山地使用權(quán)轉(zhuǎn)租合同樣本協(xié)議本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：轉(zhuǎn)租方（出租人）：__________（以下簡稱“甲方”）法定代表人/負責人：__________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（受轉(zhuǎn)租人）：__________（以下簡稱“乙方”）法定代表人/負責人：__________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國森林法》（或其他相關(guān)法律法規(guī)）及有關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的山地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租標的物1.1甲方同意將位于______省______市/縣______區(qū)/鄉(xiāng)/鎮(zhèn)______村（具體位置詳見附件《山地位置圖》）的______號山地（地籍號/承包經(jīng)營權(quán)證號：__________）使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2該山地使用權(quán)面積為______畝，四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。具體范圍以附件《山地位置圖》及甲乙雙方簽字蓋章的《國有土地使用證》、《集體土地承包經(jīng)營權(quán)證》或相關(guān)批準文件為準。1.3該山地使用權(quán)原由甲方從______（部門/單位）獲得，批準用途為______，使用期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方保證其對該山地使用權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利，并有權(quán)依法轉(zhuǎn)租。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商簽訂合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應向甲方支付租金，每畝每年人民幣______元，總計租金為人民幣______元（大寫：__________）。或采用其他方式約定：__________。3.2支付周期：租金按______（年/季/月）支付一次。3.3支付時間：每期租金應于______（具體日期或月份）前支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.4逾期處理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的______%向甲方支付滯納金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，已收取的租金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。第四條轉(zhuǎn)租范圍與限制4.1乙方僅獲得本合同項下山地使用權(quán)的租賃使用權(quán)，不得擅自改變山地原狀，不得擅自將山地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借或作其他任何形式的處置。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。4.2乙方應按照甲方原獲得批準的______（用途，如林業(yè)、牧業(yè)、旅游等）用途使用山地，不得擅自改變?yōu)槠渌猛?。如確需改變用途，必須獲得原批準部門同意，并通知甲方，由此產(chǎn)生的所有費用及風險由乙方承擔。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務：(1)按時收取乙方支付的租金。(2)監(jiān)督乙方按照合同約定使用山地。(3)保證乙方在租賃期限內(nèi)依法享有對山地的使用權(quán)。(4)負責處理與山地使用權(quán)相關(guān)的政府事務，并應及時通知乙方有關(guān)政策變化或政府要求。(5)如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應退還乙方已支付但尚未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方的權(quán)利與義務：(1)在租賃期限內(nèi)，依法、按照約定用途使用山地，享有山地的使用權(quán)。(2)按時足額向甲方支付租金。(3)愛護山地，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞性開發(fā)或從事污染環(huán)境的活動。因乙方原因造成山地或環(huán)境破壞的，應負責修復并承擔相關(guān)費用。(4)遵守國家及當?shù)卣P(guān)于山地管理、環(huán)境保護、森林防火、安全生產(chǎn)等各項法律法規(guī)和政策規(guī)定。(5)負責租賃期間山地經(jīng)營活動的日常管理、維護和安全責任，并承擔相關(guān)費用（如稅費，根據(jù)合同約定）。(6)不得在山地上進行非法活動，不得從事危害社會公共安全或他人合法權(quán)益的行為。第六條保證金（如適用）6.1為保證本合同的全面履行，乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣______元（大寫：__________）。該保證金應轉(zhuǎn)入本合同第三條約定的甲方銀行賬戶。6.2保證金用途：用于擔保乙方履行本合同項下的義務，特別是在發(fā)生乙方欠租、違反合同約定（如擅自改變用途、損壞山地設(shè)施等）時，用于抵償甲方因此遭受的損失。6.3退還：本合同正常終止后，乙方無任何違約行為，且已結(jié)清所有應付款項的，甲方應在乙方辦妥場地交接手續(xù)后______日內(nèi)將保證金無息退還乙方。6.4沒收：如乙方發(fā)生本合同約定的任何違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)沒收部分或全部保證金。保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第七條維護與修繕7.1山地范圍內(nèi)的現(xiàn)有道路、圍欄、灌溉設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施，屬于甲方所有并由甲方負責維護修繕的，乙方應愛護使用，不得擅自拆改。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。7.2山地范圍內(nèi)的其他附著物及地上物的歸屬和維修責任，雙方約定如下：__________（例如：原有地上物歸甲方所有，如有損壞乙方負責修復；或乙方投資建設(shè)的新設(shè)施歸乙方所有，但應符合山地整體規(guī)劃和甲方要求）。第八條合同變更與解除8.1本合同的任何變更，須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。(2)乙方擅自改變山地使用權(quán)約定用途的。(3)乙方擅自將山地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借給第三方的。(4)乙方逾期支付租金超過______日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。(5)乙方利用山地從事非法活動，損害國家、集體或他人利益的。(6)因不可抗力導致本合同目的無法實現(xiàn)的。8.3合同解除后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，已收取的租金和保證金按約定處理，造成的損失由責任方承擔。第九條違約責任9.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金人民幣______元（大寫：__________）。違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。9.2乙方未按約定用途使用山地，造成山地權(quán)益受損或被行政處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。9.3甲方未按約定提供山地使用權(quán)或存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付但尚未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府征收、政策調(diào)整等。10.2任何一方因不可抗力導致無法履行或不能完全履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇仲裁或訴訟）解決：(1)仲裁：提交______仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。(2)訴訟：向山地所在地（即______省______市/縣）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條通知與送達13.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出______日后視為送達）或發(fā)送至電子郵箱/傳真（發(fā)送后______分鐘內(nèi)視為送達）即視為有效送達。13.2任何一方變更聯(lián)系方式，應提前______日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達的通知視為有效送達。第十四條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需辦理登記備案手續(xù)，則本合同在辦理完畢登記備案手續(xù)后生效。第十五條完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。第十六條附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。