機構(gòu)、職責分工、應急響應程序、救援措施等。2.應急救援預案要定期進行修訂和演練，確保其有效性和可操作性。（二）應急救援組織機構(gòu)及職責1.應急救援指揮中心：由公司主要領(lǐng)導擔任總指揮，負責全面指揮應急救援工作。2.搶險救援組：負責實施搶險救援工作，搶救受傷人員和重要物資。3.醫(yī)療救護組：負責對受傷人員進行現(xiàn)場急救和轉(zhuǎn)運。4.后勤保障組：負責提供應急救援所需的物資、設(shè)備和生活保障。5.治安保衛(wèi)組：負責維護事故現(xiàn)場秩序，防止事故擴大。（三）應急響應程序1.事故發(fā)生后，現(xiàn)場人員要立即報告項目負責人或公司安全生產(chǎn)管理部門。2.項目負責人接到報告后，要立即啟動應急救援預案，組織開展救援工作，并及時向上級主管部門報告。3.應急救援指揮中心接到報告后，要迅速組織各應急救援組趕赴現(xiàn)場，實施救援工作。（四）應急救援措施1.火災事故：立即組織人員疏散，使用消防器材進行滅火，及時報警。2.電梯事故：迅速解救被困人員，通知專業(yè)維修人員進行搶修。3.電氣事故：切斷電源，進行現(xiàn)場急救，通知專業(yè)電工進行維修。4.其他事故：根據(jù)具體情況采取相應的救援措施。（五）后期處置1.事故救援結(jié)束后，要對事故現(xiàn)場進行清理和恢復。2.對事故進行調(diào)查分析，查明原因，確定責任，提出處理意見和改進措施。3.做好傷亡人員的善后處理工作，對受災租戶進行安撫和補償。六、安全設(shè)施設(shè)備管理（一）設(shè)施設(shè)備采購1.采購的安全設(shè)施設(shè)備要符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，具有產(chǎn)品合格證書和質(zhì)量檢驗報告。2.建立設(shè)施設(shè)備采購臺賬，記錄采購時間、名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應商等信息。（二）設(shè)施設(shè)備安裝與驗收1.設(shè)施設(shè)備安裝要由專業(yè)人員按照安裝說明書進行操作，確保安裝質(zhì)量。2.安裝完成后，要組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可投入使用。驗收記錄要妥善保存。（三）設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)1.制定設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，明確維護保養(yǎng)的內(nèi)容、周期和責任人。2.定期對設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。維護保養(yǎng)記錄要詳細準確。3.對設(shè)施設(shè)備的易損件要及時更換，保證設(shè)施設(shè)備的性能完好。（四）設(shè)施設(shè)備更新與報廢1.對老化、損壞嚴重、不符合安全標準的設(shè)施設(shè)備要及時進行更新。2.對已報廢的設(shè)施設(shè)備要做好登記和處理，嚴禁繼續(xù)使用。七、消防安全管理（一）消防設(shè)施配備1.按照國家消防安全標準，在公租房內(nèi)配備足夠數(shù)量的消防器材，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等。2.消防設(shè)施要定期進行檢查和維護，確保其完好有效。（二）消防安全檢查1.每日進行消防安全巡查，重點檢查疏散通道、安全出口、消防器材等情況。2.每月進行一次全面的消防安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。（三）消防宣傳教育1.通過多種方式向租戶宣傳消防安全知識，提高租戶的消防安全意識。2.定期組織租戶進行消防演練，提高租戶的應急逃生能力。（四）火災隱患整改對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患要立即整改，確保消防安全。對重大火災隱患要制定專項整改方案，限期整改。八、特種設(shè)備安全管理（一）特種設(shè)備登記1.對公租房內(nèi)使用的特種設(shè)備，如電梯、鍋爐等，要按照規(guī)定進行登記，取得特種設(shè)備使用登記證書。2.建立特種設(shè)備臺賬，記錄設(shè)備的基本信息、使用情況、維護保養(yǎng)情況等。（二）特種設(shè)備操作人員管理1.特種設(shè)備操作人員要經(jīng)過專業(yè)培訓，取得相應的資格證書后，方可上崗操作。2.操作人員要嚴格按照操作規(guī)程進行操作，不得違規(guī)作業(yè)。（三）特種設(shè)備維護保養(yǎng)與檢驗檢測1.制定特種設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，定期進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)備安全運行。2.按照規(guī)定定期對特種設(shè)備進行檢驗檢測，檢驗檢測合格后方可繼續(xù)使用。（四）特種設(shè)備應急管理1.制定特種設(shè)備應急預案，明確應急處置程序和措施。2.定期組織特種設(shè)備應急演練，提高應急處置能力。九、環(huán)境衛(wèi)生管理（一）環(huán)境衛(wèi)生標準1.公租房區(qū)域內(nèi)要保持整潔衛(wèi)生，無垃圾堆積、污水橫流等現(xiàn)象。2.樓道、電梯等公共區(qū)域