2026年物業(yè)管理服務(wù)及優(yōu)化合同協(xié)議甲方（物業(yè)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：名稱(chēng)：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（物業(yè)管理公司）：名稱(chēng)：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________一、合同雙方1.甲方（物業(yè)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：名稱(chēng)：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（物業(yè)管理公司）：名稱(chēng)：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同標(biāo)的1.乙方同意對(duì)甲方管理的物業(yè)管理區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）提供全面、專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.項(xiàng)目基本情況：項(xiàng)目名稱(chēng)：_________________項(xiàng)目地址：_________________項(xiàng)目類(lèi)型：_________________項(xiàng)目面積：_________________項(xiàng)目業(yè)主總數(shù)：_________________三、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；（3）公共秩序維護(hù)；（4）消防、安全、衛(wèi)生管理；（5）綠化管理；（6）環(huán)境衛(wèi)生管理；（7）業(yè)主投訴處理；（8）乙方認(rèn)為必要的其他服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）清潔、維護(hù)、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、操作規(guī)程及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（3）公共秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保項(xiàng)目?jī)?nèi)公共秩序良好，維護(hù)業(yè)主權(quán)益；（4）消防、安全、衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（5）綠化管理標(biāo)準(zhǔn)：保持綠化區(qū)域整潔、美觀，植物生長(zhǎng)良好；（6）環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)：保持項(xiàng)目?jī)?nèi)環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾；（7）業(yè)主投訴處理標(biāo)準(zhǔn)：及時(shí)、妥善處理業(yè)主投訴，提高業(yè)主滿意度。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。2.服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：（1）人員工資；（2）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用；（4）公共秩序維護(hù)費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。3.服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）按月支付：每月____日前，甲方將上月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；（2）按季度支付：每季度____日前，甲方將上季度服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。五、合同期限及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。2.合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方協(xié)商一致，可簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)及優(yōu)化合同協(xié)議。3.有以下情形之一的，本合同可提前終止：（1）甲方單方面解除合同；（2）乙方違反合同約定，甲方給予____天整改期，整改無(wú)效的；（3）乙方破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等